Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
179 000 € – 329 000 €
1–3
Sypialnie
1–2
Łazienki
1–2
Balkony
59–119 m²
Powierzchnia użytkowa
9
Piętra
2
Bloki
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Lider
Alperen Yılmaz rozpoczął pracę w Alanya Eiendom w 2017 roku, poznając międzynarodowy rynek nieruchomości od podstaw. W 2023 roku zdobył stopnie naukowe w dziedzinie inżynierii i zarządzania nieruchomościami. W 2026 roku został dyrektorem generalnym i właścicielem. Łączy inżynieryjną precyzję z profesjonalnymi usługami i dba o najwyższe standardy w Turcji.
Dwa 9-piętrowe budynki na działce o powierzchni 4 237 m² tworzą samowystarczalny kompleks mieszkaniowy w Alanyi, jednym z najbardziej ugruntowanych rynków nieruchomości nad tureckim wybrzeżem. Metraże lokali wynoszą od 59 do 119 m², obejmując zarówno kompaktowe, jak i średnie układy, a ceny startują od 179 000 € do 329 000 €. Inwestycja oferuje pełen pakiet udogodnień - kryty basen, strefę termalną, całodobową ochronę i agregat awaryjny - w obrębie dwóch bloków, co czyni ją praktycznym wyborem zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla zagranicznych inwestorów chcących kupić solidny aktyw w regionie.
Grunty w centrum Alanyi osiągają wysokie ceny, dlatego działka własnościowa o powierzchni 4 237 m² staje się coraz rzadszą bazą pod projekt mieszkaniowy. Z tej ziemi wyrastają dwa 9-piętrowe budynki, a lokale o powierzchni od 59 do 119 m² są rozplanowane w obu blokach. Parter przeznaczono na zagospodarowaną przestrzeń zewnętrzną - altanę, strefę grillową, plac zabaw dla dzieci i strefy przy basenie - bez nadmiernego zabudowania terenu i bez ograniczania wygody wspólnych części.
Od 179 000 € ta inwestycja mieści się w przedziale cenowym, który zapewnia naprawdę bogaty pakiet udogodnień: kryty i odkryty basen, pełną strefę termalną obejmującą saunę, łaźnię parową i turecki hamam, salę fitness, salę masażu, stół do ping-ponga oraz zjeżdżalnię wodną. Taki standard częściej spotyka się w większych kompleksach wakacyjnych. Tutaj otrzymujesz go na kompaktowej działce 4 237 m² w aktywnej części miejskiej Alanyi, w cenie do 329 000 € w zależności od kondygnacji i wielkości lokalu.
Kupujący i najemcy dojeżdżający do tej inwestycji mają do wyboru dwa lotniska międzynarodowe. Lotnisko Gazipaşa leży 50 km na wschód - około 40 minut jazdy drogą nadmorską D400 - i w szczycie sezonu obsługuje bezpośrednie połączenia czarterowe ze Skandynawii, Europy Środkowej i Rosji. Lotnisko Antalya, oddalone o 135 km na zachód, działa przez cały rok i oferuje szeroką siatkę połączeń z europejskimi stolicami oraz dużymi węzłami przesiadkowymi.
Dla cudzoziemców kupujących nieruchomość w Alanyi taki układ dwóch lotnisk ułatwia zarówno sam zakup, jak i późniejsze podróże. Goście w sezonie najczęściej przylatują przez Gazipaşę, a właściciele mieszkający tu cały rok oraz najemcy poza sezonem częściej korzystają z Antalyi. Żadna z tych opcji nie oznacza przesadnie długiego transferu na tle innych śródziemnomorskich rynków nadmorskich, a droga łącząca oba lotniska z Alanyą jest przez całą trasę dobrze utrzymaną autostradą.
Lista udogodnień na miejscu jest jak na kompleks dwóch bloków bardzo rozbudowana. Oprócz krytego i odkrytego basenu mieszkańcy mają do dyspozycji zjeżdżalnię wodną, jacuzzi, salę fitness, salę masażu, stół do ping-ponga, strefę grillową i altanę. Przy basenie przewidziano zimny prysznic, który poprawia komfort korzystania z części zewnętrznej latem. Dla dzieci przygotowano zarówno plac zabaw na zewnątrz, jak i osobną salę zabaw wewnątrz - to detal, który rodziny bardzo biorą pod uwagę, wybierając Alanyę na pobyt stały lub dłuższy.
Infrastruktura użytkowa jest równie dopracowana: agregat awaryjny, całodobowa ochrona, kamery CCTV, system satelitarny, winda w każdym bloku i zadaszony parking garażowy. Aluminiowe okna w całym budynku zapewniają trwałość w warunkach nadmorskich oraz dobrą izolację cieplną podczas gorących alanyańskich lat. Wykończenie wnętrz obejmuje ceramiczne podłogi, granitowe blaty kuchenne, zabudowę kuchenną i otwarte układy kuchni - wszystko spójne z pozycjonowaniem projektu w przedziale od 179 000 € do 329 000 €.
Turecki system własności nieruchomości jest otwarty dla obywateli większości krajów. Kupujący otrzymują TAPU, czyli akt własności zarejestrowany w Tureckim Rejestrze Gruntów (TKGM), co daje pełne prawo własności analogiczne do tego, jakie mają obywatele Turcji. Proces rejestracji zwykle trwa od dwóch do czterech tygodni po podpisaniu umowy, sprawdzeniu tytułu i uiszczeniu obowiązujących podatków oraz opłat transferowych.
