Investeringsoverzicht
Prijsindicatie
€ 275.000 – € 1.100.000
Kestel
Locatie
1–4
Slaapkamers
60–222 m²
Binnenruimte
Kerngegevens
Locatie en uitzichten
Tijdlijn
Hoogtepunten
Ons ervaren team spreekt uw taal en begrijpt uw behoeften. Of u nu op zoek bent naar uw droomhuis of een investeringskans, wij staan klaar om u te begeleiden.
Kantooruren
Maandag – Zaterdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
We reageren binnen 24 uur
Verkoopvertegenwoordiger
Een privébioscoopruimte laat meteen zien dat dit project op een heel ander niveau zit dan het standaard kustblok. Gelegen in Kestel, Alanya op een perceel van 2.550 sqm met één gebouw van vijf verdiepingen en 26 voorzieningen ter plaatse, ligt de prijs tussen € 275.000 en € 1.100.000 voor woningen van 60 tot 222 sqm. De zee ligt op 600 m lopen. Voor ontspanning hoef je het gebouw dus niet uit.
De woningmaten in dit project - van 60 sqm tot 222 sqm - gaan verder dan wat de meeste projecten met één blok in Kestel, Alanya bieden. Een appartement van 60 sqm is geschikt voor een alleenstaande koper of een investeerder die inzet op korte verhuur; een indeling van 222 sqm biedt ruimte van penthouseniveau, iets wat je zelden ziet in een gebouw van vijf verdiepingen met één blok. Omdat er op het perceel van 2.550 sqm slechts één gebouw staat, is er ruimte voor een tuin, een gazebo en een volwaardige barbecuehoek, zonder dat bewoners elkaar in gedeelde gangen in de weg lopen. Keramische vloeren door het hele appartement zijn praktisch en duurzaam voor het kustklimaat: ze blijven koel in de hete zomer en vragen weinig onderhoud. PVC-ramen met dubbel glas beperken de warmte op zonnige gevels. Granieten keukenbladen en ingebouwde keukenkasten zijn standaard, en in de meeste indelingen loopt de open keuken direct over in de woonkamer.
Kestel ligt in het oostelijke woongebied van Alanya, ongeveer 8 km van Alanya Centrum. Gazipaşa Airport ligt 37 km naar het oosten - de belangrijkste toegangspoort voor seizoenscharters uit Noorwegen, Duitsland, Zweden en Nederland. Antalya Airport ligt 133 km naar het westen en verzorgt het hele jaar door internationale verbindingen voor kopers van verder weg. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 4 km van het project, wat praktisch is voor kopers die hier langere tijd willen verblijven, met pensioen willen wonen of medische toegang belangrijk vinden. Dagelijkse voorzieningen, cafés en de boulevard aan zee van Kestel zijn zonder auto bereikbaar vanaf dit adres. Kopers die Kestel vergelijken met de meer stedelijke wijken Cikcilli of Oba vinden hier een rustiger woonomgeving met iets langere ritten naar het centrum - een afweging waar veel lang verblijvende eigenaars juist voor kiezen.
De ontspanningsvoorzieningen hier gaan verder dan je op basis van één enkele voorziening zou verwachten. In het blok zijn een bioscoopruimte, sauna, stoomruimte, Turks hamam en massageruimte aanwezig, naast een jacuzzi en een binnenzwembad. Buiten zorgen een gazebo en een barbecuehoek voor extra sociale ruimte in de tuin. Met de fitnessruimte is een extern sportschoolabonnement niet nodig. Beveiligingscamera's dekken de gemeenschappelijke ruimtes, en een noodgenerator beschermt de liften, het poolsysteem en de verlichting van de lobby tegen stroomuitval - een belangrijk praktisch detail voor kopers die ook in het voor- en najaar en in de winter zorgeloos gebruik willen maken van het complex. De lift bedient alle vijf verdiepingen. Een garage en een eigen parkeerterrein lossen een van de hardnekkigste ergernissen in een dichtbebouwde kustwijk op: betrouwbare, beveiligde parkeergelegenheid direct bij het gebouw. Deze complete voorzieningen zijn vooral interessant voor kopers die mikken op de winterverhuurmarkt, waar voorzieningen in het gebouw meer bezetting opleveren dan alleen de ligging bij het strand.
