Et privat kinorom er det første tegnet på at dette prosjektet ligger på et annet nivå enn den typiske kystblokken. Prosjektet ligger i Kestel, Alanya på en tomt på 2 550 kvm, med én femetasjes bygning og 26 fasiliteter på stedet, og prisene starter fra 275 000 € til 1 100 000 € for enheter på mellom 60 og 222 kvm. Sjøen ligger 600 m unna til fots. Fritidstilbudet, derimot, gjør at du ikke trenger å forlate bygget.
60 til 222 kvm på én enkelt blokk på 2 550 kvm i Kestel, Alanya
Størrelsesutvalget i dette prosjektet - fra 60 kvm til 222 kvm - dekker mer enn det som er vanlig i de fleste enblokkprosjekter i Kestel, Alanya. En leilighet på 60 kvm passer for en enslig kjøper eller en investor som satser på korttidsutleie; en planløsning på 222 kvm gir et areal på nivå med en penthouse, noe som sjelden finnes i et prosjekt med én blokk og fem etasjer. Siden det bare står én bygning på tomten på 2 550 kvm, får området plass til hage, lysthus og en skikkelig grillplass uten å presse beboerne inn i trange fellesganger. Keramiske gulv overalt er et praktisk og slitesterkt valg for kystklimaet, de holder seg svale i høysommeren og krever lite vedlikehold. PVC-vinduer med dobbelt glass hjelper med å redusere varmeinnslipp på fasader som får mye sol. Kjøkkenbenker i granitt og innebygde kjøkkenskap leveres som standard, og en åpen kjøkkenløsning knytter matlagingen direkte til oppholdsrommet i de fleste planløsninger.
Gazipaşa lufthavn 37 km øst, sykehus 4 km unna: Avstander fra Kestel, Alanya
Kestel ligger i den østlige boligsonen i Alanya, omtrent 8 km fra Alanya sentrum. Gazipaşa lufthavn ligger 37 km østover - den viktigste ankomstflyplassen for sesongcharter fra Norge, Tyskland, Sverige og Nederland. Antalya lufthavn ligger 133 km vestover og håndterer helårsruter for kjøpere som kommer langveisfra. Nærmeste sykehus ligger 4 km fra prosjektet, noe som er et praktisk punkt for kjøpere som planlegger lengre opphold, pensjonisttilværelse eller familier med behov for enkel tilgang til helsetjenester. Daglig handel, kafeer og strandpromenaden i Kestel er tilgjengelig uten bil fra denne adressen. Kjøpere som sammenligner Kestel med de mer urbane områdene Cikcilli eller Oba, vil finne et roligere boligmiljø med litt lengre kjøretur inn til sentrum - et kompromiss mange som bor her hele året foretrekker.
Kino, badstue, jacuzzi og hamam: Fire egne fritidsrom i Kestel
Spesifikasjonen for fritidstilbudet her går lenger enn hva én enkelt fasilitet alene skulle tilsi. Et kinorom, en badstue, et damprom, et tyrkisk hamam og et massasjerom ligger i bygget sammen med en jacuzzi og et innendørs svømmebasseng. Ute forlenger et lysthus og et grillområde det sosiale tilbudet ut i hagen. Et treningsrom gjør at du ikke trenger medlemskap på et eksternt treningssenter. Sikkerhetskameraer dekker fellesområdene overalt, og en reservestrømsgenerator beskytter heiser, bassengsystemer og belysning i lobbyen ved strømbrudd - en relevant driftsdetalj for kjøpere som forventer uavbrutt bruk i skuldersesong og vintermånedene. Heisen betjener alle fem etasjer. En garasje og en egen parkeringsplass løser et av de mest vedvarende problemene i et tettbygd kystområde: trygg og pålitelig parkering rett ved bygget. Dette nivået av fasiliteter er særlig relevant for kjøpere som retter seg mot vinterutleiemarkedet, der fasiliteter i bygget driver belegg når nærhet til stranden alene ikke er nok.
TAPU skjøte og statsborgerskap: Kjøp i Kestel, Alanya
Utenlandske statsborgere som kjøper bolig i تركيا får et TAPU-skjøte registrert ved det lokale tinglysingskontoret. Kjøpere kan kontrollere heftelser, eierhistorikk og pantestatus via Turkish Land Registry (TKGM) før noen kjøpsforpliktelse inngås. Tyrkias statsborgerskapsprogram gjennom investering knytter rett til et kvalifiserende kjøpsbeløp; kjøpere som oppfyller den lovfestede terskelen kan søke via den utpekte statlige kanalen. Oppholdstillatelser knyttet til eierskap behandles via Directorate General of Migration Management. Som lisensiert eiendomsmegler i Alanya koordinerer Alanya Eiendom TAPU-registrering, due diligence på skjøte og papirarbeid for oppholdstillatelse direkte, slik at kjøpere fra Norge, Tyskland, Russland eller Nederland får ett kontaktpunkt. Se våre aktuelle eiendomsannonser i Kestel for å sammenligne tilgjengelige enheter og etasjer før du avtaler visning.
