2 027 шаршы метрлік учаскеде орналасқан, теңізден 650 м қашықтықтағы сегіз қабатты жеке блок, толық спа-кешені және резервтік генераторы бар: бұл Аланьяның Авсаллар ауданынан жылжымайтын мүлік іздеген, бірақ ауқымды курорттық кешендердің жоғары бағасын қаламайтын сатып алушылар үшін нақты ұсыныс. Пәтер көлемдері 48-ден 130 шаршы метрге дейін, ал бағалар 139 000 € мен 225 000 € аралығында ауытқиды, бұл жобаны Аланьяның батыс жағалауындағы қолжетімді инвестициялық сегментке жатқызады.
48-ден 130 шаршы метрге дейін, 8 қабат: Аланьяның Авсаллар ауданында сатылатын инвестициялық пәтерлер
Жоба шағын аумақта ыңғайлы жоспарланған пәтерлерді ұсынады. 48 шаршы метрлік кішігірім пәтерлер жеке тұратындар мен жұптарға қолайлы; 130 шаршы метрлік пәтерлер отбасыларға немесе кеңістікті ұнататын сатып алушыларға арналған. Әр пәтерде балкон, гранит үстелшесі мен жиһазы бар кіріктірілген ашық ас үй, ПВХ екі қабатты терезелер және душ кабинасы бар. Ғимаратта спутниктік теледидар стандартты түрде қосылған. Лобби, лифт және тұрақ блоктың ішінде орналасқан, бұл күнделікті тұрмысты жеңілдетеді.
Бастапқы бағасы 139 000 €-ден басталатын Авсаллардағы бұл жылжымайтын мүлік қолжетімді және орташа инвестициялық сегментте орналасқан, ал 225 000 € ең үлкен пәтерлерді қамтиды. Көп блокты ірі кешендермен салыстырғанда, жеке блок форматы ортақ шығындар мен техникалық қызмет көрсету ақысын тиімді деңгейде ұстауға мүмкіндік береді.
Теңізге 650 м: Авсаллар, Аланья жылжымайтын мүлік сатып алушылары үшін жағажайға қолжетімділік
Жерорта теңізіне дейінгі 650 метрлік жаяу қашықтық — бұл жобаның ең басты артықшылықтарының бірі. Авсаллар Аланья жағалауының батыс бөлігінде орналасқан, мұнда жағажай кең, су таза, ал жазғы маусым мамырдан қазанға дейін созылады. Жергілікті инфрақұрылым күнделікті қажеттіліктерді толық өтейді: супермаркеттер, дәріханалар, мейрамханалар мен банкоматтар жобаға жақын жерде орналасқан, бұл тұрғындарға көліксіз де ыңғайлы жүріп-тұруға мүмкіндік береді.
Аланья орталығы шығысқа қарай 22 км жерде, көлікпен 30 минуттан аз уақытта жетуге болады. Газипаша әуежайы 65 км, ал Анталья әуежайы 100 км қашықтықта орналасқан. Аланья аймағына тікелей келетін саяхатшылар үшін Газипаша әуежайы өте қолайлы. Норвегия, Германия және Нидерландыдан келетін сатып алушылар көбінесе рейстердің қолжетімділігіне қарай екі әуежайды да таңдай алады.
Генератор, бассейн және спа бөлмелері: Авсаллар, Аланьядағы осы жобаның нысандары
Жобаның нысандары демалыс пен жайлылықты толық қамтамасыз етеді. Ашық бассейн — демалыс аймағының орталығы, оның жанында барбекю аймағы, беседка, салқын душ, балалар алаңы және ойын бөлмелері бар. Спортпен шұғылдануды ұнататындар үшін фитнес залы жұмыс істейді.
Жабық спа-кешеніне сауна, бу бөлмесі және түрік хамамы кіреді — бір жерде үш түрлі процедура. Мұндай нысандар жиынтығы Авсаллар, Аланья аймағындағы бұл баға деңгейіндегі жеке блоктар үшін сирек кездеседі, бұл пәтерді жеке пайдалану үшін де, жалға беру үшін де тартымды етеді. Резервтік генератор электр үзілген жағдайда ортақ аймақтардың жұмысын қамтамасыз етеді, ал бейнебақылау жүйесі қауіпсіздікті қадағалайды.
Лицензияланған Аланья жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom барлық мәліметтерді жоба құжаттамасымен тікелей тексереді. Сатып алушылар пәтер алған кезде барлық аталған нысандардың дайын және жұмыс істеп тұратынына сенімді бола алады.
Авсаллар, Аланья сатып алушылары үшін меншік құқығын тіркеу және азаматтық алу мүмкіндігі
Түркияда жылжымайтын мүлік сатып алатын шетелдіктер Түркия азаматтарымен бірдей толық меншік құқығын (TAPU) алады. Тіркеу процесі Түркияның жер кадастры және тіркеу басқармасы (TKGM) арқылы жүзеге асырылады. TAPU алу үшін міндетті DASK жер сілкінісінен сақтандыру полисі қажет, оның құны пәтер көлеміне қарай есептеледі.
