Et kompleks bygget i 2022 som fortsatt ser nytt ut — denne 45 m² leiligheten i andre etasje ligger i en velutrustet boligbygning i Oba, en av Alanyas mest praktiske bydeler for å bo hele året.
Kort fakta: 1 soverom · 45 m² · Etasje 2 av 4 · Sjø 2 km · Bygget 2022 · 59 900 €
1+1 Leilighet i Oba, Alanya — Planløsning og boligkompleksets fasiliteter
Planløsningen på 45 m² bruker hver kvadratmeter med vilje. Et åpent kjøkken fletter seg sammen med stuen, noe som holder rommet sosialt uten korridorsløsing, og soverommet separeres rent fra stuerommet. Badet har en full dusjkabinett med kvalitetsutstyr som tåler kystfuktigheten godt. Aluminium- og PVC-vinduer tetter mot sommervarmen og gatestøy på samme måte, mens den private balkongen utvider brukbart boligplass utendørs — en meningsfull tilføyelse i et klima der utendørstimer overskrider innendørstimer for mesteparten av året.
Ferdigstilt i 2022 leverer bygningen fasiliteter som mange eldre Oba-komplekser ganske enkelt ikke kan tilby: et basseng, treningsstudio, dampbad, grillområde, lekeplass og lekerom for barn, pluss 24/7 sikkerhet på stedet. En heis betjener alle fire etasjene, noe som gjør plasseringen i andre etasje genuint tilgjengelig i stedet for en teoretisk bekvemmelighet. Dekket garasjeparkering er inkludert — en praktisk fordel i sommermånedene når gateplass fylles tidlig.
Hvorfor internasjonale kjøpere velger Oba — Alanyas mest praktiske boligdistrikt
Oba er roligere enn Alanyas hotell-vendte strandsonekomplekser og er bygget rundt beboere i stedet for sesonggjester. Supermarkeder, apotek, bakeri og lokale restauranter ligger innenfor gangsavstand fra de fleste adresser. Det nærmeste sykehuset er 1 km fra denne leiligheten — en nærhet som veier tungt for pensjonister og familier som planlegger et langsiktig opphold. Alanyas sentrum ligger 5 km unna, tilgjengelig på under 10 minutter med bil eller det lokale dolmuş minibussnettverket.
Sjøen er 2 km fra eiendommen — en kort kjøretur i stedet for gangsavstand — men kompleksets basseng dekker daglige kjølebehov uten å forlate bygningen. For et fullstendig bilde av distriktets infrastruktur, transportforbindelser og beboerdemografi dekker vår Oba Alanya fullstendig områdeguide for 2026 detaljene i dybden.
Som et autorisert eiendomsmeklerfirma i Alanya bekrefter vi eiendomsdokumenter og byggetillatelser for hver annonse før den når kjøperne — denne leiligheten har ren dokumentasjon.
Oba eiendomsinvestering — avkastningsutsikter og prosess for utenlandske kjøpere
Til 59 900 € for en 2022-bygget enhet med komplett facilitetsutvalg, ligger denne leiligheten i den tilgjengelige enden av Obas prisområde — et gjennomførbart inngangspoeng i et distrikt som trekker konsistent etterspørsel fra langtidsleiere og korttidsferier i lik grad. En 45 m² leilighet med ett soverom i et bassengkompleks fra denne tiden oppnår typisk €350–€500 per måned på lange leiekontrakter, eller €500–€800 per uke i løpet av toppsesongen for sommerferie — selv om kjøpere bør verifisere gjeldende tall med våre leieutleierådgivere før de beregner forventet avkastning. Priskontekst i forhold til Mahmutlar og andre nabodistrikter dekkes i vår 2025 Alanya leilighets prissammenligning.
Utenlandske statsborgere som kjøper eiendom i Tyrkia følger en strukturert TAPU (eiendomstitlestatus) prosess regulert av Generaldirektoratet for Landregister og Kadaster. Eiendomstitlestatus kan bekreftes direkte gjennom TKGM, Tyrkias offisielle landregistrportal, før kjøpslutning. Vårt flerspråklige lag håndterer TAPU-registrering, oppholdstillatelse-søknader og etter-kjøpsstøtte fra ende til annen — for kjøpere fra Norge, Tyskland, Russland, Nederland og utover. Kjøpere som utforsker en bostedsti gjennom eiendomseierskap kan gjennomgå gjeldende kvalifikasjonskriterier på vår oppholdstillatelses-tjenesteside.
