Mahmutlar heeft een praktisch voordeel dat nieuwere resortwijken nog niet hebben opgebouwd: een lang gevestigde basis van buitenlandse eigenaren, een winkelstraat die het hele jaar door leeft en een doorverkoopmarkt met echte liquiditeit. Dit woonproject, opgebouwd uit twee torens van elk 13 verdiepingen, voegt appartementen van 82 tot 190 sqm toe aan een wijk waar kopers uit Noorwegen, Duitsland, Rusland en Nederland al twintig jaar onafgebroken kopen.

De prijzen beginnen bij EUR 265,000 en lopen op tot EUR 750,000 aan de bovengrens van het woningaanbod. Als erkend makelaarskantoor in Alanya controleert Alanya Eiendom de status van de eigendomsakte, regelt de TAPU-registratie en organiseert bezichtigingen ter plaatse voor alle projecten in ons aanbod.

82 tot 190 sqm over twee blokken: de schaal van dit project in Mahmutlar, Alanya

Het aanbod van 82 tot 190 sqm bedient twee duidelijke kopersgroepen. Bij 82 sqm is een compacte indeling met twee kamers en balkon geschikt als verhuurobject of als tweede verblijf. Bij 190 sqm vallen de grotere units in een maatsegment dat op de Mahmutlar doorverkoopmarkt doorgaans een premie oplevert, aantrekkelijk voor gezinnen en kopers die lang in Turkije willen blijven. Beide torens tellen 13 verdiepingen, waardoor units op middelhoge en hogere verdiepingen steeds vrijer uitzicht krijgen over de kustvlakte richting de Middellandse Zee.

Er zijn geen specifieke slaapkamerindelingen aangeleverd bij de projectgegevens. Kopers die exacte kamerindelingen en actuele beschikbaarheid per verdieping willen weten, kunnen rechtstreeks contact opnemen met Alanya Eiendom voor een bijgewerkte unitmatrix.

13 km tot het centrum van Alanya: dagelijkse afstanden vanuit Mahmutlar, Alanya

Het centrum van Alanya ligt 13 km ten zuidwesten langs de kustweg D400 en is onder normale verkeersomstandigheden in ongeveer 15 minuten met de auto bereikbaar. Daardoor liggen de oude stad, de havenboulevard en Cleopatra Beach binnen comfortabel bereik voor daguitstapjes, zonder dat bewoners midden in de drukste toeristische kern wonen. In de andere richting ligt Gazipaşa Airport 25 km naar het oosten - ongeveer 20 minuten rijden - en bedient het de Noord-Europese charter- en lijndiensten die de belangrijkste kopers- en bezoekersgroep van de wijk vormen. Antalya Airport ligt 135 km naar het westen voor wie internationaal via een hub vliegt.

Binnen Mahmutlar zelf biedt de hoofdwandelboulevard supermarkten, apotheken, banken en een dicht netwerk van restaurants en cafés dat het hele jaar door open is. De meeste buitenlandse bewoners beschrijven de wijk als volledig zelfstandig voor het dagelijks leven, met de bredere voorzieningen van Alanya op korte rijafstand wanneer dat nodig is.

Generator, garage en kinderspeelkamer: voorzieningen van het gebouw in Mahmutlar

De voorziening voor noodstroom in dit project bestaat uit een reservegenerator, zodat de stroomvoorziening niet uitvalt bij netfluctuaties die in drukke kustontwikkelingen seizoensgebonden kunnen voorkomen. Parkeren op garage-niveau met een eigen terrein haalt de druk van straatparkeren weg die vaak voorkomt in oudere gebouwen in Mahmutlar, en 24/7 beveiliging met camerabewaking dekt beide torens en het terrein. Een lift bedient alle 13 verdiepingen.

Voor gezinnen zijn er twee duidelijke voorzieningen voor verschillende leeftijden: een buitenspeelplaats voor kinderen en een aparte binnen-speelkamer. De gezamenlijke buitenruimtes omvatten een zwembad, barbecue-terras en gazebo, waardoor er gedurende het lange mediterrane seizoen extra sociale ruimte ontstaat. Een verzorgde lobby regelt de toegang tot het gebouw, en er is in het hele complex satellietbekabeling aangelegd.

Jacuzzi, aluminium kozijnen en keramische vloeren in appartementen in Mahmutlar, Alanya

Het project is voorzien van aluminium kozijnen, die in een zoute kustomgeving op de lange termijn duurzamer presteren dan PVC-alternatieven over een gebruiksperiode van 15 tot 20 jaar. De vloeren binnen zijn afgewerkt met keramische tegels - koel aan de voeten in de zomer en het hele jaar door onderhoudsarm. De keukens zijn open van opzet met granieten werkbladen en ingebouwde kasten; elke woning heeft daarnaast een douchecabine en toegang tot een balkon of terras.

