Alanya қаласында жылжымайтын мүлік сатып алғанда түрік TAPU құжатының негізгі өрістерін қалай тексеруге болады
Alanya қаласында жылжымайтын мүлік сатып алмас бұрын меншік иесін, жер телімін, блокты, дербес бірлікті, жер үлесін және тіркелген ауыртпалықтарды салыстыруға арналған құжаттық тексеру тізімі.
Alanya қаласында жылжымайтын мүлік сатып алғанда түрік TAPU құжатының негізгі өрістерін қалай тексеруге болады
Alanya қаласында жылжымайтын мүлік сатып алғанда түрік TAPU (меншік құқығын растайтын құжат) құжатының негізгі өрістерін тексеру үшін қолданыстағы ресми меншік тіркеліміндегі жазбаны сатушының жеке басын растайтын мәліметтермен және жер телімі мен дербес бірлікті анықтайтын құжаттармен салыстырыңыз. Содан кейін тіркелген жер үлесін жазып алып, шешім қабылдамас бұрын әрбір ауыртпалықты немесе тіркелімдегі өзге жазбаны түсіндіруді сұраңыз. Мекенжайдың немесе жылжымайтын мүлік хабарландыруының сәйкес келуі тіркелімдегі сәйкестендіру деректерінің айырмашылығын шешуге жеткіліксіз.
TKGM-нің жалпыға қолжетімді жер телімін іздеу қызметі кадастрлық сәйкестендіру деректері мен орналасқан жерін тексеруге көмектеседі, бірақ меншік иесін растай алмайды: TKGM бұл қызмет арқылы меншік иелерінің аттары мен түрік жеке сәйкестендіру нөмірлерін іздеу мүмкін емес екенін айтады. Қолданыстағы меншік тіркеліміндегі жазбаны алудың уәкілетті жолын пайдаланыңыз. Осы мақала үшін тексерілген материалдар ауыртпалық туралы ықтимал жазбалардың әрқайсысының заңдық салдарын анықтамайды, сондықтан бұл тексеру тізімін белгілі бір меншік құқығы жөніндегі заңдық қорытынды деп қабылдамаңыз. TKGM-нің жер телімін іздеу жөніндегі нұсқаулығы.
Түрік TAPU құжатының өрістерін қалай тексеруге болады
Скриншотқа немесе ескі көшірмеге емес, қолданыстағы ресми жазбаға сүйеніңіз. Әрбір қажетті сәйкестендіру дерегін көрсетілген қалпында дәл көшіріп, оны ұсынылып отырған жылжымайтын мүлікке қатысты мәміле құжаттарымен салыстырыңыз. Не сәйкес келетінін, не айырмашылығы барын және нені әлі тексеру қажет екенін жазып отырыңыз.