600 m til sjøen: Utleiepotensial for investorer i Kestel, Alanya
600 m gangavstand til Middelhavet plasserer dette prosjektet i øverste sjikt av Kestels utleieområde. Eiendommer innen 10 minutters gange fra strandlinjen får jevnt over høyere belegg i høysesongen fra europeiske korttidsleietakere, særlig fra slutten av april til oktober. Kinorommet, innendørsbassenget, jacuzzien og badstuen forlenger utleiesesongen inn i de kjøligere månedene, når nærhet til stranden alene ikke er nok til å holde belegget oppe. Størrelsesutvalget fra 60 til 222 kvm passer både budsjettbevisste enkeltreisende og større barnefamilier, og utvider dermed målgruppen sammenlignet med et prosjekt med mer snever utforming. Kjøpere som går inn på 275 000 € i den lavere enden kan sikte mot raskere avkastningssykluser, mens kjøpere på 1 100 000 €-nivå vanligvis retter seg mot leietakere med høyere kjøpekraft eller egen bruk med selektiv utleie. Vårt flerspråklige team i Alanya Eiendom hjelper internasjonale kjøpere fra Norge, Tyskland, Russland og andre land med både kjøpsprosessen og den løpende utleieforvaltningen. For en full oversikt over vår utleiestøtte, besøk siden for eiendomsutleie.
Ofte stilte spørsmål
Kan utenlandske statsborgere kjøpe leiligheter i Kestel, Alanya uten begrensninger?
Ja. Utenlandske statsborgere fra de fleste land kan kjøpe bolig i Tyrkia med fullt TAPU skjøte for fri eiendomsrett. Begrensninger gjelder for statsborgere fra enkelte land, for eiendommer innenfor definerte militære soner og for samlede utenlandske eierandeler i ett og samme distrikt. En lisensiert lokal megler kan bekrefte kjøperens rettigheter før noen økonomisk forpliktelse inngås.
Hvilke størrelser og prisklasser tilbyr dette prosjektet i Kestel?
Enhetene går fra 60 kvm til 222 kvm i en enkelt femetasjes blokk. Prisene spenner fra 275 000 € til 1 100 000 € avhengig av etasje, størrelse og planløsning. Med bare én blokk på en tomt på 2 550 kvm er totalt antall enheter begrenset, noe som betyr at tidlig utvalg vanligvis gir det bredeste valget av etasjer og plassering.
Gir kjøp her rett til tyrkisk statsborgerskap gjennom investering?
Tyrkias program for statsborgerskap gjennom investering krever at kjøpet oppfyller den lovfestede terskelen på tidspunktet for søknaden. Kjøpere hvis investering når denne grensen - eller hvis samlede tyrkiske eiendeler gjør det - kan søke. Alanya Eiendom gjennomfører en forhåndskontroll av kvalifikasjon og koordinerer hele søknadsprosessen via relevant offentlig kanal.
Hvordan påvirker avstanden på 600 m til sjøen muligheten for utleieinntekter?
Eiendommer innen 10 minutters gange fra Middelhavet gjør det jevnt over bedre enn eiendommer lenger inn når det gjelder belegg i høysesongen og mulig døgnpris. Med 600 m ligger dette prosjektet innenfor den kategorien. Innendørsbasseng, kinorom og badstue støtter også etterspørsel etter helårsutleie utover sommersesongen.
Er det med reservestrømsgenerator, og hva med parkering?
Ja. En reservestrømsgenerator er en del av byggets infrastruktur og dekker heiser, bassengutstyr og felles belysning. En garasje med egen parkeringsplass betjener beboere og eiere, noe som er en klar fordel i et kystområde der gateparkering ofte er begrenset i høysesongen.
Hvilken hjelp gir Alanya Eiendom til utenlandske kjøpere i Kestel?
Vårt kontor i Alanya tilbyr visninger på stedet og direkte bekreftelse av selger. Vi håndterer TAPU-registrering, kontroll av skjøte via Turkish Land Registry (TKGM), DASK jordskjelvforsikring og søknader om oppholdstillatelse gjennom Directorate General of Migration Management. Alle tjenester er tilgjengelige på norsk, tysk, russisk og engelsk.