De wellnessvoorzieningen in het gebouw omvatten een jacuzzi, sauna, stoombad, Turks hamam en massageruimte, aangevuld met een fitnessruimte en een binnenzwembad. Die combinatie zie je vaker in viersterrenhotels dan in wooncomplexen. Voor investeerders die mikken op het premium short-stay segment is dit een duidelijk onderscheidend pluspunt op de Mahmutlar huurmarkt.

Huurprofiel en verblijfsvergunning: eigendomsrechten in Mahmutlar, Alanya

Mahmutlar heeft een werkende markt voor kortetermijnverhuur, gedragen door zomervraag uit Noord-Europa. Gebouwen met goede voorzieningen, zwembad, beveiliging en een compleet wellnessaanbod doen het consequent beter dan standaard appartementenblokken qua nachttarief en vroege boekingen. Deze combinatie van faciliteiten plaatst dit project duidelijk in het hogere verhuursegment van de wijk.

Buitenlandse kopers krijgen een volledige TAPU-eigendomstitel, bevestigd via het Turkse Kadaster (TKGM). Eigendom van onroerend goed geeft kopers het recht om een Turkse verblijfsvergunning aan te vragen; de actuele drempels worden gepubliceerd door het Directoraat-Generaal voor Migratiebeheer. Ons meertalige team bij Alanya Eiendom regelt TAPU-registratie, aanvragen voor een verblijfsvergunning en volledige nazorg voor kopers uit Europa en daarbuiten.

Voor geschiktheid voor burgerschap via investering, bekijk onze gids voor Turks staatsburgerschap via investering. Voor huurbeheer na aankoop dekt onze vastgoedverhuurservice de verhuur op korte termijn, van plaatsing tot sleuteloverdracht.

Veelgestelde vragen

Kunnen buitenlandse staatsburgers onroerend goed kopen in Mahmutlar, Alanya, Turkije?

Ja. Burgers van de meeste landen kunnen Turks vastgoed kopen en een TAPU-eigendomstitel op hun eigen naam krijgen. Het officiële register wordt beheerd door het Turkse Kadaster (TKGM). Staatsburgers uit de meeste Europese, Scandinavische en Golfstaten krijgen volgens de huidige Turkse wet geen extra beperkingen voor eigendom.

Welke woninggroottes zijn beschikbaar in dit project?

De units lopen van 82 sqm tot 190 sqm verdeeld over twee blokken van 13 verdiepingen. Specifieke plattegronden, kamerindelingen en actuele beschikbaarheid per verdieping moeten worden bevestigd bij Alanya Eiendom, omdat het aanbod verandert zodra units worden verkocht.

Komt aankoop hier in aanmerking voor een Turkse verblijfsvergunning?

Ja. Buitenlands eigendom van onroerend goed in Turkije geeft de koper het recht om een verblijfsvergunning aan te vragen, ongeacht de aankoopwaarde. Voor Turks staatsburgerschap via investering geldt een aparte drempel. De actuele regels worden gepubliceerd door het Directoraat-Generaal voor Migratiebeheer, en ons team kan bevestigen welke drempels gelden voor de unit die u kiest.

Wat is de prijsklasse van deze appartementen?

De units zijn geprijsd van EUR 265,000 tot EUR 750,000, passend bij de oppervlakte van 82 tot 190 sqm. De prijs hangt af van de verdieping, de grootte van de unit en de ligging. Neem contact op met Alanya Eiendom voor een actuele beschikbaarheidslijst met de prijs per woning.

Wat is het short-stay verhuurpotentieel in Mahmutlar?

Mahmutlar heeft een actieve zomermarkt voor verhuur, gedreven door bezoekers uit Noord-Europa. Gebouwen met zwembad, beveiliging en toegang tot wellness vragen hogere nachttarieven en worden eerder geboekt dan standaardcomplexen. Onze vastgoedverhuurservice biedt volledige beheersondersteuning voor investerende eigenaren.

Is DASK-aardbevingsverzekering verplicht in Turkije?

Ja. DASK (verplichte staatsaardbevingsverzekering) is verplicht voor alle geregistreerde panden in Turkije en wordt jaarlijks vernieuwd. De verzekering wordt geregeld bij de TAPU-registratie en is een goedkope jaarlijkse verplichting. Meer informatie is beschikbaar via AFAD, de nationale autoriteit voor rampenbeheer van Turkije.