Investeringsoverzicht
Prijsindicatie
US$ 345.000 – US$ 1.332.000
Istanbul
Locatie
1–4
Slaapkamers
63–175 m²
Binnenruimte
Kerngegevens
Locatie en uitzichten
Tijdlijn
Hoogtepunten
Ons ervaren team spreekt uw taal en begrijpt uw behoeften. Of u nu op zoek bent naar uw droomhuis of een investeringskans, wij staan klaar om u te begeleiden.
Kantooruren
Maandag – Zaterdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
We reageren binnen 24 uur
Verkoopvertegenwoordiger
Een woon toren van 13 verdiepingen op 600 m van zee en 500 m van een ziekenhuis, dit Istanbul-project biedt woningen van 63 tot 175 m² met prijzen tussen US$ 345.000 en US$ 1.332.000. Het gebouw brengt een zwembad, restaurant op het terrein, noodgenerator en bewaking dag en nacht samen op één adres - een van de meest complete projecten in een stad waar de kwaliteit van de infrastructuur sterk verschilt per wijk.
De woonoppervlakten lopen van 63 m² voor de kleinste units tot 175 m² voor de grootste indelingen, allemaal binnen één toren van 13 verdiepingen. Door het single-tower model zitten de gemeenschappelijke voorzieningen - zwembad, tuin, gazebo, kinderspeeltuin en lobby - op een compacte plek in plaats van verspreid over een groot domein. Voor kopers betekent dit kortere loopafstanden naar de voorzieningen en een hechtere bewonersgemeenschap.
De prijzen liggen tussen US$ 345.000 en US$ 1.332.000, waardoor deze locatie bereikbaar is voor een brede kopersgroep, van buitenlandse investeerders die voor het eerst de markt in Istanbul betreden tot kopers die op zoek zijn naar meer woonruimte op een plek dicht bij de kust. Buitenlandse kopers kunnen in Istanbul onroerend goed kopen onder de Turkse wet met directe TAPU-registratie bij het Turkish Land Registry (TKGM) op eigen naam. Als erkend makelaarskantoor controleert Alanya Eiendom de status van de eigendomsakte van elke unit voordat er een bod wordt uitgebracht.
Twee gemeten afstanden bepalen het dagelijkse gemak van deze locatie: de zee ligt op 600 m afstand en een ziekenhuis op 500 m in de andere richting. Dit zijn wandelafstanden, geen geschatte reistijden met de auto. Voor permanente bewoners neemt de afstand tot het ziekenhuis op 500 m een praktisch zorgpunt weg dat veel wijken in Istanbul niet kunnen oplossen. Voor investeerders die de woning verhuren, is de nabijheid van het water op 600 m een directe trekker voor boekingen en huurders.
Istanbul is een enorm stedelijk gebied en het karakter van een wijk bepaalt het dagelijks leven veel meer dan alleen de stadsnaam. Toegang tot de kust en gevestigde zorgvoorzieningen op loopafstand wijzen op een wijk met volledig ontwikkelde voorzieningen - niet op een buitengebied dat zijn infrastructuur nog moet opbouwen. Die combinatie is op dit prijsniveau steeds moeilijker te vinden.
De voorzieningenlijst van dit project in één blok is opvallend uitgebreid. Er zijn een volledig zwembad, restaurant op het terrein, massageruimte, basketbalveld en kinderspeeltuin. Tuin- en gazebo-zones bieden extra buitenruimte naast het zwembadterras. Een noodgenerator houdt de gebouwsystemen draaiende bij elke stroomonderbreking - lift, lobbyreceptie en het cameranetwerk blijven gewoon actief.
Bewakingscamera's die 24/7 werken en een bemande lobby-ingang maken het veiligheidsniveau compleet. Parkeren is op het terrein aanwezig. Voor exploitanten van korte verhuur in Istanbul, waar gemak in de woning en het gebouw direct doorwerkt in platformbeoordelingen, is een all-in-one woontoren een meetbaar voordeel ten opzichte van standaard appartementen zonder gedeelde voorzieningen.
Elke woning wordt geleverd met ramen met aluminium kozijnen, keramische tegelvloer door het hele appartement en een open keuken met ingebouwde kasten en granieten werkbladen. In de badkamers zijn standaard douchecabines geplaatst. Balkons en terrassen zijn voorzien binnen het hele woningaanbod. Dankzij de complete keukenafwerking is elk appartement direct te verhuren na oplevering, zonder extra kosten of wachttijd.
