Dwa bloki mieszkalne znajdują się na działce o powierzchni 5 000 mkw. w Stambule, oferując jednostki o powierzchni od 55 mkw. do 148 mkw. w przedziale cenowym od 124 700 USD do 500 000 USD. Skala inwestycji pozwala na bogatą infrastrukturę wspólną bez wysokich kosztów utrzymania typowych dla dużych kompleksów. Możliwość ubiegania się o obywatelstwo tureckiego dotyczy wyższego progu cenowego, co czyni ten projekt w Stambule idealnym aktywem zarówno do celów mieszkalnych, jak i uzyskania rezydencji prawnej.
Od 55 do 148 mkw. w dwóch blokach w Stambule: od kompaktowych po duże apartamenty inwestycyjne
Dwa bloki na terenie 5 000 mkw. oferują mieszkania od kompaktowych 55 mkw. po większe formaty o powierzchni 148 mkw. Ceny zaczynające się od 124 700 USD sprawiają, że projekt jest dostępny dla szerokiego grona nabywców, podczas gdy górny przedział 500 000 USD osiąga poziom kwalifikujący do uzyskania obywatelstwa tureckiego przez inwestycję. Zagraniczni nabywcy rejestrują prawo własności poprzez Turecki Rejestr Gruntów (TKGM), gdzie procesowane są transfery TAPU i prowadzony jest centralny rejestr nieruchomości. Przed przeniesieniem własności wymagany jest licencjonowany raport z wyceny oraz turecki numer identyfikacji podatkowej.
Ścieżka do pozwolenia na pobyt w Stambule: Próg wejścia 124 700 USD dla kupujących
Przy cenie wejściowej 124 700 USD, nabywcy kwalifikują się do uzyskania krótkoterminowego pozwolenia na pobyt w Turcji na podstawie posiadanej nieruchomości. Turecka Generalna Dyrekcja ds. Zarządzania Migracją zarządza corocznym odnawianiem zezwoleń wydawanych na podstawie tytułu własności nieruchomości mieszkalnej. Dla kupujących ubiegających się o obywatelstwo, jednostki w cenie 500 000 USD osiągają próg kwalifikacyjny dla programu obywatelstwa tureckiego przez inwestycję. Alanya Eiendom pomaga międzynarodowym nabywcom z Norwegii, Niemiec, Rosji i całej Europy w przygotowaniu TAPU, koordynacji wyceny i wnioskach o pozwolenie na pobyt dla nieruchomości w Stambule.
Mini golf, plac zabaw dla dzieci i kryty basen: udogodnienia dla rodzin w Stambule
Kryty basen zapewnia całoroczny dostęp do kąpieli, uzupełniony o jacuzzi i zimny prysznic. Sala fitness, tenis stołowy i kort do mini golfa zapewniają aktywną rekreację dla wszystkich grup wiekowych. Plac zabaw oraz wewnętrzna sala zabaw służą najmłodszym mieszkańcom, a miejsce do grillowania sprzyja wspólnym spotkaniom na świeżym powietrzu. Strefa spa obejmuje saunę, łaźnię parową, turecki hamam i gabinet masażu – wyposażenie, które zazwyczaj pojawia się w większych kompleksach typu resort, a nie w dwublokowych projektach mieszkalnych. Funkcjonowanie budynku wspierają: generator, ochrona 24/7, monitoring CCTV, winda, lobby, garaż podziemny i parking.
Taras do grillowania, altana i ogród: przestrzeń zewnętrzna dla mieszkańców
Każdy apartament posiada balkon; wspólna przestrzeń zewnętrzna obejmuje miejsce do grillowania, altanę, ogród oraz prywatny basen obok basenu krytego. Wykończenie wnętrz obejmuje podłogi ceramiczne, zabudowę kuchenną z granitowymi blatami oraz okna PCV i aluminiowe dla izolacji termicznej. Wybrane jednostki posiadają kominek – praktyczny dodatek podczas chłodniejszych miesięcy w Stambule, rzadko spotykany w standardowych projektach mieszkalnych. Przyłącze gazu ziemnego i elektryczny podgrzewacz wody zapewniają dwutorowe źródło ciepłej wody. Otwarte układy kuchni i szafki kuchenne są standardem w obu blokach.
Zainteresowanie inwestorów z Europy Stambułem: od 55 mkw. do 148 mkw.
