Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
99 000 €
2
Спальни
2
Ванные комнаты
≤ 80 m²
Внутренняя площадь
5
Этажи
Подходит для получения долгосрочного ВНЖ согласно текущим правилам.
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Краткие факты: 2 спальни · 2 ванные комнаты · территория 1 500 м² · 3,0 км до моря · 99 000 €
Приватный бассейн, расположенный на территории 1 500 м² с ландшафтным дизайном — эта квартира 2+1 в Оба предлагает жилой комплекс, который действительно необычен по своей цене. Керамическая плитка сохраняет прохладу в интерьере во время долгого лета и устойчива к интенсивному использованию круглый год; открытая встроенная кухня с гранитной столешницей отделана функционально и не требует немедленного ремонта. Обе ванные комнаты оборудованы душевыми кабинами и системами горячего водоснабжения, рассчитанными на постоянное использование, а не только на сезонное проживание.
Территория площадью 1 500 м² включает общий бассейн, приватный сад, зону барбекю, беседку и детскую площадку — все в пределах охраняемого комплекса. Собственный генератор здания предотвращает перебои в электроснабжении, а спутниковая система обеспечивает доступ к международным каналам для иностранных жителей. Окна из алюминия и ПВХ обеспечивают эффективную звукоизоляцию от окружающих жилых улиц, а лифт и приватный гараж устраняют препятствия, которые часто отпугивают покупателей в старом жилом фонде Алании.
Оба является центром притяжения для международного сообщества Аланья. Супермаркеты, аптеки, клиники и школы расположены вдоль основных коридоров Оба, что делает большинство повседневных дел доступными пешком или на короткой поездке — без пешеходного переполнения и проблем с парковкой, характерных для central-alanya. Жилой фонд района относительно современный, а хорошо устоявшееся сообщество иностранцев из Норвегии, Германии и России сделало Оба практическим выбором для постоянного проживания иностранцев в течение всего года вместо жизни в курортной полосе.
Ближайший пляж находится в 3,0 км — это удобная поездка, которая держит побережье в пределах досягаемости без шума, надбавки за цену и плотности пляжного адреса. Центр Алании находится в 5,0 км от комплекса, достижим менее чем за 15 минут. Для покупателей, которые приоритизируют жилую инфраструктуру над непосредственной близостью к побережью, это хороший баланс. См. наш путеводитель по району Оба для покупателей недвижимости в 2026 для полного анализа района, включая доступ к школам, здравоохранение и маршруты общественного транспорта.
Цены на недвижимость в Оба в 2026 году остаются одними из самых доступных точек входа на основной жилой рынок Алании. Квартира 2+1 с доступом к приватному бассейну, полной системой безопасности, лифтом и гаражом по цене 99 000 € конкурентна в составе текущего предложения Оба — особенно для покупателей, нацеленных на сегмент аренды иностранцами на 12 месяцев, а не на краткосрочный туризм. Спрос от иностранных покупателей недвижимости в Оба остается стабильным на всех циклах рынка, движимый пригодностью района для проживания, а не сезонными пиками туристов, что приводит к более стабильным моделям аренды.
Alanya Eiendom помогает иностранным покупателям из Норвегии, Германии, России и других стран в оценке прогнозов доходности от аренды и структурировании договоров купли-продажи от первого просмотра до завершения. Просмотрите доступные квартиры в Оба для продажи чтобы сравнить это объявление с сравнимой недвижимостью в районе.
Эта недвижимость имеет право на получение вида на жительство — цена покупки соответствует пороговому значению, которое позволяет иностранным покупателям подать заявку на турецкий краткосрочный вид на жительство, действительный в течение одного или двух лет и подлежащий продлению. Иностранные граждане могут проверить статус свидетельства о собственности (ТАПУ) и полную историю владения непосредственно через TKGM, официальный земельный реестр Турции, перед подписанием любого договора купли-продажи. Заявка на получение вида на жительство подается после регистрации ТАПУ и обрабатывается через Генеральное управление по миграции.
