Et boligprosjekt i ett bygg, bare 800 m fra Middelhavet, tilbyr dette prosjektet i Mahmutlar enheter fra 55 til 160 kvm fordelt på åtte etasjer. Prisene starter fra 145 000 € og går opp til 182 000 €, noe som gjør prosjektet attraktivt for utenlandske kjøpere som ser etter nye leiligheter til salgs i Mahmutlar, Alanya. Fasilitetene på området inkluderer basseng, badstue, tyrkisk hamam, reservestrømsgenerator, treningsrom og 24/7 sikkerhet - en komplett pakke i et prosjekt med bare ett bygg.
55 til 160 kvm fordelt på ett bygg med 8 etasjer i Mahmutlar, Alanya
Ett bygg og åtte etasjer gir en oversiktlig og lettdrevet løsning som passer både for deg som skal bo selv og for investorer som vil ha en egen bygning i stedet for et stort resortanlegg. Enhetene starter på 55 kvm - en praktisk planløsning for et kjøp med utleie i fokus - og går opp til 160 kvm i toppsjiktet, som er romslig nok til å brukes som en stor familieleilighet.
Alle enheter har balkong, keramiske gulv, åpent kjøkken med benkeplater i granitt og ferdig monterte skap, PVC-vinduer med to lag glass og dusjkabinett. Den som vil kjøpe leilighet i Mahmutlar, Alanya vil se at disse løsningene er de samme på alle etasjer, uten ulike oppgraderingsnivåer. Som lisensiert eiendomsmegler i Alanya verifiserer Alanya Eiendom enhetsspesifikasjoner og plantegninger direkte med selger før en bolig legges ut.
Mahmutlar-stranden på 800 m og Alanya sentrum på 15 km
Avstanden til sjøen på 800 m spiller godt sammen med Mahmutlars flate kystgatenett, så turen er enkel og uten høydesvinger. Strandlinjen i området strekker seg flere kilometer langs den østlige delen og er omgitt av kafeer, sesongrestauranter og aktører som tilbyr vannsport gjennom den lange sommersesongen.
Alanya sentrum ligger 15 km unna med bil, der beboerne har tilgang til hovedsykehusområdet, gamlebyen, borgen, veststranden og hele spekteret av offentlige tjenester. Sentral Alanya kompletterer tilbudet som Mahmutlar selv har på gatenivå: et tett nett av internasjonale supermarkeder, apotek, legekontorer og eiendomsmeglerkontorer med flerspråklig service. Gazipaşa lufthavn ligger 30 km mot øst - omtrent 25 til 30 minutter med bil, og er det mer praktiske valget for sesongbeboere enn Antalya lufthavn, som ligger 110 km mot vest langs kystveien D400.
Generator, lysthus og grillplass - fasiliteter i Mahmutlar, Alanya
Anlegget har reservestrømsgenerator som en del av standard teknisk spesifikasjon, og dekker korte strømbrudd som iblant forekommer i kystområdene i Alanya. Det felles bassenget er tilgjengelig for alle beboere, sammen med et treningsrom som kan brukes hele året. Badstue og tyrkisk hamam gir flere muligheter for velvære på stedet, så du slipper å reise bort for slike fasiliteter ved lengre opphold.
Uteområdet med hage, lysthus og grillplass gir fellesarealer utover de private balkongene - et praktisk tillegg for eiere som bruker leiligheten sesongvis og ønsker sosiale fasiliteter på området. Sikkerheten ivaretas med 24/7 kameradekning i hele bygget, og en egen parkeringsplass er inkludert for beboerne. Heisen går til alle åtte etasjer, og en kald dusj ved bassenget er en funksjonell detalj for de varmeste sommermånedene. Dette nivået er i tråd med det Mahmutlar-eiendommer til salgs vanligvis tilbyr i dagens marked.
