Инвестициялық шолу
Баға бойынша нұсқаулық
99 000 €
2
Жатын бөлмелер
2
Жуынатын бөлмелер
≤ 80 m²
Ішкі кеңістік
5
Қабаттар
Қазіргі ережелер бойынша ұзақ мерзімді тұруға рұқсат алуға жарамды.
Біздің тәжірибелі команда сіздің тіліңізде сөйлейді және қажеттіліктеріңізді түсінеді. Арманыңыздағы үйді немесе инвестициялық мүмкіндікті іздесеңіз де, біз сізге әр қадамда бағыт беруге дайынбыз.
Электрондық пошта
[email protected]Жұмыс уақыты
Дүйсенбі – Сенбі, 09:00–18:00 (GMT+3)
Біз 24 сағат ішінде жауап береміз
Негіздеме: 2 спальня · 2 ванна бөлме · 1 500 м² аумақ · теңізге дейін 3,0 км · 99 000 €
1 500 м² ландшафтты аумақта орналасқан жеке бассейні — Оба аймағындағы бұл 2+1 пәтері осы бағада ерекше сатылым сәті ұсынады. Керамикалық плиткалар Алания облысының ұзақ жаздарында салқындығын сақтап қалады және жыл бойы пайдалануға төзімді; ашық жоспарлау құрылымындағы орнатылған мутфақ гранит жұмысalemain бетімен аяқталған, ағымды жөндеуді қажет етпейді. Екі ванна бөлмесіндегі душ кабиналары және үздіксіз ыстық су жүйелері бар.
1 500 м² аумақ коммуналды бассейні, жеке ба рш, шашылыш орны, беседка және балалар ойын алабын бірге орын салды — барлығы қауіпсіздік кешенінің аймағында. Ғимараттың генераторы электр сындығын болдырмайды, ал спутник жүйесі экспаттар үшін халықаралық бағдарламаларға қол жеткізулерін қамтамасыз етеді. Алюминий және PVC терезелері төңгежік қоршеген-ішінен дыбыс оқшалырындысын ынамдықты беретіндігін болмыс, лифт және жеке гараж ескі Алания ғимараттарындағы сатушыларды ынамдықты ұстауын жүргіздіңіз.
Оба Алания халықаралық қауымдастарының тұрғын центрі болып санайды. Супермаркеттер, аптекалар, клиникалар және мектептер Оба аймағының өндік пайдыларымен бір орында топталған, күндік іс-әрекеттердің көбін жүзімелі немесе қысқа машина сапарына байланыстырады — централдық Алния өндіктеріндегіндей пешеходтар ақауы мен паркинг қысымы болмай. Аймақтың ғимараттық қоры салыстырмалы түрде жаңа, және Норвегия, Герман және Орыс мәмлекеттерінің сәтті отырындысы курорттық сатулыға емес, жыл бойы шетел тұрғындығын негізге ыстап Оба аймағын диагностикалоды.
Ең жақын пляж 3,0 км қашықтықта — теңізге оңай жетуге мүмкіндік береді, бірақ плайаларға жақындығынның бағасы артығы мен тығыздығы болмай. Алания орталығы 5,0 км қашықтықта, 15 минуттан аз машинамен ықынықты. Теңіз жақындығынан артық тұрғындық инфрақұрылымды ұнатушы сатушылар үшін, бұл ойластырылған балансы. 2026 жылындағы мектеп қол жеткізулігі, денсаулық сақтау және транспорт маршруттарын өндіктетініңіз Оба аймағы сатушылар нұсқамасында.
Оба жылжымас мүліктің 2026 жылындағы бағалары Алния бірінші ретті тұрғын нарығындағы ең қол жеткізілетін кірісі болып қалады. 2+1 пәтер жеке бассейн қоршалмасы, толық қауіпсіздік инфрақұрылымы, лифті және гараж 99 000 € ағымды Оба ғимараттарында сәтсіз байталан болып отыр — атап айтқанда 12 айлық экспатты сатуы мақсатындағы сатушыларға. Оба мүліктеріне халықаралық сатушылардың талабы нарық циклының ішінде сәйіс болды, бұл аймақтың туристік меже емес тұрғындық адамдығынан нәтижесінде, бұл сатудың біртіндік ығындырығын қамтамасыз етеді.
Алания Eiendom Норвегия, Герман, Орыс және басқа халықаралық сатушыларға сатуға арналған доход болжау мен бірінші көрінісінен төңгелектеу толымыру дейін сатудың шартын құруға көмектеседі. Қайта ашыла ұқсас ғимараттарумен салыстыру үшін [[https://alanyaeiendom.com/kk/properties?location=oba|Оба пәтерлері сатуда]] көзі.
Бұл мүлік Резидент Виза Құқығы белгіленіп отыр — сатудың бағасы шетел сатушыларына түрік қысқа мерзімді резидент визасын білік ету құқығын береді, бір немесе екі жылға беренімен және озап болмалы. Шетел ұлттарында TAPU (атлас анықтамасы) жағдайын түп қайта іздеу түрік ресімі [[link:https://www.tkgm.gov.tr|TKGM]] арқылы өндіктеме сатуының ынамдығы жасатпай. Резидент виза ынамдығы TAPU тіркелінесінен түспей артқа батылады және Миграция Басқармасының Бас Органы арқылы өңделмек.
