Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
144 000 € – 342 000 €
Mahmutlar
Lokalizacja
1–3
Sypialnie
60–200 m²
Powierzchnia użytkowa
Najważniejsze dane
Lokalizacja i widoki
Wyróżniki
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Lider
Alperen Yılmaz rozpoczął pracę w Alanya Eiendom w 2017 roku, poznając międzynarodowy rynek nieruchomości od podstaw. W 2023 roku zdobył stopnie naukowe w dziedzinie inżynierii i zarządzania nieruchomościami. W 2026 roku został dyrektorem generalnym i właścicielem. Łączy inżynieryjną precyzję z profesjonalnymi usługami i dba o najwyższe standardy w Turcji.
Rynek nieruchomości w Mahmutlar rzadko oferuje jednostki o powierzchni powyżej 140 m². Ten pojedynczy 10-piętrowy blok na działce o powierzchni 3500 m² przełamuje ten schemat: metraże jednostek zaczynają się od 60 m², a kończą na imponujących 200 m². Taka skala bardziej pasuje do kategorii willi niż do typowego budynku apartamentowego. Z cenami od EUR 144,000 do EUR 342,000, projekt ten jest skierowany do nabywców, którzy potrzebują przestrzeni odpowiedniej do całorocznego zamieszkania, a nie tylko na krótkie wakacyjne pobyty.
Szeroki wachlarz dostępnych metraży to najważniejsza cecha tego projektu. Jednostki o powierzchni 60 m² idealnie nadają się dla inwestorów celujących w rynek wynajmu krótkoterminowego, gdzie kompaktowe apartamenty nadmorskie w Mahmutlar cieszą się stałym sezonowym popytem. Z kolei apartamenty o powierzchni 200 m² oferują proporcje domu wolnostojącego w ramach zarządzanego kompleksu: miejsce na wyraźnie wydzielone strefy dzienne, jadalne i sypialniane, a także przestrzeń na domowe biuro lub sypialnię gościnną, bez trudów związanych z utrzymaniem samodzielnej willi.
Każdy apartament posiada ceramiczne podłogi, otwartą kuchnię z zabudową, w pełni wyposażoną łazienkę oraz dostęp do balkonu lub tarasu. Okna to połączenie ram aluminiowych z podwójnymi szybami PCV, co świetnie sprawdza się w nadmorskim klimacie i skutecznie redukuje hałas uliczny. Wybrane jednostki na parterze posiadają prywatne ogródki, co znacząco powiększa przestrzeń rekreacyjną poza standardowy balkon.
Morze Śródziemne znajduje się 850 m od projektu na płaskim terenie, co oznacza około 10-12 minut spacerem. Główna strefa komercyjna Mahmutlar rozciąga się między terenem inwestycji a linią brzegową, dzięki czemu piekarnie, apteki, supermarkety i restauracje znajdują się na wyciągnięcie ręki. Trasa jest w pełni praktyczna, co doceniają szczególnie rezydenci przebywający tu na stałe.
Lotnisko Gazipaşa oddalone jest o 35 km na wschód i obsługuje bezpośrednie loty czarterowe m.in. z Niemiec, Holandii i Skandynawii w sezonie turystycznym. Lotnisko w Antalyi znajduje się 145 km na zachód, oferując całoroczne połączenia z całą Europą. Centrum Alanyi oddalone jest o 20 km drogą przybrzeżną D400, co zazwyczaj zajmuje 25 minut jazdy, zapewniając łatwy dostęp do szpitali, centrów handlowych i urzędów.
Pojedynczy blok wznoszący się na 10 pięter na działce o powierzchni 3500 m² pozostawia dużo miejsca na infrastrukturę zewnętrzną. Na terenie obiektu znajduje się basen, altana do odpoczynku, taras do grillowania oraz ogrody krajobrazowe. Garaż podziemny oraz parking naziemny rozwiązują kwestie motoryzacyjne, które w starszych budynkach w Mahmutlar są często pomijane.
Lobby stanowi reprezentacyjne wejście do budynku: obsługiwane przez windy docierające na wszystkie 10 pięter, z eleganckim wykończeniem, które wyróżnia budynek na tle starszych konstrukcji w dzielnicy. Na szerszym rynku nieruchomości w Alanyi, jakość lobby na tym poziomie częściej kojarzona jest z segmentem premium niż z inwestycjami średniej klasy.
