Et enkeltstående tårn på 14 etasjer i Istanbul tilbyr investeringsleiligheter fra 76 til 215 kvm, priset fra 222 000 € til 288 500 €, og med formell status for tyrkisk statsborgerskap. Prosjektet består av én blokk med fullt møblerte enheter, betjent lobby, 24/7 vakthold med kameraovervåking, reservegenerator og eget parkeringshus. For utenlandske kjøpere som har statsborgerskap gjennom eiendomskjøp som hovedmål, gjør spesifikasjonene og prisklassen dette til et direkte inngangsalternativ i et av verdens mest aktive boligmarkeder.
Istanbul tiltrekker seg boliginvesteringer fra hele Europa, Skandinavia, Russland og Gulfen, støttet av sin størrelse som en by med 15 millioner innbyggere, sin geografi over to kontinenter og sin rolle som Tyrkias kommersielle og kulturelle sentrum. Som et lisensiert tyrkisk eiendomsmeglerforetak hjelper Alanya Eiendom internasjonale kjøpere gjennom hele kjøpsprosessen – fra valg av enhet til registrering av TAPU (skjøte) og søknad om oppholdstillatelse etter kjøpet.
76 til 215 kvm over 14 etasjer: Investeringsleiligheter i Istanbul med rett til statsborgerskap
Den frittstående blokken strekker seg over 14 etasjer med enheter fra 76 kvm på inngangsnivå til 215 kvm på de øverste planene. Denne bredden betyr at kjøpere kan komme inn i prisklassen for statsborgerskap med et lavere totalbeløp for en kompakt enhet, mens investorer som søker høyere leieinntekter eller større areal, kan sikte seg inn på konfigurasjoner over 200 kvm i de øverste etasjene. Prisene går fra 222 000 € til 288 500 €, og den formelle statusen bekrefter at prosjektet har bestått de administrative kontrollene som kreves for søknad om statsborgerskap gjennom eiendom i Tyrkia.
Det tyrkiske programmet for statsborgerskap gjennom investering administreres på nasjonalt nivå, med minimumskrav for kjøpesum oppgitt i USD, som revideres periodisk. Kjøpere anbefales å bekrefte gjeldende grenser direkte via Invest in Turkey før de forplikter seg til et kjøp for statsborgerskapsformål.
Investeringseiendom i Istanbul kvalifisert for tyrkisk statsborgerskap: TAPU-kriterier forklart
For at et eiendomskjøp skal støtte en søknad om tyrkisk statsborgerskap, må TAPU (skjøte) reflektere den kvalifiserende kjøpsverdien, betalingen må gå via en tyrkisk bankkonto, og kjøperen må forplikte seg til å beholde eiendommen i minst tre år. Det tyrkiske tinglysingskontoret (TKGM) administrerer utstedelse av TAPU og registrerer alle eierskifter offisielt.
Utenlandske statsborgere fra de fleste land kan kjøpe boligeiendom i Istanbul uten restriksjoner. Prosessen innebærer å skaffe et tyrkisk skattenummer, åpne en lokal bankkonto og signere en notarisert kjøpekontrakt før overføring av skjøte. Vårt flerspråklige team hos Alanya Eiendom håndterer TAPU-registrering, søknad om oppholdstillatelse og oppfølging etter kjøp for kunder fra Norge, Tyskland, Russland og andre land – og koordinerer hvert trinn med registrerte tyrkiske advokater for å ivareta kjøperens interesser.
Dampbad, boblebad og betjent lobby: Fellesfasiliteter ved dette investeringsprosjektet i Istanbul
Bygningens fasiliteter er uvanlig omfattende for et boligtårn med én blokk. På stedet finnes dampbad, boblebad, treningsrom, hage, lysthus og grillområde – en kombinasjon som reduserer behovet for eksterne fasiliteter i hverdagen. Lobbyen er betjent og overvåket av sikkerhetskameraer, og en reservegenerator sikrer at bygningens essensielle systemer forblir operative under strømbrudd, noe som er en spesifikasjon kjøpere i økende grad krever i Istanbuls urbane boligmarked.
Det tilbys parkering i lukket garasje, en viktig faktor i tette nabolag i Istanbul hvor gateparkering er upålitelig. Bygningen har heis og felles satellittanlegg. For kjøpere som vurderer dette prosjektet opp mot tilsvarende investeringsleiligheter i Istanbul, ligger kombinasjonen av velværeavdeling, profesjonell sikkerhet og reservegenerator over gjennomsnittet for denne prisklassen.
