En enkelt blokk på 12 etasjer i Mahmutlar tilbyr enheter på 49 til 184 kvm på en 2 251 kvm tomt, kun 500 m fra havet. Prisene varierer fra 154 000 € til 595 000 €. Det som skiller dette prosjektet fra distriktets standardbygg, er en egen kinosal på stedet – en funksjon som sjelden finnes i dette prissegmentet i Mahmutlar-markedet.
500 m til Mahmutlar-stranden: Kystleiligheter til salgs i Alanya
Mahmutlar er et kystdistrikt med en strukturert byplan, tre tiår med etablert utenlandsk eierskap, en komplett strandpromenade og gangavstand til restauranter, supermarkeder, apotek og strandklubber. Med kun 500 m til stranden ligger dette prosjektet perfekt til innenfor daglig gangavstand til strandlinjen. Størrelsene fra 49 kvm til 184 kvm i ett bygg gir kjøpere valget mellom en kompakt investeringsleilighet og en større flerromsleilighet uten å måtte bytte prosjekt eller adresse.
Distriktet er knyttet vestover til Alanya sentrum – omtrent 12 km langs kystveien – for banktjenester, notarius, det viktigste sykehusområdet og Kleopatra-stranden. Denne balansen mellom kystro og urban tilgang har drevet jevn kjøpsaktivitet i Mahmutlar fra norske, tyske og russiske kjøpere i over to tiår.
Kinosal, vannsklie og innendørsbasseng: Fasiliteter i Mahmutlar, Alanya
Kinosalen på stedet er det viktigste særpreget. De fleste prosjekter i Mahmutlar i denne prisklassen tilbyr takbasseng og treningsrom; denne blokken legger til en egen kinosal, en vannsklie, lekerom for barn og et innendørsbasseng i tillegg til utendørsbassenget. Badstue, dampbad og tyrkisk hamam utgjør en velværeavdeling med tre fasiliteter uten at beboerne trenger å forlate bygget.
Et grillområde og lysthus utvider det sosiale rommet til uteområdene. For kjøpere som satser på korttidsutleie, vil det omfattende utvalget av fasiliteter øke attraktiviteten på internasjonale utleieplattformer – kinosal og vannsklie er søkeord som standardblokker i Mahmutlar sjelden kan matche.
35 km til Gazipaşa flyplass: Reiseveier for kjøpere i Mahmutlar, Alanya
Gazipaşa flyplass ligger 35 km øst – en biltur på under 40 minutter langs kystveien. Antalya flyplass ligger 135 km mot vest og håndterer størsteparten av europeiske charter- og rutefly fra Norge, Tyskland, Nederland og Storbritannia. Kjøpere fra Nord-Europa bruker vanligvis Antalya flyplass i sommersesongen, mens Gazipaşa flyplass betjener ruter utenfor sesongen og kortere regionale flyvninger.
Alanya sentrum er tilgjengelig på omtrent 20 minutter med bil eller dolmuş (delt minibuss), noe som gjør byens kommersielle og administrative infrastruktur lett tilgjengelig fra dette prosjektet i Mahmutlar.
PVC-vinduer, benkeplater i granitt og åpen kjøkkenløsning i Mahmutlar, Alanya
Leilighetene har PVC-vinduer med doble glass, keramiske gulvfliser overalt, åpen kjøkkenløsning med benkeplater i granitt og integrert kjøkkeninnredning. Balkonger er standard i alle enheter. Dusjkabinetter med moderne armaturer fullfører baderommene.
Keramiske fliser er et praktisk valg for kystklimaet: de holder seg kjølige i sommervarmen, tåler fuktighet uten å slå seg, og er enkle å rengjøre mellom utleieopphold. PVC-vindusrammer gir god termisk og akustisk isolasjon fra gaten og motstår korrosjon fra saltholdig havluft, noe som ofte påvirker metallbeslag nær sjøen.
