Каргыжак, Аланья, Түркиядағы 3+1-тен 4+1-ге дейінгі сатылатын пәтерлер сатып алушыларға жағалаудағы аз қабатты кешенде өте кең ішкі аумақ ұсынады. Каргыжак ауданы бойынша нұсқаулық ішіндегі бұл пәтер жобасында 150-220 sqm үйлер бар, 4 қабатқа жайылған бір блоктан тұрады және 2300 sqm жер телімінде бассейн, жабық бассейн, фитнес, сауна, түрік хамамы, автотұрақ, күзет және генератор қарастырылған. Бағалар 359,000 EUR мен 379,000 EUR аралығында динамикалық түрде көрсетіледі, ал листинг деректерінде тұруға рұқсатқа сәйкестігі белгіленген.
Қысқаша мәлімет: Пәтерлер · 3+1-тен 4+1-ге дейін · 150-220 sqm · теңізге 1 km · 359,000 EUR-ден 379,000 EUR-ге дейін
Каргыжак, Аланья, Түркиядағы 150-220 sqm сатылатын пәтерлер
Бұл жердің басты артықшылығы - аумағы. Каргыжакта сатылатын мүлікті іздейтін көп сатып алушы пәтерлерді виллалармен салыстырады, себебі жағалаудағы стандарт пәтерлер тұрақты тұру үшін тар көрінуі мүмкін. Мұндағы 3+1 жоспарлары 150 sqm-ден басталады, ал 4+1 нұсқасы 220 sqm-ге дейін жетеді. Соның арқасында жоба пәтер үйінің күтімі жеңіл бола тұра, ауқымды үйдің кеңдігін береді.
Бұл көлем kargicak ауданында маңызды, өйткені шетелдік иелерге қонаққа келетін отбасыға, қашықтан жұмыс істеуге және ұзақ маусымдық тұруға орын керек болады. 150-170 sqm болатын 3+1 пәтер қонақ бөлме, жатын аймағы және қонақтарға арналған кеңістікті анық бөліп береді. 220 sqm болатын 4+1 пәтер Аланьяда үлкенірек негізгі үй алғысы келетін, бірақ жеке вилланың бағы, бассейн жүйесі немесе таулы жолымен әуре болғысы келмейтін сатып алушыларға сай келеді.
Лифті бар Каргыжак, Аланьядағы 4 қабатты пәтер жобасы
4 қабатты ғимарат өте үлкен кешендерді ұнатпайтын, бірақ ортақ инфрақұрылымды қалайтын сатып алушылар үшін ыңғайлы шешім. Бір блоктан тұратын құрылым жобаны түсінуді жеңілдетеді: бір ғимарат, лифт, автотұрақ, көгалдандырылған бақ аймақтары және бір тұрғынжай мекенжайының ішінде топтастырылған ішкі нысандар.
2300 sqm жер аумағы сыртқы бассейнге, балалар алаңына, баққа және автотұраққа жеткілікті орын береді, бірақ аумақты тығыз салынған мұнара түріндегі ортаға айналдырмайды. Каргыжак, Аланьядағы жаңа жобаны үлкенірек Аланья кешендерімен салыстыратын халықаралық сатып алушылар үшін тартымдылығы түсінікті: блок аз, жүру оңай, тыныш тұрғын орта көбірек.
Каргыжактағы шетелдік сатып алушыларға арналған пәтерлерде қараушы, камера және генератор бар
Каргыжактағы шетелдік сатып алушыларға арналған пәтерлерге әдемі интерьердің өзі жеткіліксіз. Көп иелер Түркия мен басқа ел арасында қатынап жүреді, сондықтан ғимараттың күнделікті басқарылуы шынымен маңызды. Бұл жобада 24/7 күзет, қауіпсіздік камералары, қараушы және генератор бар. Бұл үйде тұрған кезде де, сапарлар арасында жабық болған кезде де тұрғындарға сенімдірек жағдай береді.
Генератор жергілікті электр үзілістері кезінде жайлылықты сақтауға көмектеседі, ал қараушы мен камера жүйесі ортақ аумақтарды бақылауды жеңілдетеді. Аланьядағы лицензиясы бар жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде біз халықаралық сатып алушыларға нысанды ұсынар алдында ғимарат сипаттамаларын, листинг деректерін және сатушы құжаттарын тексереміз. Мұндай тексеріс, әсіресе шетелден тұрып тұруға рұқсатқа сай үйлерді салыстырып жүрген сатып алушылар үшін маңызды.
Каргыжак, Аланьядан пәтер сатып алу үшін керамикалық еден мен гранит үстелшесі
Каргыжак, Аланьядан пәтер сатып алу іздеулерінде әдетте орналасу мен бағаға көңіл бөлінеді, бірақ техникалық сипаттама да ұзақ мерзімді пайдалануға әсер етеді. Керамикалық еден жағалаудағы климат үшін қолайлы, себебі салқын болады, тазалауы оңай және жаздағы құмды аяқ ізіне жұмсақ жабындарға қарағанда төзімдірек. PVC терезелер күнделікті оқшаулауға көмектеседі, ал душ кабинасы, жуынатын бөлме жабдықтары мен асүй шкафтары сатып алғаннан кейін үйді пайдалануға тез дайындауға мүмкіндік береді.
Асүйлер ашық жоспарлы, кіріктірілген асүй бөліктерімен және гранит үстелшемен жасалған. Бұл отбасыға қолайлы шешім, өйткені асүй негізгі ортақ аймақпен байланыста қалады, ал гранит беті күнделікті тамақ дайындауға төзімді жұмыс орны болады. Балкон ашық ауада демалуға орын береді, ал бассейн, жабық бассейн, фитнес залы, сауна және түрік хамамы тұрғындарға бөлек клуб мүшелігінсіз-ақ демалыс мүмкіндігін ұсынады.
