En enkelt boligblokk på en 2 999 kvm stor tomt i Istanbul kombinerer et bredt utvalg av fasiliteter med en prisklasse som kvalifiserer for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering. Enhetene varierer fra 67 til 120 kvm, med planløsninger som passer for individuelle investorer, par og familier som ønsker enten en fast base eller et utleieobjekt i et av Tyrkias mest etterspurte urbane markeder.
Enkeltblokk på 2 999 kvm: Investeringsleiligheter til salgs i Istanbul
Dette prosjektet i Istanbul samler alle sine fasiliteter i et kompakt format med én blokk på en 2 999 kvm stor tomt. Leilighetsstørrelsene starter på 67 kvm og går opp til 120 kvm, noe som betjener flere kjøperprofiler – fra investorer som retter seg mot korttidsleie, til husholdninger som søker en feriebolig eller fast adresse i byen. Prisene varierer fra 203 000 USD til 599 000 USD, der den øvre prisklassen ligger innenfor grensen for tyrkisk statsborgerskap ved investering.
Formatet med én blokk har en praktisk fordel for utenlandske eiere: alle beboere deler inngangsparti, felles hage og administrasjon på stedet, noe som gjør det enkelt å administrere utleie eksternt uten å måtte koordinere mellom flere bygninger eller inngangspunkter.
Statsborgerskap ved investering i Istanbul: USD-grense, TAPU og skjøteoverføring
Tyrkias program for statsborgerskap ved investering krever en minimum kjøpesum på 400 000 USD, bekreftet av en offentlig godkjent verdivurdering og registrert i eiendomsregisteret. Med den øvre prisklassen i dette prosjektet i Istanbul opp til 599 000 USD, er kvalifiserte enheter tilgjengelige for kjøpere som ønsker statsborgerskap. Status for skjøte og registreringsprosedyrer kan sjekkes direkte hos det tyrkiske eiendomsregisteret (TKGM).
Kjøpsprosessen følger en fastsatt rute: kjøpsavtale, betalingsbekreftelse, uavhengig verdivurdering, registrering av TAPU (skjøte) og innsending av søknad om statsborgerskap gjennom relevant myndighet. DASK (obligatorisk jordskjelvforsikring) er påkrevd ved registrering av skjøte for all tyrkisk eiendom. Utenlandske statsborgere kan kjøpe eiendom i Tyrkia uten lokal partner, forutsatt vanlig klarering fra militære soner – en rutinemessig sjekk for alle internasjonale kjøp.
Vårt flerspråklige team hos Alanya Eiendom bistår med registrering av TAPU, søknad om oppholdstillatelse og koordinering etter kjøp for kunder fra Norge, Tyskland, Russland, Nederland og hele Europa, og veileder hver klient fra første bud til overføring av skjøte.
Tennisbane, vannsklie og privat basseng: Sport og fritid i Istanbul
Aktive fasiliteter ved dette prosjektet i Istanbul inkluderer tennisbane, basketballbane og et eget treningsrom. Vannaktiviteter inkluderer både innendørs- og utendørsbasseng, vannsklie, privat basseng og boblebad – et mangfold som sjelden finnes i en enkeltstående boligblokk. For avslapning tilbyr prosjektet badstue, tyrkisk bad (hamam) og massasjerom.
Kinorom, lekerom for barn og restaurant dekker sosiale og familiære behov, mens grillområde, lysthus og lekeplass utvider bruken av felleshagen. Kombinasjonen av sportsfasiliteter, velvære og servering på stedet støtter både bokomfort og gode leieinntekter – gjester har liten grunn til å forlate komplekset for sine fritidsbehov.
Balkong, åpen kjøkkenløsning og dusjkabinett: Leilighetsstandard i Istanbul
Interiøret i leilighetene i dette Istanbul-prosjektet har keramiske fliser på alle gulv – en slitesterk overflate som krever lite vedlikehold, ideelt for både fast bolig og utleie i et urbant klima. Kjøkkenene er utstyrt med fastmonterte skap og er tilgjengelige med både åpen og separat løsning, noe som gir kjøperne valgfrihet basert på bruksbehov.
