Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
275 000 € – 1 100 000 €
1–4
Спальни
1–3
Ванные комнаты
1–2
Балконы
60–222 m²
Внутренняя площадь
5
Этажи
1
Блоки
2025
Год постройки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Частный кинозал - первый знак того, что этот проект находится на другом уровне по сравнению с обычным прибрежным комплексом. Расположенный в Кестеле, Аланья, на участке 2 550 кв. м с одним пятиэтажным зданием и 26 удобствами на территории, он предлагает квартиры от 275 000 € до 1 100 000 € площадью от 60 до 222 кв. м. До моря всего 600 м пешком. При этом для отдыха вам не нужно выходить из здания.
Диапазон площадей в этом проекте - от 60 кв. м до 222 кв. м - шире, чем у большинства комплексов с одним блоком в Кестеле, Аланья. Квартира 60 кв. м подойдет одному покупателю или инвестору, который ориентируется на краткосрочную аренду; планировка 222 кв. м дает пространство уровня пентхауса, которое редко встречается в доме из пяти этажей и одного блока. Так как на участке 2 550 кв. м стоит только одно здание, территория позволяет разместить сад, беседку и полноценную зону барбекю, не загоняя жильцов в тесные общие коридоры. Керамическая плитка по всей квартире - практичное и долговечное решение для прибрежного климата: летом она остается прохладной и не требует сложного ухода. Окна из ПВХ с двойным остеклением помогают удерживать жару с солнечной стороны фасада. Столешницы на кухне из гранита и встроенные кухонные шкафы входят в стандартную комплектацию, а в большинстве планировок открытая кухня напрямую соединяет зону готовки с гостиной.
Кестель расположен в восточной жилой части Аланьи, примерно в 8 км от центра Аланьи. Аэропорт Газипаша находится в 37 км на восток - это главный пункт прилета для сезонных чартеров из Норвегии, Германии, Швеции и Нидерландов. Аэропорт Антальи расположен в 133 км на запад и обеспечивает круглогодичное международное сообщение для покупателей, приезжающих из более дальних стран. Ближайшая больница находится в 4 км от проекта, что особенно важно для тех, кто планирует длительное проживание, выход на пенсию или семейное проживание, где нужен удобный доступ к медицине. Магазины, кафе и набережная Кестеля доступны без машины. Покупатели, которые сравнивают Кестель с более городскими районами Джикджилли или Оба, найдут здесь более спокойную жилую среду и чуть более долгую дорогу до центра - компромисс, который многим владельцам для длительного проживания кажется более удобным.
Развлекательная инфраструктура на территории здесь выходит далеко за рамки одной-единственной удобной опции. Внутри здания находятся кинозал, сауна, парная, турецкий хамам и массажная комната, а также джакузи и крытый бассейн. На улице беседка и зона барбекю расширяют пространство для общения в саду. Тренажерный зал избавляет от необходимости покупать абонемент в сторонний фитнес-клуб. Камеры видеонаблюдения охватывают общие зоны по всему комплексу, а резервный генератор защищает лифты, оборудование бассейна и освещение холла при перебоях с электричеством - важная деталь для тех, кто рассчитывает на комфортное проживание в межсезонье и зимой. Лифт обслуживает все пять этажей. Гараж и отдельная парковка решают одну из самых типичных проблем в развитом прибрежном районе: надежная и защищенная парковка прямо у дома. Такой уровень оснащения особенно важен для покупателей, ориентирующихся на зимнюю аренду, когда именно удобства в самом комплексе, а не только близость к пляжу, помогают удерживать заполняемость.
