Tre blokker på en 5,866 kvm stor tomt i Oba, en av Alanyas mest etablerte bydeler. Dette prosjektet består av enheter fra 50 til 166 kvm med priser fra 129 000 € til 249 000 €. Middelhavskysten ligger 1.7 km unna, et sykehus ligger 1 km mot sør, og Alanya sentrum kan nås på omtrent ti minutter med bil. For kjøpere som søker en praktisk base med gode forbindelser fremfor et ferieområde, leverer Oba på alle tre punkter.
Tre blokker på 5,866 kvm: Nybygde leiligheter i Oba, Alanya
Tomten fordeler tre femetasjes blokker over 5,866 kvm land, et fotavtrykk som gir ekte uteplass mellom bygningene fremfor de tette gårdsromsløsningene som er vanlige på mindre tomter. Enhetsstørrelsene spenner fra kompakte løsninger på 50 kvm til større konfigurasjoner på 166 kvm, noe som gir prosjektet en bredde som passer for både alenereisende investorer, par som flytter på heltid, eller familier som ønsker et romslig hjem ved kysten.
Oba fungerer etter lokale rytmer. Supermarkeder, apotek, skoler og nabolagsrestauranter er innen gangavstand, og området tiltrekker seg en blanding av tyrkiske familier og fastboende utlendinger som foretrekker en selvstendig bydel fremfor en stripe preget av hoteller. Denne blandingen holder utleiegraden høy for utleiere og skaper en genuin følelse av fellesskap for de som bor der selv.
1.7 km til havet, 1 km til sykehuset: Avstander i Oba, Alanya
Kysten ligger 1.7 km fra prosjektet gjennom et flatt boligområde. Nærmeste sykehus er bare 1 km unna – en detalj som veier tungt for pensjonister, barnefamilier eller alle som verdsetter rask tilgang til medisinsk hjelp som et grunnleggende krav. Alanya sentrum, med sin havn, basar og kommersielle kjerne, ligger 5 km mot vest.
Når det gjelder flyforbindelser, ligger Gazipaşa lufthavn omtrent 45 km øst, med direkte sesongflyvninger fra Skandinavia, Tyskland og Nederland. Antalya lufthavn ligger rundt 130 km mot vest og har et bredere internasjonalt program året rundt. Begge flyplassene betjener Alanya-området via kystveien D400, og Oba har en balansert posisjon mellom dem.
Aggregat, treningsrom og innendørsbasseng i dette Oba, Alanya-prosjektet
Fasilitetene på stedet dekker både komfort og driftssikkerhet. Et nødstrømsaggregat opprettholder kontinuitet ved strømbrudd – vanlig for kyst-Tyrkia og relevant for alle som bruker elektriske apparater, klimaanlegg eller hjemmekontor. Treningsrommet er åpent året rundt, slik at man slipper å være avhengig av eksterne treningssentre. Innendørsbassenget forlenger badesesongen inn i de kjøligere månedene, når utendørsbassenger i regionen vanligvis stenger.
Utendørs inkluderer prosjektet et utendørsbasseng, anlagt hage, lysthus og lekeplass for barn. Hver leilighet har balkong eller terrasse, åpen kjøkkenløsning med benkeplater i granitt og innebygde skap, keramiske fliser på gulv, PVC-vinduer med doble glass, dusjkabinett, heis og egen parkeringsplass. Satellittsystem er installert i hver enhet. Sikkerhetsinfrastrukturen på stedet er operativ 24/7, støttet av overvåkningskameraer og adgangskontroll i lobbyen – en standard som Alanya Eiendom verifiserer på stedet før vi anbefaler et prosjekt til våre internasjonale kunder.
Utenlandske statsborgere, TAPU-skjøte og DASK-forsikring i Oba, Alanya
Statsborgere fra de fleste land, inkludert Norge, Tyskland, Nederland og Russland, kan kjøpe eiendom i Tyrkia uten restriksjoner i områder som Oba. Overføring av skjøte (TAPU) skjer ved det tyrkiske eiendomsregisteret (TKGM), hvor kjøper og selger, eller deres juridiske representanter, signerer sammen. En obligatorisk jordskjelvforsikring kalt DASK kreves ved hver TAPU-overføring. Premien er moderat, knyttet til boareal og konstruksjonstype, og fornyes årlig. En engangsavgift for skjøte på omtrent 4 % av den deklarerte salgsverdien tilkommer også.
