Investeringsoverzicht
Prijsindicatie
€ 125.000
2
Slaapkamers
2
Badkamers
120 m²
Binnenruimte
4
Verdiepingen
2014
Bouwjaar
Ons ervaren team spreekt uw taal en begrijpt uw behoeften. Of u nu op zoek bent naar uw droomhuis of een investeringskans, wij staan klaar om u te begeleiden.
Kantooruren
Maandag – Zaterdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
We reageren binnen 24 uur
Verkoopvertegenwoordiger
Browse nearby areas while comparing listings
120 m² goed ingedeelde woonruimte op de eerste verdieping van een viervoudig complex — dit 2+1 appartement in Kestel biedt een resort-achtig voorzieningen pakket binnen een echt residentiële buurtomgeving. Zwembad, sauna, fitnessruimte, tuinhuisje, barbecuegebied, en een noodstroomgroep die essentiële systemen draaiende houdt tijdens stroomonderbrekingen: de complexinfrastructuur hier overtreft aanzienlijk wat een typisch middenkwaliteit gebouw tegen deze prijs biedt.
Snelle feiten: 2 slaapkamers · 2 badkamers · 120 m² · Verdieping 1 van 4 · gebouwd 2014 · € 125.000
De 120 m² plattegrond verdeelt zich schoon in twee slaapkamers, twee badkamers elk uitgerust met douchekabines, en een open keuken afgewerkt met granieten werkbladen en hoogwaardige keukenkastjes. Keramische vloeren lopen overal — een praktische keuze die in de lange Turkse zomer koel blijft en zich jarenlang weerstand biedt tegen vervorming of vlekvorming bij dagelijks gebruik. PVC-ramen bieden solide thermische en akoestische isolatie, waardoor binnentemperaturen stabiel blijven en straatlawaai effectief wordt onderdrukt.
De open haard is het detail dat dit appartement onderscheidt van typisch beleggingsgerichte aanbod: het transformeert de woonkamer in een echt comfortabele ruimte gedurende de koudere wintermaanden, die in Alanya mild zijn maar wel verwarming vereisen in de avonden van november tot februari. De unit is volledig gemeubileerd met witgoed inbegrepen, waardoor de procurementlast die doorgaans volgt op een internationale aankoop vervalt en onmiddellijke bewoning of verhuurplaatsing mogelijk is.
Als gelicentieerd makelaarskantoor in Alanya, verifieert Alanya Eiendom de juridische status, meubelvoorraad en technische staat van elke listing voordat het aan internationale klanten wordt gepresenteerd — dit appartement is bevestigd compleet en verhuisklaar.
Kestel ontwikkelde zich gestadig door de jaren 2000 en 2010 tot een van Alanya's meest zelfstandige residentiële buurten, ongeveer 5 kilometer ten oosten van central-alanya. Op het moment dat dit complex in 2014 werd voltooid, had het district al het dichte stedelijke weefsel — supermarkten, apotheken, lokale restaurants, bouwmarktwinkel — dat dagelijks leven volledig beheersbaar maakt zonder auto.
Het gebied trekt een stabiele mix van Turkse gezinnen, langdurig expats en internationale kopers aan die functionele infrastructuur prefereren boven het seizoensgebonden lawaai van de toeristenstrip. Een ziekenhuis 3 kilometer van het complex verzorgt poliklinische en spoedgevallen, wat betekenisvolle zekerheid biedt voor gepensioneerden en fulltime bewoners. Het dolmush-netwerk verbindt Kestel met het stadscentrum in minder dan vijftien minuten, waardoor het gemak van centraal Alanya gemakkelijk bereikbaar blijft zonder eigen vervoer. Voor een grondige uitsplitsing van wat je van Kestel als woon- of beleggingslocatie in 2026 kunt verwachten, behandelt Kestel, Alanya: Volledige gids voor vastgoedkopers in 2026 het district uitgebreid.
Gebouwd in 2014, heeft dit complex meer dan een decennium bewezen structurele prestaties — een betekenisvol verschil met off-plan aankopen die levering- en kwaliteitsrisico met zich meebrengen. Gemeubileerde appartementen met een volledig voorzieningen pakket (zwembad, sauna, fitness, noodstroomgroep) presteren consistent beter dan ongemeubileerde alternatieven op Alanya's langetermijn verhuurmarkt, aantrekkelijk voor expat-professionals en gezinnen die een volledige woonomgeving vereisen in plaats van een lege schaal.
De 120 m² voetafdruk positioneert deze unit stevig in de midden-tot-grote bracket, wat hogere maandelijkse huren vergt dan de 70–80 m² units die de budgetuitgaven van de Kestel-inventaris domineren. Kopers die prijs per vierkante meter vergelijken over Kestel, Mahmutlar, en Oba kunnen verwijzen naar Alanya Appartementenprijzen 2025: Mahmutlar vs Oba vs Kestel Wijkvergelijking voor een gegevengebaseerde buurtprijsvergelijking. De huidige vraagprijs is € 125.000.