Каргыжакта сатылатын мүлік іздейтіндерге күнделікті қажет орындар 400 m жерде
Каргыжак Аланья орталығына қарағанда тынышырақ, бірақ бұл мекенжай оқшау емес. Автобус аялдамасы да, супермаркет те 400 m жерде, дәріхана 1 km жерде, ал теңіз жобаға 1 km қашықтықта. Аланья орталығы 20 km жерде, ол жерде айлақ маңындағы мейрамханалар, сауда көшелері және мемлекеттік мекемелер бар. Газипаша әуежайы 30 km, ал Анталья әуежайы 145 km жерде орналасқан.
Бұл үйлесім Аланьяның шығыс бөлігінде тыныш база іздейтін, бірақ күнделікті логистикасы ыңғайлы болғанын қалайтын иелерге сәйкес келеді. Бастауыш мектеп 5 km, университет 10 km, аурухана 15 km жерде. Сатып алушылар мекенжайдың қаншалықты тыныш не орталық болғанын шешу үшін Аланья аудандық нұсқаулығы, Махмутлар және Кестел арқылы аудандардың айырмасын салыстыра алады.
Шетелдік сатып алушылар бронь жасамас бұрын заңды процесті де түсінуі керек. TAPU тіркеуі Түркияның жер кадастры жүйесі арқылы жүргізіледі, ал сатып алушылар ресми мекемені TKGM сайтындағы TAPU процесі арқылы қарай алады. Тұруға рұқсат ережелері бөлек әкімшілікпен жүргізіледі, ресми ақпарат Түркияның көші-қон басқармасы сайтында бар. Біздің көптілді команда TAPU тіркеуін, тұруға рұқсат өтінімдерін және сатып алғаннан кейінгі қолдауды жүргізеді, соның ішінде заң қызметтері мен тұруға рұқсатқа қолдау бойынша жол көрсетеді.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдіктер Каргыжак, Аланьядағы осы пәтерлерді сатып ала ала ма?
Иә, шетелдік сатып алушылар Каргыжактағы пәтерлерді Түркиядағы стандартты мүлік тексерістері мен азаматтыққа қатысты ережелерге сай сатып ала алады. Бұл жоба тұруға рұқсатқа сай деп көрсетілген, ал пәтерлердің ауданы 150-тен 220 sqm-ге дейін. Alanya Eiendom Норвегия, Германия, Ресей және басқа елдерден келетін халықаралық сатып алушыларға құжат тексерісі, көруді ұйымдастыру және TAPU тіркеуі кезеңдерінде көмектеседі.
Бұл Каргыжак пәтер жобасы тұруға рұқсат жоспарлауға сай ма?
Иә, листинг деректері жоба тұруға рұқсатқа сай екенін көрсетеді. Дегенмен сатып алушылар сатып алу алдында қолданыстағы өтінім шарттарын нақтылап алуы керек, себебі иммиграциялық тәжірибе меншік құқығын өткізу рәсімінен бөлек жүреді. Жобаның кең 3+1 және 4+1 жоспарлары, теңізге 1 km қашықтығы және жақын маңдағы күнделікті қызметтері оны шағын демалыс студиясына қарағанда нақты тұруға ыңғайлы етеді.
Жоба теңізден және әуежайлардан қанша қашықтықта?
Жоба теңізден 1 km, Газипаша әуежайынан 30 km және Анталья әуежайынан 145 km қашықтықта. Күнделікті қатынауға 400 m жердегі автобус аялдамасы көмектеседі. Бұл қашықтықтар мекенжайды маусымдық иелер үшін ыңғайлы етеді, өйткені олар әуежайға қолжетімділікті қалайды, бірақ Аланьяның тым тығыз орталығын таңдамағысы келеді.
Жобада қандай ортақ инфрақұрылым бар?
Жобаға сыртқы бассейн, жабық бассейн, фитнес залы, сауна, түрік хамамы, балалар алаңы, балалар ойын бөлмесі, бақ, автотұрақ, лифт, 24/7 күзет, қауіпсіздік камералары, қараушы және генератор кіреді. Пәтерлердің ішінде балкон, ашық асүй, кіріктірілген асүй, гранит үстелше, керамикалық еден, PVC терезелер және душ кабинасы көрсетілген.
Бұл пәтерлердің Каргыжактағы әдеттегі нұсқалардан айырмашылығы неде?
Ең айқын айырмашылық - аумағы. Жоба 150-170 sqm болатын 3+1 пәтерлер мен 220 sqm болатын 4+1 пәтер ұсынады, бұл пәтер форматы үшін әдеттен тыс кең шешім. Соның арқасында сатып алушылар үлкенірек үйдің кеңдігін алып, сонымен бірге ортақ инфрақұрылымы бар басқарылатын ғимараттың қолайлылығын сақтайды.
Сатып алушылар пәтерді броньдамас бұрын нені тексеруі керек?
Сатып алушылар бронь жасамас бұрын TAPU мәртебесін, төлем шарттарын, жоспарлардың қолжетімділігін, тұруға рұқсатқа сәйкестігін және кешенді басқару шығындарын тексеруі керек. Аланьядағы кеңсеміз нысанды жергілікті жерде көрсету мен сатушыны тікелей тексеруді қамтамасыз етеді. Нарықты салыстыру үшін сатып алушылар пәтер таңдаудан бұрын қазіргі Каргыжак листингтерін де қарай алады.
