Met 100 m² op de zesde verdieping van een complex van negen verdiepingen, ligt dit volledig gemeubileerde 2+1 appartement in Mahmutlar slechts 300 meter van de Middellandse Zee — dicht genoeg om een ochtendduik tot je dagelijks ritual te maken zonder auto of parkeerplaats nodig.
Snelle feiten: 2+1 · 100 m² · 6e verdieping van 9 · 300m tot zee · € 115.000
De plattegrond beschikt over twee slaapkamers, twee volledige badkamers elk uitgerust met een douchekabine en elektrische boiler, en een open keuken met granieten werkbladen, ingebouwde kasten en volledig witgoed. Keramische tegelvloeren lopen door alle woonruimten — een praktische keuze voor het kustklimaat dat oppervlakken koel houdt onder je voeten door de lange Alanya-zomers en minimaal onderhoud vereist. Een balkon verlengt de woonruimte naar buiten, wat de zesde verdieping een verheven uitzicht geeft over de complextuinen en de buurt beneden.
2+1 Gemeubileerd Appartement in Mahmutlar: Volledige Specificaties en Indeling
Het appartement wordt volledig gemeubileerd en klaar voor gebruik overgedragen, wat de uitrustingsvertraging elimineert die nieuwe eigenaren meestal een groot deel van hun eerste verhuurseizoen kost. Aluminium en PVC-raamkozijnen bieden sterke isolatie tegen seizoensgebonden kustwinden, en een satellietsysteem is reeds geïnstalleerd en operationeel. Beide badkamers beschikken over douchekabines en individuele elektrische boilers, terwijl de keuken vanaf dag één op volledig uitgeruste basis met granieten werkblad draait.
Het complex ondersteunt bewoners met een substantieel pakket aan gedeelde voorzieningen: een zwembad, een volledig uitgerust fitnesscentrum, barbecue- en priëelbieden, een aangelegde tuin, 24/7 beveiliging met camera's, een lift die alle negen verdiepingen bedient, en een gebouwgenerator voor stroomcontinuïteit. Als erkend makelaarskantoor in Alanya verifieert Alanya Eiendom de faciliteringendocumentatie van elke vermelding voordat deze wordt gepubliceerd — de bovenstaande voorzieningen weerspiegelen geverifieerde, ter plaatse aanwezige infrastructuur.
Wonen in Mahmutlar: Buurtleven voor Internationale Kopers
Mahmutlar is uitgegroeid tot Alanya's meest internationaal diverse woonwijk, met een commerciële as die parallel aan de kust loopt en die het hele jaar door alledaagse behoeften dekt: supermarkten, apotheken, bakkerijen, cafés, wisselkantoren en medische klinieken. Noors, Duits, Russisch en Nederlands worden op de zeepromenade even gemakkelijk gehoord als Turks, dus de praktische kant van het dagelijks leven vereist zelden een taalintermediair.
De 300-meter wandeling naar het strand loopt door rustige woonstraten en duurt drie tot vier minuten te voet — een afstand die strandtoegang verandert in een dagelijks gewoonte in plaats van een geplande uitstap. Voor een grondige samenvatting van de buurtkaart met voorzieningen, infrastructuurpijplijn en seizoensgebonden dynamiek, zie onze volledige gids voor wonen in Mahmutlar, Alanya.
Vergeleken met Oba ten westen — waar nieuwere complexen typisch een hogere prijs per m² commanderen — levert Mahmutlar consistent grotere vloeroppervlakten op voor meer toegankelijke toegangspunten. Blader door beschikbare appartementen in Mahmutlar die momenteel zijn vermeld op https://www.alanyaeiendom.com/nl/properties?location=mahmutlar.
Rendement op Huur en Investeringspotentieel in Mahmutlar Alanya
Mahmutlar trekt twee verschillende koopprofielen aan: degenen die een vakantiehuisbasis zoeken die inkomsten verdient als het onbewoond is, en beleggers die een portefeuille opbouwen gericht op de grote blijvende expat-gemeenschap van het district. De kant-en-klaar status van dit appartement — inclusief meubels, witgoed en satellietsysteem — betekent dat het de week na TAPU-overdracht op de markt kan gaan zonder aanvullende uitgaven.
Met 100 m² verdeeld over twee slaapkamers past de unit in het mid-market gezins- en koppelsegment dat het grootste aandeel van Mahmutlars verhuurvraag vertegenwoordigt. De positie op de zesde verdieping voegt praktische vermeldingswaarde toe: natuurlijk licht bereikt de balkon vanaf vroeg in de ochtend, en het verheven uitzicht over het zwembad en de tuin is een gedocumenteerde trekking voor zowel kortstays voor vakanties als langetermijnhuurders. Voor vergelijking naast elkaar van vastgoedprijzen in Mahmutlar tegenover naburige districten bevat de vergelijking Mahmutlar vs Oba vs Kestel geverifieerde marktgegevens tot en met 2026.