Ciągłość operacyjną zapewnia pełny generator prądotwórczy, który podtrzymuje pracę wind, oświetlenia części wspólnych oraz systemu bezpieczeństwa podczas przerw w dostawie energii. Jest to kluczowe dla właścicieli, którzy nie przebywają tu przez cały rok. Całodobowy zespół ochrony współpracuje z systemem monitoringu CCTV obejmującym wejścia i wszystkie obszary wspólne.
Przy basenie znajduje się stanowisko z zimnym prysznicem, co jest standardem w tureckich kompleksach nadmorskich. Taras do grillowania i altana tworzą przestrzeń do spotkań towarzyskich od kwietnia do października, kiedy życie na zewnątrz jest w Mahmutlar normą. Dostęp do garażu dopełnia całości z punktu widzenia mieszkańców korzystających z samochodów.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom koordynuje prezentacje dostępnych jednostek na miejscu i przeprowadza bezpośrednią weryfikację dokumentacji u sprzedawców przed złożeniem jakiejkolwiek oferty.
Obywatele większości krajów europejskich i WNP mogą nabywać nieruchomości na pełną własność w Mahmutlar bez uprzedniej zgody rządu. Przeniesienie tytułu własności (TAPU) jest rejestrowane w Tureckim Rejestrze Gruntów, a kupujący mogą zweryfikować aktualny status własności poprzez Turecki Rejestr Gruntów (TKGM) przed przystąpieniem do transakcji.
DASK, obowiązkowe tureckie ubezpieczenie od trzęsień ziemi, jest zawierane w momencie przekazania TAPU i odnawiane co roku. Obejmuje ono konstrukcję budynku i jest niezbędnym krokiem w każdej transakcji mieszkaniowej. Kupujący, którzy nabywają nieruchomość o wartości powyżej ustawowego progu inwestycyjnego, mogą ubiegać się o obywatelstwo tureckie. W przypadku niższych kwot, krótkoterminowe pozwolenie na pobyt można uzyskać niezależnie przez Turecki Urząd ds. Migracji (Göç İdaresi).
Wielojęzyczny zespół Alanya Eiendom zajmuje się rejestracją TAPU, koordynacją DASK, wnioskami o pozwolenie na pobyt oraz wsparciem pozakupowym. Pełne szczegóły na temat procesu prawnego są dostępne w sekcji usługi prawne dla kupujących w Alanyi, a aktualnie dostępne oferty można porównać na podstronie nieruchomości w Mahmutlar w naszym serwisie.
Tak. Obywatele większości krajów europejskich mogą kupować nieruchomości na pełną własność w Mahmutlar bez ograniczeń. Akty własności są wydawane na nazwisko kupującego przez Turecki Rejestr Gruntów. Weryfikacja tytułu własności jest standardowym krokiem w każdej transakcji, którą obsługujemy.
Projekt oferuje apartamenty o powierzchni od 60 m² do 200 m² w pojedynczym 10-piętrowym bloku. Górna granica 200 m² jest wyjątkowo hojna jak na standardy Mahmutlar i odpowiada potrzebom rodzin lub osób szukających wielofunkcyjnych przestrzeni.
Linia brzegowa Morza Śródziemnego znajduje się 850 m od projektu na płaskim terenie, co zajmuje około 10-12 minut pieszo. Lotnisko Gazipaşa oddalone jest o 35 km na wschód, a lotnisko w Antalyi o 145 km na zachód.
Obywatelstwo tureckie przez inwestycję jest dostępne dla kupujących, którzy spełniają ustawowy próg ceny zakupu w momencie rejestracji TAPU. Alanya Eiendom pomaga przejść przez cały proces aplikacji o obywatelstwo równolegle z procedurą przeniesienia własności.
DASK to obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi dla wszystkich nieruchomości mieszkalnych w Turcji. Jest ono wymagane przy przekazywaniu aktu własności (TAPU) i musi być odnawiane corocznie. Turecki Rejestr Gruntów (TKGM) potwierdza aktywne ubezpieczenie DASK jako część dokumentacji.
Wynajem krótkoterminowy w Turcji podlega krajowym przepisom dotyczącym zakwaterowania turystycznego. Jednostki o metrażu 60-100 m² świetnie nadają się na wynajem sezonowy dla par, natomiast apartamenty 150-200 m² przyciągają rodziny. Nasz zespół usług wynajmu nieruchomości doradza w kwestiach licencyjnych i zarządzania najmem.
Poproś o indywidualny plan prezentacji nieruchomości, opcjonalną koordynację transferu z lotniska, koordynację wizyt lekarskich w sytuacjach nienagłych oraz rekomendacje niezależnych prawników, w zależności od dostępności i odrębnych warunków.
Browse nearby areas while comparing listings
