Pojedynczy blok mieszkalny na działce o powierzchni 5000 m2 w Tosmur – ten projekt oferuje apartamenty o powierzchni od 60 do 98 m2 w odległości 700 m od wybrzeża Alanyi. W cenach od 180 000 € do 241 000 €, lokale te kwalifikują się zarówno do uzyskania obywatelstwa tureckiego, jak i pozwolenia na pobyt – dwóch statusów, które stały się kluczowymi kryteriami wyboru dla zagranicznych nabywców na rynku nieruchomości w Alanyi.
700 m od morza: Apartamenty inwestycyjne na sprzedaż w Tosmur, Alanya
Spacer z tej inwestycji do Morza Śródziemnego zajmuje około dziewięciu minut. Tosmur zajmuje spokojniejszy odcinek wybrzeża na wschód od centrum miasta, gdzie ujście rzeki Dim i długa piaszczysta plaża współistnieją z funkcjonalną dzielnicą pełną supermarketów, kawiarni i lokalnych usług. Prywatny transport na plażę (shuttle) eliminuje potrzebę posiadania samochodu w szczycie sezonu letniego, co ma znaczenie zarówno dla mieszkańców, jak i najemców krótkoterminowych przyjeżdżających bez własnego transportu.
Apartamenty mają powierzchnię od 60 do 98 m2, każdy z balkonem, ceramicznym wykończeniem podłóg, granitowym blatem kuchennym i otwartym planem kuchni. Płytki ceramiczne doskonale sprawdzają się w nadmorskim klimacie: są trwałe, naturalnie chłodne latem i łatwe w utrzymaniu przez cały rok. Ceny apartamentów zaczynają się od 180 000 €, a górny zakres sięga 241 000 €.
Centrum Alanyi 7 km, lotnisko Gazipaşa 40 km: Komunikacja z Tosmur
Tosmur znajduje się 7 km na wschód od centrum Alanyi przy nadmorskiej trasie D400, obsługiwanej zarówno przez transport prywatny, jak i sieć minibusów dolmuş. Taka odległość sprawia, że port, dzielnica bazarowa i całe handlowe serce Alanyi są łatwo dostępne podczas codziennych sprawunków. Lotnisko Gazipaşa oddalone jest o 40 km na wschód i obsługuje bezpośrednie loty europejskie w sezonie głównym. Lotnisko Antalya leży 110 km na zachód, oferując szerszą siatkę połączeń międzynarodowych.
Wschodnie położenie projektu sprawia również, że Mahmutlar znajduje się w zasięgu krótkiej przejażdżki. Ten nadmorski korytarz od dekady cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem zagranicznych nabywców, przy czym Tosmur przyciąga osoby chcące być blisko Alanyi, ale bez cenowych premii charakterystycznych dla samego centrum.
Kryty basen, winda i prywatny ogród: Co oferuje pojedynczy blok
Format pojedynczego bloku koncentruje bogatą ofertę udogodnień na terenie 5000 m2 bez skomplikowanego zarządzania charakterystycznego dla osiedli wieloblokowych. Kryty basen pozwala na pływanie także w miesiącach przejściowych, a basen zewnętrzny jest dostępny w cieplejszym sezonie. Sala fitness, boisko do koszykówki, tenis stołowy, plac zabaw dla dzieci oraz pokój zabaw dla dzieci odpowiadają na potrzeby osób aktywnych i rodzin. Przestrzenie zewnętrzne obejmują ogród, dostęp do prywatnych ogródków dla lokali na parterze, altanę oraz miejsce do grillowania.
Generator prądu, całodobowy monitoring CCTV, lobby z obsługą, winda i dedykowany garaż zapewniają codzienną niezawodność operacyjną. Przyłącza gazu ziemnego, ciepłej wody i systemu satelitarnego są standardem w całym bloku. Praktycznym, nadmorskim detalem jest prysznic z zimną wodą przy basenie.
Próg obywatelstwa i TAPU: Jak nieruchomości w Tosmur kwalifikują zagranicznych nabywców
Dla tego projektu potwierdzona jest możliwość ubiegania się o obywatelstwo oraz pozwolenie na pobyt. Obcokrajowcy otrzymują tytuł własności TAPU zarejestrowany bezpośrednio na ich nazwisko w Tureckim Urzędzie Ksiąg Wieczystych (TKGM). Jednostki w przedziale od 180 000 € do 241 000 € uprawniają do ubiegania się o pozwolenie na pobyt. Nabywcy celujący w próg obywatelstwa tureckiego, obecnie ustalony na poziomie 400 000 USD, powinni zweryfikować aktualny ekwiwalent w EUR przed podjęciem decyzji, ponieważ wahania kursów walut wpływają na ostateczną kwotę kwalifikacyjną.
