Dette prosjektet består av en enkel boligblokk på en 5 000 kvm stor tomt i Tosmur, med leiligheter på 60 til 98 kvm kun 700 m fra kystlinjen i Alanya. Prisene varierer fra EUR 180,000 til EUR 241,000, og boligene kvalifiserer for både tyrkisk statsborgerskap og oppholdstillatelse – to faktorer som har blitt avgjørende beslutningskriterier for utenlandske kjøpere i eiendomsmarkedet i Alanya.

700 m fra sjøen: Investeringsleiligheter til salgs i Tosmur, Alanya

Spaserturen fra dette prosjektet til Middelhavet tar omtrent ni minutter til fots. Tosmur ligger i et roligere område øst for sentrum, der utløpet av Dim-elven og en lang sandstrand møter et fungerende nabolag med supermarkeder, kafeer og lokale tjenester. En egen strandbuss på området fjerner behovet for bil på de varmeste sommerdagene, noe som er viktig for både fastboende og korttidsleietakere som ankommer uten eget transportmiddel.

Enhetene er fra 60 til 98 kvm, alle med balkong, keramiske gulvfliser, kjøkkenbenk i granitt og åpen kjøkkenløsning. Keramiske fliser fungerer utmerket i et kystklima: de er slitesterke, naturlig svale om sommeren og krever lite vedlikehold året rundt. Prisene starter fra EUR 180,000 og går opp til EUR 241,000.

Alanya sentrum 7 km, Gazipaşa flyplass 40 km: Beliggenhet i Tosmur

Tosmur ligger 7 km øst for Alanya sentrum langs kystveien D400, med gode forbindelser via både privat transport og lokalbussene (dolmuş). Denne avstanden gjør havnen, basaren og det kommersielle sentrum av Alanya lett tilgjengelig for daglige ærend. Gazipaşa flyplass ligger 40 km mot øst, med direktefly fra Europa i høysesongen. Antalya flyplass ligger 110 km mot vest for flere internasjonale forbindelser.

Prosjektets østlige posisjon gjør også Mahmutlar til en kort kjøretur unna. Denne kystkorridoren har tiltrukket seg jevn interesse fra utenlandske kjøpere det siste tiåret, og Tosmur appellerer spesielt til de som ønsker nærhet til Alanya uten prisene man finner i selve sentrum.

Innendørsbasseng, heis og privat hage: Fasiliteter i prosjektet

Formatet med én enkel blokk konsentrerer et omfattende utvalg fasiliteter på den 5 000 kvm store tomten, uten kompleksiteten ved å administrere et anlegg med mange blokker. Et innendørsbasseng gjør det mulig å bade også i mellomsesongene, supplert av et utendørsbasseng i den varme årstiden. Treningsrom, basketballbane, bordtennis, lekeplass og lekerom for barn er tilrettelagt for en aktiv familiehverdag. Uteområdene inkluderer hage, privat hagetilgang for enheter på bakkeplan, lysthus og grillområde.

Reservegenerator, 24/7 kameraovervåking (CCTV), bemannet lobby, heis og egen garasjeparkering sørger for driftssikkerhet i hverdagen. Tilkobling for naturgass, varmtvann og satellittsystem er standard i hele blokken. En kald dusj ved bassenget er en praktisk detalj ved kysten.

Statsborgerskap og skjøte (TAPU): Slik kvalifiserer bolig i Tosmur for utenlandske kjøpere

Både kvalifisering for statsborgerskap og oppholdstillatelse er bekreftet for dette prosjektet. Utenlandske statsborgere mottar et TAPU-skjøte registrert direkte i sitt navn gjennom det tyrkiske eiendomsregisteret (TKGM). Enheter i prisklassen fra EUR 180,000 til EUR 241,000 kvalifiserer for søknad om oppholdstillatelse. Kjøpere som sikter mot grensen for tyrkisk statsborgerskap, som for tiden er satt til 400 000 USD, bør bekrefte gjeldende EUR-ekvivalent før kjøp, da valutakurser påvirker det kvalifiserende beløpet.