Bygget er utstyrt med heis, reservegenerator, 24/7 vakthold, overvåkningskameraer og parkeringsplass. Alanya Eiendom verifiserer alle tekniske spesifikasjoner på stedet under vurderingen før kjøp, slik at kjøpere får en bekreftet liste over funksjoner fremfor bare løfter i en brosjyre.
Skjøteregistrering og oppholdstillatelse for kjøpere i Mahmutlar, Alanya
Utenlandske statsborgere fra de fleste land har fulle eierrettigheter (freehold) for boligeiendom i Tyrkia. Skjøtet (TAPU) registreres gjennom det tyrkiske eiendomsregisteret (TKGM), og verken tyrkisk statsborgerskap eller oppholdstillatelse er påkrevd for å fullføre kjøpet. Kjøpere hvis investering møter minimumsgrensen på 400 000 USD, kvalifiserer for programmet for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering; enheter i den øvre enden av dette prosjektets 595 000 € prisklasse kan nærme seg eller nå denne grensen avhengig av valutakursen på kjøpstidspunktet.
Vårt flerspråklige team hos Alanya Eiendom håndterer koordinering av TAPU, notariusavtaler og søknader om oppholdstillatelse fra første bud til overlevering av nøkler. Fullstendig informasjon om programmene er tilgjengelig på vår tjenesteside for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering. Lovpålagt DASK-jordskjelvforsikring ordnes ved overføring av skjøte; mer informasjon om sikkerhetsforskrifter for boliger er tilgjengelig fra AFAD, Tyrkias etat for krisehåndtering.
Ofte stilte spørsmål
Kan utlendinger kjøpe leilighet i Mahmutlar, Alanya?
Ja. Statsborgere fra de fleste land kan kjøpe boligeiendom med full eiendomsrett i Tyrkia. Skjøtet (TAPU) utstedes i kjøperens navn gjennom det tyrkiske eiendomsregisteret (TKGM). Alanya Eiendom bistår internasjonale kjøpere med dokumentasjon, koordinering hos notarius og skjøteregistrering fra start til slutt.
Hvilke størrelser og priser er tilgjengelige i dette prosjektet?
Leilighetene varierer fra 49 kvm til 184 kvm i en 12-etasjers blokk på en 2 251 kvm tomt i Mahmutlar. Startprisen er 154 000 € og den øvre enden når 595 000 €, noe som dekker behovene til både investorer og større familier.
Kvalifiserer dette prosjektet for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering?
Det tyrkiske statsborgerskapsprogrammet krever en minimumsinvestering i fast eiendom på 400 000 USD. Avhengig av valg av leilighet og valutakursen på kjøpstidspunktet, kan de dyreste enhetene møte eller nærme seg dette kravet. Alanya Eiendom kan gi en uforpliktende vurdering av kvalifisering.
Hvor langt er det til havet, og hvilke flyplasser betjener Mahmutlar?
Prosjektet ligger 500 m fra havet i Mahmutlar. Gazipaşa flyplass er 35 km øst og Antalya flyplass er 135 km vest. Antalya flyplass håndterer flesteparten av charterflyvningene fra Europa, mens Gazipaşa flyplass betjener regionale ruter.
Hvilke fasiliteter inkluderer dette prosjektet?
Fasilitetene inkluderer utendørsbasseng, innendørsbasseng, vannsklie, kinosal, treningsrom, badstue, dampbad, tyrkisk hamam, lekeplass, lekerom for barn, grillområde, lysthus, reservegenerator, heis, 24/7 vakthold og parkering. Kinosalen er et uvanlig tillegg for Mahmutlar i denne prisklassen.
Er denne eiendommen egnet for leieinntekter?
Mahmutlar har et aktivt marked for korttidsutleie fra april til oktober, drevet primært av besøkende fra Nord-Europa og Russland. Pakken med fasiliteter – kino, innendørsbasseng, vannsklie og hamam – gir boligen et konkurransefortrinn på store utleieplattformer. Alanya Eiendom tilbyr utleieadministrasjon for utenlandske eiere som trenger lokal oppfølging.
