22 800 шаршы метр жерде орналасқан 10 қабатты бір блоктан тұратын бұл тұрғын үй жобасы Анталияның орталығындағы көптеген жобалар тең келе алмайтын аумаққа ие. Пәтерлердің ауданы 50-ден 169 шаршы метрге дейін ауытқиды, ал нысан Анталия әуежайынан небәрі 2 км қашықтықта орналасқан. Бағалар 117 000 €-ден басталып, ең үлкен пәтерлер үшін 477 000 €-ге дейін жетеді.
22 800 ш.м. жер телімі, бір блок: Жер көлемі Анталиядағы пәтер сатып алушылар үшін не береді?
Жер телімінің ауданы жобаның сипатын оның сәулеті сияқты айқындайды. 22 800 шаршы метрлік бұл Анталиядағы кешен қала орталығынан тыс жердегі курорттық кешендерге немесе жабық вилла қалашықтарына тән кеңдікке ие. Бір блокты құрылым үшін ашық жердің құрылыс көлеміне қатынасы таңғаларлық: бұл қоршаулардан жеткілікті қашықтықты, көгалдандыруға арналған орынды және тығыз қалалық құрылысқа тән тік тұрақтарды қажет етпейтін кең паркингті қамтамасыз етеді.
Блок 10 қабаттан тұрады, бұл жоғарғы қабат тұрғындарына айналадағы аудандардан биік тұруға мүмкіндік береді. Ауданы 50 шаршы метрден 169 шаршы метрге дейінгі пәтерлер шағын инвесторлардан бастап үлкен отбасыларға дейінгі барлық сұранысты қамтиды. Бастапқы баға 117 000 €-ден басталады, ал ең жоғарғы баға 477 000 €-ге жетеді.
Анталия әуежайына 2 км: Шетелдік мүлік сатып алушылар үшін ыңғайлы көлік қатынасы
Бұл жоба мен Еуропа, Ресей, Таяу Шығыс және Орталық Азиядан жыл бойы халықаралық рейстерді қабылдайтын Түркияның ең ірі әуежайларының бірі — Анталия әуежайының арасын небәрі екі шақырым бөліп тұр. Қазақстаннан немесе Еуропа елдерінен келетін сатып алушылар үшін бұл ұшақтан түскеннен кейін 30 минут ішінде өз үйіңізде болуды білдіреді.
Жерорта теңізінің жағалауы жобадан 6 км қашықтықта орналасқан және оған Анталияның дамыған жол желісі арқылы жетуге болады. Шығыс Алания дәлізіне қызмет көрсететін Газипаша әуежайы 170 км қашықтықта — бұл арақашықтық жобаның Алания курорттық нарығына емес, Анталия қаласының инфрақұрылымына тиесілі екенін көрсетеді. Жыл бойы жұмыс істейтін қалалық инфрақұрылымды, ауруханаларды, сауда орталықтары мен іскерлік белсенділікті бағалайтын сатып алушылар үшін Анталия ең қолайлы таңдау болмақ.
50-ден 169 шаршы метрге дейінгі нысандар: Анталиядағы әрбір сатып алушы үшін шешім
Ең кіші және ең үлкен пәтерлер арасындағы 119 шаршы метрлік айырмашылық бір мекенжайда екі түрлі инвестициялық мүмкіндіктің бар екенін білдіреді. 50 шаршы метрлік пәтер әуежай маңында жалдауға берілетін мүлік іздеген жеке инвестор немесе ерлі-зайыптылар үшін қолайлы. Ал 169 шаршы метрлік пәтерлер ұзақ мерзімді тұруды немесе Анталияның барлық жағдайы жасалған ортасында кең пәтерді қалайтын отбасыларға арналған.
Екі профиль де Анталиядағы кең аумақты бір блоктың ішінде орналасқан, бұл сатып алу процесін жеңілдетеді: бір орын, бір басқару құрылымы және бір заңды пакет.
