Zaledwie trzyminutowy spacer dzieli wejście do tego kompleksu mieszkalnego w Kargicak od wybrzeża Morza Śródziemnego. Na działce o powierzchni 10 000 mkw znajdują się trzy pięciopiętrowe bloki z jednostkami od 48 do 149 mkw – oferta, która zadowoli zarówno inwestorów szukających mniejszych apartamentów, jak i rodziny planujące stałe życie nad morzem. Ceny zaczynają się od EUR 165,000 do EUR 345,000, a projekt posiada status kwalifikujący do uzyskania pozwolenia na pobyt (Residence Permit Eligible), co jest kluczowym czynnikiem dla nabywców z Europy zamierzających sformalizować swój pobyt w Turcji.
200 m do morza: Apartamenty na sprzedaż w Kargicak, Alanya
Odległość 200 m to zweryfikowany pomiar, a nie marketingowe przybliżenie. Z wejścia na teren inwestycji do plaży można dojść w niecałe trzy minuty po płaskim terenie, bez konieczności użycia samochodu czy transferu. Dla kupujących, którzy chcą, aby bliskość wybrzeża była częścią codziennego życia, a nie tylko weekendową atrakcją, taka lokalizacja w tym przedziale cenowym jest rzadkością w tej dzielnicy.
Kargicak położony jest we wschodniej części pasa nadmorskiego Alanyi. Ma spokojniejszy charakter niż centrum miasta, oferując jednocześnie ten sam osłonięty mikroklimat zatoki. Przepisy dotyczące zagospodarowania wybrzeża ograniczają nową zabudowę blisko wody, co sprawia, że podaż apartamentów z widokiem na morze na sprzedaż w Kargicak, Alanya jest stale ograniczona. Nabywcy ze Skandynawii, Niemiec i Rosji są tu aktywni od ponad dekady, przyciągani mniejszą gęstością zaludnienia i szerszymi plażami niż w bardziej skomercjalizowanej zachodniej części wybrzeża.
Jednostki w tym projekcie są wycenione od EUR 165,000 za apartamenty o powierzchni 48 mkw do EUR 345,000 za największe układy 149 mkw, co obejmuje zarówno kompaktowe mieszkania inwestycyjne, jak i większe rezydencje rodzinne w ramach jednego, zarządzanego kompleksu.
Kargicak, Alanya w odległości 25 km od lotniska Gazipaşa: Wygodny dostęp
Lotnisko Gazipaşa znajduje się 25 km od inwestycji – to około 25 minut jazdy drogą wzdłuż wybrzeża. Dla kupujących podróżujących ze Skandynawii, Niemiec czy Holandii bezpośrednimi lotami sezonowymi, pozwala to uniknąć 155-kilometrowej trasy z lotniska w Antalyi, co stanowi znaczną różnicę w komforcie podróży.
Wschodni korytarz Alanyi, obejmujący Kargicak wraz z Mahmutlar i Demirtas, bezpośrednio korzysta z sezonowego rozkładu lotów Gazipaşa. Krótszy transfer z lotniska to mniejsze niedogodności dla przyjeżdżających gości, co jest mierzalnym czynnikiem przy ocenie rentowności wynajmu krótkoterminowego dla inwestorów celujących w rynek turystyki nadmorskiej w tej części Turcji.
Kryty basen, kort tenisowy i zjeżdżalnia wodna: Rekreacja na miejscu w Kargicak, Alanya
Oferta rekreacyjna jest niezwykle bogata w stosunku do 10-hektarowej powierzchni działki. Zaplecze wodne obejmuje basen kryty, basen zewnętrzny, zjeżdżalnię wodną, jacuzzi, saunę, łaźnię parową, turecki hamam i gabinet masażu. Instalacja z zimnym prysznicem uzupełnia obieg regeneracyjny dla osób aktywnie korzystających z obiektu.
Zewnętrzne udogodnienia obejmują kort tenisowy, boisko do koszykówki, tenis stołowy, ogród, altanę oraz miejsce do grillowania. Wewnątrz kompleksu znajduje się kino i dedykowana sala zabaw dla dzieci, a na zewnątrz plac zabaw. Parking, ochrona 24/7 z systemem kamer oraz generator prądu dla całego obiektu dopełniają infrastrukturę operacyjną.
Dla inwestorów tak bogate zaplecze stawia ten projekt powyżej standardowej oferty nadmorskiej. Nieruchomości z tak szerokim wachlarzem udogodnień konsekwentnie osiągają wyższe stawki za nocleg na rynku wynajmu krótkoterminowego w Alanyi, szczególnie w szczycie sezonu letniego.
