Kargicak leży na wschodnim krańcu Alanyi, gdzie pasmo górskie gwałtownie opada ku morzu, a gęsta zabudowa turystyczna zachodnich dzielnic ustępuje miejsca spokojniejszym terenom mieszkalnym. Inwestycja ta oferuje przestronne apartamenty o powierzchni od 219 mkw., w cenach od EUR 350,000 do EUR 570,000, z basenem, transferem na plażę, sauną, łaźnią turecką i prywatnymi ogrodami w cenie.
Od 219 mkw: Luksusowe apartamenty na sprzedaż w Kargicak, Alanya
Metraż apartamentów w tej inwestycji w Kargicak zaczyna się od 219 mkw., co znacznie przewyższa standardowy przedział 55-120 mkw. dominujący na rynku nieruchomości w Alanyi. Dodatkowa przestrzeń pozwoliła na zaprojektowanie otwartej kuchni z granitowymi blatami i zabudową, prywatnego tarasu, kominka oraz układu idealnego dla rodzin lub osób szukających stałego miejsca zamieszkania, a nie tylko kompaktowego lokalu pod wynajem.
Każdy apartament jest oddawany do użytku w pełni wykończony, wyposażony w sprzęt AGD, podłogi ceramiczne, okna PCV i aluminiowe oraz kabinę prysznicową. Otwarta kuchnia łączy się bezpośrednio z salonem, a gotowa zabudowa oznacza, że lokal jest przygotowany do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów na wykończenie. Wybór apartamentu o takim metrażu w Kargicak to zakup produktu premium, wyróżniającego się na tle standardowej oferty wybrzeża. Ceny wahają się od EUR 350,000 do EUR 570,000, odzwierciedlając zarówno metraż, jak i bogatą infrastrukturę obiektu.
16 km do lotniska Gazipaşa, 3 km do szpitala: Kluczowe odległości w Kargicak
Praktyczne zalety nieruchomości na sprzedaż w Kargicak wynikają m.in. z dogodnej komunikacji. Lotnisko Gazipaşa oddalone jest o zaledwie 16 km, co czyni je najbliższym portem lotniczym dla tej części wschodniego wybrzeża. Dla osób często podróżujących oznacza to skrócenie czasu transferu do mniej niż 20 minut. Lotnisko w Antalyi znajduje się 130 km na zachód i obsługuje szerszą siatkę połączeń międzynarodowych.
Centrum Alanyi leży 19,1 km na zachód (ok. 20-25 minut jazdy samochodem) i oferuje pełne zaplecze handlowe, gastronomiczne oraz urzędowe. Szpital znajduje się 3 km od obiektu, co jest istotne dla osób planujących dłuższy pobyt lub przeprowadzkę na stałe. Samo Kargicak zapewnia podstawowe zaplecze handlowe, a dedykowany transfer na plażę sprawia, że własny samochód nie jest niezbędny do codziennego korzystania z wybrzeża.
Dzielnica ta charakteryzuje się mniejszą gęstością zaludnienia i większym spokojem niż Mahmutlar czy centrum miasta. Taki charakter przyciąga kupujących, którym zależy na przestrzeni i kameralnej atmosferze osiedla mieszkalnego, a nie na zgiełku typowych kurortów.
Jacuzzi, sauna, zjeżdżalnia i gabinet masażu: Cztery atrakcje rekreacyjne w Kargicak
Infrastruktura rekreacyjna na miejscu obejmuje basen, jacuzzi, saunę, łaźnię turecką oraz dedykowany gabinet masażu. Dla rodzin przygotowano zjeżdżalnię wodną, plac zabaw dla dzieci oraz wewnętrzną salę zabaw, co pozwala na aktywność bez względu na pogodę. Tereny zewnętrzne obejmują prywatne ogrody przynależne do apartamentów, ogólnodostępne miejsce do grillowania oraz altanę.
Generator prądu zapewnia ciągłość dostaw energii, a całodobowa ochrona z systemem kamer CCTV dba o bezpieczeństwo mieszkańców. Miejsca parkingowe są dostępne zarówno w garażu, jak i na parkingu zewnętrznym. System satelitarny i instalacja ciepłej wody dopełniają infrastrukturę domową. Taki poziom udogodnień jest częściej spotykany w dużych kompleksach hotelowych niż w inwestycjach mieszkalnych tej skali we wschodniej Alanyi, co znacznie ogranicza zależność od usług zewnętrznych.
