Investeringsoverzicht
Prijsindicatie
€ 125.000 – € 245.000
Mahmutlar
Locatie
1–3
Slaapkamers
55–144 m²
Binnenruimte
Kerngegevens
Locatie en uitzichten
Tijdlijn
Hoogtepunten
Ons ervaren team spreekt uw taal en begrijpt uw behoeften. Of u nu op zoek bent naar uw droomhuis of een investeringskans, wij staan klaar om u te begeleiden.
Kantooruren
Maandag – Zaterdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
We reageren binnen 24 uur
Verkoopvertegenwoordiger
Een woonproject bestaande uit één blok in Mahmutlar biedt appartementen van 55 tot 144 m² verdeeld over 9 verdiepingen op een van de meest gevestigde locaties aan de kust van Alanya. Geprijsd van € 125.000 tot € 245.000, combineert het gebouw een praktische afwerking met een bovengemiddeld aanbod aan voorzieningen - waaronder een binnenzwembad, sauna, stoomruimte, privézwembad, garage en een pendeldienst naar het strand - in een wijk waar de vraag van buitenlandse kopers al meer dan tien jaar stabiel is.
Nieuwbouw appartementen te koop in Mahmutlar, Alanya zijn er in vele soorten en maten, maar dit project houdt de opzet bewust overzichtelijk: één blok, negen verdiepingen, met woonoppervlaktes variërend van 55 m² voor de compacte woningen tot 144 m² voor de grotere indelingen. Dit aanbod is geschikt voor zowel individuele kopers die een plek aan de kust zoeken als gezinnen die behoefte hebben aan een ruimere woning voor permanente bewoning.
Prijzen lopen van € 125.000 voor de kleinere units tot € 245.000 for de grotere configuraties. Keramische vloeren, balkons en granieten aanrechtbladen zijn standaard inbegrepen. De lobby en lift zorgen voor volledige toegankelijkheid over alle 9 verdiepingen, en de kozijnen van PVC en aluminium bieden de thermische prestaties en geluidsisolatie die nodig zijn voor gebouwen aan de kust - vooral langs de drukkere delen van de kustweg in Mahmutlar.
Het dagelijkse beheer van dit complex speelt in op de behoeften van internationale kopers. Er is 24/7 beveiliging aanwezig, ondersteund door een camerasysteem in het hele gebouw. De aanwezigheid van een garage en een eigen parkeerterrein voorkomt parkeerproblemen in een wijk waar de bebouwingsdichtheid hoog is en parkeerplekken op straat schaars zijn.
De pendeldienst naar het strand is een waardevolle toevoeging: het biedt op vaste tijden vervoer naar de zee voor bewoners en hun gasten, waardoor u geen auto nodig heeft of hoeft te zoeken naar een parkeerplek aan de drukke kust in het hoogseizoen. De binnenfaciliteiten omvatten een zwembad, sauna en stoomruimte. Buiten bieden een tuin, barbecueplaats, prieel en een kinderspeelplaats ruimte voor ontspanning. Voor de kinderen is er ook een binnenspeelkamer en de open haard - een unieke toevoeging in deze prijsklasse - zorgt voor warmte en sfeer tijdens de koelere maanden wanneer de lokale gemeenschap in Mahmutlar het meest actief is.
Mahmutlar ligt 7 km ten noordoosten van Alanya Centrum, dichtbij genoeg voor een snelle verbinding met de dolmus (minibus) of een korte rit naar de winkels, gezondheidszorg en administratieve diensten van de stad. Voor eigenaren die vanuit Europa vliegen, ligt de luchthaven van Gazipaşa op 35 km ten oosten, met een groeiend aantal directe vluchten, met name vanuit Scandinavische en Duitse steden. De luchthaven van Antalya, op 135 km ten westen, verwerkt de meeste internationale aankomsten voor de regio en blijft de belangrijkste toegangspoort voor intercontinentale vluchten.
De kustweg D400 loopt direct door Mahmutlar en verbindt de wijk in oostelijke richting via Kargicak met Gazipaşa en in westelijke richting met het commerciële centrum van Alanya. Er rijden de hele dag door regelmatig dolmussen op deze route, waardoor een eigen auto optioneel is voor bewoners die de voorkeur geven aan het openbaar vervoer.
De interieurafwerking in dit project in Mahmutlar is afgestemd op het leven aan de kust en onderhoudsgemak. Keramische vloeren zijn bestand tegen het zand en vocht dat hoort bij regelmatig strandbezoek en zijn eenvoudig schoon te houden. Granieten aanrechtbladen zijn beter bestand tegen hitte en stoten dan laminaat - een praktische keuze voor woningen die worden gebruikt voor vakantieverhuur.
