Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
136 500 €
Kuzey Kıbrıs
Lokalizacja
1
Sypialnie
1
Balkony
Najważniejsze dane
Lokalizacja i widoki
Wyróżniki
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Nasz przedstawiciel
W odległości 200 m od brzegu ten projekt mieszkaniowy w Cyprze Północnym zapewnia dostęp do plaży w mniej niż 3 minuty spacerem. Niska, 2-piętrowa zabudowa sprawia, że budynek pozostaje kameralny, a przestrzeń zewnętrzna jest proporcjonalna do liczby lokali. Basen na terenie, prywatne balkony, ceramiczne płytki podłogowe i granitowy blat kuchenny wyznaczają standard wykończenia. Ceny zaczynają się od EUR 136,500.
Odległość 200 m do morza to rzeczywista wartość dla działki, a nie przybliżenie narysowane na mapie. Spacer zajmuje mniej niż 3 minuty w normalnym tempie, więc Morze Śródziemne jest naprawdę pod ręką na poranny spacer albo wieczorne wyjście przed kolacją. Większość nowych projektów mieszkaniowych na wybrzeżu Cypru Północnego znajduje się 400 m lub dalej od linii wody. Lokalizacja poniżej 300 m to prawdziwa przewaga rynkowa, a nie marketingowy skrót.
2-piętrowy budynek sprawia, że każdy lokal pozostaje blisko poziomu gruntu, bez długiego czekania na windę i bez hotelowych korytarzy. Prywatne balkony są dostępne we wszystkich typach lokali, dzięki czemu każdy apartament ma bezpośredni dostęp do przestrzeni na zewnątrz, a nie tylko przez wspólną klatkę schodową.
Kupujący mogą przejrzeć aktualne oferty nieruchomości na Cyprze Północnym, aby porównać bliskość morza w dostępnych projektach.
Basen zapewnia możliwość ochłody na terenie kompleksu przez całe długie śródziemnomorskie lato, kiedy temperatura po południu regularnie utrzymuje się powyżej 30°C. Przy 2 kondygnacjach i niewielkiej liczbie lokali strefa przy basenie pozostaje spokojna, a nie zatłoczona - to wyraźny kontrast wobec większych kompleksów w stylu resortowym, gdzie z części wspólnych korzystają jednocześnie setki mieszkań.
Połączenie basenu na miejscu i dostępu do otwartego morza w odległości 200 m oznacza, że mieszkańcy nie muszą wybierać między wygodą a autentycznym kontaktem z morzem. Obie rzeczy są dostępne w tym samym krótkim zasięgu.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości we wschodnim basenie Morza Śródziemnego, Alanya Eiendom potwierdza odległości i szczegóły udogodnień na podstawie zweryfikowanych danych projektowych przed publikacją. To, co opisano tutaj, odpowiada temu, co kupujący zobaczą podczas wizyty na miejscu.
Ceramiczne płytki podłogowe prowadzą przez cały lokal - są przyjemnie chłodne latem, dobrze znoszą wilgoć od morza i wymagają minimalnej konserwacji w porównaniu z drewnem technicznym albo panelami laminowanymi. Kuchnia ma granitowy blat, zabudowę meblową i układ otwarty, który usuwa ścianę działową między strefą gotowania i salonem.
Otwarte kuchnie są standardowym oczekiwaniem na rynku najmu krótkoterminowego w Cyprze Północnym, gdzie goście cenią sobie swobodny układ strefy dziennej. Balkon powiększa użyteczną przestrzeń o strefę na świeżym powietrzu przez większą część roku, biorąc pod uwagę łagodne sezony przejściowe wiosną i jesienią.
Jeśli potrzebujesz porady dotyczącej wyposażenia lub aranżacji wnętrza, nasza usługa projektowania wnętrz jest dostępna na życzenie w konsultacji z zespołem na miejscu.