Cudzoziemcy spędzający w Turcji znaczną część roku mogą ubiegać się o krótkoterminowe zezwolenie na pobyt przez Dyrekcję Generalną Zarządzania Migracją, a własność nieruchomości stanowi do tego ważną podstawę. Zakupy osiągające próg inwestycyjny ustalony przez państwo mogą kwalifikować do przyspieszonego uzyskania obywatelstwa tureckiego. Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom weryfikuje status tytułu, potwierdza zgodność z planem zagospodarowania i koordynuje złożenie dokumentów w Rejestrze Gruntów w imieniu klientów zagranicznych. Nasz wielojęzyczny zespół - obsługujący język norweski, niemiecki, rosyjski, niderlandzki i angielski - zapewnia oględziny na miejscu oraz bezpośrednią weryfikację sprzedającego przez nasze biuro w Alanyi. Pełna obsługa prawna jest dostępna przez naszą stronę usług prawnych, w tym pełnomocnictwo dla kupujących, którzy nie mogą być obecni przez cały proces.
Przy odległości 1,1 km od morza inwestycja pozostaje w praktycznym zasięgu nadmorskiej strefy centrum Alanyi bez płacenia ceny za działkę przy samej plaży. To daje korzystną dynamikę zakupu: wejście zaczyna się od 179 000 €, a potencjał dochodu z najmu podąża za rynkiem turystyki nadmorskiej, który najmocniej działa od maja do października.
Lokale o powierzchni 59-119 m² dobrze odpowiadają potrzebom par i małych rodzin, czyli głównej grupie najemców krótkoterminowych w tym rejonie. Kupujący, którzy planują korzystać z nieruchomości latem, a wynajmować ją w tygodniach poza szczytem sezonu, mogą sprawdzić dostępne opcje przez usługę wynajmu nieruchomości Alanya Eiendom property rental service, obejmującą wskazówki dotyczące licencji najmu, przygotowanie oferty i pozyskiwanie sezonowych najemców. Alanya przyciąga gości z całej Europy Północnej i Środkowej oraz z krajów WNP, utrzymując wysoki poziom obłożenia przez cały sezon i aż do jesieni.
Tak. Obywatele większości krajów - w tym Norwegii, Niemiec, Holandii, Rosji i Wielkiej Brytanii - mogą kupować nieruchomości w Turcji bez ograniczeń. Kupujący otrzymują pełny TAPU, czyli akt własności zarejestrowany w tureckim Rejestrze Gruntów, dający takie same prawa własności jak obywatelom Turcji. Alanya Eiendom wspiera zagranicznych kupujących od etapu wstępnej analizy po przekazanie aktu własności.
Lokale mają od 59 do 119 m² i znajdują się w dwóch 9-piętrowych blokach na działce 4 237 m². Ceny wynoszą od 179 000 € do 329 000 €, w zależności od piętra, wielkości lokalu i układu. Skontaktuj się z naszym zespołem, aby otrzymać aktualny plan kondygnacji i zestawienie dostępności.
Obywatelstwo tureckie przez inwestycję wymaga spełnienia minimalnego progu zakupu ustalonego przez dekret rządowy. Przed podjęciem decyzji kupujący powinni potwierdzić aktualny próg z doradcą prawnym. Nasza strona o obywatelstwie przez inwestycję opisuje kryteria kwalifikacji i etapy wniosku istotne dla kupujących nieruchomości w Alanyi.
Po podpisaniu umowy sprzedaży i przekazaniu środków transakcja trafia do tureckiego Rejestru Gruntów (TKGM). Sprawdzenie tytułu potwierdza, że nieruchomość jest wolna od obciążeń. Wielu zagranicznych kupujących udziela notarialnego pełnomocnictwa lokalnemu przedstawicielowi prawnemu. TAPU jest zwykle wydawane w ciągu dwóch do czterech tygodni od złożenia dokumentów.
Alanya jest jednym z najaktywniejszych nadmorskich kierunków turystycznych w Turcji i co roku przyciąga gości z całej Europy oraz z krajów WNP. Przy odległości 1,1 km od morza inwestycja pozostaje w praktycznym zasięgu plaży dla gości najemnych. Najwyższe obłożenie przypada od maja do października, a popyt w okresach przejściowych podtrzymuje łagodny klimat i całoroczna populacja stałych mieszkańców miasta. Lokale o metrażu 59-119 m² dobrze pasują do najczęstszych wielkości grup podróżnych w tym segmencie rynku.
Kompleks obejmuje kryty basen, odkryty basen ze zjeżdżalnią wodną, jacuzzi, turecki hamam, saunę, łaźnię parową, salę fitness, salę masażu, stół do ping-ponga, strefę grillową, altanę, zewnętrzny plac zabaw dla dzieci, wewnętrzną salę zabaw, agregat awaryjny, całodobową ochronę z monitoringiem CCTV, system satelitarny, zadaszony parking garażowy, lobby oraz windy w obu blokach. Wszyscy mieszkańcy korzystają z pełnego pakietu udogodnień niezależnie od piętra i wielkości lokalu.
Apartment
Apartment
Apartment
13. yüzyıl Selçuklu kervansarayı ve tepedeki kale, Alara Nehri kıyısında
Yeraltı gölü olan muhteşem sarkıt mağarası, 360 m derinliğinde
Su üstü platformlu nehir kenarı restoranlar, alabalık yemekleri
Toros Dağları'nda 360 metre derin doğal kanyon, yürüyüş parkurları ve şelaleler
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
