Жерорта теңізінің жағалауынан 800 м жерде орналасқан бір блокты тұрғын үй жобасы, Махмутлар ауданындағы бұл кешен 55-тен 160 ш.м-ге дейінгі пәтерлерді сегіз қабатта ұсынады. Бағалар 145 000 €-тен басталып, 182 000 €-ке дейін жетеді, бұл жобаны Махмутлар, Аланьядағы жаңа құрылыстағы пәтер іздейтін шетелдік сатып алушылар үшін қолжетімді санатқа енгізеді. Нысандағы жабдықталу құрамына бассейн, сауна, түрік хамамы, резервтік генератор, фитнес залы және 24/7 күзет кіреді - бір блокты формат үшін толық шешім.
Махмутлар, Аланьядағы бір 8 қабатты блокта 55-тен 160 ш.м-ге дейін
Бір блок пен сегіз қабат ықшам әрі түсінікті жоспар ұсынады, бұл өзіне тұруға да, бөлек резиденциялық кешен емес, өзіндік ғимаратты қалайтын инвесторларға да ыңғайлы. Пәтерлер 55 ш.м-ден басталады - жалға беруге бағытталған сатып алу үшін қолайлы жоспар - және 160 ш.м-ге дейін жетеді, бұл кең отбасылық пәтер ретінде де жарайды.
Әр пәтерде балкон, керамикалық еден, гранит үстелтақталары мен алдын ала орнатылған шкафтары бар ашық ас үй, ПВХ екі қабатты терезелер және дайын душ кабинасы бар. Махмутлар, Аланьядан пәтер сатып алғысы келетіндер бұл әрлеу барлық қабатта бірдей берілетінін, яғни таңдаулы үстеме деңгейлер жоқ екенін көреді. Лицензиясы бар Alanya Eiendom агенттігі ретінде біз жарияланар алдында сатушымен тікелей нысан сипаттамалары мен жоспарларын тексереміз.
Махмутлар жағажайына 800 м, Аланья орталығына 15 км
Теңізге дейінгі 800 м қашықтық Махмутлар-дың өзіне тән тегіс жағалау торы арқылы өтеді, сондықтан серуендеу үшін биіктік айырмасы жоқ, жолы жеңіл. Ауданның жағажай бөлігі шығыс жағалау бойымен бірнеше шақырымға созылып жатыр, жазғы маусым ұзаққа созылған кезде жұмыс істейтін дәмханалар, маусымдық мейрамханалар және су спортын ұсынатын орындармен қоршалған.
Аланья орталығы жолмен 15 км жерде, мұнда тұрғындар негізгі аурухана аймағына, ескі қалаға, қамалға, батыс жағажайға және барлық әкімшілік қызметтерге қол жеткізеді. Аланья орталығы Махмутлар көшелері деңгейінде аудан беретін мүмкіндіктерді толықтырады: халықаралық супермаркеттер, дәріханалар, медициналық клиникалар және көптілді жылжымайтын мүлік кеңселерінің тығыз шоғыры. Газипаша әуежайы шығысқа қарай 30 км жерде - көлікпен шамамен 25-30 минут, ал маусымдық меншік иелері үшін батысқа қарай D400 жағалау тасжолы бойымен 110 км орналасқан Анталия әуежайынан анағұрлым ыңғайлы нұсқа.
Генератор, беседка және барбекю аймағы: Махмутлар, Аланьядағы ғимараттың ыңғайлылықтары
Кешен стандартты инженерлік жабдығының бір бөлігі ретінде резервтік генератормен қамтылған, бұл жағалаудағы Аланья аудандарында кейде болатын қысқа электр үзілістерін жабады. Ортақ бассейн барлық тұрғындарға қолжетімді, ал фитнес залы жыл бойы пайдалануға жарайды. Сауна мен түрік хамамы кешен ішіндегі демалыс мүмкіндігін кеңейтеді, сондықтан ұзақ тұру кезінде бұл қызметтерге бөлек барудың қажеті жоқ.
Сыртта бақ, беседка және барбекю аймағы жеке балкондардан бөлек ортақ кеңістік береді - бұл пәтерді маусымдық пайдаланатын және кешен ішінде әлеуметтік орындар болғанын қалайтын иелер үшін ыңғайлы қосымша. Қауіпсіздік 24/7 бейнебақылау арқылы қамтамасыз етіледі, ал тұрғындарға арналған жеке автотұрақ қарастырылған. Лифт барлық сегіз қабатқа қызмет көрсетеді, ал бассейн жанындағы суық душ - жаздың ең ыстық айларында пайдалы деталь. Жалпы алғанда, бұл жиынтық қазіргі нарықта осы баға сегментіндегі Махмутлардағы сатылатын мүліктен күтілетін деңгейге сай.