Buitenlandse Eigendom, TAPU-proces en Verblijfsopties in Mahmutlar
Turkse eigendomswetten staan aankoop van vrij eigendom toe door burgers van de meeste landen, inclusief alle belangrijke Europese nationaliteiten. De overdracht van het eigendomsdocument (TAPU) vindt plaats op het lokale kadaster, en buitenlandse kopers kunnen de eigendomsstatus van een onroerend goed en eventuele belastingen rechtstreeks verifiëren via TKGM, Turkije's officieel kadasterportaal, voordat zij tot aankoop overgaan.
Afhankelijk van nationaliteit kan aankoop van onroerend goed in Turkije een pad naar een Turks verblijfsvergunning openen. Ons meertalig team behandelt het volledige acquisitieproces — TAPU-registratie, belastingnummeraanvraag, verblijfsvergunningaanvraag en coördinatie na aankoop — met transparante vaste tarieven en geen derdenverwijzingskosten. Volledige details over de verblijfsvergunningsroute zijn beschikbaar op https://www.alanyaeiendom.com/nl/services/residence-permit.
Vliegtuigverbindingen en Vervoer vanuit Mahmutlar Alanya
Gazipaşa Airport, 40 km ten oosten, bedient seizoenale directe routes van Noorwegen, Duitsland, Rusland en het VK, wat het het meest praktische aankomstpunt maakt voor Europese vakantiehuizeigenaren die in seizoen bezoeken. Antalya Airport, 135 km ten westen langs de D400 kusthelfweg, biedt het breedste jaarronde internationale schema voor kopers die vaak buiten het seizoen reizen. De D400 verbindt Mahmutlar met central-alanya stadscentrum in ongeveer 20 minuten en biedt eenvoudige toegang tot de bredere Alanya-regio zonder afhankelijkheid van smalle binnenlandse routes.
Veelgestelde Vragen over Kopen in Mahmutlar Alanya
Kunnen buitenlandse kopers dit 2+1 appartement in Mahmutlar kopen?
Ja — Turkse wet stelt burgers van de meeste landen, inclusief alle EU-nationaliteiten, Noorwegen, het VK, Rusland en de Verenigde Staten, in staat onroerend goed vrij eigendom aan te schaffen. Het proces vereist een Turks belastingnummer, een geldig paspoort en een gelegaliseerde identiteitsvertaling. De erkende adviseurs van Alanya Eiendom begeleiden internationale kopers door elke stap van offertebriefje tot TAPU-sleuteloverdracht.
Kwalificeert dit appartement zich voor Turks burgerschap door investering?
Het Turkse burgerschapsprogramma door investering vereist een minimale aankoopwaarde van $400.000 USD volgens de huidige drempel. Bij € 115.000 kwalificeert dit appartement zich niet afzonderlijk, maar portfoliocombinaties kunnen aan de eis voldoen. Neem contact op met ons team voor een huidige geschiktheidsevaluatie of verken kwalificerende aanbiedingen op https://www.alanyaeiendom.com/nl/services/turkish-citizenship-by-investment.
Hoe ver ligt het dichtstbijzijnde strand van dit Mahmutlar-appartement?
Het dichtstbijzijnde strand ligt op 300 meter afstand — een wandeling van drie tot vier minuten te voet over rustige woonstraten. Geen voertuig is vereist voor dagelijkse strandtoegang, wat een van de sterkste verkoopargumenten van dit eigendom is voor zowel persoonlijk vakantiegebruik als korttermijnverhuurvermeldingen.
Wat zijn de geschatte jaarlijkse eigendomskosten?
Jaarlijkse kosten omvatten gebouwonderhoud/bijdragekosten (aidat), DASK aardbevingsverzeking en eigendomsbelasting (emlak vergisi). DASK-verzeking voor een appartement van 100 m² in deze prijsklasse kost doorgaans minder dan €50 per jaar. Vraag Alanya Eiendom naar het bevestigde maandelijkse aidat-bedrag voor dit specifieke complex voordat u uw besluit afrond.
Zijn korttermijnverhuuringen toegestaan in dit gebouw in Mahmutlar?
Turkije's regelgeving voor korttermijnverhuring vereist een licentie van het Ministerie van Cultuur en Toerisme voor commercieel verhuren van woonunits. Ons team adviseert kopers over het licentieproces en verbindt hen met gevestigde vastgoedbeheersoperators die actief zijn in Mahmutlar. De seizoenale verhuurvraag in het district loopt van april tot oktober, met aanhoudende jaarrondse vraag van langetermijn expat-bewoners.
Op welke verdieping ligt het appartement en is er een lift?
Het appartement ligt op de 6e verdieping van een gebouw van 9 verdiepingen. Een lift is bevestigd in de gedeelde voorzieningen van het complex, wat de positie op de bovenste verdieping volledig praktisch maakt voor alle kopers.
