Investeringsoverzicht
Prijsindicatie
€ 129.000 – € 249.000
Oba
Locatie
1–3
Slaapkamers
50–166 m²
Binnenruimte
Kerngegevens
Locatie en uitzichten
Tijdlijn
Hoogtepunten
Ons ervaren team spreekt uw taal en begrijpt uw behoeften. Of u nu op zoek bent naar uw droomhuis of een investeringskans, wij staan klaar om u te begeleiden.
Kantooruren
Maandag – Zaterdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
We reageren binnen 24 uur
Verkoopvertegenwoordiger
Dit project bestaat uit drie blokken op een terrein van 5.866 m² in Oba, een van de meest gevestigde woonwijken van Alanya. De units variëren van 50 tot 166 m² met prijzen van € 129.000 tot € 249.000. De kustlijn van de Middellandse Zee ligt op 1,7 km afstand, een ziekenhuis bevindt zich op 1 km ten zuiden en het centrum van Alanya is in ongeveer tien minuten met de auto bereikbaar. Voor kopers die op zoek zijn naar een praktische, goed verbonden uitvalsbasis in plaats van een toeristische locatie, voldoet Oba aan alle drie de criteria.
Het terrein huisvest drie blokken van vijf verdiepingen op 5.866 m² grond, een opzet die zorgt voor echte buitenruimte tussen de gebouwen in plaats van de krappe binnenplaatsen die vaak voorkomen op kleinere stadskavels. De afmetingen variëren van compacte indelingen van 50 m² tot grotere configuraties van 166 m², waardoor het project breed genoeg is voor een solo-investeerder, een stel dat fulltime verhuist of een gezin dat een volwaardige woning aan de kust wenst.
Oba leeft op een lokaal ritme. Supermarkten, apotheken, scholen en lokale restaurants liggen op loopafstand. De wijk trekt een mix aan van Turkse gezinnen en buitenlandse bewoners die hier langdurig verblijven en de voorkeur geven aan een zelfvoorzienende woonwijk boven een toeristische strip met hotels. Deze mix houdt de leegstand voor verhuurders laag en creëert een echt gemeenschapsgevoel voor eigenaren.
De kust ligt op 1,7 km van het project, bereikbaar via een vlakke woonwijk. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op slechts 1 km afstand - een detail dat zwaar weegt voor gepensioneerde kopers, gezinnen met jonge kinderen of iedereen die snelle toegang tot medische zorg als basisvoorwaarde ziet. Alanya Centrum, met zijn haven, overdekte bazaar en commerciële kern, ligt 5 km naar het westen.
Wat betreft vliegverbindingen ligt de luchthaven Gazipaşa op ongeveer 45 km ten oosten, met directe seizoensgebonden vluchten vanuit Scandinavië, Duitsland en Nederland. De luchthaven van Antalya ligt ongeveer 130 km naar het westen en biedt het hele jaar door een breder internationaal schema. Beide luchthavens ontsluiten de regio Alanya via de kustweg D400, waarbij Oba een centrale positie inneemt.
De faciliteiten op het terrein zijn gericht op zowel comfort als zekerheid. Een noodgenerator garandeert continuïteit tijdens stroomuitval - standaard aan de Turkse kust en essentieel voor het gebruik van apparatuur, airconditioning of een thuiskantoor. De fitnessruimte is het hele jaar door geopend, waardoor u niet afhankelijk bent van externe sportscholen. Het binnenzwembad maakt zwemmen ook mogelijk in de koelere maanden, wanneer de buitenzwembaden in de regio doorgaans sluiten.
Buiten beschikt het project over een zwembad, een aangelegde tuin, een gazebo en een kinderspeelplaats. Elk appartement is voorzien van een balkon of terras, een open keuken met granieten aanrechtbladen en inbouwkasten, keramische tegelvloeren, PVC ramen met dubbel glas, een douchecabine, lifttoegang en een eigen parkeerplaats. Er is een satellietsysteem geïnstalleerd in elke unit. De beveiliging op het terrein is 24/7 actief, ondersteund door cameratoezicht en toegangscontrole bij de lobby - een standaard die Alanya Eiendom ter plaatse verifieert voordat wij een project aanbevelen aan onze internationale klanten.