Үкімет белгілеген ең төменгі баға шегіне сәйкес келетін нысандар сатып алушыға инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға мүмкіндік береді. Бұл шек түрік лирасымен есептеледі және мезгіл-мезгіл өзгеріп тұрады, сондықтан сатып алу кезінде нақты пәтердің бағаланған құнын нақтылау қажет. Авсаллар аймағында меншік құқығы негізінде тұруға рұқсат алу критерийлері туралы ақпаратты Түркияның Көші-қон бас басқармасының сайтынан көруге болады.
Alanya Eiendom командасы Норвегия, Германия, Ресей, Нидерланды және басқа елдерден келген сатып алушылар үшін TAPU тіркеу, тұруға рұқсат алу және сатып алғаннан кейінгі қолдау қызметтерін көрсетеді. Біздің сайттан Авсаллардағы жылжымайтын мүлік тізімін қарап, бағаларды салыстыра аласыз.
Авсаллардағы жалдау тартымдылығы: Аланьяның батыс жағалауындағы қолжетімді инвестициялық пәтерлер
Авсаллар жаз мезгілінде Аланья орталығының қарбаласынан гөрі тыныш жағалауды қалайтын еуропалық және ресейлік туристерді тартады. Мұндағы дамыған туристік инфрақұрылым — қонақ үйлер, жағажай клубтары мен мейрамханалар — қала орталығына қарағанда тиімді бағамен жалдау сұранысын қамтамасыз етеді.
Бассейні мен спа-кешені бар, Аланья орталығындағы бағадан төмен шағын пәтерлер Анталья аймағындағы брондау платформаларында жоғары сұранысқа ие. Теңізге 650 метр жақындық — жағалаудан үй іздеген туристер үшін басты фактор. Пәтерін жалға бергісі келетін сатып алушылар Alanya Eiendom ұсынатын мүлікті жалға беру қызметін пайдаланып, толық басқару қолдауын ала алады.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары Аланьяның Авсаллар ауданынан пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Шетел азаматтарының көпшілігі өзара тиімділік ережелеріне сәйкес Түркиядан, соның ішінде Авсаллардан жылжымайтын мүлік сатып ала алады. Меншік құқығы (TAPU) Түркияның жер кадастры басқармасы (TKGM) арқылы ресімделеді және бұл процесс әдетте келісімшартқа қол қойылғаннан кейін 4-8 аптаға созылады.
Бұл жобадағы пәтерлердің бағасы қандай?
Пәтерлер көлеміне қарай (48 м²-ден 130 м²-ге дейін) 139 000 € мен 225 000 € аралығында сатылады. Кішігірім пәтерлер жеке тұруға немесе ерлі-зайыптыларға қолайлы, ал үлкен пәтерлер отбасыларға арналған. Барлық пәтерлерде балкон, гранит үстелшесі бар ас үй және ПВХ терезелер стандартты түрде орнатылған.
Бұл жерден пәтер сатып алу инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға мүмкіндік бере ме?
Түркия азаматтығын алу үшін жылжымайтын мүліктің құны үкімет белгілеген лирадағы ең төменгі шектен асуы керек. Нақты бір пәтердің сәйкестігі сатып алу кезіндегі бағалау есебіне байланысты. Alanya Eiendom сертификатталған бағалау есептерін ұйымдастырып, азаматтық алу мәселелері бойынша кеңес береді.
Авсаллардан мүлік сатып алу арқылы тұруға рұқсат алу процесі қалай жүреді?
Түркияда мүлік иелері TAPU негізінде қысқа мерзімді тұруға рұқсат алуға өтініш бере алады. Өтінімдер Көші-қон бас басқармасына беріледі, ал қажетті құжаттар тізімі goc.gov.tr сайтында жарияланған. Біздің команда өтініш берудің барлық кезеңінде көмек көрсетеді.
Бұл жоба ең жақын әуежайлардан қаншалықты алыс?
Газипаша әуежайы 65 км, ал Анталья әуежайы 100 км қашықтықта. Газипаша әуежайынан Аланьяға жету өте ыңғайлы және жол жүру уақыты көлік кептелісіне байланысты шамамен 50-60 минутты құрайды.
Неліктен Авсаллар инвестиция үшін тиімді таңдау болып табылады?
Авсаллардағы таза жағажайлар, жаяу жететін қызметтер және қала орталығымен салыстырғанда төмен бағалар жалдау бизнесі үшін өте қолайлы. Жобадағы бассейн, сауна және хамам туристер үшін тартымдылықты арттырады. Мамырдан қазанға дейінгі ұзақ маусым тұрақты сұранысты қамтамасыз етеді.