Buitenlandse kopers van woningen in Turkije ontvangen een TAPU-eigendomstitel die is geregistreerd bij het lokale kadaster. Kopers kunnen bezwaringen, eigendomsgeschiedenis en hypotheekstatus controleren via het Turkish Land Registry (TKGM) voordat zij zich ergens toe verbinden. Het Turkse burgerschapsprogramma via investering koppelt geschiktheid aan een kwalificerende aankoopwaarde; kopers die aan de wettelijke drempel voldoen kunnen via het aangewezen overheidskanaal een aanvraag doen. Verblijfsvergunningen op basis van vastgoedbezit worden verwerkt via het Directorate General of Migration Management. Als erkend makelaarskantoor in Alanya regelt Alanya Eiendom rechtstreeks de TAPU-registratie, het onderzoek naar de eigendomsakte en de papieren voor de verblijfsvergunning, zodat kopers uit Noorwegen, Duitsland, Rusland of Nederland via één aanspreekpunt werken. Bekijk de huidige vastgoedaanbiedingen in Kestel om beschikbare units en verdiepingen te vergelijken voordat u een bezichtiging plant.
Met een loopafstand van 600 m tot de Middellandse Zee zit dit project in de hogere klasse van het huurprofiel van Kestel. Vastgoed op minder dan 10 minuten lopen van de kust trekt consequent hogere bezetting in het hoogseizoen van Europese vakantiehuurders, vooral van eind april tot oktober. De bioscoopruimte, het binnenzwembad, de jacuzzi en de sauna verlengen het verhuurseizoen tot de koelere maanden, wanneer alleen de afstand tot het strand niet genoeg is om bezetting vast te houden. Het woningaanbod van 60 tot 222 sqm spreekt zowel prijsbewuste soloreizigers als grotere gezinnen aan, waardoor het verhuurbare publiek breder is dan bij een project met een smalle indeling. Kopers die units in de lagere prijsklasse van € 275.000 kopen, kunnen mikken op een snellere rendementscyclus, terwijl kopers aan de bovenkant van € 1.100.000 meestal kiezen voor huurders met een hoger budget of voor eigen gebruik met selectieve verhuur. Ons meertalige team bij Alanya Eiendom helpt internationale kopers uit Noorwegen, Duitsland, Rusland en daarbuiten bij zowel de aankoop als het verdere verhuurbeheer. Voor een volledig overzicht van onze verhuurondersteuning gaat u naar de pagina voor verhuurdiensten.
Ja. Staatsburgers uit de meeste landen kunnen in Turkije residentieel vastgoed kopen met volledige TAPU-eigendom. Beperkingen gelden voor burgers van bepaalde landen, voor panden binnen aangewezen militaire zones en voor de totale buitenlandse eigendomsgrens in één district. Een erkende lokale makelaar kan de geschiktheid van de koper bevestigen voordat er financiële verplichtingen worden aangegaan.
De units lopen van 60 sqm tot 222 sqm in één gebouw van vijf verdiepingen. De prijzen variëren van € 275.000 tot € 1.100.000, afhankelijk van de verdieping, de grootte en de indeling. Omdat er slechts één blok op een perceel van 2.550 sqm staat, is het totale aantal units beperkt, waardoor vroege interesse meestal de meeste keuze biedt in verdiepingen en oriëntaties.
Het Turkse burgerschapsprogramma via investering vereist dat u bij de aanvraag aan de wettelijke aankoopdrempel voldoet. Kopers wier investering die grens haalt - of wier gezamenlijke Turkse bezittingen dat doen - kunnen een aanvraag indienen. Alanya Eiendom voert vooraf een geschiktheidscontrole uit en begeleidt de volledige aanvraag via het relevante overheidskanaal.
Woningen binnen 10 minuten lopen van de Middellandse Zee presteren in het hoogseizoen doorgaans beter qua bezetting en nachttarieven. Op 600 m zit dit project precies in die categorie. De binnenzwembad-, bioscoop- en sauna-voorzieningen ondersteunen bovendien de vraag naar verhuur gedurende het hele jaar, niet alleen in de zomer.
Ja. Een noodgenerator maakt deel uit van de gebouwinfrastructuur en dekt de liften, zwembadapparatuur en de gemeenschappelijke verlichting. Een garage met eigen parkeerterrein dient bewoners en eigenaars, wat een duidelijk voordeel is in een kustwijk waar straatparkeren in het hoogseizoen vaak beperkt is.
Ons kantoor in Alanya verzorgt bezichtigingen ter plaatse en directe verificatie van de verkoper. We regelen TAPU-registratie, controles van de eigendomsakte via het Turkish Land Registry (TKGM), DASK-aardbevingsverzekering en aanvragen voor een verblijfsvergunning via het Directorate General of Migration Management. Alle diensten zijn beschikbaar in het Noors, Duits, Russisch en Engels.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Plan een privé bezichtigingsreis met luchthaventransfer, coördinatie van medische afspraken en vertrouwde juridische partners.
