Investeringsleiligheter til salgs i Istanbul går over to boligblokker på en 3 500 m² stor tomt, med enhetsstørrelser fra 76 m² til 196 m². Prosjektet er godkjent for både tyrkisk statsborgerskap og oppholdstillatelse, som dekker de to vanligste juridiske målene for internasjonale kjøpere i Tyrkia. Prisene starter på USD 167,800 og går opp til USD 464,500 for hele spekteret av enheter.

3 500 m² og to blokker: Investeringsleiligheter i Istanbul fra 76 m²

Konfigurasjonen med to blokker på en 3 500 m² tomt gir nok plass til fulle fasiliteter uten de høye administrasjonskostnadene som følger med større anlegg. Enhetene varierer fra 76 m² på inngangsnivå til 196 m² på de største formatene, noe som gir kjøpere tilgang til både prisklassen for oppholdstillatelse og, for de største enhetene, grensen for statsborgerskap i ett og samme prosjekt.

Istanbul tiltrekker seg jevnlig interesse fra utenlandske kjøpere på grunn av byens likviditet, utleiebehov året rundt og muligheten for dobbel juridisk kvalifisering. Kjøpere fra Norge, Tyskland, Nederland og Gulf-regionen retter seg ofte mot byen fordi ett enkelt kjøp kan tilfredsstille kravene til både statsborgerskap og residens. Priser fra USD 167,800 gjør de minste enhetene tilgjengelige for kjøpere som fokuserer på oppholdstillatelse, mens de største enhetene som nærmer seg USD 464,500 går rett inn i kategorien for statsborgerskap.

Dobbel kvalifisering: Statsborgerskap og oppholdstillatelse via eiendom i Istanbul

Et kjøp her kan gi to separate juridiske fordeler i Tyrkia i én transaksjon. Programmet for statsborgerskap gjennom investering krever en minimumsverdi på 400 000 USD, og eiendommen må beholdes med registrert skjøte (TAPU) i minst tre år uten overdragelse eller salg. Veien til oppholdstillatelse er tilgjengelig ved en lavere inngangsterskel, noe som gir kjøpere av enheter fra 76 m² til mellomstore størrelser en direkte vei til residens uten å måtte oppfylle det fulle kravet for statsborgerskap.

TAPU-registrering og verifisering av skjøte bør bekreftes gjennom det tyrkiske eiendomsregisteret (TKGM). Gjeldende krav for oppholdstillatelse og fornyelsesperioder publiseres av de tyrkiske immigrasjonsmyndighetene (Göç İdaresi). Som et lisensiert eiendomsmeglerfirma verifiserer Alanya Eiendom at TAPU er i samsvar med reglene, koordinerer dokumentasjonen med de relevante registrene og støtter internasjonale kjøpere fra første forespørsel til overlevering etter registrering.

Kino, treningsrom og innendørs basseng: Felles fasiliteter i Istanbul-prosjektet

Felles fasiliteter dekker hele spekteret som forventes i et moderne investeringsprosjekt i Istanbul. Innendørs basseng, badstue, dampbad, tyrkisk hamam, boblebad og massasjerom utgjør spa-avdelingen. Kinorom, bordtennis og tennisbane utvider fritidstilbudet for beboere som oppholder seg over lengre tid og barnefamilier. En lekeplass og et dedikert lekerom for barn er bygget inn i fellesarealene.

Sikkerheten ivaretas døgnet rundt med overvåkningskameraer (CCTV) og bemannet lobby ved inngangen. En reservegenerator opprettholder strømforsyningen til bygningens systemer. Heis knytter sammen alle etasjer i begge blokkene. Parkering tilbys via et eget garasjeanlegg og en utendørs parkeringsplass. Uteområdet inkluderer grillplass, lysthus, hage og svømmebasseng.