Kabina prysznicowa, balkon i system satelitarny: Wykończenie wnętrz w Kargicak, Alanya
Wnętrza apartamentów wykończone są płytkami ceramicznymi – chłodną i trwałą nawierzchnią idealną do nadmorskiego klimatu. W kuchniach znajdują się granitowe blaty, zabudowa meblowa oraz otwarty układ połączony z wyjściem na balkon. Każda jednostka standardowo wyposażona jest w kabinę prysznicową. We wszystkich blokach zamontowano aluminiowe ramy okienne, co jest odpowiednim rozwiązaniem w warunkach nadmorskich, gdzie zasolone powietrze przyspiesza zużycie miększych materiałów.
System satelitarny jest już zainstalowany, co jest praktycznym udogodnieniem dla mieszkańców zagranicznych chcących zachować dostęp do stacji telewizyjnych ze swoich krajów. Każdy blok wyposażony jest w windę. Wybrane apartamenty, oprócz standardowego balkonu, posiadają także taras.
Kupujący nieruchomości w Kargicak: Kroki TAPU i pozwolenie na pobyt
Obcokrajowcy kupujący nieruchomość mieszkalną w Turcji otrzymują tytuł własności (TAPU) zarejestrowany bezpośrednio na ich nazwisko w Tureckim Rejestrze Gruntów. Status prawny i historię obciążeń nieruchomości można sprawdzić przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy za pośrednictwem Tureckiego Rejestru Gruntów (TKGM). Do zakupu mieszkania nie jest wymagane tureckie obywatelstwo ani zakładanie lokalnej spółki.
Ten projekt kwalifikuje się do uzyskania pozwolenia na pobyt. Po zakończeniu transferu TAPU, kupujący mogą ubiegać się o krótkoterminowe pozwolenie na pobyt w tureckim urzędzie ds. imigracji. Aktualne wymagania dokumentowe są publikowane na oficjalnym portalu imigracyjnym (göç.gov.tr).
Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom weryfikuje status tytułu własności, zarządza terminami transferu TAPU i prowadzi kupujących przez proces ubiegania się o pozwolenie na pobyt od początku do końca. Nasz wielojęzyczny zespół wspiera klientów z Norwegii, Niemiec, Rosji, Holandii i całej Europy na każdym etapie. Zapraszamy do przeglądania aktualnych ofert nieruchomości w Kargicak lub odwiedzenia naszej strony usług prawnych, gdzie znajduje się przewodnik po zakupie krok po kroku.
Często zadawane pytania
Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w Kargicak, Alanya?
Tak. Obywatele większości krajów mogą kupować nieruchomości mieszkalne na własność w Turcji, w tym w Kargicak. Zakup jest rejestrowany bezpośrednio na nazwisko nabywcy. Alanya Eiendom weryfikuje ewentualne ograniczenia dla poszczególnych narodowości przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań.
Czy zakup tutaj uprawnia mnie do uzyskania pozwolenia na pobyt w Turcji?
Tak. Ten projekt jest oznaczony jako kwalifikujący się do uzyskania pozwolenia na pobyt. Posiadanie ważnego TAPU na nazwisko nabywcy uprawnia do ubiegania się o krótkoterminowe pozwolenie na pobyt przez turecki urząd ds. migracji. Pozwolenie to można odnawiać.
Jakie rozmiary jednostek i ceny są dostępne?
Powierzchnie wahają się od 48 do 149 mkw w trzech blokach. Ceny wynoszą od EUR 165,000 do EUR 345,000 w zależności od wielkości, piętra i ekspozycji. Dostępność zmienia się dynamicznie, dlatego aktualny stan należy potwierdzić w momencie zapytania.
Jak daleko jest plaża od wejścia na teren kompleksu?
Morze znajduje się w odległości 200 m – to mniej niż trzy minuty spacerem po płaskim terenie. Jest to jedna z najkrótszych odległości od plaży wśród obecnych inwestycji mieszkaniowych w Kargicak.
Czy ten projekt jest odpowiedni jako inwestycja pod wynajem?
Kombinacja odległości 200 m od plaży, bliskości lotniska Gazipaşa (25 km) oraz bogatej infrastruktury (basen kryty, kort tenisowy, hamam, sauna, zjeżdżalnia, kino) zapewnia mocną pozycję na rynku wynajmu krótkoterminowego w Kargicak. Na życzenie możemy przedstawić porównawcze dane dotyczące wynajmu w tej okolicy.
Jakich dokumentów potrzebuje zagraniczny nabywca do sfinalizowania zakupu?
Potrzebny jest ważny paszport, turecki numer identyfikacji podatkowej (nadawany w lokalnym urzędzie skarbowym) oraz konto w tureckim banku do przelewu środków. TAPU podpisuje się w lokalnym urzędzie rejestru gruntów. Zespół prawny Alanya Eiendom przygotowuje pełną listę dokumentów dostosowaną do narodowości kupującego.
