Op de achtste verdieping van een negen verdiepingen tellend gebouw in Mahmutlar ligt dit 110 m² gemeubileerd appartement 200 meter van de Middellandse Zee — dicht genoeg om naar beneden te wandelen voor een ochtendduik en terug te zijn voordat je ontbijt afkoelt.
Snelle feiten: 2 slaapkamers · 2 badkamers · 110 m² · Verdieping 8 van 9 · 200m naar zee · € 105.000
2+1 Gemeubileerd Appartement in Mahmutlar: Indeling en Specificaties
De 110 m² indeling biedt twee slaapkamers, twee volledige badkamers elk met een douchekabine, en een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer zonder scheidingswanden die het natuurlijke licht blokkeren. Keramische tegels lopen overal door — een bewuste keuze voor wonen aan de kust, waar ze koel blijven onder de voeten tijdens Alanya's piekzomer en weerstand bieden tegen de zoutige vochtigheid die de levensduur van laminaat en hout verkort. Het granieten werkblad in de keuken en ingebouwde keukenkastjes bieden stevige, praktische oppervlakken die bestand zijn tegen langere verblijven of het hele jaar door wonen. Alle witgoedapparaten zijn inbegrepen, en het appartement is volledig gemeubileerd — klaar om in te trekken of te verhuren op de dag van TAPU-overdracht zonder enige extra kosten. PVC dubbel beglazing houdt de binnenkant merkbaar stiller dan appartementen op straatniveau, en het privébalkon biedt bruikbare buitenruimte boven de daken van de buurt.
Zeenabijheid en Dagelijks Leven in Mahmutlar voor Internationale Kopers
Mahmutlar is een van de meest internationaal georiënteerde wijken van Alanya — een lange zeefront ondersteund door residentiële straten vol supermarkten, bakkerijen, apotheken, internationale restaurants en geldautomaten die Europese kaarten accepteren. Op 200 meter van de zee is dit appartement een twee minuten lange vlakke wandeling naar de waterkant op vlak trottoir, een afstand kort genoeg om de auto op de gereserveerde parkeerplaats van het complex te laten staan en elke dag lopend te gaan.
Alanya Centrum ligt 15 km naar het zuidwesten langs de kustweg. Voor kopers die hun dagelijks leven liever in de wijk willen houden, is Mahmutlar volwassen genoeg geworden om dat volledig praktisch te maken: weekendmarkten, tandartsklineken, bouwmarkten en Engelssprekende adviseurs zijn allemaal in de buurt. Voor een volledig overzicht van hoe het wonen en kopen in Mahmutlar er in de praktijk uitziet, behandelt Mahmutlar, Alanya: Volledige districtshandleiding voor eigendom, wonen en investeringen in 2026 de infrastructuur, levensstijl en koperslandschap van de wijk volledig.
Complexvoorzieningen die de Investeringszaak voor Mahmutlar Versterken
De gedeelde infrastructuur van het gebouw voegt tastbare waarde toe aan de prijs per vierkante meter. Een zwembad, sauna en gereserveerde fitnessruimte horen bij het complex — voorzieningen die elk een apart abonnementsgeld zouden kosten buiten het gebouw. De priëel biedt schaduwrijke gemeenschappelijke buitenruimte voorbij de poolzijde, nuttig tijdens de maanden waarin directe Middellandse Zee-zon onbeschaduwd zitten oncomfortabel maakt. Een generator en lift zijn beide bevestigde kenmerken: de generator verwijdert een veel voorkomende bezorgdheid voor kopers die het appartement willen verhuren en betrouwbaarheid voor huurders willen, terwijl de lift de achtste verdieping volledig praktisch maakt voor elke leeftijdsgroep of mobiliteitsniveau. Een satellietinstallatie completeert de opstelling.
Als erkend Alanya-makelaarskantoor controleren we elke vermelde voorziening rechtstreeks bij het complexmanagement voordat we publiceren — de hier gedetailleerde kenmerken weerspiegelen bevestigde infrastructuur ter plaatse, niet beschrijvingen in ontwikkelaarsfolders.
Investerings- en Verhuurpotentieel: Mahmutlar Vastgoed te Koop
Mahmutlar trekt een consistente stroom zomertoeristen aan — vooral uit Noorwegen, Duitsland, Rusland en Nederland — naast een groeiend segment van langdurige winterbewoners die Alanya verkiezen boven noordeuropese winters. Een gemeubileerd 2+1 op 200 meter van de zee, met zwembad- en saunatoegang, past naadloos in beide markten: kortetermijnverhuur in de zomer van juni tot september en maandelijkse winterverhuur van oktober tot mei.
Buitenlandse Eigendom, TAPU-Registratie en het Koopproces
Buitenlanders uit de meeste landen — inclusief Noorwegen, Duitsland, Nederland, Rusland en het Verenigd Koninkrijk — hebben wettelijk het recht om in Mahmutlar onroerend goed in volle eigendom te kopen zonder beperkingen op wijkniveau. De eigendomsdocument (TAPU) wordt rechtstreeks op naam van de koper ingeschreven in het Turkse kadaster, en kopers kunnen eigendomsregisters onafhankelijk verifiëren via TKGM, Turkije's officiële landregistratieautoriteit, voordat zij zich aan enige transactie verbinden. Het volledige proces van ondertekend koopcontract tot TAPU-overdracht duurt meestal vier tot acht weken zodra de documentatie volledig is.