Как лицензированное агентство недвижимости в Алании, мы проверяем записи ТАПУ и проводим проверку истории владения для каждого объявления, которое мы представляем покупателям. Наша многоязычная команда координирует весь процесс — передачу прав собственности, встречи с нотариусом, регистрацию налогового номера и поддержку в получении вида на жительство после покупки — без необходимости для покупателей независимо ориентироваться в официальных процедурах. Полная информация о процессе получения вида на жительство доступна на нашей странице услуг по получению турецкого вида на жительство. Для полного понимания инвестиционного потенциала Оба и тенденций цен в районе прочитайте путеводитель по району Оба для Алании в 2026.
Аэропорт Газипаша находится в 45 км на востоке — управляемо для постоянных путешественников, но стоит учитывать при планировании позднего прибытия. Аэропорт Анталья, в 135 км на западе, обслуживает самый широкий спектр европейских международных маршрутов и остается основным узлом для большинства иностранных покупателей, прилетающих в регион. На местности собственная коммерческая инфраструктура Оба покрывает повседневные потребности, а дорожная связь в 5,0 км до центра Алании держит полный спектр городских услуг в пределах досягаемости.
Да. Иностранные граждане из подавляющего большинства стран могут приобрести недвижимость в Оба, Алания с полными правами собственности, эквивалентными правам турецких граждан. Оба является стандартной жилой зоной без дополнительных ограничений по приближению для иностранных покупателей. Alanya Eiendom проводит проверку приемлемости по национальности для всех клиентов перед началом любого процесса покупки.
Да — эта квартира имеет право на получение вида на жительство. Покупка квалифицированной недвижимости в Турции позволяет покупателю и членам его семьи подать заявку на краткосрочный вид на жительство, обычно выдаваемый на один или два года и подлежащий продлению. Текущие требования к документации и пороговые значения управляются Генеральным управлением по миграции. Свяжитесь с нашими лицензированными советниками для получения последних процедурных указаний, специфических для вашей национальности.
Передача ТАПУ (свидетельства о собственности) завершается в местном Управлении земельного реестра (Tapu Müdürlüğü). Иностранный покупатель должен иметь действительный паспорт, турецкий номер налогового учета (vergi numarası) и полис обязательного страхования от землетрясений DASK на момент передачи. Alanya Eiendom координирует весь процесс — включая предварительную проверку права собственности через TKGM — так что иностранные покупатели не должны независимо ориентироваться в официальных процедурах.
Годовые расходы обычно включают налог на имущество (emlak vergisi), обязательное страхование от землетрясений DASK, сборы на содержание комплекса (aidat) и договоры на коммунальные услуги. Этот комплекс включает приватный бассейн и территорию площадью 1 500 м², поэтому aidat будет отражать нагрузку от общих удобств. Свяжитесь с нашей командой непосредственно для получения текущей оценки aidat, специфической для этого комплекса, перед принятием решения о покупке.
Ближайший пляж находится в 3,0 км от комплекса — примерно 5-минутная поездка. Аэропорт Газипаша находится в 45 км на востоке, примерно 35–40 минут на автомобиле при нормальных условиях дорожного движения. Аэропорт Анталья находится в 135 км на западе и предлагает самый широкий выбор прямых международных рейсов из Европы и других мест.
Законодательство Турции о краткосрочной аренде, вступившее в силу в начале 2024 года, требует разрешения на аренду менее 30 дней в жилых зданиях. Пригодность для краткосрочной аренды зависит от правил отдельного комплекса и того, было ли получено разрешение. Наша команда юридических услуг может оценить текущий статус разрешения и дать совет по процессу подачи заявки — свяжитесь с Alanya Eiendom перед учетом доходов от краткосрочной аренды в любом расчете покупки.
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
Browse nearby areas while comparing listings