Gazipaşa lufthavn, sykehustilgang og daglig infrastruktur i Oba
Gazipaşa lufthavn ligger 45 km østover — omtrent 35 til 40 minutter med bil — og håndterer direkte sommercharter-ruter fra Skandinavia og Sentral-Europa veldig bra. Antalya lufthavn, 135 km vestover, tilbyr et bredere spekter av året rundt internasjonale forbindelser for kjøpere som flyr fra fjernere destinasjoner. Naturgass er tilkoblet bygningen, noe som holder oppvarmingskostnader på vinteren lavere sammenlignet med rene elektriske alternativer. Kalddusj-stasjonen nær bassenget er en liten, men påskjønnet detalj i juli og august, når utendørstemperaturer regelmessig overstiger 35°C.
Bla gjennom vårt fullstendige inventar av Oba leiligheter til salgs for å sammenligne denne enheten med gjeldende alternativer over hele distriktet.
Ofte stilte spørsmål
Kan utenlandske statsborgere kjøpe denne 1+1 leiligheten i Oba, Alanya?
Ja. De fleste nasjonaliteter kan kjøpe boligeiendom i Tyrkia med full eierskap, med TAPU (eiendomstitleet) utstedt direkte på kjøperens navn. Restriksjoner gjelder for visse nasjonaliteter og eiendommer nær militærsoner. Våre autoriserte rådgivere bekrefter din spesifikke kvalifikasjon før prosessen begynner — ingen forhåndsforbereding påkrevd fra din side.
Kvalifiserer denne leiligheten til tyrkisk statsborgerskap ved investering?
Til 59 900 € faller denne leiligheten under det nåværende USD 400 000 minimumskravet for tyrkisk statsborgerskap ved investering som et enkelt kjøp. Det kan imidlertid utgjøre en del av en bredere porteføljemetode for å oppnå kvalifikasjon. Kontakt våre rådgivere for gjeldende kravgrenser og alternativer for struktur med flere eiendommer.
Hva er TAPU-registreringsprosessen for å kjøpe denne Oba-eiendommen?
Kjøperen oppnår et tyrkisk skattenummer (vergi numarası), åpner en lokal bankkonto og overfører kjøpsmidlene. TAPU-registrering på landregistreringskontoret avsluttes vanligvis innen en til tre uker etter at betaling er utført. Fullmakts-ordninger er tilgjengelige for kjøpere som ikke kan reise til Tyrkia for signeringsdatoen, som vårt juridiske team koordinerer regelmessig.
Hva er årlige eiersskapskostnader for denne leiligheten?
Forventede årlige kostnader inkluderer månedlige bygningsvedlikeholdsgebyrer (aidat — typisk €30–€80 for et kompleks av denne størrelsen og fasilitetnivå), årlig eiendomskatt (emlak vergisi) og obligatorisk DASK jordskjelvforsikring (omtrent €30–€60 per år). Naturalgassoppvarming holder oppvarmingskostnader på vinteren lavere sammenlignet med rene elektriske alternativer for beboere som oppholdt seg gjennom de kjøligere månedene.
Hvor langt er nærmeste strand fra denne Oba, Alanya-leiligheten?
Den nærmeste sjøtilgangen er 2 km fra eiendommen — en 5-minutters kjøretur eller en kort sykkeltur. Kompleksets basseng håndterer de fleste daglige behov uten å gjøre turen. Alanyas viktigste offentlige strandområder er tilgjengelige langs kystvegen på under 10 minutter med bil fra Oba.
Hvordan er leiemarkedet for 1+1 leiligheter i Oba?
Oba trekker stabil langsiktig leietterspørsel fra utlendinger, tyrkiske fagfolk og internasjonale beboere året rundt, pluss korttidsferie-etterspørsel om sommeren. En 45 m² leilighet med ett soverom i et 2022-bygget bassengkompleks oppnår typisk €350–€500 per måned langsiktig eller €500–€800 per uke i toppsesongen. Verifiser gjeldende tall med vårt leiehåndteringslag før du modellerer inntektsprognoser.