Innebygde møbler, PVC-vinduer og åpen kjøkkenløsning: Slik er leilighetene utstyrt
Hver enhet leveres møblert, noe som fjerner en betydelig oppstartskostnad for investorer som planlegger å leie ut eiendommen umiddelbart etter overføring av skjøte. Kjøkkenet har åpen løsning, er innebygd og utstyrt med granittbenkeplater og rikelig med skapplass – en standard som tar seg godt ut på utleieplattformer og fungerer utmerket for langtidsleietakere. Det er keramiske fliser på alle gulv, noe som er holdbart og godt egnet for Istanbuls klima. Vinduene har PVC-rammer, og aluminiumsdetaljer er også benyttet i byggets fasade.
Balkonger og terrasser utvider boarealet utover det innvendige arealet – spesielt relevant for de større enhetene hvor uteplass utgjør en vesentlig del av det totale bruksarealet. Hver enhet inkluderer dusjkabinett, elektrisk vannvarmer og tilkobling for naturgass. Systemer for varmt og kaldt vann er uavhengig lagt opp i hver leilighet.
Sesongbasert utleie og investering for statsborgerskap: Leiligheter i Istanbul fra 76 kvm
Leiemarkedet i Istanbul opererer i to overlappende sykluser. Langtidsleie fra utflyttere, profesjonelle og studenter opprettholder stabil fyllingsgrad året rundt, mens turistsesongen fra april til oktober driver volumet for korttidsutleie via internasjonale plattformer. En møblert enhet på 76 kvm i en veldrevet bygning med garasje, generator og 24/7 sikkerhet passer perfekt for begge leietakerprofiler. Statusen for statsborgerskap gir en ekstra dimensjon for investorer: en eiendel som genererer leieinntekter samtidig som den kvalifiserer eieren for søknad om tyrkisk statsborgerskap.
Kjøpere som ikke når den fulle grensen for statsborgerskap, kan fortsatt være kvalifisert for en tyrkisk kortvarig oppholdstillatelse gjennom eiendomseierskap. Tyrkiske immigrasjonsmyndigheter administrerer dette via Göç İdaresi Genel Müdürlüğü. Vårt kontor koordinerer søknader om oppholdstillatelse sammen med eiendomskjøpet, inkludert dokumentforberedelse og offisiell innsending.
Ofte stilte spørsmål
Kan utenlandske statsborgere kjøpe leilighet i dette prosjektet i Istanbul?
Ja. Utenlandske statsborgere fra de fleste land kan kjøpe boligeiendom i Istanbul under tyrkisk lov, med eierskap registrert i kjøpers navn hos det tyrkiske tinglysingskontoret. Alanya Eiendom verifiserer skjøtestatus og koordinerer hele registreringsprosessen for internasjonale kjøpere, inkludert notarisert kontrakt og bankoppsett.
Kvalifiserer dette prosjektet for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering?
Ja, dette prosjektet har formell status for statsborgerskap. Tyrkisk statsborgerskap gjennom eiendomsinvestering krever at man møter gjeldende minimumsgrense i USD og beholder det registrerte skjøtet i minst tre år. Kjøpere bør bekrefte gjeldende grense via Invest in Turkey før prosessen starter.
Hva er inkludert i de møblerte leilighetene?
Hver enhet leveres med innebygde møbler, åpen kjøkkenløsning med granittbenkeplater, keramiske fliser, PVC-vinduer, dusjkabinett, balkong eller terrasse, elektrisk vannvarmer og naturgasskobling. Fasilitetene inkluderer dampbad, boblebad, treningsrom, hage, grillområde, heis, generator, betjent lobby, sikkerhetskameraer og garasjeplass.
Hva er prisklassen for disse investeringsleilighetene i Istanbul?
Leilighetene er priset fra 222 000 € til 288 500 €, og dekker størrelser fra 76 kvm til 215 kvm i en enkeltstående 14-etasjers blokk. Kontakt teamet i Alanya Eiendom direkte for tilgjengelighet, plantegninger og betalingsplaner.
Kan jeg søke om tyrkisk oppholdstillatelse gjennom dette kjøpet?
Ja. Eiendomseierskap i Tyrkia gir grunnlag for kortvarig oppholdstillatelse utstedt av tyrkiske immigrasjonsmyndigheter, som kan fornyes periodisk. Alanya Eiendom hjelper kjøpere med hele søknadsprosessen, inkludert dokumentasjon og oversettelse.
Hvordan er utsiktene for korttidsutleie av en enhet på 76 kvm i Istanbul?
Istanbuls marked for korttidsopphold er sterkt fra april til oktober, supplert med helårlig etterspørsel fra forretningsreisende og utflyttere. En møblert enhet på 76 kvm i en bygning med garasje og gode fasiliteter er godt posisjonert for utleieplattformer. Faktisk avkastning avhenger av nabolag og prisstrategi – vårt rådgivningsteam kan gi markedsdata på forespørsel.
