Przegląd inwestycji
Orientacyjna cena
222 000 € – 288 500 €
1–3
Sypialnie
1–3
Łazienki
1–3
Balkony
76–215 m²
Powierzchnia użytkowa
14
Piętra
1
Bloki
Spełnia próg inwestycyjny programu obywatelstwa Türkiye przez inwestycję.
Nasz doświadczony zespół mówi w Twoim języku i rozumie Twoje potrzeby. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy okazji inwestycyjnej, jesteśmy gotowi prowadzić Cię na każdym kroku.
Godziny pracy
Poniedziałek – Sobota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odpowiadamy w ciągu 24 godzin
Lider
Alperen Yılmaz rozpoczął pracę w Alanya Eiendom w 2017 roku, poznając międzynarodowy rynek nieruchomości od podstaw. W 2023 roku zdobył stopnie naukowe w dziedzinie inżynierii i zarządzania nieruchomościami. W 2026 roku został dyrektorem generalnym i właścicielem. Łączy inżynieryjną precyzję z profesjonalnymi usługami i dba o najwyższe standardy w Turcji.
Pojedyncza 14-piętrowa wieża w Stambule oferuje apartamenty inwestycyjne o powierzchni od 76 do 215 m², w cenach od 222 000 € do 288 500 €, posiadające oficjalny status kwalifikujący do uzyskania obywatelstwa tureckiego. Projekt składa się z jednego bloku z w pełni umeblowanymi lokalami, lobby z obsługą, całodobową ochroną z systemem kamer, generatorem prądu oraz dedykowanym garażem podziemnym. Dla zagranicznych nabywców, których głównym celem jest uzyskanie obywatelstwa poprzez zakup nieruchomości, specyfikacja i przedział cenowy czynią tę ofertę opcją bezpośredniego wejścia na jeden z najaktywniejszych rynków mieszkaniowych na świecie.
Stambuł przyciąga inwestycje mieszkaniowe z całej Europy, Skandynawii, Rosji i Zatoki Perskiej, co jest napędzane przez jego skalę jako 15-milionowej metropolii, położenie na dwóch kontynentach oraz rolę handlowego i kulturalnego centrum Turcji. Jako licencjonowana turecka agencja nieruchomości, Alanya Eiendom wspiera międzynarodowych nabywców na każdym etapie procesu zakupu – od wyboru lokalu, przez rejestrację tytułu własności TAPU, aż po wnioski o pobyt po zakupie.
Ten pojedynczy blok wznosi się na 14 pięter, oferując lokale o powierzchni od 76 m² w wersji podstawowej do 215 m² w największych konfiguracjach. Taka rozpiętość oznacza, że nabywcy mogą wejść w przedział cenowy kwalifikujący do obywatelstwa przy niższym nakładzie finansowym wybierając kompaktowy lokal, podczas gdy inwestorzy poszukujący wysokich stóp zwrotu z wynajmu lub większej przestrzeni mogą celować w apartamenty na wyższych piętrach o powierzchni ponad 200 m². Ceny wynoszą od 222 000 € do 288 500 €, a formalne oznaczenie o kwalifikacji do obywatelstwa potwierdza, że projekt przeszedł kontrole administracyjne wymagane przy wnioskach o obywatelstwo przez własność nieruchomości w Turcji.
Turecki program „obywatelstwo przez inwestycje” jest zarządzany na poziomie krajowym, z minimalnymi progami zakupu wyrażonymi w USD i podlegającymi okresowym przeglądom. Nabywcom doradza się weryfikację aktualnych progów bezpośrednio na stronie Invest in Turkey przed podjęciem decyzji o zakupie w celu uzyskania obywatelstwa.
Aby zakup nieruchomości wspierał wniosek o obywatelstwo tureckie, TAPU (tytuł własności) musi odzwierciedlać wymaganą wartość zakupu, płatność musi przejść przez tureckie konto bankowe, a nabywca musi zobowiązać się do utrzymania aktywa przez minimum trzy lata. Turecki Rejestr Gruntów (TKGM) zarządza wydawaniem TAPU i oficjalnie rejestruje każde przeniesienie własności.
