Een complex gebouwd in 2022 dat nog steeds als nieuw aanvoelt — dit appartement van 45 m² op de tweede verdieping bevindt zich in een goed uitgerust residentieel gebouw in Oba, een van de meest praktische wijken van Alanya voor het hele jaar leven.
Kerngegevens: 1 slaapkamer · 45 m² · Verdieping 2 van 4 · Zee 2 km · Gebouwd 2022 · € 59.900
1+1 Appartement in Oba, Alanya — Plattegrond en gebouwfaciliteiten
De lay-out van 45 m² benut elke vierkante meter doelbewust. Een open keuken gaat over in de woonkamer, waardoor de ruimte gezellig blijft zonder gangenverkilling, en de enkele slaapkamer scheidt zich netjes af van de woonzone. De badkamer beschikt over een volledige douchekabine met kwaliteitsarmaturen die goed bestand zijn tegen kustige vochtigheid. Aluminium- en pvc-ramen sluiten tegen zomerhitte en straatlawaai, terwijl het private balkon de bruikbare leefruimte naar buiten uitbreidt — een betekenisvolle toevoeging in een klimaat waar buitenuren meer zijn dan binnenuren gedurende het grootste deel van het jaar.
Het gebouw, voltooid in 2022, biedt voorzieningen die veel oudere complexen in Oba eenvoudigweg niet kunnen bieden: een zwembad, fitnessruimte, stoomkamer, barbecuegebied, speelplaats voor kinderen en speelkamer, plus 24/7 beveiliging ter plaatse. Een lift bedient alle vier verdiepingen, waardoor de positie op de tweede verdieping werkelijk toegankelijk is in plaats van theoretisch handig. Overdekte garageparkeergelegenheid is inbegrepen — een praktisch voordeel in de zomermaanden wanneer straatparkeerplekken snel vol raken.
Waarom internationale kopers kiezen voor Oba — de meest leefbare woonwijk van Alanya
Oba is rustiger dan de hotelachtige kustgebieden van Alanya en is gebouwd voor bewoners in plaats van seizoensbezoeken. Supermarkten, apotheken, bakkerijen en lokale restaurants liggen op gemakkelijke loopafstand van de meeste adressen. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 1 km van dit appartement — een nabijheid die zwaar weegt voor gepensioneerden en gezinnen die van plan zijn langdurig te verhuizen. Het centrum van Alanya ligt op 5 km afstand en is in minder dan 10 minuten met de auto of het lokale dolmuş minibusnetwerk bereikbaar.
De zee ligt op 2 km van het pand — een korte rit in plaats van loopafstand — maar het zwembad van het complex voorziet in de dagelijkse koelbehoefte zonder het gebouw te verlaten. Voor een volledig beeld van de infrastructuur van de wijk, vervoersverbindingen en demografische samenstelling van bewoners bevat onze volledige gebiedsgids voor Oba Alanya 2026 de details uitgebreid.
Als erkend makelaarskantoor in Alanya verifiëren wij de status van de eigendomsdocumenten en bouwvergunningen voor elke advertentie voordat deze potentiële kopers bereikt — deze eenheid heeft schone documentatie op beide punten.
Vastgoedinvestering Oba — rendementsprognose en buitenlands koopproces
Bij € 59.900 voor een in 2022 gebouwde eenheid met volledig pakket voorzieningen staat dit appartement aan het toegankelijke einde van het prijsspectrum van Oba — een levensvatbare toegangspunt in een wijk die consistente vraag aantrekt van langetermijnhuurders en korttermijnvakantieverhuurders in gelijke mate. Een 1+1 appartement van 45 m² in een zwembadcomplex van deze leeftijd bereikt doorgaans €350–€500 per maand op lange termijn of €500–€800 per week tijdens het piekseizoen zomer — hoewel kopers de huidge cijfers met onze huuradviseurs moeten verifiëren voordat zij rendementsprojecties baseren. Prijscontext in relatie tot Mahmutlar en andere naburige wijken wordt behandeld in onze vergelijking van Alanya appartementenprijzen 2025.
Buitenlanders die in Turkije kopen volgen een gestructureerd TAPU-proces (eigendomsdocument) geregeld door de Algemene Directie voor Landregister en Kadaster. Eigendomsstatus kan rechtstreeks worden bevestigd via TKGM, Turkije's officiële landregisterportaal, voordat u zich aan een aankoop verbindt. Ons meertalig team verzorgt TAPU-registratie, verblijfsvergunningaanvragen en ondersteuning na aankoop van begin tot eind — voor kopers uit Noorwegen, Duitsland, Rusland, Nederland en daarbuiten. Kopers die een verblijfspad via eigendomsaankoop onderzoeken kunnen huidge kwalificatiecriteria raadplegen op onze pagina voor verblijfsvergunningservice.