Noorwegische, Duitse, Nederlandse en de meeste Europese kopers kunnen vastgoed in Turkije zonder beperking in eigendom verwerven. De eigendomsdeed (TAPU) wordt rechtstreeks op naam van de koper geregistreerd bij de lokale Tapu Müdürlüğü, en buitenlandse kopers kunnen de deedstatus vóór toezegging controleren via TKGM, Turkije's officiële kadasterportaal.
Eigendom van dit vastgoed ondersteunt een aanvraag voor een Turkse verblijfsvergunning (ikamet), waardoor de koper het recht krijgt zich in Turkije te verblijven gedurende vernieuwbare perioden van een of twee jaar. Ons meertalige team verzorgt het volledige aankoop-, TAPU-registratie-, belastingnummeraanvraag-, verblijfsvergunningsaanvraag- en postbeprocesmanagementproces. Voor kopers die geschiktheid voor burgerschap verkennen drempels, biedt de gids Turkse burgerschap door investering op het Alanya Eiendom-platform actuele informatie.
Luchthaven Gazipaşa ligt 40 kilometer naar het oosten, met directe en aangesloten routes die Kestel praktisch maken voor parttime bewoners die regelmatig invliegen. Luchthaven Antalya, 130 kilometer naar het westen, breidt het internationale bereik aanzienlijk uit — directe seizoensgebonden routes opereren vanuit Oslo, Amsterdam, Frankfurt en Moskou, wat de primaire kopersnationaliteiten voor dit district dekt.
Het ziekenhuis 3 kilometer van het complex verzorgt zowel poliklinische als spoedgevallen, en het lokale apotheek- en klinieknetwerk dekt routinemedische behoeften binnen loopafstand. Kopers die beschikbare inventaris willen vergelijken, kunnen bladeren door appartementen te koop in Kestel in de huidige listings van Alanya Eiendom.
Ja. Kestel is volledig open voor eigendom van buitenlandse onderdanen. Burgers van Noorwegen, Duitsland, Nederland, Rusland, het Verenigd Koninkrijk en de meeste andere landen kunnen hier vastgoed in eigendom verwerven zonder beperking. De eigendomsdeed (TAPU) wordt overgedragen op het lokale kadasterbureau, en het proces wordt doorgaans voltooid binnen 1–3 werkdagen nadat volledige betaling en documentatie op orde zijn.
Aankoop van enig eigendomsvastgoed in Turkije geeft de koper doorgaans het recht om een Turkse verblijfsvergunning (ikamet) aan te vragen. Een 120 m² gemeubileerd appartement tegen € 125.000 voldoet aan de eigendomsdrempel voor een standaard verblijfsvergunningsaanvraag. Neem contact op met onze gelicentieerde adviseurs voor actuele documentatievereisten en verwerkingstermijnen specifiek voor uw nationaliteit.
Nadat de voorwaarden overeengekomen zijn, wordt een notarieel verkoopcontract ondertekend en wordt stempel — ongeveer 4% van de aangegeven koopwaarde — betaald op het kadasterbureau. De TAPU-overdracht op de Tapu Müdürlüğü wordt doorgaans binnen 1–3 werkdagen voltooid. Kopers kunnen de deedstatus van tevoren controleren via het TKGM-portaal voordat fondsen worden gecommitteerd.
Het appartement bevindt zich op verdieping 1 van een 4-verdiepinggebouw. Het complex heeft een lift, waardoor elke verdieping toegankelijk is ongeacht mobiliteitsbehoefte. Een begane grondpositie biedt ook directe nabijheid van gedeelde buitenvoorzieningen — zwembad, tuinhuisje en barbecuegebied — zonder meerdere verdiepingen af te moeten leggen telkens.
Typische jaarlijkse kosten zijn onder meer aidat (complexonderhoudsbijdrage, doorgaans €600–€1.200/jaar voor een volledig gecompartimentaliseerd complex van dit type en grootte), DASK verplichte aardbevingsverzekeringskosten (ongeveer €50–€150/jaar) en jaarlijkse onroerende-goedbelasting (ongeveer 0,2% van de geregistreerde waarde). Exacte aidat-tarieven moeten vóór aankoop worden bevestigd bij huisbeheer — Alanya Eiendom vraagt deze documentatie als onderdeel van onze standaard listingverificatie.
Gemeubileerde 2+1 appartementen met een volledig complex-voorzieningen pakket in Alanya's gevestigde residentiële wijken bereiken doorgaans bruto jaarlijkse rendementen van 5–8% onder professioneel beheer. Een 120 m² unit met zwembad, sauna, fitnesscentrum en toegang tot noodstroomgroep vergt een huurpremie boven ongemeubileerde of voorzieningen-lichte alternatieven. Neem contact op met Alanya Eiendom voor een actuele markthuurschatting op maat van dit specifieke vastgoed en het 2026 Kestel-huurlandschap.
Plan een privé bezichtigingsreis met luchthaventransfer, coördinatie van medische afspraken en vertrouwde juridische partners.
