Investerings-oversikt
Prisveiledning
320 000 € – 1 138 000 €
Istanbul
Beliggenhet
1–4
Soverom
42–180 m²
Innvendig plass
Nøkkeldetaljer
Beliggenhet og utsikt
Tidslinje
Høydepunkter
Vårt erfarne team snakker ditt språk og forstår dine behov. Enten du leter etter ditt drømmehjem eller en investeringsmulighet, er vi klare til å veilede deg hvert trinn på veien.
E-post
[email protected]Kontortid
Mandag – lørdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarer innen 24 timer
Norsk partner
Et 5000 m² stort område i Istanbul rommer et fullt utstyrt boligprosjekt med enheter fra 42 til 180 m². Med priser fra EUR 320,000 til EUR 1,138,000, kvalifiserer prosjektet formelt for både tyrkisk statsborgerskap og oppholdstillatelse - to juridiske fordeler som er avgjørende for mange internasjonale kjøpere i dette markedet.
Størrelsene på enhetene varierer fra kompakte leiligheter på 42 m² til romslige boliger på 180 m² med privat hage og terrasse. Mellomklassen dekker planløsninger som egner seg både for utleieinvestering og som primærbolig. Alle som ønsker å kjøpe leilighet i Istanbul vil finne et bredt utvalg her: fra arealeffektive leiligheter til store familieleiligheter.
Tomten på 5000 m² gir plass til hage, grillområde, lysthus og lekeplass for barn uten at det føles trangt. Uteområder i denne skalaen er ikke standard for boligprosjekter sentralt i Istanbul. Prisene går fra EUR 320,000 til EUR 1,138,000, der de største enhetene ligger innenfor rammen for investering som kvalifiserer for tyrkisk statsborgerskap.
Tyrkias program for statsborgerskap gjennom investering krever et minimumskjøp vurdert til 400 000 USD av det tyrkiske eiendomsregisteret (TKGM) på søknadstidspunktet. Dette prosjektet kvalifiserer for ordningen. Kjøperen må beholde eiendommen i tre år uten å overdra skjøtet.
Prosessen foregår slik: kjøpsavtale, TAPU-registrering (skjøte), verdivurderingsrapport fra TKGM og søknad om statsborgerskap til departementet. Behandlingstiden tar vanligvis tre til seks måneder. Kjøpere som investerer under grensen for statsborgerskap kan fortsatt søke om tyrkisk oppholdstillatelse - generaldirektoratet for migrasjonsstyring publiserer oppdaterte krav og dokumentasjon.
Som et autorisert eiendomsmeglerforetak koordinerer Alanya Eiendom hele prosessen med TAPU-registrering, papirarbeid for statsborgerskap og juridisk støtte for internasjonale kjøpere i Istanbul.
En bemannet lobby med 24/7 vakthold, omfattende kameraovervåking (CCTV) og et nødstrømsaggregat dekker de tre viktigste infrastrukturkravene for utenlandseide eiendommer i Istanbul. Kjøpere som deler tiden sin mellom Istanbul og hjemlandet trenger en bygning som fungerer uavhengig av om de er til stede eller ikke.
Tilgang for kjøretøy skjer via en egen garasje og parkeringsplass. Heis betjener alle etasjer. Disse elementene samsvarer med forventningene til internasjonale kjøpere som er vant til profesjonelt forvaltede boligmiljøer i Vest-Europa eller Gulfstatene.
Aluminiumsvinduer er standard i alle enheter, med mulighet for PVC i utvalgte konfigurasjoner. Kjøkkenet har benkeplater i granitt og integrert innredning. Det finnes både åpen løsning og separate kjøkken avhengig av leilighetstype. Det er lagt keramiske fliser på alle gulv. Baderommene har dusjkabinett, og noen enheter har også boblebad. Tilgang til balkong eller terrasse er standard for de fleste boligene.
Peisen i de største enhetene er en praktisk detalj for vintrene i Istanbul snarere enn bare dekor - en viktig detalj som skiller disse boligene fra standardutvalget i dette prissegmentet.
Istanbul er et helårsmarked for utleie. Forretningsreiser, studenter, medisinsk turisme og feriegjester sikrer belegg gjennom alle årets tolv måneder - i motsetning til destinasjoner langs kysten som er avhengige av sommersesongen. Denne strukturelle etterspørselen reduserer risikoen for ledighet.
Prosjektets fasiliteter - innendørsbasseng, treningsrom, badstue, tyrkisk hamam, dampbad, massasjerom, kino og egen restaurant - posisjonerer bygget i det øvre segmentet for korttidsutleie, der gjester forventer hotellstandard i et moderne boligkompleks.
Alanya Eiendom bistår internasjonale investorer med eiendomsforvaltning og utleiekoordinering i Istanbul. Se oppdaterte boliger til salgs i Istanbul eller besøk vår side for juridiske tjenester for en full oversikt over kjøpsprosessen.
Ja. Tyrkisk lov tillater borgere fra de fleste land å kjøpe selveiereiendom i Tyrkia. Skjøtet registreres i eiendomsregisteret, og et TAPU-dokument utstedes i kjøperens navn. Det kreves ikke lokal bopel på forhånd.
Ja. Prosjektet har formell godkjenning for statsborgerskap. Kjøpere må investere minimum 400 000 USD (vurdert av TKGM) og beholde eiendommen i tre år. Søknaden behandles vanligvis innen tre til seks måneder etter at skjøtet er mottatt.
Leilighetene varierer fra 42 til 180 m², med priser fra EUR 320,000 til EUR 1,138,000. De største enhetene på over 150 m² har ofte privat hage eller terrasse. De dyreste enhetene kvalifiserer for investeringsgrensen for statsborgerskap.
Fasilitetene inkluderer innendørs og utendørs basseng, treningsrom, badstue, tyrkisk hamam, dampbad, massasjerom, kino, restaurant, lekeplass, grillområde og vannsklie. Byggetjenester inkluderer lobby, heis, garasje, generator og 24/7 vakthold.
Standard prosedyre er: valg av eiendom, kjøpsavtale, TAPU-registrering og eventuelt verdivurdering og søknad om statsborgerskap. Alanya Eiendom håndterer juridisk koordinering, visninger og oppfølging etter kjøpet for kjøpere fra Norge og andre land.
Apartment
Apartment
Apartment
Forespør om privat visningsrute, valgfri koordinering av flyplasstransfer, koordinering av ikke-akutte legetimer og introduksjon til uavhengige juridiske fagfolk, med forbehold om tilgjengelighet og egne vilkår.
Sammenlign nærliggende områder mens du ser på eiendommer
