Алания қауіпсіз бе? Шетелдік сатып алушылар мен тұрғындарға арналған нұсқаулық
Аланияда үй алуды не көшуді ойлағандар үшін қауіпсіздікті аудан, ғимарат және күнделікті өмір açısından қалай тексеруге болатынын түсіндіретін практикалық нұсқаулық.
Алания қауіпсіз бе?
Аланияда қауіпсіздік туралы шешім бір ғана «иә» не «жоқ» жауабына сыймайды. Тәжірибе ауданға, нақты көшеге, ғимараттың жағдайына, көлік әдетіңізге және күнделікті қажеттіліктеріңізге байланысты өзгереді. Үй сатып алушы үшін ең пайдалы тәсіл — жалпы беделге емес, қарастырып отырған мүлік пен өмір салтыңызға сай тексеруге сүйену.
Alanya Eiendom компаниясы 2003 жылдан бері Аланиядағы халықаралық сатып алушылармен жұмыс істейтінін мәлімдейді. Бірақ мүлікке қатысты шешімде құжаттарды тәуелсіз тексеру әрқашан маңызды.
Ауданды қалай бағалау керек?
Обa, Жикжилли, Махмутлар, Кестел және Каргыджак сияқты аудандардың тұрғын үй сипаты әртүрлі: кей жерлер орталыққа жақын әрі белсендірек, кейбірі тыныштау немесе еңіске орналасқан. Қауіпсіздік туралы қорытындыны аудан атауына қарап жасамаңыз.
Күндіз және кешке нақты көшені аралаңыз. Кіреберістің жарығын, жаяу жүргінші жолдарын, құрылыс не бос жерлердің айналасын, дүкендер мен қоғамдық көлікке баратын жолды бақылаңыз. Егер қашықтан сатып алсаңыз, бейнеқоңырауда тек пәтерді емес, ғимарат кіреберісін, көшені және жақын маңды көрсетуін сұраңыз. Мүлік тізімінен бастапқы нұсқаларды іріктеуге болады, бірақ қолжетімділік пен жағдайды тікелей растаңыз: Аланиядағы мүліктер.
Ғимарат пен жер сілкінісі тәуекелі
Түркияда жер сілкінісі тәуекелі мүлік тексерісінің бөлігі болуы тиіс. Ғимараттың жасы өздігінен қауіпсіздік дәлелі емес. Сатып алмас бұрын құрылысқа қатысты құжаттарды, iskan құжатын, тапу жазбасын және қажет болса тәуелсіз білікті маманның бағасын салыстырыңыз. Жер сілкінісі қаупі жөніндегі ресми карталар мен төтенше жағдай ақпараты үшін AFAD материалдарын қараңыз.
DASK сақтандыруы мен оның мүлікке қолданылуын сақтандырушыдан және тиісті құжаттардан нақтылаңыз. Үй сақтандыруы және DASK бойынша қызмет үйлестіруге көмектесе алады, алайда бұл тәуелсіз техникалық немесе құқықтық тексерістің орнына жүрмейді.
Күнделікті өмірдегі қауіпсіздік
Көлік қозғалысы, әсіресе ірі жолдар мен қиылыстар маңында, жеке бағалауды қажет етеді. Жаяу маршруттарыңызды қарап, жолдан өту орындарын, аялдамаларды және көлікпен жүру қажет бола ма — соны тексеріңіз. Скутер не мотоцикл қолдануды жоспарласаңыз, лицензия, қорғаныс жабдығы және сақтандыру талаптарын алдын ала біліңіз.
Медициналық көмек, су сапасы немесе халықаралық сақтандырудың қабылдануы туралы жалпы уәделерге сүйенбеңіз. Таңдаған емханаға тікелей хабарласып, қызметтің қолжетімділігін, тілді, төлем мен сақтандыру шарттарын өз жағдайыңызға сай растаңыз. Сол сияқты, ауызсу үшін ғимараттағы жүйені және жергілікті жеткізу не сүзгілеу мүмкіндігін тексеріңіз.
Сатып алушыға арналған қысқа шешім тәртібі
- Бірнеше ауданды күндіз және кешке салыстырыңыз.
- Нақты ғимараттың құжаттарын және техникалық жай-күйін тәуелсіз тексертіңіз.
- Үйден дүкенге, жағажайға, ауруханаға немесе жұмыс орнына дейінгі өз маршрутыңызды сынап көріңіз.
- Тапу, шектеулер және сатып алушыға қатысты талаптарды жер кадастры мен тәуелсіз заңгер арқылы растаңыз.
- Тек содан кейін бронь, төлем және сақтандыру жөнінде шешім қабылдаңыз.
Алания кейбір сатып алушыларға қолайлы болуы мүмкін, бірақ қауіпсіз таңдау нақты мүлік пен нақты қажеттілікті тексеруден басталады.