Иностранные граждане, покупающие жилую недвижимость в Турции, получают свидетельство о праве собственности TAPU, зарегистрированное в местном управлении земельного кадастра. Перед сделкой покупатель может проверить обременения, историю собственности и наличие ипотеки через Турецкий земельный кадастр (TKGM). Государственная программа гражданства за инвестиции в Турции связана с достижением установленной законом суммы покупки; покупатели, которые соответствуют этому порогу, могут подать заявление через назначенный государственный канал. Вид на жительство, связанный с правом собственности, оформляется через Главное управление по миграции. Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom напрямую сопровождает регистрацию TAPU, проверку правоустанавливающих документов и оформление ВНЖ, поэтому покупатели из Норвегии, Германии, России или Нидерландов работают через одного контактного специалиста. Посмотрите текущие объекты в Кестеле, чтобы сравнить доступные варианты и этажи перед просмотром.
Пешая доступность до Средиземного моря в 600 м выводит этот проект в верхнюю часть арендного сегмента Кестеля. Объекты в 10 минутах ходьбы от берега стабильно показывают более высокую заполняемость в высокий сезон у европейских арендаторов, особенно с конца апреля по октябрь. Кинозал, крытый бассейн, джакузи и сауна продлевают сезон аренды на более прохладные месяцы, когда одной лишь близости к пляжу уже недостаточно для высокой заполняемости. Диапазон площадей от 60 до 222 кв. м подходит и для покупателей, которые ищут недорогой вариант, и для больших семейных групп, что расширяет круг потенциальных арендаторов по сравнению с проектами с узкими планировками. Покупатели, выбирающие объекты по 275 000 € в нижнем диапазоне, могут рассчитывать на более быстрый оборот доходности, а те, кто смотрит на уровень 1 100 000 €, обычно ориентируются на арендаторов с высоким доходом или на личное использование с выборочной сдачей. Наша многоязычная команда в Alanya Eiendom помогает покупателям из Норвегии, Германии, России и других стран выстроить и саму покупку, и последующее управление арендой. Полный обзор услуг по аренде смотрите на странице услуг по сдаче недвижимости в аренду.
Да. Граждане большинства стран могут покупать жилую недвижимость в Турции с полным правом собственности TAPU. Ограничения действуют для граждан некоторых стран, для объектов в определенных военных зонах и для совокупного объема иностранной собственности в одном районе. Лицензированный местный агент может подтвердить право покупателя до внесения каких-либо средств.
Площади квартир - от 60 кв. м до 222 кв. м в одном пятиэтажном блоке. Цены варьируются от 275 000 € до 1 100 000 € в зависимости от этажа, площади и планировки. Поскольку на участке 2 550 кв. м расположен только один блок, общее число квартир ограничено, а значит, на раннем этапе выбора обычно доступен самый широкий выбор этажей и ориентации.
Программа гражданства за инвестиции в Турции требует достижения установленной законом суммы, действующей на момент подачи заявления. Покупатели, чьи вложения достигают этого порога - или чьи совокупные активы в Турции его превышают - могут подавать заявку. Alanya Eiendom проводит предварительную проверку соответствия и сопровождает весь процесс подачи через соответствующий государственный канал.
Объекты в 10 минутах ходьбы от Средиземного моря стабильно показывают более высокую заполняемость в высокий сезон и более высокие суточные ставки, чем недвижимость глубже в районе. На расстоянии 600 м этот проект находится именно в этой категории. Крытый бассейн, кинозал и сауна дополнительно поддерживают спрос на аренду круглый год, а не только летом.
Да. В здании предусмотрен резервный генератор, который обслуживает лифты, оборудование бассейна и общее освещение. Для жителей и собственников есть гараж и отдельная парковка, что особенно ценно в прибрежном районе, где в высокий сезон уличная парковка часто ограничена.
Наш офис в Аланье организует показы на месте и прямую проверку продавца. Мы сопровождаем регистрацию TAPU, проверку правоустанавливающих документов через Турецкий земельный кадастр (TKGM), оформление обязательной страховки DASK от землетрясения и подачу на вид на жительство через Главное управление по миграции. Все услуги доступны на норвежском, немецком, русском и английском языках.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
