Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
699 000 € – 1 750 000 €
Oba
Lokalizacja
3
Sypialnie
200 m²
Powierzchnia użytkowa
Najważniejsze dane
Lokalizacja i widoki
Wyróżniki
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Nasz przedstawiciel
Ten projekt mieszkaniowy w Oba w Alanyi obejmuje 16 niskich bloków rozmieszczonych na działce o powierzchni 4213 mkw., gdzie każda jednostka ma co najmniej 200 mkw. Ceny zaczynają się od 699 000 € i sięgają 1 750 000 €, co plasuje kompleks w segmencie premium rynku w Oba. Prywatne baseny, bezpośrednie wyjście do ogrodu, tarasy i granitowe wykończenia kuchni są standardem – to specyfikacja znacznie wykraczająca poza typowe apartamenty nadmorskie w tej dzielnicy.
Przy minimum 200 mkw. powierzchni, każda rezydencja funkcjonuje jako pełnowymiarowy dom, a nie kompaktowe mieszkanie wakacyjne. Do każdego lokalu przynależy prywatny basen, ogród, balkon i taras. We wnętrzach zastosowano podłogi ceramiczne, które zapewniają chłód i trwałość w śródziemnomorskim klimacie Alanyi. W łazienkach zamontowano kabiny prysznicowe, a otwarty układ kuchni łączy strefę gotowania bezpośrednio z salonem. Okna z profili aluminiowych zamykają bryłę budynku – to praktyczny wybór, biorąc pod uwagę zasolenie morskiego powietrza, które w kilka sezonów niszczy ramy niższej jakości.
Skala inwestycji, prywatny dostęp do wody na zewnątrz oraz zadaszone tarasy sprawiają, że pod względem użytkowym jednostki te przypominają raczej własną willę niż tradycyjne mieszkanie w bloku.
Inwestycja składa się z 16 trzykondygnacyjnych bloków rozmieszczonych na terenie o powierzchni 4213 mkw., co pozwala zachować niską gęstość zabudowy i dużą przestrzeń między budynkami. Na terenie obiektu zapewniono miejsca parkingowe. Wysokość trzech pięter gwarantuje dostęp do ogrodu i basenu z poziomu parteru, bez konieczności korzystania z wind w wysokich wieżowcach czy długich wspólnych korytarzy. Proporcje każdego bloku umożliwiają naturalne doświetlenie i wentylację każdego apartamentu.
Oba to przyjazna dla pieszych dzielnica mieszkaniowa z lokalnymi piekarniami, aptekami i supermarketami w zasięgu krótkiego spaceru. Położenie 8,7 km od centrum Alanyi zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury handlowej, medycznej i gastronomicznej, bez zgiełku gęsto zabudowanego centrum. Dzielnica przyciąga stałych mieszkańców właśnie dlatego, że funkcjonuje jako pełnowartościowe osiedle, a nie tylko pas turystyczny.
Każdy apartament oferowany jest w wysokim standardzie wykończenia. Granitowe blaty kuchenne oferują odporność na ciepło i trwałość odpowiednią dla domu w tej klasie cenowej. Aluminiowe ramy okienne są odporne na korozję morską, która w Oba skraca żywotność tańszych zamienników z PCV. Podłogi ceramiczne pomagają utrzymać niższą temperaturę wewnątrz w upalne letnie miesiące, redukując potrzebę korzystania z klimatyzacji. Zabudowa kuchenna jest wliczona w standard wykończenia wraz z nowoczesnym aneksem kuchennym.
Dostęp do balkonu i tarasu bezpośrednio łączy pokoje z przestrzenią zewnętrzną. Wybór kabin prysznicowych zamiast wanien odzwierciedla praktyczne preferencje zarówno stałych mieszkańców, jak i osób wynajmujących krótkoterminowo. Cały pakiet nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych przed wprowadzeniem się.
