Инвестициялық шолу
Баға бойынша нұсқаулық
222 000 €
Солтүстік Кипр
Орналасуы
2
Жатын бөлмелер
148 m²
Ішкі кеңістік
Негізгі мәліметтер
Орналасу және көріністер
Уақыт кестесі
Артықшылықтар
Біздің тәжірибелі команда сіздің тіліңізде сөйлейді және қажеттіліктеріңізді түсінеді. Арманыңыздағы үйді немесе инвестициялық мүмкіндікті іздесеңіз де, біз сізге әр қадамда бағыт беруге дайынбыз.
Электрондық пошта
[email protected]Жұмыс уақыты
Дүйсенбі – Сенбі, 09:00–18:00 (GMT+3)
Біз 24 сағат ішінде жауап береміз
Солтүстік Кипрдегі 9 блоктан тұратын тұрғын үй жобасы пәтерлердің ең төменгі ауданы ретінде 148 ш.м белгілейді. Бұл көрсеткіш оны Жерорта теңізі аймағындағы жаңа жобалардың көбінде басым болатын шағын студиялар мен бір бөлмелі пәтерлерден әлдеқайда жоғары қояды. Бағасы EUR 222,000-ден басталатын бұл жоба минималистік инвестициялық нысан емес, толыққанды өмір сүруге лайық кең кеңістік іздейтін сатып алушыларға арналған, мейлі ол тұрақты үй, маусымдық баспана немесе басқарылатын жалға беру нысаны болсын. Кең жоспарлануы мен ауқымды ішкі инфрақұрылымының үйлесімі оны Солтүстік Кипр тұрғын үй нарығында ерекше етеді.
148 ш.м бастапқы ауданы - жобаның басты сипаттамасы. Жаңа Жерорта теңізі кешендерінің көбі бағаны төмен көрсету үшін жоспарды 60-90 ш.м аралығында ықшамдаса, бұл 9 блоктан тұратын жоба керісінше жолды таңдаған: әр пәтер ұзақ тұруға және отбасылық өмірге ыңғайлы көлемнен басталады. EUR 222,000 бастапқы бағасымен сатып алушы аймақтағы орташа жаңа құрылыс пәтерлерінен кеңірек аумақ алады.
Тоғыз блок ортақ қызметтерді мәнді деңгейде сақтай отырып, тұрғындар тығыздығын басқарылатын деңгейде ұстауға мүмкіндік береді. Жоспарланған аумақ күтімдегі бақ ішінде орналасқан, ал көп блокты құрылым ортақ инфрақұрылымнан айырмай-ақ пәтерлер арасында табиғи арақашықтық қалыптастырады.
Инфрақұрылым әлеуметтік, демалыс және техникалық қажеттіліктерді қамтиды. Жүзу бассейні ортақ ашық кеңістіктің өзегі болады, жанында Жерорта теңізі маусымы бойы сыртта тамақтануға арналған барбекю аймағы бар. Баскетбол алаңы отбасыларға және жыл бойы тұратындарға қолайлы белсенді демалыс мүмкіндігін қосады.
Техникалық тұрақтылық резервтік генератормен қамтамасыз етіледі, бұл аралдағы өмір үшін маңызды артықшылық, өйткені электр желісінде үзіліс кейде болып тұрады. Ортақ аймақтарда қауіпсіздік камералары орнатылған, сондықтан нысан толық консьерж қызметінсіз-ақ бақылауда болады. Балалар алаңы мен абаттандырылған бақ аумақтары жобаны толықтырып, отбасыларға және ұзақ мерзім тұратындарға жыл бойы жайлы өмір сүруге мүмкіндік береді.
Әр пәтердің ішкі әрлеуі 148 ш.м көлеміне сай жасалған. Керамикалық плитка төсеніштері тұрғын аймақтарда берік әрі климатқа қолайлы жабынды береді, жазда салқын, жыл бойы күтуі оңай. PVC терезелер жылуды ұстап тұруға және сыртқы шуды азайтуға көмектеседі. Зауытта дайындалған ас үй шкафтары ашық жоспарға біріктірілген, сондықтан тамақ пісіру мен ас ішу аймақтары үйлесімді бір кеңістікке айналады, бұл әрі үй иелеріне, әрі демалыс жалдауына келетін қонақтарға қолайлы.
Әр пәтерде стандарт ретінде жеке балкон немесе терраса бар. Мұндай ауданда сыртқы кеңістік жай қосымша емес, елеулі артықшылық саналады. Ішкі аумақ пен жеке ашық кеңістіктің үйлесімі отбасына лайық тұруды іздейтін қонақтар үшін жалға беру тартымдылығын күшейтеді.