Stambuł przyciąga stałą uwagę zagranicznych nabywców ze Skandynawii, Niemiec, Rosji i Holandii. Jako licencjonowana agencja nieruchomości, Alanya Eiendom współpracuje z klientami porównującymi nieruchomości nadmorskie w Alanyi z opcjami metropolitalnymi w Stambule. Format 55 mkw. odpowiada inwestorom indywidualnym szukającym niższej bariery wejścia; jednostki 148 mkw. przyciągają rodziny i osoby ubiegające się o obywatelstwo. Rynek wynajmu w Stambule obejmuje zarówno długoterminowy najem krajowy, jak i krótkoterminowe segmenty turystyczne, zapewniając stabilny popyt. Przejrzyj aktualne oferty inwestycyjne w Stambule lub poznaj naszą usługę uzyskiwania obywatelstwa tureckiego przez inwestycję, aby poznać szczegóły.
Często zadawane pytania
Czy obcokrajowcy mogą kupować apartamenty w tym projekcie w Stambule?
Tak. Większość narodowości może nabywać nieruchomości mieszkalne w Turcji. Turecki numer identyfikacji podatkowej, licencjonowany raport z wyceny oraz konto w lokalnym banku są wymagane przed transferem TAPU. Turecki Rejestr Gruntów (TKGM) utrzymuje aktualne zasady kwalifikowalności nabywców zagranicznych. Ograniczenia dotyczą niewielkiej liczby narodowości.
Czy ten projekt kwalifikuje się do uzyskania obywatelstwa tureckiego przez inwestycję?
Jednostki w wyższym przedziale cenowym, do 500 000 USD, osiągają próg kwalifikacyjny do uzyskania obywatelstwa tureckiego przez inwestycję. Nabywcy muszą zakupić nieruchomość o wartości równej lub wyższej niż ustawowe minimum określone przez rząd, utrzymać własność przez wymagany okres i złożyć wniosek za pośrednictwem odpowiedniego organu. Przed podjęciem decyzji należy potwierdzić aktualny oficjalny próg u wykwalifikowanego doradcy prawnego.
Na czym polega proces rejestracji TAPU?
Rejestracja TAPU wymaga notarialnej umowy kupna-sprzedaży, licencjonowanego raportu z wyceny, opłacenia kosztów aktu notarialnego oraz złożenia wniosku w Biurze Rejestru Gruntów. Obowiązkowe ubezpieczenie od trzęsień ziemi DASK jest wymagane dla wszystkich nieruchomości mieszkalnych w Turcji. Nasz wielojęzyczny zespół zajmuje się rejestracją TAPU, wnioskami o pozwolenie na pobyt oraz wsparciem pozakupowym dla międzynarodowych klientów na każdym etapie.
Jakie wspólne udogodnienia obejmuje projekt?
Projekt obejmuje kryty basen, jacuzzi, saunę, łaźnię parową, turecki hamam, gabinet masażu, strefę fitness, mini golfa, tenis stołowy, plac zabaw dla dzieci, salę zabaw, miejsce do grillowania, altanę, ogród oraz prywatny basen. Usługi budynkowe obejmują całodobową ochronę, monitoring CCTV, generator, windę, lobby, garaż podziemny, parking oraz system satelitarny.
Czy pozwolenie na pobyt na podstawie nieruchomości jest dostępne przy cenie wejściowej?
Tak. Przy cenie 124 700 USD, nabywcy spełniają próg własności wymagany do uzyskania tureckiego krótkoterminowego pozwolenia na pobyt, odnawianego corocznie. Pełne wymagania i kroki aplikacyjne są publikowane przez Turecką Generalną Dyrekcję ds. Zarządzania Migracją. Pozwolenie umożliwia zagranicznym właścicielom przebywanie w Turcji przez autoryzowany okres.
Czy ten apartament w Stambule może być wykorzystany jako inwestycja pod wynajem?
Tak. Apartamenty w Stambule mogą być wynajmowane krótko- lub długoterminowo zgodnie z tureckim prawem najmu. W przypadku zakwaterowania turystycznego wymagane jest uzyskanie licencji na wynajem krótkoterminowy. Duża baza lokalnych najemców w Stambule oraz stały napływ turystów zagranicznych zapewniają stabilne obłożenie w obu formatach najmu. Zapoznaj się z naszą usługą zarządzania wynajmem, aby uzyskać wskazówki.