Obywatele większości krajów mogą kupować nieruchomości mieszkalne w Stambule bez ograniczeń. Proces obejmuje uzyskanie tureckiego numeru podatkowego, otwarcie lokalnego konta bankowego i podpisanie notarialnej umowy zakupu przed przeniesieniem tytułu własności. Nasz wielojęzyczny zespół w Alanya Eiendom zajmuje się rejestracją TAPU, wnioskami o pozwolenie na pobyt oraz wsparciem pozakupowym dla klientów z Norwegii, Niemiec, Rosji i innych krajów – koordynując każdy krok z zarejestrowanymi tureckimi doradcami prawnymi, aby chronić interesy nabywcy.
Zaplecze rekreacyjne budynku jest wyjątkowo bogate jak na jednoblokową wieżę mieszkalną. Udogodnienia na miejscu obejmują łaźnię parową, jacuzzi, strefę fitness, ogród, altanę oraz miejsce do grillowania – kombinacja, która zmniejsza zależność od pobliskich obiektów publicznych w codziennym wypoczynku. Lobby jest obsługiwane przez personel i monitorowane przez kamery bezpieczeństwa, a generator zapasowy zapewnia ciągłość działania kluczowych systemów budynku podczas przerw w dostawie prądu, co jest standardem coraz częściej wymaganym przez nabywców w segmencie miejskim Stambułu.
Zapewniono parking w garażu podziemnym, co jest istotnym czynnikiem w gęsto zabudowanych dzielnicach Stambułu, gdzie parkowanie na ulicy jest utrudnione. Budynek jest obsługiwany przez windę i system telewizji satelitarnej. Dla nabywców porównujących ten projekt z innymi apartamentami inwestycyjnymi w Stambule, połączenie udogodnień termalnych, zarządzanej ochrony i generatora w formacie jednego bloku plasuje się powyżej średniej dla tego przedziału cenowego.
Każdy lokal jest dostarczany z umeblowaniem, co eliminuje znaczną barierę kosztów początkowych dla inwestorów zamierzających wynająć nieruchomość natychmiast po przeniesieniu TAPU. Kuchnia jest w aneksie (otwarta), wyposażona w meble w zabudowie oraz granitowe blaty – specyfikacja, która dobrze prezentuje się na platformach wynajmu krótkoterminowego i stanowi funkcjonalną bazę dla najemców długoterminowych. Na podłogach w całym apartamencie położono ceramikę, która jest trwała i dobrze dostosowana do klimatu Stambułu. Okna mają ramy PCV, a w konstrukcji budynku wykorzystano również stolarkę aluminiową.
Balkony i tarasy powiększają przestrzeń życiową poza obrys wewnętrzny – co jest szczególnie istotne w przypadku większych jednostek, gdzie powierzchnia zewnętrzna stanowi znaczną część całkowitej powierzchni użytkowej. Każdy lokal zawiera kabinę prysznicową, elektryczny podgrzewacz wody oraz przyłącze gazu ziemnego. Systemy ciepłej i zimnej wody są opomiarowane niezależnie dla każdego mieszkania.
Rynek wynajmu w Stambule opiera się na dwóch nakładających się cyklach. Popyt długoterminowy ze strony ekspatów, profesjonalistów i studentów utrzymuje stałe obłożenie przez cały rok, podczas gdy sezon turystyczny od kwietnia do października napędza wolumen wynajmu krótkoterminowego. Umeblowany lokal o powierzchni 76 m² w zarządzanym budynku z garażem, generatorem i całodobową ochroną znajduje się w idealnym punkcie styku obu profili najemców. Status nieruchomości kwalifikującej do obywatelstwa dodaje drugi wymiar dla inwestorów: aktywo, które generuje dochód z wynajmu, jednocześnie uprawniając właściciela do ubiegania się o obywatelstwo tureckie.
