Investerings-oversikt
Prisveiledning
185 000 USD – 550 000 USD
Istanbul
Beliggenhet
1–4
Soverom
65–348 m²
Innvendig plass
Nøkkeldetaljer
Beliggenhet og utsikt
Høydepunkter
Vårt erfarne team snakker ditt språk og forstår dine behov. Enten du leter etter ditt drømmehjem eller en investeringsmulighet, er vi klare til å veilede deg hvert trinn på veien.
E-post
[email protected]Kontortid
Mandag – lørdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarer innen 24 timer
Norsk partner
Fire boligblokker på en tomt på 4 999 m² i Istanbul betjener et bredt investeringsmarked, med enhetsstørrelser fra 65 m² til 348 m² og en prisklasse som dekker både grensen for oppholdstillatelse og terskelen for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering. Prisene starter på USD 185,000 og går opp til USD 550,000.
Gapet mellom en enhet på 65 m² og en bolig på 348 m² representerer fundamentalt forskjellige kjøpsintensjoner. De kompakte enhetene tiltrekker seg investorer som fokuserer på korttidsutleie og prioriterer beleggsprosent; de største enhetene betjener familier, langtidsleietakere og søkere om statsborgerskap som trenger at den totale investeringen når en bestemt terskel. Begge deler finnes på den samme tomten på 4 999 m², noe som sikrer en mangfoldig kjøperprofil og et bredt marked for både utleie og videresalg. I Istanbul konsentrerer de fleste boligprosjekter seg om et smalere størrelsesintervall – tilnærmingen med flere formater her er en strukturell fordel for porteføljekjøpere. Prisene går fra USD 185,000 på startnivået til USD 550,000 for de største formatene.
Tyrkias program for statsborgerskap gjennom investering setter en minimumsverdi for kjøp på 400 000 USD. Enhetene i det øvre sjiktet av dette prosjektet ligger innenfor eller nær dette nivået, noe som gjør det realistisk å oppnå statsborgerskap for kjøpere som satser på de større formatene. TAPU-skjøtet må registreres i kjøperens navn og beholdes i minst tre år uten overdragelse. Alle krav til registrering er publisert av det tyrkiske eiendomsregisteret (TKGM).
Kjøpere som handler under terskelen for statsborgerskap, kan likevel søke om tyrkisk oppholdstillatelse gjennom eiendomsretten. Den tyrkiske immigrasjonsmyndigheten (Göç İdaresi) administrerer dette sporet separat fra statsborgerskapssporet. Som en lisensiert eiendomsmegler i Alanya, veileder Alanya Eiendom kjøpere gjennom begge ruter – og dekker TAPU-registrering, søknader om oppholdstillatelse og koordinering etter kjøpet for norsktalende, tysktalende, russisktalende og nederlandsktalende kunder.
Velvære- og spa-fasilitetene dekker tre ulike formater: en badstue, et dampbad og en tyrkisk hamam. Et innendørsbasseng, boblebad og massasjerom kompletterer tilbudet på stedet. For aktive beboere finnes det tennisbane, basketballbane, treningssenter, bordtennis og minigolf. Sosiale områder og familieområder inkluderer kino, restaurant, lekerom for barn og lekeplass.
Bygningens infrastruktur inkluderer døgnkontinuerlig vakthold, overvåkningskameraer (CCTV), betjent lobby, reservegenerator, heis, garasje og parkeringsplass. En strandbuss forbinder anlegget med den nærmeste kystlinjen – en fasilitet som styrker annonser for korttidsutleie i høysesongen.
Fire blokker på 4 999 m² gir plass til hageområder, lysthus, grillplass og en privat hage ved siden av boligbyggene. Hver leilighet inkluderer balkong, innebygd kjøkken med benkeplate i granitt og kjøkkenskap, åpen kjøkkenløsning, keramiske gulv, dusjkabinett og vinduer i aluminium eller PVC. Gulvvarme, tilkobling for naturgass, elektrisk vannvarmer, peis, satellittanlegg og infrastruktur for varmtvann kompletterer spesifikasjonene. Alternativer for privat basseng er tilgjengelige i utvalgte enheter.
For internasjonale kjøpere som sammenligner prosjekter i Istanbul basert på mulighet for statsborgerskap, vil prisklassen og kvaliteten på enhetene sammen avgjøre om et kjøp kvalifiserer, og om aktivumet beholder sin verdi gjennom den treårige bindingsperioden. Dette prosjektets spenn fra USD 185,000 til USD 550,000 gir kjøperne fleksibilitet: mindre enheter for de som søker oppholdstillatelse, og større enheter for investorer som ønsker et bruksvennlig og inntektsbringende aktivum i bindingsperioden.
Vårt team hos Alanya Eiendom gir lokal støtte til internasjonale kjøpere, inkludert TAPU-koordinering, oppsett av fullmakter og forvaltning etter kjøpet. Se investeringsleiligheter i Istanbul eller les mer om vår tjeneste for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering for en full oversikt over prosessen.
Ja. Tyrkias program for statsborgerskap krever et eiendomskjøp på minimum 400 000 USD, som må holdes med TAPU-skjøte i minst tre år uten overdragelse. Dette prosjektet inkluderer enheter innenfor denne kvalifiserende prisklassen. Alanya Eiendom veileder kjøpere gjennom hele dokumentasjonsprosessen, fra tinglysing av skjøte til støtte ved passøknad.
Enhetene varierer fra 65 m² til 348 m² fordelt på fire boligblokker på en tomt på 4 999 m². Utvalget dekker alt fra kompakte investeringsenheter egnet for korttidsutleie til store boliger for familier eller langtidsboende.
Eierskap av eiendom i Istanbul gir utenlandske kjøpere rett til å søke om tyrkisk oppholdstillatelse selv om kjøpesummen er under grensen på 400 000 USD for statsborgerskap. Et gyldig TAPU-skjøte i kjøperens navn er hovedkravet. Den tyrkiske immigrasjonsmyndigheten (Göç İdaresi) administrerer tillatelsesprosessen uavhengig av statsborgerskapsprogrammet.
Kjøpere må ha et tyrkisk skattenummer og et gyldig pass. Registreringen fullføres gjennom Tyrkias direktorat for tinglysing og kadaster. TKGM-portalen gir offisiell veiledning om dokumentasjon og gebyrer. Alanya Eiendom koordinerer alt papirarbeid på vegne av internasjonale kjøpere, inkludert notarialbekreftet fullmakt der det er nødvendig.
Fasilitetene inkluderer innendørsbasseng, badstue, dampbad, tyrkisk hamam, boblebad, massasjerom, tennisbane, basketballbane, treningssenter, kino, restaurant, minigolf, bordtennis, lekeplass, lekerom for barn, hage, lysthus, grillplass og strandbuss. Bygningens infrastruktur dekker døgnkontinuerlig vakthold, overvåkning (CCTV), reservegenerator, betjent lobby, heis, garasje og parkering.
Forespør om privat visningsrute, valgfri koordinering av flyplasstransfer, koordinering av ikke-akutte legetimer og introduksjon til uavhengige juridiske fagfolk, med forbehold om tilgjengelighet og egne vilkår.
Sammenlign nærliggende områder mens du ser på eiendommer
