Een woonproject bestaande uit één gebouw in Oba, een van de meest gevestigde kustdistricten van Alanya, gelegen op 200 m van de zee op een perceel van 1.300 m². Het gebouw van vijf verdiepingen bevat woningen variërend van 78 m² tot 179 m², geprijsd van € 219.000 tot € 375.000. De minimumprijs ligt boven de drempel voor het verkrijgen van het Turkse staatsburgerschap door investering, waardoor dit project een directe route biedt naar een Turks paspoort voor internationale kopers die een appartement willen kopen in Oba, Alanya.
78 tot 179 m² in een Oba-blok van 5 verdiepingen: Woningaanbod en Schaal
Het perceel van 1.300 m² is compact naar de maatstaven van grote resortcomplexen, en door de opzet met één blok blijven de gemeenschappelijke ruimtes geconcentreerd en gemakkelijk te beheren. Het verschil van 101 m² tussen de kleinste en grootste woningen geeft kopers serieuze opties: een indeling van minder dan 100 m² die zeer geschikt is voor verhuur als investering, of een penthouse van 179 m² op de bovenste verdieping voor permanente bewoning of gebruik door een grotere familie.
Het interieur is overal voorzien van keramische vloeren, een praktisch oppervlak dat koel blijft in de zomerhitte van Oba. De keukens zijn open met granieten aanrechtbladen, inbouwkasten, ingebouwde apparatuur en inclusief witgoed. Elke woning heeft een balkon of terras, en de ramen met aluminium kozijnen bieden de thermische en akoestische isolatie die essentieel is voor een locatie aan de kust nabij de D400-weg. Er is vloerverwarming geïnstalleerd voor de wintermaanden.
€ 219.000 en het Turkse Staatsburgerschap: Toelatingsdrempel in Oba, Alanya
Dit project is aangemerkt als geschikt voor het staatsburgerschap. Het Turkse programma voor staatsburgerschap door investering vereist de aankoop van onroerend goed dat voldoet aan de huidige minimumdrempel; kopers die een kwalificerende TAPU (eigendomsbewijs) overdracht voltooien, kunnen een Turks paspoort aanvragen en moeten het vastgoed minimaal drie jaar in bezit houden. De volledige programma-voorwaarden zijn gepubliceerd op Invest in Turkey, het officiële portaal voor buitenlandse investeringen van de overheid.
De mogelijkheid voor een verblijfsvergunning geldt voor alle prijsklassen binnen dit project. Buitenlandse eigenaren kunnen bij het Directoraat-Generaal voor Migratiebeheer van Turkije een verblijfsvergunning voor kort verblijf aanvragen. Het DGMM-proces voor verblijfsvergunningen stelt geen taalvereisten en wordt periodiek verlengd zonder een verplichting voor een minimaal verblijf.
Als erkend makelaarskantoor in Alanya verifiëren wij of u in aanmerking komt voor het staatsburgerschap of de verblijfsvergunning, coördineren we de TAPU-registratie en beheren we de documentatie na aankoop voor internationale kopers in Oba en heel Alanya. Ons meertalige team begeleidt het volledige proces, van de eerste bezichtiging tot de goedkeuring van de vergunning.
Noodaggregaat, Lift en Wellness in Oba, Alanya
De infrastructuur omvat een noodaggregaat, een lift die alle vijf de verdiepingen bedient en 24/7 bewakingscamera's in de gemeenschappelijke ruimtes. Deze drie elementen zijn bijzonder relevant voor kopers die de woning in het hoogseizoen verhuren, wanneer ononderbroken stroom en veiligheidsbeheer op afstand van groot belang zijn.
Op het gebied van ontspanning biedt het complex een binnenzwembad, buitenzwembad, jacuzzi, sauna, stoombad en Turks hamam - vijf water- en wellnessfaciliteiten binnen een enkel gebouw op 1.300 m². Een fitnessruimte, kinderspeelplaats, barbecueplek en een tuinhuisje completeren het aanbod op de begane grond. De hoeveelheid voorzieningen ter plaatse voor een gebouw van deze schaal is een praktisch onderscheidend kenmerk voor vastgoed te koop in Oba in deze prijsklasse.
Van Oba naar de Luchthaven: 45 km naar Gazipaşa, 135 km naar Antalya
Oba ligt ongeveer 5 km ten oosten van het stadscentrum van Alanya, waardoor bewoners op korte rijafstand van de burcht, de havenboulevard en het Damlataş-strand wonen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, scholen en cafés zijn verspreid over de woonwijk van Oba en vanaf de meeste adressen te voet bereikbaar.
