Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
215 000 € – 420 000 €
1–3
Спальни
1–2
Ванные комнаты
1–2
Балконы
59–138 m²
Внутренняя площадь
5
Этажи
1
Блоки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Один пятиэтажный блок, расположенный в 250 м от берега в Обе, этот жилой проект в Оба, Аланья предлагает квартиры площадью от 59 до 138 кв.м на участке 1 050 кв.м. Цены от 215 000 € до 420 000 €, а в числе удобств — бассейн, сауна, джакузи, фитнес-зал и тёплый пол, что для такого размера участка выглядит неожиданно высоким уровнем оснащения.
Расстояние до побережья в 250 м — это измеренная пешая дистанция, а не приблизительная оценка. С верхних этажей этого пятиэтажного блока вид на море вполне реален. Оба находится на восточной окраине городской зоны Аланьи, где набережная сохраняет более местный характер, чем оживленная центральная туристическая полоса. Прогулочные зоны, круглогодичная торговля продуктами и пляж, который стабильно заполняется с мая по октябрь, делают район удобным не только в высокий сезон.
Площади квартир варьируются от 59 кв.м до 138 кв.м, от компактных вариантов для одного человека до более просторных планировок для семьи или постоянного проживания. В каждой квартире есть балкон, керамическое покрытие пола, встроенная кухня с гранитной столешницей и полным комплектом шкафов, окна ПВХ с двойным остеклением и полный комплект бытовой техники. Керамическая плитка хорошо подходит для прибрежного климата — летом приятно прохладная, круглый год неприхотливая в уходе. Тёплый пол помогает в прохладные месяцы без громоздких настенных радиаторов.
Исторический центр Аланьи находится в 4 км к западу от проекта — менее чем в десяти минутах езды вне пикового летнего трафика. Оба решает большую часть повседневных задач самостоятельно: в районе есть супермаркеты, аптеки и ресторанная улица, работающая круглый год. Поездка в центр — это скорее выбор, чем ежедневная необходимость.
Аэропорт Газипаша расположен в 41 км к востоку по прибрежной трассе D-400 и обычно занимает 35–40 минут на машине при обычном трафике. Аэропорт Антальи, в 129 км к западу, обслуживает большую часть международных рейсов и связывает регион с крупными европейскими хабами, обеспечивая покупателям и арендаторам из Скандинавии, Центральной Европы и России прямое авиасообщение.
Больница находится всего в 300 м от проекта. Это расстояние важно и для постоянных жителей, и для более длительной аренды — пенсионеров и гостей, приезжающих на extended-season, для которых доступ к медицине играет важную роль при выборе локации.
Для участка площадью 1 050 кв.м набор удобств впечатляет. В комплексе есть бассейн, сауна и джакузи, а также фитнес-зал. В здании установлен лифт, есть лобби и отдельная парковка. Генератор обеспечивает бесперебойную работу при отключениях сети — это важно, когда лифт, фильтрация бассейна и камеры безопасности одновременно питаются от одной системы.
Круглосуточная охрана с персоналом и видеонаблюдение работают по всей территории. Стандартная комплектация каждой квартиры включает электрический водонагреватель, подачу горячей воды, душевую кабину и полный комплект бытовой техники — так что не нужно тратить время на обустройство квартиры сразу после приезда из-за границы.
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проверяет характеристики объектов и условия оплаты напрямую у продавца до публикации объявления на нашей платформе. Покупатели могут самостоятельно проверить записи в земельном кадастре Турции через Турецкий земельный кадастр (TKGM) и подтвердить обязательное страхование от землетрясения DASK через AFAD до подписания.
Программа получения турецкого гражданства через инвестиции требует покупки недвижимости минимум на USD 400,000. В верхней части ценового диапазона этого проекта приближение к этому порогу зависит от курса EUR/USD на момент покупки. Тем, кто нацелен на гражданство, следует заранее подтвердить подходящую оценку у турецкого нотариуса.
Для получения вида на жительство покупка любой подходящей недвижимости дает право подать заявление на краткосрочный ВНЖ в соответствии с турецким иммиграционным законодательством (Göç İdaresi). Наша многоязычная команда в Alanya Eiendom помогает покупателям из Норвегии, Германии, России и Нидерландов с оформлением TAPU, заявлениями на ВНЖ и сопровождением после покупки. Посмотрите актуальные объекты в Оба для сравнения цен по району.
На расстоянии 250 м от моря этот проект находится в самом сильном коридоре краткосрочной аренды Аланьи. Активный сезон у побережья длится с середины апреля до конца октября, а пик загрузки приходится на июнь-сентябрь. Наличие бассейна на территории стабильно повышает конверсию бронирований в этом ценовом сегменте и на таком расстоянии от моря.
Наши услуги по сдаче недвижимости в аренду включают проверку арендаторов, организацию заселения и контроль обслуживания для краткосрочной и среднесрочной аренды в Оба и по всему побережью Аланьи.
Да. Граждане большинства стран, включая граждан ЕС, Норвегии, России и стран Персидского залива, могут покупать недвижимость в Турции и оформлять TAPU на свое имя. Для некоторых национальностей по турецкому законодательству действуют ограничения. Перед покупкой проверьте право на сделку у местного юриста.
Площади квартир варьируются от 59 кв.м до 138 кв.м в одном пятиэтажном блоке на участке 1 050 кв.м. Цены от 215 000 € до 420 000 €. Такой диапазон подходит и для компактной первой покупки, и для более просторных планировок семейного формата или для постоянного проживания.
TAPU оформляется в местном земельном кадастре, при этом покупатель и продавец — либо их законные представители — должны присутствовать лично, если не оформлена доверенность. Право собственности можно заранее проверить через Турецкий земельный кадастр (TKGM). Alanya Eiendom оказывает юридическую поддержку на всех этапах регистрации права собственности для иностранных покупателей.
Верхняя граница цены 420 000 € может приблизиться к порогу гражданства USD 400,000 в зависимости от курса EUR/USD на момент подписания. Покупателям, нацеленным на гражданство, следует получить официальную оценку у турецкого нотариуса до покупки. Путь к краткосрочному ВНЖ доступен при любой подходящей сумме покупки.
Apartment
Apartment
Apartment
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