Nord-europeiske kjøpere og leiemarkedet i Mahmutlar
Mahmutlar har tiltrukket seg kjøpere fra Nord-Europa - særlig fra Norge, Tyskland og Nederland - siden tidlig på 2000-tallet. Infrastrukturen i området gjenspeiler dette: internasjonale supermarkeder, flerspråklige tjenester og en høy konsentrasjon av eiendomsmeglerkontorer som betjener utenlandske eiere, ligger inne i det gangvennlige gatenettet.
Når det gjelder leieinntekter, gjør nærhet til stranden på 800 m dette prosjektet godt synlig i radiusen som de fleste bookingplattformer prioriterer når de filtrerer søkeresultater for kystnære boliger i Alanya. Høysesongen for utleie varer fra april til oktober, med et sekundært marked av langtidsleietakere om vinteren fra kaldere land som forlenger belegget ytterligere. Enhetsprisene fra 145 000 € til 182 000 € utgjør et inngangsnivå som har skapt jevn interesse fra investorer i dette området. Se aktuelle eiendomsannonser i Mahmutlar for sammenlignbare planløsninger og tilgjengelige enheter. Alanya Eiendom hjelper internasjonale kjøpere fra Norge, Tyskland, Russland og andre land med alt fra første visning til TAPU og oppsett av utleie.
Lovlig kjøp i Mahmutlar, Alanya - veiledning om TAPU og tillatelser
Utenlandske statsborgere kan kjøpe bolig med full eiendomsrett i Tyrkia, også i Mahmutlar, innenfor landets regelverk for eierskap. Transaksjonen registreres hos det nasjonale grunnbokregisteret. Kjøpere kan kontrollere status for skjøte og matrikkelopplysninger via Det tyrkiske grunnbokregisteret (TKGM) før de signerer noen overføringsdokumenter.
Etter kjøpet kan eiere søke om tyrkisk korttidsoppholdstillatelse. Vilkår og søknadsprosedyrer publiseres av Direktoratet for migrasjonsforvaltning. Vårt flerspråklige team håndterer TAPU-registrering, søknader om oppholdstillatelse og oppfølging etter kjøpet for kunder i hele Alanya-området. For dokumentasjon som gjelder din situasjon, se siden vår for juridiske tjenester for eiendom i Alanya.
Ofte stilte spørsmål
Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendom i Mahmutlar, Alanya?
Ja. Borgere fra de fleste land kan kjøpe bolig med full eiendomsrett i Tyrkia. Prosessen krever tyrkisk skattenummer, gyldig pass og registrering hos grunnbokregisteret (TKGM). Mahmutlar er et etablert område for utenlandsk eierskap, uten aktive militære restriksjoner for de fleste nasjonaliteter.
Hvilke størrelser og priser er tilgjengelige i dette prosjektet?
Enhetene varierer fra 55 til 160 kvm, med priser fra 145 000 € til 182 000 € i det ene bygget med 8 etasjer. Endelig pris avhenger av etasje, areal og beliggenhet i bygget.
Kvalifiserer dette prosjektet for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering?
Statsborgerskap gjennom investering i Tyrkia krever en minste kjøpesum fastsatt i offentlige regler. Hvorvidt en bestemt enhet kvalifiserer, avhenger av kjøpesummen på kjøpstidspunktet og gjeldende valutakurs. En rådgiver hos Alanya Eiendom kan bekrefte gjeldende terskel og peke ut hvilke enheter i dette prosjektet som oppfyller kravet.
Hvordan ser leieutsiktene ut for en enhet i dette prosjektet?
Mahmutlar har et aktivt marked for korttidsutleie mellom april og oktober, drevet av europeiske besøkende. Med 800 m til sjøen ligger enhetene i dette prosjektet innenfor den kystnære sonen som utleieplattformer prioriterer i søkeresultatene for Alanya. For full service innen utleieadministrasjon, se siden vår for utleietjenester for eiendom.
Finnes det betalingsplaner for kjøpere?
Tilgjengeligheten av betalingsplaner avhenger av byggetrinnet og selgers vilkår på kjøpstidspunktet. Ta kontakt med en rådgiver hos Alanya Eiendom for å få aktuelle betalingsoppsett, krav til innskudd og avdragsplaner som gjelder for dette prosjektet.
