Аланиядағы мүлікке сатудан кейінгі қолдау: иесі нені жазбаша келісуі керек?

Сатып алғаннан кейінгі ең маңызды қадам

Аланияда мүлік сатып алу аяқталған соң, иесі көбіне басқа елде болады. Сондықтан сатудан кейінгі қолдау тек «біреу қарайды» деген ауызша уәде болмауы керек. Қызметтің ауқымы, жауапты адам, рұқсат тәртібі және есеп беру нысаны жазбаша келісімде көрсетілуі тиіс.

Алания Eiendom 2003 жылы құрылғанын компанияның туралы беті көрсетеді. Алайда компания тарихы белгілі бір қызметтің сапасына немесе инвестициялық нәтижеге кепілдік емес. Иесі нақты ұсынысты, қызметкерді және шарттарды өзі салыстыруы қажет.

Қызмет келісіміне не енгізу керек?

Келісімде төмендегі сұрақтарға анық жауап болғаны дұрыс:

• Үйге кім кіре алады және кілттер қалай сақталады?
• Әр тексеру кезінде не қаралады: су ағуы, терезе, балкон ағызуы, электр, кондиционер, көрінетін зақым?
• Тексеру қашан жасалады және иесі қандай фото не жазбаша есеп алады?
• Су, электр, интернет және кешен төлемдері бойынша қай шоттар басқарылады?
• Әр шоттың жергілікті жеткізушісін кім растайды?
• Төлемге дейін иесінің рұқсаты қажет пе және қандай құжат жіберіледі?

Келісімде иенің банк деректері, төлем әдісі, құжаттардың сақталу мерзімі және иесіне есеп жіберілетін тіл де көрсетілуі мүмкін.

Қабылдау жазбасы мен кілттер

Мүлік тапсырылған күні фото мен бейнеге сүйенген қабылдау жазбасын дайындаңыз. Онда есептегіш көрсеткіштері, берілген кілттер мен қашықтан басқару пульттері, жиһаз бен құрылғылардың көрінетін күйі және анықталған ақаулар болуы керек. Бұл жазба кейін жөндеу, жалға алушының зақымы немесе шот дауы туындаса салыстыру нүктесі болады.

Кілттерді кім ұстайтынын, қосалқы кілт жасауға кімнің құқығы барын және қызмет аяқталғанда кілттердің қалай қайтарылатынын жазыңыз.

Жөндеу кезінде иесі қалай бақылауды сақтайды?

Шұғыл жағдай мен жоспарлы жұмысты бөлек анықтаңыз. Мысалы, судың ағуын тоқтату сияқты шұғыл шара үшін алдын ала шығын шегін белгілеп, одан жоғары сомаға иенің жазбаша келісімін талап етуге болады. Бұл шек нақты еуро не лира сомасын міндетті түрде білдірмейді; оны мүлік иесі мен қызмет көрсетуші келісімде белгілейді.

Жоспарлы жөндеу үшін кемінде жұмыс сипаттамасын, сметаны, орындаушы туралы мәліметті және жұмыс аяқталғаннан кейінгі фото не шотты сұраңыз. Құрылымдық немесе күрделі техникалық мәселе байқалса, себепті анықтауға лайықты маманды бөлек таңдаңыз.

Жалға беру туралы бөлек шешім

Меншік иесі болу туристік жалға беруге автоматты рұқсат бермейді. Түркияда 100 күннен аспайтын мерзімге туристік мақсатта жалға беру үшін рұқсат талап етілетінін министрлік түсіндіреді: ресми нұсқаулық. Нақты мүлікке қатысты жарамдылық пен өзге талаптарды тексеріңіз.

Егер қызмет көрсетуші жалға беруді де ұсынса, иесі мына тармақтарды бөлек келісуі керек: жарнамаға кім рұқсат береді, қонақпен кім байланысады, тазалау мен зақым қалай тіркеледі, табыс пен шығыс қалай есептеледі және есеп қашан беріледі. Күтілетін табыс не бос емес күндер туралы уәде шарттың орнына жүрмейді.

Сақтандыру мен байланыс

DASK жер сілкінісіне байланысты ғимараттың кейбір физикалық залалын полис шектерінде қамтиды, бірақ ол құрылымдық қауіпсіздіктің дәлелі емес және барлық мүлікке, жалдау табысына не дене жарақатына өтем бермейді. Қамтуды DASK түсіндірмесінен және өз полисіңізден салыстырыңыз.

Қызмет ауқымын, қолжетімділігін және байланыс арнасын қазіргі байланыс бетінен растаңыз. Дұрыс жасалған келісім иеге бақылауды сақтап, қашықтан басқарудағы түсінбеушілікті азайтады.