Obywatelstwo tureckie przez inwestycję: Warunki dla kupujących w Kargicak
Obcokrajowcy kupujący nieruchomości w Turcji o wartości przekraczającej próg 400 000 USD mogą ubiegać się o obywatelstwo tureckie przez inwestycję. Przy obecnych kursach walut, apartamenty z górnego przedziału cenowego tej inwestycji kwalifikują się do tego procesu. Kupujący powinni potwierdzić równowartość w USD w momencie zakupu z wykwalifikowanym prawnikiem, ponieważ kursy walut mają bezpośredni wpływ na spełnienie wymogu progu inwestycyjnego.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom koordynuje przygotowanie TAPU, spotkania u notariusza oraz dokumentację do obywatelstwa dla klientów z Norwegii, Niemiec, Rosji, Holandii i całego świata. Zapraszamy do przejrzenia aktualnych ogłoszeń nieruchomości w Kargicak lub zapoznania się ze stroną dotyczącą usługi tureckiego obywatelstwa przez inwestycję, gdzie opisano kryteria i wymagania.
Kto kupuje w Kargicak: Apartamenty 219 mkw i profil właścicieli we wschodniej Alanyi
Profil kupujących nieruchomości w Kargicak różni się od profilu osób wybierających gęsto zabudowane zachodnie korytarze miasta. Apartamenty o powierzchni 219 mkw. przyciągają rodziny, pary pracujące zdalnie oraz osoby szukające głównego lub drugiego domu, a nie tylko lokalu pod wynajem krótkoterminowy. Skandynawowie oraz klienci z Europy Środkowej stanowią stałą grupę właścicieli na wschodnim wybrzeżu Alanyi, przyciągnięci połączeniem metrażu, prywatności i wolniejszego tempa życia.
Odcinek od Kargicak w stronę Demirtaş to jeden z najrzadziej zabudowanych fragmentów wybrzeża Alanyi, gdzie bliskość gór harmonizuje z dostępem do morza. Nieruchomości w tej części regionu utrzymują wartość dzięki wysokiemu standardowi i dużej powierzchni, a nie tylko krótkoterminowemu potencjałowi wynajmu. Nasz wielojęzyczny zespół w Alanya Eiendom zapewnia prezentacje na miejscu, weryfikację sprzedających oraz pełne wsparcie – od pierwszego zapytania, przez rejestrację TAPU, po opiekę po zakupie.
Często zadawane pytania
Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Kargicak, Alanya?
Tak. Większość obcokrajowców może kupować nieruchomości mieszkalne w Turcji, w tym w Kargicak. Proces wymaga uzyskania tureckiego numeru podatkowego, otwarcia konta w banku oraz rejestracji TAPU w urzędzie katastralnym. Alanya Eiendom zarządza całą koordynacją prawną dla klientów zagranicznych, obejmującą notariusza, przeniesienie własności, ubezpieczenie DASK i formalności po zakupie.
Czy cena zakupu pozwala na uzyskanie obywatelstwa tureckiego przez inwestycję?
Obecny próg kwalifikujący do obywatelstwa to 400 000 USD. Apartamenty z górnego przedziału cenowego tej inwestycji, zbliżające się do kwoty EUR 570,000, mogą się kwalifikować w zależności od kursu EUR/USD w dniu zakupu. Przed podpisaniem umowy prawnik powinien potwierdzić dostępność tej ścieżki i wymaganą dokumentację.
Jakich kosztów bieżących powinni spodziewać się właściciele nieruchomości w Turcji?
Do głównych kosztów należą: roczny podatek od nieruchomości (emlak vergisi), obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi DASK oraz miesięczny czynsz (aidat) na utrzymanie części wspólnych. W kompleksach z basenem, ochroną i bogatą infrastrukturą czynsz jest zazwyczaj wyższy niż w zwykłych budynkach mieszkalnych. Ubezpieczenie DASK jest wymagane prawem.
Czy przy zakupie tej nieruchomości można uzyskać zezwolenie na pobyt w Turcji?
Tak. Obcokrajowcy posiadający ważny akt własności (TAPU) na swoje nazwisko mogą ubiegać się o krótkoterminowe zezwolenie na pobyt (residencję). Wniosek składa się w tureckim urzędzie imigracyjnym. Zespół Alanya Eiendom pomaga w procesie ubiegania się o pobyt równolegle z rejestracją TAPU.
Jaki jest potencjał wynajmu apartamentu o powierzchni 219 mkw. w Kargicak?
Przestronne, umeblowane apartamenty z basenem, sauną, transferem na plażę i prywatnym ogrodem są idealne dla rodzin i najemców planujących dłuższe pobyty. Wschodnie wybrzeże Alanyi przyciąga osoby ceniące przestrzeń i prywatność, co pozwala na wydłużenie okna wynajmu poza szczyt sezonu. Wynajem krótkoterminowy w Turcji wymaga rejestracji zgodnie z aktualnymi przepisami; przed wyborem strategii wynajmu należy skonsultować się z agentem.