Przy cenach zaczynających się od 699 000 €, każdy zakup w tym projekcie przekracza próg 400 000 USD wymagany do ubiegania się o obywatelstwo tureckie przez inwestycję. Inwestorzy muszą utrzymać nieruchomość przez co najmniej trzy lata przed złożeniem wniosku. Procedury dotyczące aktu własności (TAPU) są zarządzane przez centralny system rejestracji gruntów; kupujący mogą zapoznać się z procesem na stronie Tureckiego Rejestru Gruntów (TKGM), który obsługuje wszystkie transfery aktów własności dla obcokrajowców.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości z Alanyi, Alanya Eiendom zarządza dokumentacją TAPU, koordynacją notarialną i rejestracją po sprzedaży dla klientów z Polski, Niemiec, Norwegii i innych krajów. Możliwość uzyskania pozwolenia na pobyt to równoległa ścieżka dla osób, które nie ubiegają się o obywatelstwo natychmiast; aktualne warunki publikuje Dyrekcja Generalna ds. Zarządzania Migracją.
Przeglądaj aktualne oferty nieruchomości w Oba lub zapoznaj się z naszymi usługami prawnymi dla kupujących w Turcji w celu uzyskania pełnego wsparcia.
Typowy apartament ze średniej półki w Oba w Alanyi oferuje dostęp do basenu we wspólnych częściach kompleksu, dzielonego z dziesiątkami sąsiadów. Ten projekt przypisuje prywatny basen do każdej rezydencji, co kieruje ofertę do nabywców traktujących nieruchomość jako główny dom lub luksusową bazę wakacyjną, a nie tylko inwestycję pod wynajem.
Dla kupujących z Europy, szukających bazy mieszkalnej w Alanyi bez kompromisów związanych ze wspólnymi udogodnieniami, takie rozwiązanie stanowi istotną wartość. Przy górnej granicy cenowej 1 750 000 €, połączenie prywatnego basenu, ogrodu, tarasu i ponad 200 mkw. powierzchni wewnętrznej jest porównywalne z posiadaniem wolnostojącej willi w tym samym pasie nadmorskim. Nasz wielojęzyczny zespół w Alanya Eiendom zapewnia prezentacje na miejscu i bezpośrednią weryfikację sprzedawcy dla zagranicznych inwestorów.
Tak. Obywatele Polski i większości innych krajów mogą kupować nieruchomości mieszkalne w Turcji, w tym w Oba, bez ograniczeń własnościowych. Zakup wymaga uzyskania tureckiego numeru podatkowego i rejestracji TAPU w lokalnym biurze katastralnym. Alanya Eiendom weryfikuje uprawnienia kupującego i przygotowuje pełną dokumentację.
Tak. Przy cenach zaczynających się od 699 000 €, każdy zakup przekracza rządowy próg 400 000 USD wymagany do ubiegania się o obywatelstwo. Nabywcy muszą posiadać nieruchomość zarejestrowaną na swoje nazwisko przez minimum trzy lata. Akt własności TAPU musi odzwierciedlać pełną wartość zakupu w momencie rejestracji.
Kupujący uzyskuje turecki numer podatkowy, otwiera konto w lokalnym banku i przelewa środki. Akt własności (TAPU) jest podpisywany w biurze rejestru gruntów w obecności obu stron lub ich przedstawicieli prawnych. Wymagane są tłumaczenia notarialne paszportu i innych dokumentów. Proces trwa zazwyczaj od dwóch do czterech tygodni.
Lotnisko Gazipaşa znajduje się 35 km od tej inwestycji w Oba, co oznacza około 30-35 minut jazdy samochodem. Obsługuje ono loty sezonowe i całoroczne z wielu miast europejskich. Lotnisko w Antalyi, oddalone o 135 km, oferuje szerszą siatkę połączeń międzynarodowych i pozostaje głównym węzłem dla lotów z całego świata.
Tak. Zagraniczni nabywcy, którzy zakupią i zarejestrują nieruchomość mieszkalną w Turcji, mogą ubiegać się o krótkoterminowe zezwolenie na pobyt (kartę pobytu), zazwyczaj odnawiane co roku. Aktualne progi i procedury publikuje Dyrekcja Generalna ds. Zarządzania Migracją. Zespół Alanya Eiendom prowadzi kupujących przez proces aplikacji.
Villa
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
