Investeringsoverzicht
Prijsindicatie
€ 699.000 – € 1.750.000
Oba
Locatie
3
Slaapkamers
200 m²
Binnenruimte
Kerngegevens
Locatie en uitzichten
Hoogtepunten
Ons ervaren team spreekt uw taal en begrijpt uw behoeften. Of u nu op zoek bent naar uw droomhuis of een investeringskans, wij staan klaar om u te begeleiden.
Kantooruren
Maandag – Zaterdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
We reageren binnen 24 uur
Verkoopvertegenwoordiger
Dit woonproject in Oba, Alanya combineert 16 laagbouwblokken op een perceel van 4.213 m², waarbij elke woning een oppervlakte heeft vanaf 200 m². De prijzen variëren van € 699.000 tot € 1.750.000, waarmee het complex zich in het hogere segment van de markt in Oba bevindt. Privézwembaden, toegang tot de tuin, terrassen en een granieten keukeninterieur zijn standaard inbegrepen – een uitrusting die veel verder gaat dan wat het gemiddelde appartement aan de kust in deze wijk biedt.
Met een minimumoppervlakte van 200 m² functioneert elke woning als een volwaardig huis in plaats van een compact vakantieappartement. Elke eenheid beschikt over een privézwembad, tuin, balkon en terras. In het hele interieur liggen keramische vloeren, die zorgen voor een koel en duurzaam oppervlak dat perfect past bij het mediterrane klimaat van Alanya. De badkamers zijn voorzien van ingebouwde douchecabines en de open keuken loopt direct over in de woonruimte. Aluminium ramen sluiten de buitenschil af – een praktische keuze, aangezien het zoutgehalte in de zeelucht de levensduur van kozijnen van lagere kwaliteit vaak al binnen een paar seizoenen verkort.
Door de combinatie van omvang, een eigen zwembad en een overdekt terras, komt de woonbeleving van elk appartement in de praktijk dichter bij die van een villa.
Het terrein is ingedeeld met 16 blokken van elk drie verdiepingen op 4.213 m² grond, waardoor de bebouwingsdichtheid laag blijft en er voldoende ruimte tussen de gebouwen is. Parkeren kan op het eigen terrein. De hoogte van drie verdiepingen zorgt ervoor dat de toegang tot de tuin en het zwembad op de begane grond behouden blijft, zonder dat bewoners door drukke lobby's of gedeelde gangen hoeven. De proporties van elk blok laten natuurlijk licht en ventilatie toe tot elke woning, in plaats van de luchtstroom te concentreren via een centrale schacht.
Oba is een goed beloopbare woonwijk met lokale bakkerijen, apotheken en supermarkten op korte afstand. Op slechts 8,7 km van het centrum van Alanya hebben bewoners toegang tot alle commerciële, medische en recreatieve voorzieningen van de stad, zonder in de drukkere centrale zones te verblijven. De wijk trekt veel vaste bewoners en eigenaren aan, juist omdat het functioneert als een echte buurt en niet puur als een toeristische strip.
Elke woning wordt geleverd met een hoogwaardig afwerkingspakket. Granieten aanrechtbladen bieden hittebestendigheid en een kwaliteit die past bij een woning in deze prijsklasse. Aluminium kozijnen zijn bestand tegen de corrosie aan de kust die goedkopere alternatieven binnen enkele zomerseizoenen in Oba, Alanya zou aantasten. Keramische vloeren houden de binnentemperatuur lager tijdens de warme zomermaanden, waardoor de afhankelijkheid van airconditioning afneemt. De keukenkastjes zijn inbegrepen in de standaarduitrusting, evenals de open keukenopstelling.
Toegang tot het balkon en terras verbindt de binnenkamers direct met de buitenruimte. De keuze voor douchecabines in plaats van ligbaden weerspiegelt de praktische voorkeur van zowel vaste bewoners als vakantiegangers. Het complete pakket vereist geen extra investeringen in de afwerking voordat de woning in gebruik kan worden genomen.