Jako licencjonowana agencja nieruchomości w Alanyi, Alanya Eiendom zarządza pełnym procesem zakupu: rejestracją numeru podatkowego, przeglądem umowy sprzedaży, koordynacją pełnomocnictw, wnioskiem o TAPU oraz wykupem ubezpieczenia od trzęsień ziemi DASK. Zagraniczni nabywcy mogą zapoznać się z wymogami dotyczącymi pozwolenia na pobyt w Turcji w Göç İdaresi przed złożeniem wniosku. Nasza strona usług prawnych przedstawia pełne zestawienie standardowych kosztów nabywcy i harmonogram transakcji.
Popyt na wynajem w Tosmur: Profil najmu krótkoterminowego a inwestycja pod obywatelstwo
Rynek wynajmu w Tosmur opiera się na bliskości wybrzeża bez zgiełku centralnych stref turystycznych Alanyi. Rodziny, pary i emeryci stanowią główny profil najemców: są to goście oczekujący łatwego dostępu do morza i funkcjonującej dzielnicy, a nie kompleksu w stylu hotelowym. Prywatny transport na plażę bezpośrednio rozwiązuje główny problem najemców krótkoterminowych przyjeżdżających bez pojazdu.
Apartamenty o powierzchni od 60 do 98 m2 idealnie nadają się dla grup dwu- do czteroosobowych, które napędzają sezon letni w Tosmur. Kryty basen i udogodnienia dla dzieci sprzyjają pobytom rodzinnym, które bywają dłuższe i redukują koszty rotacji dla właścicieli nieruchomości. Wielojęzyczny zespół Alanya Eiendom pomaga nabywcom z Norwegii, Niemiec, Rosji i Holandii w wystawianiu ofert najmu i zarządzaniu najemcami poprzez nasz serwis wynajmu nieruchomości.
Często zadawane pytania
Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości w tym projekcie w Tosmur?
Tak. Obywatele większości krajów mogą legalnie kupować nieruchomości mieszkalne w Turcji. Proces obejmuje uzyskanie tureckiego numeru podatkowego, podpisanie notarialnej umowy sprzedaży i dopełnienie rejestracji TAPU w urzędzie ksiąg wieczystych. Alanya Eiendom koordynuje wszystkie kroki po stronie nabywcy dla klientów międzynarodowych.
Czy ten projekt kwalifikuje się do uzyskania obywatelstwa tureckiego przez inwestycję?
Tak, kwalifikacja do obywatelstwa jest potwierdzona. Obywatelstwo tureckie przez inwestycję wymaga obecnie nabycia nieruchomości o wartości minimum 400 000 USD. Nabywcy powinni zweryfikować aktualny ekwiwalent w EUR z naszym zespołem przed przystąpieniem do transakcji, ponieważ kursy walut wpływają na kwotę kwalifikacyjną.
Jakie prawa do pozwolenia na pobyt przysługują przy zakupie nieruchomości tutaj?
Każdy zagraniczny nabywca nieruchomości w Turcji może ubiegać się o krótkoterminowe pozwolenie na pobyt, niezależnie od ceny zakupu. Pozwolenie jest odnawialne i pozwala na wieloletni legalny pobyt w Turcji. Nasz serwis dotyczący pozwoleń na pobyt obejmuje aktualną dokumentację i etapy składania wniosku.
Jak daleko jest z tego projektu do morza i najbliższych lotnisk?
Morze oddalone jest o 700 m pieszo. Centrum Alanyi znajduje się 7 km na zachód trasą D400. Lotnisko Gazipaşa to 40 km na wschód, a lotnisko Antalya – 110 km na zachód. Dla mieszkańców i gości dostępny jest prywatny transport na plażę.
Jakie wykończenie wnętrz jest standardem w apartamentach?
Wszystkie lokale posiadają ceramiczne płytki podłogowe, granitowe blaty kuchenne, zabudowę kuchenną, otwarty plan kuchni, dostęp do balkonu, kabinę prysznicową, okna aluminiowe i PVC oraz przyłącza gazu ziemnego i systemu satelitarnego. Kominek jest dostępny w wybranych formatach lokali.
Czy dla nabywców międzynarodowych dostępne są plany płatności w tym projekcie?
Struktury płatności są potwierdzane na etapie rezerwacji. Nabywcy międzynarodowi zazwyczaj wpłacają początkowy depozyt, a pozostała część jest regulowana przed przeniesieniem własności TAPU. Nasz zespół przedstawia pełne zestawienie kosztów, w tym podatek od tytułu własności, opłaty notarialne i prowizję agencji, przed podpisaniem jakiegokolwiek zobowiązania.