Солтүстік Еуропа сатып алушылары және Махмутлардағы жалға беру нарығы
Махмутлар 2000-жылдардың басынан бері Солтүстік Еуропадан келген сатып алушыларды, негізінен Норвегия, Германия және Нидерландтан келетіндерді тартып келеді. Ауданның инфрақұрылымы осы демографияны көрсетеді: халықаралық супермаркеттер, көптілді қызметтер және шетелдік иелерге қызмет көрсететін жылжымайтын мүлік кеңселерінің шоғырлануы жаяу жүретін көшелер торының ішінде орналасқан.
Жалға беруден табыс табу тұрғысынан, теңізге 800 м жақындық бұл жобаны жағалаудағы Аланья нәтижелерін сүзгіден өткізгенде көптеген брондау платформалары басымдық беретін аймаққа енгізеді. Ең жоғары жалдау сұранысы сәуірден қазанға дейін созылады, ал суық климаттан келетін қысқы ұзақмерзімді жалға алушылардың қосымша нарығы толымдылықты әрі қарай ұзартады. 145 000 €-тен 182 000 €-ке дейінгі бірлік бағалары осы дәлізде тұрақты инвесторлық қызығушылық тудырған кіру бағасын білдіреді. Салыстырмалы жоспарлар мен қолжетімді нысандарды көру үшін қазіргі Махмутлардағы мүлік тізімдерін қарап шығыңыз. Alanya Eiendom Норвегиядан, Германиядан, Ресейден және басқа елдерден келген халықаралық сатып алушыларға алғашқы қараудан бастап TAPU рәсімделуіне және жалға беруді іске қосуға дейінгі барлық кезеңде көмектеседі.
Махмутлар, Аланьяда заңды сатып алу: TAPU тіркеуі және рұқсат жөніндегі нұсқаулық
Шетел азаматтары Түркиядағы меншік құқығы жүйесі аясында, соның ішінде Махмутларда да, тұрғын жылжымайтын мүлікті толық меншік құқығымен сатып ала алады. Мәміле ұлттық жер тіркеу органында рәсімделеді. Сатып алушылар кез келген беру құжаттарына қол қоймас бұрын Түркия жер тіркеуі (TKGM) арқылы меншік құқығы құжатының мәртебесін және кадастрлық ақпаратты тексере алады.
Сатып алғаннан кейін меншік иелері Түркияның қысқа мерзімді тұру рұқсатын алуға өтініш бере алады. Жарамдылық шарттары мен өтініш беру тәртібі Көші-қонды басқару бас дирекциясының сайтында жарияланған. Біздің көптілді команда TAPU тіркеуін, тұруға рұқсат өтініштерін және сатып алғаннан кейінгі қолдауды Аланья өңіріндегі клиенттер үшін жүргізеді. Сіздің жағдайыңызға қатысты құжаттар бойынша нұсқаулық қажет болса, біздің Аланьядағы мүлік бойынша заңгерлік қызметтер бетіне кіріңіз.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары Махмутлар, Аланьядан мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары Түркияда тұрғын жылжымайтын мүлікті толық меншік құқығымен сатып ала алады. Ол үшін түрік салық нөмірі, жарамды паспорт және жер тіркеуінде (TKGM) тіркеу қажет. Махмутлар - шетелдік меншік үшін қалыптасқан аймақ, әрі көп ел азаматтары үшін белсенді әскери шектеу жоқ.
Бұл жобада қандай пәтер өлшемдері мен бағалар бар?
Пәтерлер 55-тен 160 ш.м-ге дейін, бір 8 қабатты блокта 145 000 €-тен 182 000 €-ке дейінгі бағада ұсынылады. Соңғы баға қабатқа, пәтер көлеміне және ғимарат ішіндегі бағытына байланысты өзгереді.
Бұл жоба инвестиция арқылы Түрік азаматтығына жарай ма?
Инвестиция арқылы Түрік азаматтығын алу үшін үкімет бекіткен ең төменгі сатып алу құны қажет. Белгілі бір пәтердің жарамдылығы сатып алу сәтіндегі нақты бағаға және сол кездегі айырбас бағамына байланысты. Alanya Eiendom кеңесшісі қазіргі шекті мәнді нақтылап, осы жобадағы қай пәтерлер талапқа сай келетінін көрсете алады.
Бұл жобадағы пәтердің жалға берілу әлеуеті қандай?
Махмутлар сәуірден қазанға дейін белсенді қысқа мерзімді жалға беру нарығына ие, оған еуропалық қонақтар әсер етеді. Теңізден 800 м қашықтықта орналасқандықтан, бұл жобадағы пәтерлер Аланья іздеу нәтижелерінде жалға беру платформалары басымдық беретін жағалауға жақын аймаққа кіреді. Толық қызмет көрсететін жалға беру басқаруы үшін біздің мүлікті жалға беру қызметтері бетіне қараңыз.
Сатып алушылар үшін төлем жоспары бар ма?
Төлем жоспарының болуы құрылыс кезеңіне және сатып алу сәтіндегі сатушының жеке шарттарына байланысты. Осы жобаға қатысты қолданыстағы төлем құрылымдары, бастапқы жарна талаптары және бөліп төлеу кестелері үшін Alanya Eiendom кеңесшісімен хабарласыңыз.