Aangezien de woningen starten vanaf € 699.000, voldoet elke aankoop in dit project aan het minimumbedrag van 400.000 USD dat vereist is voor het Turkse staatsburgerschap via investering. Kopers die hiervoor in aanmerking komen, moeten het onroerend goed ten minste drie jaar in bezit houden voordat zij een aanvraag indienen bij de relevante Turkse autoriteiten. De eigendomstitelprocedures (TAPU) worden beheerd via het centrale kadaster van Turkije; kopers kunnen het volledige proces bekijken op de website van het Turkse Kadaster (TKGM), dat alle eigendomsoverdrachten voor zowel buitenlandse als binnenlandse kopers afhandelt.
Als erkend makelaarskantoor in Alanya beheert Alanya Eiendom de TAPU-documentatie, de afstemming met de notaris en de registratie na verkoop voor kopers uit onder andere Noorwegen, Duitsland en Nederland. Voor wie niet direct het staatsburgerschap nastreeft, is een verblijfsvergunning een alternatieve route; de huidige voorwaarden hiervoor zijn te vinden bij het Directoraat-Generaal voor Migratiebeheer.
Bekijk het actuele aanbod van vastgoed in Oba of ontdek onze juridische diensten voor kopers in Turkije voor volledige ondersteuning bij de aankoop.
Bij het gemiddelde appartement in het middensegment in Oba, Alanya deelt u het zwembad met tientallen andere bewoners. Dit project wijst echter een privézwembad toe aan elke woning, waardoor het profiel van de eigenaren verschuift naar kopers die de woning als hoofdverblijf of tweede huis zien, in plaats van enkel een investering voor de verhuur.
Voor kopers uit Scandinavië, Duitsland of Nederland die een uitvalsbasis zoeken in Alanya zonder concessies te doen aan privacy, biedt deze opzet een aanzienlijke meerwaarde. In de hogere prijsklasse van € 1.750.000 is de combinatie van een privézwembad, tuin, terras en meer dan 200 m² woonoppervlak vergelijkbaar met het bezit van een vrijstaande villa in dezelfde kuststreek. Ons meertalige team bij Alanya Eiendom verzorgt bezichtigingen ter plaatse en directe verificatie van de verkoper voor internationale kopers in dit segment.
Ja. Burgers van de meeste landen kunnen woningen kopen in Turkije, inclusief in Oba, Alanya, zonder beperkingen voor de meeste nationaliteiten. Voor de aankoop zijn een Turks belastingnummer en een TAPU-registratie bij het lokale kadaster vereist. Alanya Eiendom verifieert de geschiktheid van de koper en bereidt alle documentatie voor, van de eerste aanvraag tot de eigendomsoverdracht.
Ja. Met prijzen vanaf € 699.000 overschrijdt elke aankoop de drempel van 400.000 USD die door de overheid is vastgesteld voor het staatsburgerschap. Kopers moeten het vastgoed minimaal drie jaar op hun naam houden en de aanvraag indienen via de relevante Turkse autoriteiten. De TAPU-akte moet de volledige verkoopwaarde op het moment van registratie weergeven.
De koper vraagt een Turks belastingnummer aan, opent een lokale bankrekening en maakt het aankoopbedrag over. De akte wordt ondertekend bij het kadaster in aanwezigheid van alle partijen of hun wettelijke vertegenwoordigers. Beëdigde vertalingen van buitenlandse documenten zijn vereist. Het proces duurt doorgaans twee tot vier weken tussen de overboeking en de uiteindelijke eigendomsoverdracht.
De luchthaven Gazipaşa ligt op 35 km van dit project in Oba, ongeveer 30 tot 35 minuten rijden. De luchthaven heeft directe seizoensgebonden en jaarrond verbindingen met diverse Europese steden. De luchthaven van Antalya, op 135 km afstand, biedt een breder internationaal netwerk en blijft het belangrijkste knooppunt voor intercontinentale vluchten van en naar de regio Alanya.
Ja. Buitenlandse kopers die een woning in Turkije kopen en registreren, kunnen een verblijfsvergunning voor de korte termijn aanvragen, die meestal jaarlijks kan worden verlengd. De huidige drempels en procedures worden gepubliceerd door het Directoraat-Generaal voor Migratiebeheer. Ons team bij Alanya Eiendom begeleidt kopers bij de aanvraag van de vergunning vanaf de datum van de eigendomsregistratie.
Villa
Plan een privé bezichtigingsreis met luchthaventransfer, coördinatie van medische afspraken en vertrouwde juridische partners.