Zagraniczni kupujący w Cyprze Północnym nabywają nieruchomość w ramach systemu innego niż turecki system TAPU na kontynencie. Głównym dokumentem własności w TRNC jest akt Koçan, wydawany przez TRNC Land Registry. Zanim akt zostanie przeniesiony na osobę spoza TRNC, kupujący musi uzyskać Pozwolenie na Zakup (Satın Alma İzni) przez Radę Ministrów TRNC. Przy standardowych zakupach mieszkaniowych jest to rutynowy krok administracyjny, który zwykle zajmuje kilka miesięcy.
Kupujący porównujący systemy tytułów własności w szerszym regionie mogą skorzystać z Tureckiego Rejestru Gruntów (TKGM) jako punktu odniesienia. W sprawie uprawnień do zezwolenia na pobyt po zakupie nieruchomości turecki urząd migracyjny (Göç İdaresi) publikuje aktualne wytyczne obowiązujące w szerszym obszarze wschodniego basenu Morza Śródziemnego.
Nasz zespół usług prawnych koordynuje wniosek o pozwolenie na zakup, analizę umowy i przeniesienie aktu własności w imieniu zagranicznych kupujących od początku do końca.
Lokalizacje poniżej 300 m od morza w Cyprze Północnym przyciągają dwa stałe typy kupujących: osoby szukające drugiego domu nad Morzem Śródziemnym z pewnym dostępem do plaży oraz inwestorów w najem krótkoterminowy, którzy celują w letnie obłożenie z rynków europejskich i bliskowschodnich. Kupujący ze Skandynawii, Wielkiej Brytanii i Niemiec są aktywni w nadmorskim segmencie Cypru Północnego od ponad dekady, przyciągani przez poziom cen, klimat i względną dostępność.
Przy wejściowej cenie EUR 136,500 ten projekt jest w zasięgu osób kupujących pierwszy zagraniczny lokal, które nie potrzebują ani nie kwalifikują się do progów tureckiego programu obywatelstwa przez inwestycję. Cypr Północny pozostaje poza tureckim programem obywatelstwa przez inwestycję, więc kupujących kieruje tu klimat, styl życia albo dochód z najmu, a nie paszport.
Niska, 2-piętrowa forma budynku odpowiada osobom, które wolą kameralne, mieszkaniowe otoczenie blisko gruntu - spokojniejsze sąsiedztwo, bezpośredni dostęp do przestrzeni zewnętrznej i kompleks, który bardziej przypomina prywatny dom niż wieżę wypoczynkową.
Tak. Cudzoziemcy mogą kupować lokale mieszkalne w TRNC, pod warunkiem uzyskania Pozwolenia na Zakup od Rady Ministrów TRNC. Zasadniczo każdy zagraniczny nabywca może kupić jedną nieruchomość. Wniosek o pozwolenie składa się po podpisaniu umowy sprzedaży i jest to standardowy etap każdej transakcji międzynarodowej.
Nie. Turecki program obywatelstwa przez inwestycję dotyczy wyłącznie nieruchomości zarejestrowanych w systemie tureckiego TAPU na kontynencie. Cypr Północny korzysta z własnego aktu Koçan na podstawie przepisów TRNC i całkowicie pozostaje poza zakresem tego programu.
Morze znajduje się 200 m od kompleksu - około 2 do 3 minut spacerem w wygodnym tempie. To potwierdzona odległość na miejscu, a nie narysowany promień ani orientacyjne przybliżenie.
Nieruchomości w TRNC są przenoszone na podstawie aktu Koçan zarejestrowanego w TRNC Land Registry. Istnieje kilka kategorii aktów, w tym odpowiedniki pełnej własności i akty wymienne. Kupujący powinni potwierdzić typ aktu z niezależnym prawnikiem przed podpisaniem. Alanya Eiendom może połączyć kupujących z lokalnymi prawnikami mającymi doświadczenie w transakcjach na TRNC.
Najem krótkoterminowy jest dobrze rozwinięty w nadmorskich częściach Cypru Północnego, a szczyt obłożenia przypada od maja do października. Wymogi licencyjne różnią się w zależności od gminy. Kupujący planujący wynajem krótkoterminowy powinni sprawdzić obowiązujące lokalne przepisy przed zakupem. Nasz zespół może udzielić wskazówek dotyczących rynku najmu i polecić lokalne firmy zarządzające nieruchomościami.
Apartment
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
