Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
220 000 € – 450 000 €
1–2
Спальни
1–2
Ванные комнаты
1–2
Балконы
65 m²
Внутренняя площадь
1
Блоки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Побережье Махмутлара тянется на несколько километров к востоку от центра Аланьи, и большинство жилых объектов вдоль него расположены в 200 м и более от воды. Этот монолитный комплекс находится в 10 м от Средиземного моря — расстояние настолько небольшое, что шум прибоя слышен из сада на первом этаже. Апартаменты начинаются от 65 кв. м, что делает подлинное жильё первой береговой линии доступным для покупателей, которые в других частях этого побережья вынуждены выбирать между удалённостью и бюджетом.
Цены начинаются от 220 000 € и достигают 450 000 € в зависимости от этажа и площади апартаментов. Все юниты сдаются полностью меблированными — с бытовой техникой, кухонными шкафами и душевыми кабинами. Керамическое покрытие полов проходит через все помещения — практичное решение для прибрежного объекта, где солёный воздух, песок и влажность присутствуют круглый год. Лифт и спутниковая система входят в стандартную комплектацию.
Первая береговая линия в Махмутлар исторически привлекает северо-европейских покупателей, которым недоступны цены французского и испанского побережий, но важны гарантированные часы солнца. Стартовая цена 220 000 € за меблированные апартаменты у моря с крытым бассейном на территории — это самый доступный уровень того, что первая береговая линия предлагает на всей Турецкой Ривьере. Сопоставимые объекты с видом на море (но не у моря) в kargicak и Кестель нередко начинаются от аналогичных сумм, однако без преимущества 10 м до воды. Базовый размер 65 кв. м означает, что цена за квадратный метр отражает реальную локационную премию, а не раздутую площадь. Покупатели с бюджетом до 450 000 € получают доступ к более просторным апартаментам на той же береговой линии.
Покупки на сумму от 200 000 EUR соответствуют порогу для получения турецкого вида на жительство. Полный процесс оформления ВНЖ курирует Главное управление по вопросам миграции Турции — актуальные требования и перечень документов см. на официальном портале goc.gov.tr. Наш сервис по оформлению ВНЖ охватывает все практические шаги от подписания договора до получения карты резидента.
Одно здание включает самодостаточный досуговый блок без издержек крупного курортного комплекса. Крытый бассейн, сауна и фитнес-зал обеспечивают досуг круглый год, когда море — не основной выбор. Сад и зона барбекю расширяют полезное открытое пространство за пределами пляжа, создавая уютную обстановку для вечернего отдыха. Детская площадка обеспечивает организованное пространство для семей с детьми. Крытая парковка, лифт и предустановленная спутниковая система дополняют практическую комплектацию.
Для покупателей, сдающих апартаменты в краткосрочную аренду в своё отсутствие, сочетание выхода на пляж в 10 м, крытого бассейна и меблированной сдачи позиционирует объект в премиальном сегменте рынка краткосрочной аренды Махмутлара в пиковый сезон с мая по октябрь.
Махмутлар расположен в 15 км к востоку от центра Аланьи вдоль прибрежного шоссе D400. Аэропорт Газипаша (GZP) находится в 30 км восточнее и связывает восточное побережье с европейскими чартерными и регулярными рейсами, избавляя от 140-километрового пути до главного терминала Антальи. Для северо-европейских покупателей GZP является практичным круглогодичным въездным пунктом. 15 км до центра Аланьи охватывают больницы, государственные учреждения, супермаркеты и главный торговый коридор города. В самом Махмутларе есть компактная торговая полоса вдоль D400 — аптеки, магазины и рестораны, — что позволяет решать повседневные вопросы на месте.
Регистрация права собственности для иностранных граждан осуществляется через TKGM — Главное управление земельного кадастра. Проверка права собственности и записи тапу доступны на официальном портале TKGM. Наша страница юридических услуг охватывает весь процесс оформления сделки для международных покупателей.
Махмутлар привлекает скандинавских и северо-европейских покупателей с начала 2000-х годов, сформировав сложившееся экспат-сообщество с соответствующей инфраструктурой поддержки: мультиязычные агенты, международные линейки товаров в супермаркетах и медицинские услуги на иностранных языках. Это делает район удобным для тех, кто впервые приобретает недвижимость в Турции и хочет иметь местную поддержку на начальном этапе владения. Кроме того, здесь сформирован пул арендаторов, хорошо знакомых с прибрежным продуктом, что снижает риск простоя для инвесторов. Для покупателей, приобретающих объект в качестве доходного актива, сочетание выхода к морю в 10 м и проверенной базы спроса в Махмутлар снижает спекулятивную премию, характерную для формирующихся прибрежных адресов.
Просмотрите актуальные объекты в Махмутларе — доступный фонд первой береговой линии и ближнего прибрежного пояса района.
Apartment
Apartment
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