Солтүстік Кипрдегі құқықтық меншік құжаты жүйесі Солтүстік Кипр Түрік Республикасының (TRNC) құзырында жұмыс істейді және Түркия материгіндегі тіркеуден де, Еуроодаққа мүше Кипрден де бөлек. Сатып алушы нысанда TRNC берген құжат бар ма, әлде 1974 жылға дейінгі меншік құқығы ма, соны нақты тексеруі керек, өйткені олардың құқықтық ерекшеліктері әртүрлі. Келісімшартқа қол қоймас бұрын лицензиясы бар TRNC заңгерін тарту - халықаралық сатып алушылар үшін қалыптасқан тәжірибе, ал Жер кадастры деңгейіндегі тексеріс міндетті.
Аймақтың кеңірек аясындағы шетелдік инвестиция құрылымдары туралы мәлімет үшін Invest in Turkey порталы түрік әкімшілігіндегі аумақтардағы жылжымайтын мүлік пен инвестиция ережелеріне қатысты пайдалы контекст береді.
Лицензиясы бар жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom сатып алушыларға меншік құжатын тексеру барысында бағыт береді және клиенттерді TRNC жылжымайтын мүлік құқығы бойынша мамандармен байланыстырады. Біздің көптілді командамыз құжаттарды қарау, тіркеу процесін үйлестіру және Солтүстік Кипрден нысан сатып алған халықаралық клиенттерге кейінгі әкімшілік қадамдарды атқаруға көмектеседі. Сәйкестік пен құжаттандыру процесі туралы толық шолу үшін біздің құқықтық қызметтер бетіне кіріңіз.
Солтүстік Кипр Ұлыбритания, Германия, Ресей және Скандинавия елдерінен, сондай-ақ Түркия мен Парсы шығанағы өңірінен келетін сатып алушылардың тұрақты қызығушылығын тартады. Британ сатып алушылары тарихи тұрғыда шетелдік меншік иелерінің елеулі бөлігін құрады, бұл ағылшын тіліндегі құжат айналымымен және түрік хаб әуежайлары арқылы қолайлы рейстермен байланысты.
148 ш.м-ден басталатын кең форматтағы пәтерлер бұл сатып алушы тобына әсіресе сай келеді: демалыс үйін іздейтін отбасыларға, шығындары төменірек Жерорта теңізі өңіріне қоныс аударатын зейнеткерлерге және орта мерзімді жалдау нарығына бағытталған инвесторларға. Ол жерде үлкен пәтерлер әдетте апталық кірісі жоғарырақ болады. Alanya Eiendom Норвегиядан, Германиядан, Ресейден және басқа елдерден келген халықаралық сатып алушыларға алғашқы қараудан бастап Солтүстік Кипрдегі соңғы меншік құжатын тіркеуге дейін толық сатып алу процесінде көмектеседі.
Иә. Ұлыбритания, Германия және басқа да Еуропа елдерінің азаматтарын қоса алғанда, көптеген елдің азаматтары Солтүстік Кипрден тұрғын үй сатып ала алады. TRNC ережелеріне сәйкес, әр шетелдік сатып алушыға әдетте бір нысан сатып алуға рұқсат етіледі. Қолданыстағы талаптар мен құжаттар тізімін нақтылау үшін келісімшартқа қол қоймас бұрын жергілікті лицензиясы бар заңгерге жүгіну керек.
Шетелдік сатып алушылар үшін ең түсінікті меншік құжаты - 1974 жылдан кейінгі тіркеулерді қамтитын TRNC берген құжат. 1974 жылға дейінгі құжаттарда құқықтық күрделілік көбірек болады. Сатып алудан бұрын құжат санатын заңгеріңіз тексеруі тиіс. Invest in Turkey порталы кеңірек өңірге қатысты инвестициялық құрылымдар жөнінде қосымша мәлімет береді.
Осы 9 блоктан тұратын жобадағы пәтерлердің бағасы EUR 222,000-ден басталады, ал ең төменгі ауданы - 148 ш.м. Қазіргі қолжетімділік, пәтер бойынша баға және төлем жоспары туралы ақпаратты Alanya Eiendom сұраныс бойынша ұсына алады.
Солтүстік Кипрге, әсіресе Ұлыбритания мен Еуропадан, келушілер ағыны тұрақты. Бассейнге қолжетімді, ашық террасасы, барбекю аймағы және баскетбол алаңы бар пәтерлер отбасылық жалға алу топтары мен орта мерзімді жалдау үшін жақсы орналасқан. Сатып алуды жоспарлау кезінде жергілікті заңгермен қолданыстағы TRNC жалға беру лицензиясы талаптарын нақтылау керек.
Alanya Eiendom халықаралық сатып алушыларға бүкіл сатып алу процесі бойынша жергілікті қолдау көрсетеді, соның ішінде нысанды аралап көру, меншік құжатын тексеру, заңгермен таныстыру және сатып алудан кейінгі әкімшілік көмек. Құжаттандыру мен сәйкестік қадамдарының толық сипаттамасы үшін біздің құқықтық қызметтер бетіне кіріңіз.
Apartment
Әуежайдан алып кетуді, медициналық үйлестіруді және сенімді заңгерлерді қамтитын жеке танысу турын жоспарлаңыз.