De inbouwkeuken en de open indeling beperken de kosten voor de inrichting, wat vooral relevant is voor internationale kopers die de aankoop op afstand regelen. Balkons zijn standaard in het hele gebouw. Met douchecabines, een elektrische boiler en een eigen warmwatervoorziening in elke unit functioneren de appartementen onafhankelijk van gedeelde systemen, wat het beheer voor eigenaren die niet het hele jaar aanwezig zijn vereenvoudigt.
Buitenlanders uit de meeste landen mogen in Turkije vastgoed in volledig eigendom (freehold) kopen, en Mahmutlar is een van de meest populaire bestemmingen voor Europese en Russische kopers in de regio Alanya. Eigendom wordt geregistreerd via de TAPU (eigendomsbewijs) bij het Turkse Kadaster (TKGM). De militaire goedkeuring wordt tijdens het koopproces voltooid en is meestal binnen enkele weken geregeld.
Afhankelijk van de aankoopsom kunnen kopers in aanmerking komen voor een Turkse verblijfsvergunning voor korte termijn. Een hogere investering voldoet aan de huidige drempel voor het verkrijgen van het Turkse staatsburgerschap via investering. De pagina van Alanya Eiendom over Turks staatsburgerschap door investering bevat informatie over de huidige voorwaarden en benodigde documentatie. Een DASK-aardbevingverzekering is verplicht voor de definitieve TAPU-overdracht; het AFAD-portaal biedt gegevens over veiligheidsrisico's in de regio Alanya.
Als erkend makelaarskantoor in Alanya verifieert Alanya Eiendom de TAPU-status, begeleidt kopers naar de notaris en biedt meertalige ondersteuning in het Noors, Duits, Russisch en Engels vanaf de eerste aanvraag tot aan de sleuteloverdracht.
Ja. De Turkse wet staat de meeste buitenlanders toe om vastgoed in volledig eigendom te kopen in Turkije. Het eigendom wordt geregistreerd bij het Turkse Kadaster via de TAPU. Een controle op militaire goedkeuring maakt deel uit van het koopproces en is een standaardprocedure. Alanya Eiendom controleert de geschiktheid per land voordat de aankoop begint en ondersteunt bij het volledige registratieproces.
De woningen variëren van 55 m² tot 144 m² in één blok van 9 verdiepingen. Specifieke plattegronden en kamerindelingen per grootte zijn op aanvraag beschikbaar bij het team van Alanya Eiendom, dat ook bezichtigingen ter plaatse kan regelen.
Het Turkse staatsburgerschap via investering vereist een aankoop die voldoet aan de minimale drempelwaarde volgens de huidige Turkse wetgeving. De prijzen in dit project variëren van € 125.000 tot € 245.000, wat verschillende investeringsklassen dekt. De servicepagina van Alanya Eiendom over het staatsburgerschap bevat details over welke units momenteel aan de eisen voldoen.
DASK (Dogal Afet Sigortalaari Kurumu) is de verplichte Turkse aardbevingverzekering. Deze moet actief zijn op het moment van de TAPU-overdracht; zonder deze verzekering kan de overdracht niet plaatsvinden. De premies worden berekend op basis van de grootte en het type constructie van het appartement. Het AFAD-portaal biedt informatie over het aardbevingsrisico in de regio Alanya.
Mahmutlar heeft een gevestigde markt voor korte-termijn verhuur dankzij Europese vakantiegangers, met een piekvraag tussen mei en oktober. Faciliteiten zoals de strandshuttle, het binnenzwembad, 24/7 beveiliging en kindervoorzieningen maken de appartementen aantrekkelijk voor verhuur. Eigenaren moeten de lokale licentieverplichtingen bespreken met Alanya Eiendom voordat ze hun woning aanbieden op verhuurplatforms.
De luchthaven van Gazipaşa ligt op 35 km ten oosten van Mahmutlar en biedt steeds meer directe vluchten naar Europa, met name naar Scandinavische en Duitse bestemmingen. De luchthaven van Antalya ligt op 135 km ten westen. Beide zijn goed bereikbaar voor eigenaren en huurders.
Apartment
Apartment
Apartment
Plan een privé bezichtigingsreis met luchthaventransfer, coördinatie van medische afspraken en vertrouwde juridische partners.
