Сатып алушы дайын болғанға дейін мүлікті, құжаттар мен сату шарттарын дайындаңыз. Нұсқаулық практикалық шешімдер мен ресми немесе тәуелсіз тексеруді қажет ететін мәселелерді түсіндіреді.
Аланиядағы мүлкімді сатуды талқылауAlanya Eiendom сайтынан алынған иллюстрациялық сурет; аяқталған мәміленің дәлелі емес.
Нұсқаулық Түркиядағы тұрғын үй сатуға қатысты. Сатушыларға арналған өтініш қызметіміз Аланияға бағытталған. Меншік жағдайыңыз, сатып алушы және нысан тексеру мен құжаттарды анықтайды.
01
Мерзімді, нәтижеге қатысты күтулерді және жарнамалауға дайындығыңызды нақтылаңыз. Аланиядағы үйді агенттік арқылы сатуды немесе компанияның ықтимал тікелей сатып алуын талқылаңыз. Екі жол бірдей баға не нәтиже уәде етпейді.
02
Тіркелген иені, ортақ иелерді, ипотеканы, жазбалар мен өкілдік құқықтарды тексеріңіз. Жалға алушы, мұра дауы немесе қайта сату шектеуі болса кеңесшіге айтыңыз. Тапсыруға уәде бермес бұрын бұларды шешіңіз.
03
Әр хабарландыру бағасын аяқталған сату бағасы деп қабылдамай, ұқсас нысандарды салыстырыңыз. Жарнама көлемін, делдалдық шарттарды және міндеттерді жазбаша келісіңіз. Компания ұсынысын ашық бағадан бөлек қараңыз.
04
Жаңа фотоларды, жоспарды, сипаттамалар мен кешен төлемдерін жинаңыз. Белгілі ақаулар мен пайдалану жағдайын дұрыс түсіндіріңіз. Көрсетілімге кіруді келісіп, тексерілмеген ақпаратты жарияламаңыз.
05
Бағамен бірге сатып алушының төлем жоспарын ескеріңіз. Нысанды, жиһазды, алдын ала төлем мен қайтаруды, аяқтау шарттары мен тапсыру күнін жазыңыз. Қол қоюға дейін тәуелсіз тексеріс алыңыз.
06
Жеке куәлік, мүлік пен муниципалитет деректерін, сақтандыру мен сенімхаттарды дайындаңыз. Шетелдік сатып алушыға қатысты талаптарды және әр шығынды кім төлейтінін нақтылаңыз. Жеке салық жағдайын маманмен талқылаңыз.
07
Ресми тәртіпті, көрсетілетін сату бағасын және банк төлемдерін растаңыз. Ақша түскенін сатып алушының скриншотынан емес, өз банкіңізден тексеріңіз. Төлем мен қол қою кезегін тиісті мамандармен келісіңіз.
08
Кілттерді, кіретін заттарды, есептегіштер мен келісілген қарыздарды тіркеңіз. Қол қойылған құжаттар мен төлем дәлелдерін сақтаңыз. Салық есептілігі мен шетелдік міндеттерді кеңесшімен қарап, қажет шарттарды қайта рәсімдеңіз.
Дереккөздер тексерілген күн:
Жалпы ақпарат, жеке құқықтық немесе салықтық кеңес емес. Мәмілеңізге қойылатын талаптарды тиісті органдардан және тәуелсіз білікті кеңесшілерден нақтылаңыз.
Бастамас бұрын қойылатын сұрақтар
Таныстырылым мен келіссөзді қашықтан бастауға болады. Өкілдің нақты мәмілеге қабылданатын өкілеттігі болуы керек. Толық қашықтан аяқтауға сенбес бұрын құжаттарды растаңыз.
Жалдау туралы ашық айтып, шартты тәуелсіз кеңесшіге беріңіз. Заңдық және нақты жағдай тексерілмейінше бос күйінде тапсыруға уәде бермеңіз.
Салық мүліктің қалай және қашан алынғанына, сатушының мәртебесіне және басқа жағдайларға байланысты. Тәуелсіз салық маманына Түркияның өзекті ережелерін және салық резиденті еліңіздегі міндеттерді тексертіңіз.
Белгіленген мерзім жоқ. Баға, сұраныс, құжаттар, сатып алушының дайындығы және ресми кесте маңызды. Жарнамалау сатып алушыға немесе аяқталу күніне кепілдік бермейді.
Біздің тәжірибелі команда сіздің тіліңізде сөйлейді және қажеттіліктеріңізді түсінеді. Арманыңыздағы үйді немесе инвестициялық мүмкіндікті іздесеңіз де, біз сізге әр қадамда бағыт беруге дайынбыз.
Электрондық пошта
[email protected]Жұмыс уақыты
Дүйсенбі – Сенбі, 09:00–18:00 (GMT+3)
Біз 24 сағат ішінде жауап береміз
