Een enkel woonblok op een perceel van 2.999 m² in Istanbul combineert uitgebreide faciliteiten met een prijsklasse die in aanmerking komt voor het Turkse staatsburgerschap door investering. De woningen variëren van 67 tot 120 m², geschikt voor individuele investeerders, stellen en gezinnen die een vaste basis of een beheerd verhuurobject zoeken in een van de meest gevraagde stedelijke markten van Turkije.
Enkel woonblok op 2.999 m²: Investeringsappartementen te koop in Istanbul
Dit project in Istanbul concentreert zijn volledige faciliteitenprogramma in een compact enkel woonblok op een terrein van 2.999 m². De groottes beginnen bij 67 m² en lopen op tot 120 m², een bereik dat verschillende kopersprofielen bedient - van solo-investeerders gericht op de korte termijn verhuur tot huishoudens die een seizoensgebonden of permanent stadsadres zoeken. De prijzen variëren van US$ 203.000 tot US$ 599.000, waarbij de hogere prijsklasse binnen de drempel valt voor het Turkse staatsburgerschap door investering.
De opzet met één blok is praktisch voor buitenlandse eigenaren: alle bewoners maken gebruik van dezelfde lobby, gemeenschappelijke tuin en beheersinfrastructuur ter plaatse. Dit maakt het eenvoudig om verhuur op afstand te regelen zonder coördinatie tussen verschillende gebouwen of toegangspunten.
Staatsburgerschap door investering in Istanbul: USD-drempel, TAPU en eigendomsoverdracht
Het Turkse programma voor staatsburgerschap door investering vereist een minimale aankoopwaarde van USD 400.000, bevestigd door een door de overheid goedgekeurd taxatierapport en geregistreerd bij het Kadaster. Met de prijzen in dit project in Istanbul die oplopen tot US$ 599.000, zijn er woningen beschikbaar die aan deze drempel voldoen. De status van de eigendomsakte en registratieprocedures kunnen direct worden ingezien bij het Turkse Kadaster (TKGM).
Het aankoopproces volgt een vast pad: koopovereenkomst, betalingsbevestiging, onafhankelijk taxatierapport, TAPU-registratie (eigendomsakte) en de aanvraag voor staatsburgerschap bij de betreffende instantie. De DASK-aardbevingverzekering is verplicht bij de TAPU-fase voor alle vastgoedtransacties in Turkije. Buitenlanders mogen in Turkije onroerend goed kopen zonder lokale partner, na een standaard militaire zone-controle - een routinecontrole voor alle internationale aankopen.
Ons meertalige team bij Alanya Eiendom ondersteunt bij TAPU-registratie, verblijfsvergunningen en coördinatie na aankoop voor kopers uit Noorwegen, Duitsland, Rusland, Nederland en de rest van Europa.
Tennisbaan, waterglijbaan en privézwembad: Sport en ontspanning in Istanbul
De actieve voorzieningen in dit project in Istanbul omvatten een tennisbaan, basketbalveld en een fitnessruimte. Het waterplezier bestaat uit een binnenzwembad, buitenzwembad, waterglijbaan, privézwembad en jacuzzi - een aanbod dat zelden wordt gezien in een project met één blok. Voor ontspanning biedt het project een sauna, Turks stoombad (Hamam) en massageruimte.
Een bioscoopzaal, kinderspeelkamer en restaurant dienen het sociale gezinsleven, terwijl een barbecueplek, tuinhuisje en speeltuin de tuin verrijken. De combinatie van sportvelden, wellness en horeca binnen één blok bevordert zowel het wooncomfort als het rendement bij korte termijn verhuur - gasten hebben weinig reden om het complex te verlaten voor hun ontspanning.
Balkon, open keuken en douchecabine: Specificaties van de appartementen in Istanbul
Het interieur van de woningen in dit project in Istanbul is voorzien van keramische vloeren - een duurzaam en onderhoudsvriendelijk oppervlak dat geschikt is voor zowel permanente bewoning als intensieve verhuur. Keukens zijn uitgerust met inbouwkasten en zijn beschikbaar in zowel open als gesloten opstellingen, afhankelijk van de voorkeur van de koper.
Elk appartement heeft een douchecabine, elektrische boiler en satellietaansluiting. De ramen zijn van aluminium of PVC met dubbel glas voor goede thermische isolatie. Balkons zijn standaard bij alle types, waardoor de buitenruimte wordt vergroot zonder het binnenruimte-oppervlak te verhogen. Grotere configuraties hebben een eigen tuin of terras - een belangrijk onderscheid in een dichtbebouwd stadsblok waar privé-buitenruimte schaars is.
Profiel van buitenlandse kopers in Istanbul: Investeerders en korte termijn verhuur
Istanbul trekt constant internationale kopers aan vanwege de drempels voor staatsburgerschap, zakelijke verbindingen en toerisme. In tegenstelling tot kustplaatsen met een kort hoogseizoen, draait de huurmarkt in Istanbul het hele jaar door - gedreven door zakenreizen, cultuurtoerisme en transitbezoekers - wat het leegstandsrisico verkleint.
De pendeldienst naar het strand is een waardevolle toevoeging, terwijl het eigen restaurant en de bioscoop gasten ontzorgen tijdens korte verblijven. Dit maakt het project geschikt voor zowel 'serviced apartments' als reguliere verhuur, wat de exit- en rendementsstrategie voor investeerders verbreedt.
Als erkend makelaarskantoor biedt Alanya Eiendom bezichtigingen ter plaatse, verificatie van de verkoper en volledige juridische ondersteuning. Voor kopers die een verblijfsvergunning overwegen, publiceert de Turkse immigratiedienst (Göç İdaresi) de huidige voorwaarden en vereiste documentatie.
Veelgestelde vragen
Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in dit project in Istanbul?
Ja. Buitenlanders uit de meeste landen kunnen in Turkije kopen zonder lokale partner. Het proces omvat identiteitsverificatie, een taxatie, militaire controle en TAPU-registratie bij het Kadaster. Alanya Eiendom coördineert elke stap voor internationale kopers.
Komt dit project in aanmerking voor het Turkse staatsburgerschap door investering?
Het Turkse programma vereist een minimale waarde van USD 400.000. Met prijzen tot US$ 599.000 zijn er geschikte woningen beschikbaar. Het eigendom moet minimaal drie jaar worden behouden na de datum van TAPU-registratie.
Wat houdt het TAPU-proces in Istanbul in?
TAPU is de Turkse eigendomsakte, geregistreerd bij het Kadaster (TKGM). Het proces omvat de koopovereenkomst, een taxatierapport, de verplichte DASK-aardbevingverzekering, betalingsbevestiging en de overdracht bij het kadasterkantoor. Dit duurt meestal enkele weken.
Is dit project geschikt voor een Turkse verblijfsvergunning?
Ja. Dit project is gemarkeerd als geschikt voor een verblijfsvergunning. Kopers in Turkije hebben doorgaans recht op een korte termijn verblijfsvergunning op basis van hun eigendom. Ons team ondersteunt bij de voorbereiding en indiening van de aanvraag.
Welk verhuurpotentieel biedt een appartement van 67-120 m² in Istanbul?
Het toerisme en de zakenreizen in Istanbul ondersteunen de vraag naar zowel korte als lange termijn verhuur het hele jaar door. Woningen in deze grootte, met faciliteiten zoals een binnenzwembad, bioscoop en sportvelden, richten zich op het hogere middensegment van de korte termijn markt.