Luchthaven Gazipaşa ligt 45 km naar het oosten langs de kustweg, met binnenlandse vluchten en seizoensgebonden internationale verbindingen. Luchthaven Antalya, de belangrijkste internationale hub voor de regio, ligt 135 km naar het westen en bedient de meeste Europese markten die relevant zijn voor buitenlandse kopers. Beide afstanden zijn goed te doen voor kopers die langere seizoensbezoeken plannen. De locatie in Oba biedt een balans tussen de nabijheid van de stadskern van Alanya en het rustigere residentiële karakter van de oostelijke gordel van het district.
Noorse, Nederlandse en Russische kopers: Staatsburgerschap in Oba, Alanya
Oba trekt al sinds de residentiële uitbreiding van het district in de jaren 2000 consequent buitenlandse kopers aan. Noorse, Nederlandse en Duitse kopers worden aangetrokken door de combinatie van toegang tot de kust, goede wegverbindingen en een gevestigde infrastructuur. Russische kopers en kopers uit de GOS-landen vormen een aanzienlijk deel van de aankopen met het oog op het staatsburgerschap, gezien de reisvoordelen van het Turkse paspoort en het relatief efficiënte investeringstraject.
Voor beleggers is de ligging op 200 m van de kust een kernwaarde voor verhuur. Het toerisme voor kort verblijf in Oba loopt van eind april tot oktober, met een piekbezetting in juli en augustus. Een project met een binnenzwembad, jacuzzi en sauna op 200 m van de kust spreekt een breed scala aan gasten aan en realiseert competitieve nachtprijzen tijdens het hoogseizoen. Het team van Alanya Eiendom verzorgt bezichtigingen ter plaatse en directe verificatie van de verkoper voor kopers die dit project en vergelijkbare appartementen in Oba evalueren.
Veelgestelde Vragen
Kunnen buitenlanders beleggingsappartementen kopen in Oba, Alanya?
Ja. De meeste buitenlanders mogen vastgoed kopen in Turkije. Voor bepaalde nationaliteiten gelden wettelijke beperkingen. De geschiktheid en voorwaarden voor het eigendomsbewijs kunnen worden geverifieerd via het Turkse Kadaster (TKGM). Een standaard aankoop vereist een TAPU-overdracht, een DASK-aardbevingverzekering en een militaire controle - zaken die allemaal worden afgehandeld tijdens het standaard koopproces.
Komt dit Oba-project in aanmerking voor het Turkse staatsburgerschap?
Ja. Dit project staat vermeld als geschikt voor het staatsburgerschap. Kopers moeten voldoen aan de huidige minimumdrempel en het vastgoed ten minste drie jaar in bezit houden zonder het over te dragen aan een Turks staatsburger. De voorwaarden worden bevestigd op het moment van de TAPU-registratie.
Welke verblijfsvergunning biedt vastgoedbezit in Oba, Alanya?
Vastgoedeigenaren kunnen een verblijfsvergunning voor kort verblijf aanvragen via de Turkse migratieautoriteit. De vergunning verleent legaal verblijf, is verlengbaar en stelt geen eisen aan een minimaal jaarlijks verblijf. Alle woningen in dit project kwalificeren zich binnen de genoemde prijsklasse.
Wat zijn de afmetingen van de woningen en hoeveel verdiepingen heeft het gebouw?
Het project is een enkel gebouw van vijf verdiepingen op een perceel van 1.300 m². De woningen variëren van 78 m² tot 179 m², geprijsd van € 219.000 tot € 375.000, en omvatten zowel compacte beleggingswoningen als grotere gezinswoningen.
Welke voorzieningen zijn inbegrepen?
De faciliteiten omvatten een binnenzwembad, buitenzwembad, jacuzzi, sauna, stoombad, Turks hamam, fitnessruimte, kinderspeelplaats, barbecueplek, tuinhuisje, lift, noodaggregaat en bewakingscamera's. Alle woningen zijn inclusief keramische vloeren, granieten aanrechtbladen, aluminium ramen, inbouwkeuken en witgoed.
Hoe ver ligt dit project van de zee en het stadscentrum?
Het project ligt op 200 m van de zee en op 5 km van het Centrum van Alanya. Luchthaven Gazipaşa ligt 45 km naar het oosten; Luchthaven Antalya ligt 135 km naar het westen.