Keramische vloertegels zijn een praktische keuze voor het klimaat van Istanbul: koel aan de voeten in de zomerse hitte en onderhoudsarm voor verhuurwoningen waar regelmatig wisselende huurders vloeren nodig hebben die tegen een stootje kunnen. Aluminium kozijnen gaan lang mee zonder de periodieke onderhoudslast van houten schrijnwerk.
Buitenlandse kopers in Turkije ontvangen een TAPU (eigendomsakte) die op hun eigen naam staat geregistreerd bij het Turkish Land Registry (TKGM). Een lokale partner of constructie met een tussenpersoon is niet nodig. Met units beschikbaar van US$ 345.000 tot US$ 1.332.000 kunnen kopers die in de buurt komen van de kwalificerende drempel voor Turks burgerschap via investering de actuele bedragen en voorwaarden bekijken via onze servicepagina Turks burgerschap via investering.
Verblijfsvergunningen voor vastgoedeigenaren in Turkije worden behandeld via de Directie-Generaal Migratiebeheer; het officiële aanvraagportaal en de vereisten staan op goc.gov.tr. Ons meertalige team bij Alanya Eiendom verzorgt TAPU-registratie, aanvragen voor een verblijfsvergunning en nazorg na aankoop voor kopers uit Noorwegen, Duitsland, Rusland, Nederland en de rest van Europa. Voor uitgebreide begeleiding bij de transactie staat ons team juridische diensten voor onroerend goed klaar voor aankopen in Istanbul, van het eerste bod tot de sleuteloverdracht.
Ja. De Turkse wet staat de meeste nationaliteiten toe om rechtstreeks onroerend goed te kopen, waarbij het eigendom op naam van de koper wordt geregistreerd bij het TKGM-kadaster. Een constructie met mede-eigendom of een stroman is niet vereist. Voor een kleine groep nationaliteiten gelden wettelijke beperkingen; controleer eerst of u in aanmerking komt.
De woningen variëren van 63 m² tot 175 m² in de toren van 13 verdiepingen. Specifieke slaapkamerindelingen en plattegronden zijn op aanvraag beschikbaar. De prijzen lopen van US$ 345.000 tot US$ 1.332.000, afhankelijk van de grootte en de ligging op de verdieping.
Het programma voor Turks burgerschap via investering stelt een minimale kwalificerende vastgoedwaarde vast. Kopers aan de bovenkant van de prijsklasse van dit project kunnen mogelijk aan die drempel voldoen. De actuele kwalificerende bedragen, toegestane woningtypes en stappen van de aanvraag staan op onze pagina Turks burgerschap via investering.
De TAPU-overdracht vindt plaats bij een lokaal kantoor van het kadaster, met zowel koper als verkoper aanwezig, of via een notariële volmacht als de koper niet persoonlijk aanwezig kan zijn. Het proces omvat een taxatie van de woning en een overdrachtsvergoeding voor de eigendomsakte. Het team juridische diensten voor onroerend goed van Alanya Eiendom regelt de documentatie, vertaling en aanwezigheid bij het kadaster namens u.
Istanbul genereert het hele jaar door een constante vraag naar kortetermijnverhuur van zowel internationale als binnenlandse bezoekers. Een project met zwembad, restaurant, 24/7 beveiliging en toegang tot zee op 600 m is goed gepositioneerd voor verhuur via platforms. Voor kortetermijnverhuur gelden licentie-eisen onder de Turkse wet; controleer de actuele regels met een juridisch adviseur voordat u de woning aanbiedt.
Doorlopende kosten bestaan doorgaans uit jaarlijkse onroerendezaakbelasting (emlak vergisi), verplichte DASK-aardbevingsverzekering, servicekosten van het complex (aidat) en aansluitingen voor nutsvoorzieningen. DASK is wettelijk verplicht voor alle woningen in Turkije; polisdetails staan op het officiële AFAD-aardbevingsverzekeringsportaal. Alanya Eiendom kan als onderdeel van het advies vóór aankoop een volledig kostenoverzicht geven.
Plan een privé bezichtigingsreis met luchthaventransfer, coördinatie van medische afspraken en vertrouwde juridische partners.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