Түркияның жылжымайтын мүлік реестрі және тұруға рұқсат: Анталиядағы сатып алушыларға арналған қадамдар
Шетелдік азаматтар түрік мүлкін Түркияның жылжымайтын мүлік реестрі (TKGM) арқылы сатып алады, ол салық төленгеннен және мүлікті міндетті бағалаудан өткеннен кейін сатып алушының атына ТАПУ (меншік құқығы туралы құжат) береді. Анталия қаласындағы нысандар шетелдіктерге сатып алуға рұқсат етілген аймақтарда орналасқан.
Министрлер Кеңесі белгілеген шектен асатын мүлік сатып алғандар инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға құқылы. Бұл деңгейден төмен мүлік иелері Көші-қон басқармасының бас дирекциясы арқылы тұруға рұқсат (ВНЖ) алуға өтініш бере алады. Alanya Eiendom лицензияланған агенттігі ретінде сатып алушыларға барлық кезеңде: бағалауды брондаудан бастап, ТАПУ алуға дейін көмектеседі. Біздің көптілді мамандарымыз құжаттарды қазақ, орыс, ағылшын және неміс тілдерінде рәсімдейді.
Әуежай маңындағы жалдау логикасы: Анталиядағы қысқа мерзімді жалдау
Халықаралық әуежайдан 2 км қашықтықтағы тұрғын үй жобалары курорттық қалашықтардан ерекшеленетін жалдау нарығын қалыптастырады. Корпоративтік саяхатшылар, әуе компанияларының экипаждары және қысқа мерзімді келушілер көбінесе қонақ үйге қарағанда пәтерлерді артық көреді. Анталия әуежайына мұндай жақындық жалдау сұранысының маусымдық емес, жыл бойы жоғары болуын қамтамасыз етеді.
Сондай-ақ, Анталия медициналық туризм, конгресс іс-шаралары және іскерлік кездесулердің орталығы болып табылады. Alanya Eiendom командасы инвесторларға қысқа мерзімді жалдау лицензиясын алуға, жиһаздауға және мүлікті басқаруға көмектеседі. Бағаларды салыстыру үшін қазіргі Анталиядағы инвестициялық нысандарды қарап шығыңыз.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары Анталияда (Түркия) жылжымайтын мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Шетелдіктердің көбі Түркия азаматтарымен бірдей заңды негізде мүлік сатып ала алады. Сатып алу Жылжымайтын мүлік дирекциясында тіркеледі және сатып алушының атына ТАПУ құжаты беріледі. Егер алдын ала нотариалды сенімхат рәсімделсе, сатып алушының Түркияда болуы міндетті емес.
Инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алудың шегі қандай?
Инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу үшін Министрлер Кеңесі белгілеген ТАПУ бойынша ең төменгі құнға сәйкес мүлік сатып алу қажет. Өтініш ТАПУ тіркелгеннен кейін тиісті министрлікке тапсырылады. Alanya Eiendom заңгерлері барлық қажетті құжаттарды дайындауға көмектеседі.
Бұл Анталия жобасы үшін ТАПУ тіркеуі қалай жүзеге асады?
Сату шартына қол қойылғаннан кейін сатып алушы немесе оның өкілі ресми тіркеу үшін Анталияның Жылжымайтын мүлік реестріне барады. Тіркеу алдында мүлікті бағалау есебі мен DASK (жер сілкінісінен сақтандыру) болуы тиіс. ТАПУ құжаты өтініш берілген күні беріледі.
Бұл жоба теңізден және Анталия әуежайынан қаншалықты қашықтықта?
Анталия әуежайы жобадан 2 км қашықтықта — бұл қаладағы ең жақын тұрғын үй аймақтарының бірі. Жерорта теңізінің жағалауы, соның ішінде Коньяалты жағажайы шамамен 6 км қашықтықта орналасқан.
Қандай пәтер өлшемдері бар және жер теліміне не кіреді?
Пәтерлер 22 800 шаршы метр жердегі 10 қабатты блокта 50 шаршы метрден 169 шаршы метрге дейінгі аралықта ұсынылған. 50 ш.м. пәтерлер инвесторларға, ал 169 ш.м. нысандар отбасыларға арналған. Бір блок үшін 22 800 шаршы метр жер — бұл жобаның басты ерекшелігі.