PVC-vinduer, keramiske gulv og privat hage: Standard i leilighetene

Hver enhet leveres med keramiske fliser på gulv, et innebygd kjøkken med benkeplater i granitt og overskap, samt en åpen planløsning som forbinder kjøkkenet med stuen. Vinduskarmer er i PVC på hovedfasadene, med aluminiumsrammer på utvalgte åpninger. Hver enhet inkluderer minst én balkong eller terrasse, og utvalgte enheter på bakkeplan har tilgang til privat hage.

De største enhetene på rundt 196 m² inkluderer tilgang til privat basseng – en spesifikasjon som gir gode priser for korttidsutleie i Istanbuls aktive marked for ferieboliger. Varmtvann leveres via elektrisk oppvarming, og naturgass er tilgjengelig i bygningen. Satellitt-TV og dusjkabinett er inkludert ved overlevering, noe som fjerner behovet for ekstra håndverksarbeid etter kjøpet.

Europeisk etterspørsel i Istanbul: Investering fra 76 m² til 196 m²

Istanbul opprettholder interessen fra kjøpere i hele Europa og Gulfen. Kjøpere med fokus på statsborgerskap ser vanligvis på enheter fra 400 000 USD og oppover, mens kjøpere som ønsker oppholdstillatelse går inn på mindre størrelser der kjøpesummen dekker terskelen for tillatelse uten det fulle kravet for statsborgerskap. Størrelsene fra 76 m² til 196 m² i dette prosjektet dekker begge grupper innenfor samme område og struktur.

Vårt flerspråklige team hos Alanya Eiendom håndterer TAPU-registrering, søknader om oppholdstillatelse og lokal støtte for internasjonale kjøpere fra Norge, Tyskland, Russland, Nederland og andre land. Kjøpere som vurderer lignende prosjekter i Istanbul kan se våre eiendommer i Istanbul for tilgjengelige enheter. Full veiledning om dokumentasjon er tilgjengelig på vår side om tjenester for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering.

Ofte stilte spørsmål

Kvalifiserer dette prosjektet i Istanbul for tyrkisk statsborgerskap?

Ja. Prosjektet er godkjent for statsborgerskap. Tyrkias program krever en minimumsverdi på 400 000 USD, og eiendommen må beholdes med registrert TAPU-skjøte i tre år. Enhetene på 196 m² faller innenfor denne kategorien. Kjøpere bør bekrefte gjeldende verdikrav med en juridisk rådgiver før kontraktsinngåelse.

Kan kjøpere i lavere prisklasser fortsatt få tyrkisk oppholdstillatelse?

Ja. Muligheten for tyrkisk oppholdstillatelse gjennom eiendom gjelder også under grensen for statsborgerskap. Kjøpere som registrerer et gyldig TAPU-skjøte i dette prosjektet kan søke via de tyrkiske immigrasjonsmyndighetene (Göç İdaresi). Varighet og fornyelsesvilkår avhenger av kjøperens nasjonalitet og regelverket på søknadstidspunktet.

Hvilke størrelser og priser er tilgjengelige i dette prosjektet?

Leilighetene varierer fra 76 m² til 196 m² fordelt på to blokker på en 3 500 m² stor tomt. Prisene varierer fra USD 167,800 til USD 464,500. Alle enheter inkluderer innebygd kjøkken, keramiske gulv og balkong eller terrasse. Privat basseng og privat hage er tilgjengelig på utvalgte enheter.

Hvordan håndteres sikkerhet og daglig drift på stedet?

Prosjektet har kontinuerlig CCTV-overvåkning og bemannet lobby. En reservegenerator dekker felles systemer. Heis og garasjeanlegg betjener begge blokkene. Driftselskapet har ansvaret for innendørs basseng, badstue, dampbad, hamam, boblebad, treningsrom, kino og utendørs fasiliteter.

Kan utenlandske statsborgere kjøpe i dette prosjektet direkte i eget navn?

De fleste utenlandske statsborgere kan registrere TAPU-skjøte i Istanbul direkte uten en tyrkisk partner, avhengig av gjensidighetsavtaler. Enkelte nasjonaliteter kan ha begrensninger. Alanya Eiendom tilbyr sjekk av rettigheter før kjøp gjennom sine juridiske tjenester.