For kjøpere som når den lovbestemte grensen, kan tyrkisk statsborgerskap gjennom investering være tilgjengelig. Generaldirektoratet for migrasjonsstyring publiserer gjeldende kategorier for oppholdstillatelse, og vårt flerspråklige team hos Alanya Eiendom håndterer TAPU-registrering, søknader om oppholdstillatelse og oppfølging etter kjøp for kjøpere fra hele Europa og utover. Vår side for juridiske tjenester dekker hele kjøpsprosessen i detalj.
Leieinntekter i Oba, Alanya: 1.7 km fra havet og 50 til 166 kvm
Leiemarkedet i Oba henter leietakere fra to ulike grupper. Den første er sesongbaserte besøkende fra mai til oktober, når korttidsutleie følger den generelle turismetoppen i Alanya. Den andre er en base av mellom- til langtidsleietakere: fjernarbeidere, medisinske besøkende som bruker sykehuset i nærheten, og familier på lengre opphold som velger Oba for dens praktiske infrastruktur.
Kompakte enheter fra 50 kvm er godt egnet for korttidsutleie med høy sesongmessig gjennomtrekk. Større leiligheter på 120 til 166 kvm tiltrekker seg familier og leietakere for flere måneder til mer stabile priser. Innendørsbassenget og treningsrommet utvider leieappellen til november og mars, måneder der rene utendørsfasiliteter mister popularitet på bookingsider. Vår utleietjeneste administrerer annonser, koordinering av leietakere og vedlikehold på stedet for eiere som ikke er til stede.
Ofte stilte spørsmål
Kan utenlandske statsborgere kjøpe leilighet i Oba, Alanya?
Ja. Statsborgere fra de fleste land kan kjøpe boligeiendom i Tyrkia, inkludert i Oba, på lik linje med tyrkiske statsborgere. Prosessen innebærer å få et tyrkisk skattenummer, åpne en lokal bankkonto og fullføre TAPU-overføring hos eiendomsregisteret. Kjøpere som ikke kan reise, kan gi fullmakt til en lokal representant for å fullføre transaksjonen på deres vegne.
Hva er prisklassen for enhetene i dette prosjektet?
Enhetene er priset fra 129 000 € til 249 000 €, og spenner over 50 til 166 kvm fordelt på tre femetasjes blokker på en 5,866 kvm tomt. Prisforskjellene gjenspeiler både størrelse og plassering i etasjene. Kontakt Alanya Eiendom for en oppdatert prisliste for hver enkelt enhet.
Kvalifiserer dette prosjektet for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering?
Kvalifisering avhenger av kjøpesummen i forhold til den regjeringsfastsatte minstegrensen, som kan endres ved departementalt dekret. Alanya Eiendom bekrefter om en spesifikk enhet og transaksjonsstruktur kvalifiserer basert på reglene som gjelder på tidspunktet for signering.
Hvor langt er det til nærmeste flyplass fra Oba, Alanya?
Gazipaşa lufthavn ligger omtrent 45 km øst for Oba, og har direkte sesongruter fra Skandinavia og Sentral-Europa. Antalya lufthavn ligger rundt 130 km mot vest og har et bredere internasjonalt program året rundt. Begge er tilgjengelige med taxi eller skyttelbuss via kystveien D400.
Hva er DASK og når er det påkrevd?
DASK er Tyrkias obligatoriske jordskjelvforsikring for boligeiendommer. Den kreves ved hver TAPU-overføring og fornyes årlig. Premien beregnes ut fra eiendommens boareal og konstruksjonstype. Den dekker strukturelle skader fra seismiske hendelser og administreres gjennom lisensierte forsikringsselskaper til standardiserte satser.
Er korttidsutleie tillatt for leiligheter i Oba, Alanya?
Oba ligger innenfor en aktiv sone for korttidsutleie under Alanya kommune. Eiere kan leie ut enheter på sesongbaserte utleieplattformer etter kommunal registrering. Eiendommer med fasiliteter på stedet, inkludert innendørsbasseng og treningsrom, tiltrekker seg jevnlig bestillinger i vår- og høstmånedene, noe som forlenger inntektene utover selve sommeren.