Ons meertalig team verzorgt TAPU-registratie, gevolmachtigingsregelingen, verblijfsvergunningsaanvragen en ondersteuning na aankoop van begin tot eind — dus internationale kopers uit Noorwegen, Duitsland en verder hebben overal één gelicentieerd contactpunt. Kopers die geïnteresseerd zijn in het verkrijgen van een Turks verblijfsvergunning door eigendom van onroerend goed, kunnen het volledige proces bekijken op Alanya Eiendom verblijfsvergunningsdiensten.
Connectiviteit: Vliegvelden en Toegang tot Centraal Alanya
Gazipaşa Airport (GZP) ligt 30 km verderop — ongeveer 30 tot 35 minuten per auto — en verwerkt seizoensgebonden Europese charter- en regionale vluchten, vooral van Scandinavië en Duitsland tijdens de zomer. Antalya Airport (AYT), 145 km verderop, opereert het hele jaar met een aanzienlijk breder internationaal netwerk en is de standaardkeuze voor intercontinentale aankomsten en verbindingen buiten het seizoen.
central-alanya, met zijn haven, historisch kasteel en stadscentrum handel, ligt 15 km langs de kustweg — dicht genoeg voor een halfdaagse excursie maar ver genoeg zodat Mahmutlar zijn eigen rustigere residentiële karakter behoudt in plaats van de toeristische dichtheid van het centrum op te nemen. Bekijk beschikbare appartementen te koop in Mahmutlar om deze aanbieding te vergelijken met ander beschikbaar aanbod in de wijk.
Veelgestelde Vragen
Kunnen buitenlandse kopers dit 2+1 appartement in Mahmutlar kopen?
Ja. Buitenlanders uit de meeste landen — inclusief alle EU-lidstaten, Noorwegen, het Verenigd Koninkrijk, Rusland en de Verenigde Staten — hebben wettelijk het recht om in Mahmutlar, Turkije, onroerend goed in volle eigendom te kopen. De eigendomsdocument (TAPU) wordt op naam van de koper ingeschreven in het kadaster. Er zijn geen op nationaliteit gebaseerde beperkingen van toepassing op deze wijk of soort eigendom.
Kwalificeert dit Mahmutlar-appartement zich voor Turkse nationaliteit door investering?
Turkse nationaliteit door eigendomsinvestering vereist het behalen van een minimale aankoopwaarde vastgesteld door de Turkse regering — drempels zijn onderhevig aan periodieke herziening. Dit appartement wordt vermeld op € 105.000; neem contact op met onze gelicentieerde adviseurs om te bevestigen of de huidige TAPU-waardebepaling voldoet aan de actieve nationaliteitsdrempel op het moment van uw aankoop.
Hoe ver is het dichtbijzijnde strand, en hoe is de wandeling?
Het dichtbijzijnde strand ligt 200 meter van het gebouw — een vlakke, twee minuten durende wandeling door Mahmutlar's residentiële straten zonder significant straatverkeer. De nabijheid maakt dagelijkse strandtoegang praktisch zonder auto, en de gereserveerde parkeerplaats van het complex is beschikbaar voor langere excursies.
Wat zijn de jaarlijkse eigendomskosten voor dit Mahmutlar-appartement?
Jaarlijkse kosten omvatten meestal onderhoudskosten van het gebouw (aidat), DASK-aardbevingensverzekering (wettelijk verplicht voor alle eigendomsstukken in Turkije) en standaardnutsvoorzieningen. Aidat voor een complex van deze specificatie in Mahmutlar valt over het algemeen tussen enkele honderden euro's per jaar, maar het exacte bedrag moet voordat u koopt met het complexmanagement worden bevestigd. Neem contact op met ons kantoor in Alanya voor een volledig kostenoverzicht afgestemd op deze advertentie.
Is kortetermijnverhuur toegestaan in dit complex?
Kortetermijnverhuur van minder dan 30 dagen vereist een geldige toeristenverblijfsvergunning onder Turks recht. Ons team kan kopers door het vergunningsproces begeleiden. De gemeubileerde staat van het appartement, nabijheid van 200m zee en complexvoorzieningen — zwembad, sauna, fitnessruimte — maken het een sterke kandidaat voor de vakantieverhuurmarkt zodra het correct in licentie is gegeven.
Hoe ver ligt Gazipaşa Airport, en welke internationale routes bedient het?
Gazipaşa Airport (GZP) ligt 30 km van het appartement, ongeveer 30-35 minuten per auto. Het verwerkt seizoensgebonden en regionale Europese vluchten, met sterke zomerconnectiviteit vanuit Scandinavië en Duitsland. Antalya Airport (AYT), 145 km verderop, opereert het hele jaar en heeft een veel breder internationaal netwerk en is het voorkeuraankomstpunt voor de meeste intercontinentale of seizoen-off-verbindingen.