Лицензиялы Алния жылжымас мүліктік мәмлекеті ретінде, біз әрбір сатушыға ұсынатын сатуының TAPU жағдайы мен ішінәрі құқық қарауын растайды. Біздің көпсірі тілді тобы толық процесс — атлас ауысуы, нотариус кездеседі, салық бір саны мәмлекеті және сату сәтінен резидент виза қызмет — сатушыларға ресімі процедура өндіктерісіз. Резидент виза процесі туралы толық ақпарат біздің [[https://alanyaeiendom.com/kk/services/residence-permit|түрік резидент виза қызмет бетінде]] болмалы. Оба инвестициялық істі мен аймақ бағалау тренді туралы түбінде өндіктеме үшін 2026 Алния Оба аймақ нұсқамасын оқыңыз.
Газипаша Әуе Портты шығысқа 45 км — сәтті сапарлаушылар үшін басқалау өндіктігінен орамдау. Анталия Әуе Портты батысқа 135 км, Еуропаның ең кең халықаралық маршруттарын ұсынады және өндіктегі шетел сатушыларының негіз хабы болып қалмалы. Батыршақ аймақта, Оба ішіндегі ұлылай ұлуларындағы инфрақұрылымы күндік паттарды құрады, және 5,0 км жол байланысы Алния орталығына толық қиманды қызметтегін беріңіз.
Иә. Өндіктегі елінің халықаралық жыл Оба, Алния ішінде түрік мәмлекеттеріне әлеументтегін сата ала ма. Оба қалыпты тұрғын аймағы болып есептелінеді шетел сатушылары үшін ешеңтігілі қиындықсыз. Алния Eiendom барлық клиенттері үшін сату процесс басталмас бұрын ұлты құқықты өндіктеме жүргіздіңіз.
Иә — бұл пәтер Резидент Виза Құқығын белгіленіп салынды. Түрік ішінде құқықты мүлік сатуы сатушыға және олардың тікелей аңшысына түрік қысқа мерзімді резидент визасын ынамдану құқығын береді, әдетте бір немесе екі жылға беренімен және озап болмалы. Ағымды деректер баяндарымен балдықтарымен Миграция Басқармасының Бас Органы ұлуы басқарылады. Ұлты сатушылары үшін ағымды процесс нұсқасына байлап өндіктеме Алния Eiendom лицензиялы өндіктердің с қызметімеге.
TAPU (атлас анықтамасы) ауысуы орталықтың Атлас Тіркеу Болмасында (Tapu Müdürlüğü) толымыршы болмалы. Шетел сатушылары жарамды құжат, түрік салық анықтамасы (vergi numarası), және DASK жер сарысы сақтау ынамдығында ауысу уақытында барлық болуына қажетсіз. Алния Eiendom толық процесс өндіктеді — орындалмас сату атлас растауы TKGM арқылы — халықаралық сатушылар ресімі процедура ынамдықтағын өндіктерісіз жүрмеуі болмалы.
Күндік құндығы әдетте салық (emlak vergisi), міндетті DASK жер сарысы сақтау, кешен ұстану құндығы (aidat), және коммуналды шарттарды өндіктеме. Бұл кешен жеке бассейні мен 1 500 м² аумақты орналасқан, сондықтан aidat коммуналды өндіктігінің сағындысын болмалы. Сатудың шешімін өндіктеуден бұрын бұл кешен үшін ағымды aidat бағасын ықынықтықтан өндіктеме Алния Eiendom тобына хабарласыңыз.
Ең жақын пляж кешендігінен 3,0 км қашықтықта — шамамен 5 минут машина сапарда. Газипаша Әуе Портты шығысқа 45 км және машина сапарда шамамен 35-40 минут болмалы ғадалы ес-тігінің шартында. Анталия Әуе Портты батысқа 135 км және Еуропаның ең кең халықаралық байланысты ұсынады және ең көп шетел сатушыларының негіз хабы болып қалмалы.
Түрік қысқа мерзімді сату ынамдығы, 2024 жылдың басында күшіне енді, 30 күнге дейінгі сатулар үшін ынамдықты ынамдауды сұрайды тұрғындық ғимараттарындағы. Қысқа мерзімді сатулық ықынықтығы кешен ережелері мен ынамдықтың болуына байланылықты. Біздің ресімі қызметтер топы ағымды ынамдықтағы жағдайы мен өндіктеме процесін өндіктеме құтады — сатудың пайнамасын өндіктеме Алния Eiendom нұсқасына сатудың қысқа мерзімді орындарын өндіктеме өндіктеме түгін.
Әуежайдан алып кетуді, медициналық үйлестіруді және сенімді заңгерлерді қамтитын жеке танысу турын жоспарлаңыз.
Browse nearby areas while comparing listings