Gazipaşa Airport, ziekenhuistoegang en dagelijkse infrastructuur in Oba
Gazipaşa Airport ligt 45 km oostwaarts — ongeveer 35 tot 40 minuten met de auto — en verwerkt directe zomerchartervluchten vanuit Scandinavië en Centraal-Europa goed. Antalya Airport, 135 km naar het westen, biedt een breder scala aan internationale verbindingen het hele jaar door voor kopers die van verder weg vliegen. Aardgas is aangesloten op het gebouw, waardoor de verwarmingskosten in de winter gematigder zijn dan bij volledig elektrische alternatieven. De koude doucheruimte bij het zwembad is een klein maar werkelijk welkom detail in juli en augustus, wanneer buitentemperaturen regelmatig boven de 35°C uitkomen.
Blader door onze volledige voorraad Oba-appartementen te koop om deze eenheid te vergelijken met huidge alternatieven in de hele wijk.
Veelgestelde vragen
Kunnen buitenlanders dit 1+1 appartement in Oba, Alanya kopen?
Ja. De meeste nationaliteiten kunnen residentieel eigendom in Turkije kopen met volledige eigendomsrechten, waarbij het TAPU (eigendomsdocument) rechtstreeks op naam van de koper wordt afgeleverd. Beperkingen gelden voor bepaalde nationaliteiten en eigendommen in de buurt van militaire zones. Onze gelicentieerde adviseurs bevestigen uw specifieke geschiktheid voordat het proces begint — geen voorbereidingsvereiste aan uw kant.
Komt dit appartement in aanmerking voor Turks burgerschap door investering?
Bij € 59.900 ligt dit appartement onder de huidge minimumdrempel van USD 400.000 voor Turks burgerschap door investering als zelfstandige aankoop. Het kan echter deel uitmaken van een breder portfolio-aanpak voor geschiktheid. Neem contact op met onze adviseurs voor huidge drempelcriteria en opties voor multi-onroerend goed structurering.
Wat is het TAPU-registratieproces voor het kopen van dit Oba-eigendom?
De koper verkrijgt een Turks belastingnummer (vergi numarası), opent een lokale bankrekening en draagt de aankoopmiddelen over. TAPU-registratie op het landregisterbureau wordt doorgaans binnen één tot drie weken na betaling voltooid. Gevolmachtigingsregelingen zijn beschikbaar voor kopers die niet naar Turkije kunnen reizen voor de ondertekensdatum, die ons juridisch team routinematig coördineert.
Wat zijn de jaarlijkse eigendomskosten voor dit appartement?
Verwachte jaarlijkse kosten zijn onder andere maandelijkse onderhoudskosten voor gebouwen (aidat — doorgaans €30–€80 voor een complex van deze grootte en voorzieningen), jaarlijkse onroerendgoedbelasting (emlak vergisi) en verplichte DASK aardbevingsverzeking (ongeveer €30–€60 per jaar). Aardgasverwarming houdt winternutsbedrijfrekeningen onder volledig elektrische equivalenten voor bewoners die door de koelere maanden verblijven.
Hoe ver is het dichtstbijzijnde strand van dit appartement in Oba, Alanya?
De dichtstbijzijnde zeezugang ligt op 2 km van het pand — een rit van 5 minuten of een korte fietstocht. Het zwembad van het complex voorziet in de meeste dagelijkse behoeften zonder de reis te maken. De belangrijkste openbare stranden van Alanya zijn in minder dan 10 minuten met de auto langs de kustweg bereikbaar vanuit Oba.
Hoe ziet de huurmarkt eruit voor 1+1 appartementen in Oba?
Oba trekt stabiele langetermijnhuurvraag van expats, Turkse professionals en internationale bewoners het hele jaar, plus korttermijnvakantievraag in de zomer. Een 1+1 appartement van 45 m² in een zwembadcomplex van 2022 bereikt doorgaans €350–€500 per maand op lange termijn of €500–€800 per week in het piekseizoen. Controleer huidge cijfers met ons huurmanagementteam voordat u inkomensprojecties modelleert.