| Тексерілетін өріс | Немен салыстыру керек | Сәйкес келмесе |
|---|---|---|
| Тіркелген меншік иесі | Қолданыстағы меншік тіркеліміндегі аты-жөнді ұсынылған сатушымен және оның сатуға өкілеттігін көрсететін құжаттармен салыстырыңыз | Тексеруді тоқтатып, айырмашылық пен өкілеттіктің құжатпен расталуын және тәуелсіз тексерілуін сұраңыз. Аты-жөндегі айырмашылықты зиянсыз деп есептемеңіз. |
| Жер телімінің сәйкестендіру деректері | Провинция, аудан, шағын аудан, блок (ada) және жер телімінің нөмірлерін жылжымайтын мүлік құжаттарымен және ресми жер телімін іздеу нәтижесімен салыстырыңыз | Жазба таңдалған нысандар тізіміндегі жылжымайтын мүлікке қатысты деп сүйенбес бұрын, сәйкес келмейтін деректерді анықтаңыз. TKGM-нің жер телімі қызметі орналасқан жері және блок пен телімнің сәйкестендіру деректері бойынша іздеуді қолдайды және телімнің орналасқан жері туралы ақпаратты көрсетеді. |
| Ғимарат блогы және дербес бірлік | Меншік тіркеліміндегі блок пен дербес бірліктің сәйкестендіру деректерін сатылып жатқан бірлікті анықтайтын құжаттармен салыстырыңыз | Деректер әртүрлі болса немесе көрсетілмесе, жазбаша түсініктеме сұраңыз. Ғимарат мекенжайының сәйкес келуі ғана бұл айырмашылықты шешпейді. Бұл мақала нақты нысанды тексеруді немесе қабат жоспарымен сәйкестігін емес, тіркелім өрістерін салыстыруды қамтиды. |
| Жер үлесі (arsa payı) | Дербес бірлік үшін тіркелген үлесті тексеріңіз; оның орнына пәтердің жарнамада көрсетілген немесе өлшенген ауданын қолданбаңыз | Білікті маманнан тіркелген үлесті және оның сатып алуыңызға қатысын түсіндіруді сұраңыз. TKGM-нің 2021/4 құжатында arsa payı негізгі жылжымайтын мүліктегі дербес бірлікке берілген ортақ меншік үлесі ретінде сипатталады және бұл үлес сол бірлікпен байланыстырылады. TKGM-нің 2021/4 нұсқаулығы. |
| Ауыртпалықтар және тіркелімдегі басқа жазбалар | Тек меншік иесі мен жылжымайтын мүліктің сәйкестендіру деректерін емес, қолданыстағы ресми жазбадағы барлық тиісті жазбаларды тексеріңіз | Білікті тәуелсіз маманнан әрбір жазбаны түсіндіруді сұраңыз. Осы мақала үшін қолжетімді бастапқы материалдар нақты жағдайда жекелеген жазбалардың салдарын анықтамайды. |
Сәйкессіздікті тіркеудің шартты мысалы
Шартты түрде, сату құжаттарында дербес бірліктің бір нөмірі, ал қолданыстағы меншік тіркеліміндегі жазбада басқа нөмір көрсетілген делік. Екі сәйкестендіру дерегін де дәл жазып алыңыз, салыстыруды шешілмеген деп белгілеңіз және құжаттарға сүйенбес бұрын ресми түсініктеме сұраңыз. Ғимарат мекенжайы сәйкес келеді екен деп, жазбалар бір бірлікке қатысты деген қорытынды жасамаңыз. Бұл мысал құжаттарды тексеруді көрсетеді; ол меншік құқығын немесе мәміленің заңдық нәтижесін анықтамайды.
Жазбаны құпия сақтап, тексерудің өзектілігін қамтамасыз етіңіз
Жеке ақпарат қамтылған, мәліметтері жасырылмаған меншік тіркеліміндегі жазбаны жарияламаңыз немесе таратпаңыз. Жалпы талқылау үшін аты-жөндерді, сәйкестендіру нөмірлерін, қолтаңбаларды, QR кодтарын және басқа жеке деректерді алып тастаңыз. Толық ресми жазбаны тиісті құпия тексеру барысында сақтаңыз.
Мұнда сілтеме жасалған ресми материалдар жер телімін іздеу қызметін және жер үлесіне қатысты берілген түсіндірмені растайды; олар Alanya қаласындағы қандай да бір жеке меншік тіркелімін тексермейді немесе тіркелімдегі барлық ықтимал жазбаларды түсіндірмейді. Дереккөздерді тексеру күні: 2026 жылғы 23 қазан. Жазбаға сүйенбес бұрын оның өзекті екенін растаңыз және нақты жағдайға қатысты маманның түсіндірмесін алыңыз.
Alanya қаласындағы таңдалған нысандар тізімін нақтылап жатсаңыз, қолжетімді жылжымайтын мүлік нысандарын қарауға және таңдалған нысандарды немесе қарау басымдықтарыңызды Alanya Eiendom компаниясымен талқылауға болады.