Som et lisensiert eiendomsmeglerkontor i Alanya, håndterer Alanya Eiendom hele kjøpsprosessen: registrering av skattenummer, gjennomgang av salgsavtale, koordinering av fullmakt, TAPU-søknad og tegning av DASK jordskjelvforsikring. Utenlandske kjøpere kan lese mer om kravene til tyrkisk oppholdstillatelse hos Göç İdaresi. Vår side for juridiske tjenester gir en full oversikt over standard kjøpskostnader og tidslinjer.

Utleiepotensial i Tosmur: Korttidsleie og investering for statsborgerskap

Utleiemarkedet i Tosmur er bygget på nærhet til kysten uten trengselen i Alanyas absolutte kjerne. Familier, par og pensjonister utgjør den primære leietakerprofilen: gjester som ønsker enkel tilgang til sjøen og et fungerende nabolag fremfor et hotellkompleks. Strandbussen på området løser det største problemet for korttidsleietakere som ankommer uten bil.

Enheter på 60 til 98 kvm passer godt for bookinger på to til fire personer, som opprettholder sommersesongen i Tosmur. Innendørsbassenget og barnefasilitetene støtter familieopphold, som ofte varer lenger og reduserer kostnader ved leietakerskifte for boligeiere. Alanya Eiendoms flerspråklige team hjelper kjøpere fra Norge, Tyskland, Russland og Nederland med utleieannonsering og forvaltning gjennom vår utleietjeneste.

Ofte stilte spørsmål

Kan utenlandske statsborgere kjøpe bolig i dette Tosmur-prosjektet?

Ja. Statsborgere fra de fleste land kan lovlig kjøpe boligeiendom i Tyrkia. Prosessen innebærer å få et tyrkisk skattenummer, signere en notarisert salgsavtale og fullføre TAPU-registrering hos eiendomsregisteret. Alanya Eiendom koordinerer alle trinn for internasjonale klienter.

Kvalifiserer dette prosjektet for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering?

Ja, boligene kvalifiserer for statsborgerskap. Investering for tyrkisk statsborgerskap krever for tiden et eiendomskjøp på minimum 400 000 USD. Kjøpere bør bekrefte gjeldende EUR-verdi med vårt team, da valutakursene svinger.

Hvilke rettigheter til oppholdstillatelse følger med et boligkjøp her?

Utenlandske kjøpere som erverver eiendom i Tyrkia kan søke om kortvarig oppholdstillatelse, uavhengig av kjøpesum. Tillatelsen kan fornyes og gir rett til lovlig opphold i Tyrkia over flere år. Vår tjeneste for oppholdstillatelse dekker dokumentasjon og søknadstrinn.

Hvor langt er det fra prosjektet til sjøen og nærmeste flyplasser?

Havet er 700 m unna til fots. Alanya sentrum er 7 km mot vest via D400. Gazipaşa flyplass er 40 km mot øst, og Antalya flyplass er 110 km mot vest. En strandbuss er tilgjengelig for beboere.

Hvilken standard er det på interiøret i leilighetene?

Alle enheter inkluderer keramiske gulvfliser, kjøkkenbenk i granitt, kjøkkeninnredning, åpen løsning, utgang til balkong, dusjkabinett, aluminium- og PVC-vinduer, samt tilkobling for naturgass og satellitt. Peis er tilgjengelig i utvalgte enhetstyper.

Finnes det betalingsplaner for internasjonale kjøpere?

Betalingsstrukturer bekreftes ved reservasjon. Internasjonale kjøpere betaler vanligvis et depositum, og restbeløpet gjøres opp før overføring av skjøtet (TAPU). Vårt team gir en full kostnadsoversikt inkludert skjøteavgift, notarutgifter og meglerprovisjon før avtale signeres.