Nabywcy, którzy nie osiągną pełnego progu wymaganego do obywatelstwa, nadal mogą kwalifikować się do uzyskania tureckiego pozwolenia na pobyt krótkoterminowy z tytułu własności nieruchomości. Turecki urząd ds. migracji zarządza tą ścieżką pod adresem Göç İdaresi Genel Müdürlüğü. Nasze biuro koordynuje wnioski o pozwolenie na pobyt wraz z zakupem nieruchomości, zajmując się przygotowaniem dokumentów i ich oficjalnym złożeniem.
Aby sprawdzić aktualną dostępność i ceny poszczególnych lokali, przejrzyj nasze oferty nieruchomości inwestycyjnych w Stambule lub zapoznaj się z naszą dedykowaną usługą obywatelstwa tureckiego przez inwestycje, aby poznać szczegóły programu.
Tak. Obywatele większości krajów mogą kupować nieruchomości mieszkalne w Stambule zgodnie z tureckim prawem, a własność jest rejestrowana na nazwisko nabywcy w Tureckim Rejestrze Gruntów. Alanya Eiendom weryfikuje status tytułu własności i koordynuje pełny proces rejestracji TAPU dla międzynarodowych nabywców, w tym przygotowanie notarialnej umowy i założenie konta bankowego.
Tak, ten projekt posiada oficjalne oznaczenie o kwalifikacji do obywatelstwa. Uzyskanie obywatelstwa tureckiego przez inwestycję w nieruchomości wymaga osiągnięcia aktualnego minimalnego progu zakupu w USD i utrzymania zarejestrowanego TAPU przez co najmniej trzy lata bez zbycia. Nabywcy powinni potwierdzić obowiązujący próg na stronie Invest in Turkey przed przystąpieniem do transakcji.
Każdy lokal jest dostarczany z meblami w zabudowie, otwartą kuchnią z granitowymi blatami i szafkami, ceramicznymi podłogami, oknami PCV, kabiną prysznicową, balkonem lub tarasem, elektrycznym podgrzewaczem wody oraz przyłączem gazu ziemnego. Udogodnienia w budynku obejmują łaźnię parową, jacuzzi, siłownię, ogród, altanę, miejsce do grillowania, windę, generator, lobby z obsługą, kamery bezpieczeństwa oraz parking podziemny.
Apartamenty są dostępne w cenach od 222 000 € do 288 500 €, co obejmuje lokale o powierzchni od 76 m² do 215 m² w pojedynczym 14-piętrowym bloku. Aby uzyskać informacje o aktualnej dostępności lokali, rzuty pięter i warunki planu płatności, skontaktuj się bezpośrednio z zespołem Alanya Eiendom.
Tak. Własność nieruchomości w Turcji uprawnia do ubiegania się o krótkoterminowe pozwolenie na pobyt wydawane przez turecki urząd imigracyjny, odnawialne okresowo. Alanya Eiendom pomaga nabywcom w pełnym procesie aplikacyjnym, w tym w przygotowaniu dokumentacji, tłumaczeniach i oficjalnym złożeniu wniosku, równolegle z samym zakupem nieruchomości.
Rynek wynajmu krótkoterminowego w Stambule prężnie działa od kwietnia do października, co uzupełnia całoroczny popyt ze strony osób podróżujących służbowo i ekspatów. Umeblowany lokal 76 m² w zarządzanym budynku z parkingiem i udogodnieniami na miejscu jest idealnie pozycjonowany na platformach wynajmu. Rzeczywista stopa zwrotu zależy od dzielnicy, strategii cenowej i wyboru platformy – zespół doradczy Alanya Eiendom może na życzenie przedstawić analizy rynkowe.
Umów prywatną wizytę z odbiorem z lotniska, koordynacją wizyty lekarskiej i zaufanymi partnerami prawnymi.