Burgers uit de meeste landen, waaronder Noorwegen, Duitsland, Nederland en Rusland, kunnen zonder beperkingen onroerend goed kopen in Turkije in gebieden zoals Oba. De overdracht van het eigendomsbewijs (TAPU) vindt plaats bij het Turkse Kadaster (TKGM), waar koper en verkoper, of hun wettelijke vertegenwoordigers, gezamenlijk tekenen. Een verplichte aardbevingverzekering genaamd DASK is vereist bij elke TAPU-overdracht. De premie is bescheiden, afhankelijk van het vloeroppervlak en het type constructie, en wordt jaarlijks verlengd. Er is ook een eenmalige overdrachtsbelasting van ongeveer 4% van de aangegeven verkoopwaarde van toepassing.
Voor kopers die de wettelijke drempel bereiken, is het verkrijgen van het Turkse staatsburgerschap via investering mogelijk. Het Directoraat-Generaal voor Migratiebeheer publiceert de huidige categorieën voor verblijfsvergunningen, en ons meertalige team bij Alanya Eiendom verzorgt de TAPU-registratie, aanvragen voor verblijfsvergunningen en ondersteuning na de aankoop voor kopers uit heel Europa en daarbuiten. Onze pagina over juridische diensten beschrijft het volledige koopproces in detail.
De verhuurmarkt in Oba put uit twee verschillende groepen. De eerste is het segment seizoensbezoekers van mei tot en met oktober, wanneer de korte termijn bezetting de toeristische piek van Alanya volgt. De tweede groep bestaat uit huurders voor de middellange tot lange termijn: digitale nomaden, medische bezoekers voor het nabijgelegen ziekenhuis en gezinnen die voor een langer verblijf voor Oba kiezen vanwege de praktische dagelijkse infrastructuur.
Compacter units vanaf 50 m² zijn zeer geschikt voor verhuurstrategieën op korte termijn met een hoge seizoensgebonden omzet. Grotere appartementen tussen 120 en 166 m² trekken gezinnen en huurders voor meerdere maanden aan tegen stabielere tarieven. Het binnenzwembad en de fitnessruimte vergroten de aantrekkingskracht voor verhuur in november en maart, maanden waarin puur buitenfaciliteiten minder aandacht trekken op boekingsplatforms. Onze verhuurservice beheert advertenties, huurderscoördinatie en onderhoud ter plaatse voor eigenaren die zelf niet aanwezig zijn.
Ja. Burgers uit de meeste landen kunnen in Turkije woonvastgoed kopen, ook in Oba, op gelijke juridische voet met Turkse staatsburgers. Het proces omvat het verkrijgen van een Turks belastingnummer, het openen van een lokale bankrekening en het voltooien van de TAPU-overdracht bij het Kadaster. Kopers die niet kunnen reizen, kunnen een volmacht geven aan een lokale vertegenwoordiger om de transactie namens hen af te ronden.
De units zijn geprijsd van € 129.000 tot € 249.000, met oppervlaktes van 50 tot 166 m² verdeeld over drie blokken van vijf verdiepingen op een terrein van 5.866 m². Het prijsverschil weerspiegelt zowel de grootte als de verdieping binnen het project. Neem contact op met Alanya Eiendom voor een actuele prijslijst per unit.
De geschiktheid hangt af van de aankoopprijs ten opzichte van de door de overheid vastgestelde minimumdrempel, die bij ministerieel besluit kan wijzigen. Alanya Eiendom bevestigt of een specifieke unit en transactiestructuur voldoet aan de regels die op het moment van ondertekening van kracht zijn.
De luchthaven Gazipaşa ligt op ongeveer 45 km ten oosten van Oba en biedt directe seizoensgebonden routes vanuit Scandinavië en Midden-Europa. De luchthaven van Antalya ligt op ongeveer 130 km naar het westen en heeft een uitgebreider internationaal schema gedurende het hele jaar. Beide zijn bereikbaar per taxi of shuttle via de kustweg D400.
DASK is de verplichte Turkse aardbevingverzekering voor woonhuizen. Het is vereist bij elke TAPU-overdracht en wordt jaarlijks verlengd. De premie wordt berekend op basis van het vloeroppervlak en het type constructie van de woning. Het dekt structurele schade door seismische gebeurtenissen en wordt afgesloten via erkende verzekeraars tegen gereguleerde tarieven.
Oba valt binnen een actieve zone voor korte termijn verhuur onder de gemeente Alanya. Eigenaren kunnen hun woning aanbieden op seizoensgebonden verhuurplatforms na registratie bij de gemeente. Woningen met on-site voorzieningen, zoals een binnenzwembad en fitnessruimte, trekken consistent boekingen aan tot in het voor- en najaar, waardoor de inkomsten buiten het hoogseizoen worden verlengd.
Apartment
Apartment
Apartment
Plan een privé bezichtigingsreis met luchthaventransfer, coördinatie van medische afspraken en vertrouwde juridische partners.