Hver leilighet inkluderer dusjkabinett, elektrisk varmtvannsbereder og tilkobling til satellitt-TV. Vinduene er i både aluminium og PVC med doble glass, noe som gir god isolasjon gjennom Istanbuls ulike sesonger. Balkong er standard for alle enheter, noe som utvider uteplassen uten å øke boarealet innendørs. De største leilighetene har også private hager eller terrasser – en stor fordel i et tettbebygd urbant område.
Utenlandske kjøpere i Istanbul: Statsborgerskapsinvestorer og korttidsutleie
Istanbul tiltrekker seg jevn etterspørsel fra internasjonale eiendomskjøpere drevet av muligheter for statsborgerskap, forretningsforbindelser og helårsturisme. I motsetning til kystbyer med korte høysesonger, fungerer utleiemarkedet i Istanbul hele året – drevet av forretningsreiser, kulturturisme og gjennomreisende – noe som reduserer risikoen for tomgangsleie som ofte rammer sesongbaserte investeringer.
Prosjektets strandbuss er et flott tillegg for kjøpere som prioriterer tilgang til kysten, mens restauranten og kinoen på stedet gjør det enkelt for gjester ved kortere opphold. Dette gjør prosjektet egnet for både utleie som leilighetshotell og vanlig boligutleie, noe som gir investorer flere muligheter for inntekt.
Som et lisensiert eiendomsmeglerfirma tilbyr Alanya Eiendom visninger, verifisering av selger og full juridisk støtte for internasjonale kjøpere i Istanbul. For de som vurderer oppholdstillatelse ved siden av eller før en søknad om statsborgerskap, publiserer tyrkiske utlendingsmyndigheter (Göç İdaresi) gjeldende vilkår og dokumentkrav.
Ofte stilte spørsmål
Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendom i dette prosjektet?
Ja. Utenlandske statsborgere fra de fleste land kan kjøpe eiendom i Tyrkia uten en lokal partner. Prosessen krever identifikasjon, offentlig godkjent verdivurdering, vanlig militær klarering og registrering av skjøte (TAPU). Alanya Eiendom koordinerer alle steg i prosessen for internasjonale kjøpere.
Kvalifiserer dette prosjektet for tyrkisk statsborgerskap ved investering?
Tyrkias program krever en minimum eiendomsverdi på 400 000 USD, bekreftet av en offentlig godkjent verdivurdering. Med priser opp til 599 000 USD i dette prosjektet, er kvalifiserte enheter tilgjengelige. Eiendommen må beholdes i minst tre år fra datoen for registrering av skjøte.
Hva innebærer TAPU-prosessen for kjøpere i Istanbul?
TAPU er det tyrkiske skjøtet, utstedt og registrert hos eiendomsregisteret (TKGM). Prosessen omfatter kjøpsavtale, uavhengig verdivurdering, obligatorisk jordskjelvforsikring (DASK), full betalingsbekreftelse og overføring av skjøte. Prosessen tar vanligvis noen få uker etter at betalingen er bekreftet.
Kan man få tyrkisk oppholdstillatelse gjennom dette prosjektet?
Ja. Dette prosjektet er merket som egnet for oppholdstillatelse. Eiendomskjøpere i Tyrkia har generelt rett til å søke om kortvarig oppholdstillatelse knyttet til sitt eierskap. Teamet vårt hos Alanya Eiendom bistår med forberedelse og innsending av dokumenter for både oppholdstillatelse og statsborgerskap.
Hvilket utleiepotensial har en leilighet på 67–120 kvm i Istanbul?
Istanbuls helårsturisme og forretningsmarked støtter etterspørsel etter både korttids- og langtidsleie samtidig. Enheter i denne størrelsen, i et prosjekt med restaurant, basseng, kino og sportsfasiliteter, retter seg mot det øvre sjiktet av korttidsmarkedet. Avkastningen avhenger av beliggenhet, administrasjon og sesongvariasjoner.
