Махмутлар аймағындағы тоғыз сәтті ғимараттың сегізінші қабатында орналасқан бұл 110 м² ұйытталған квартира Құндыз теңізінен 200 метр қашықтықта. Таңертеңде теңізге қарай жүрісі арамай барып сүйіндеген соң таңғалудың суықтағы дейін қайтуға жеткілік жақындықта.
Негізгі мәліметтер: 2 жатын бөлінесі · 2 ванна бөлінесі · 110 м² · 9 сәтінің 8-қабаты · теңізге 200м · 105 000 €
Махмутлардағы 2+1 Ұйытталған квартира: Ішкі жоспары және техникалық сипаттамалары
110 м² ауданы екі жатын бөлінесі, әрқайсысында душ кабинесі бар екі толық ванна бөлінесі және табиғи жарықты іргелемей тұр-жеу бөлінесіне ұштасатын ашық ас-тұру бөлінесі ұсынады. Керамикалық плиткалар барлық беттеде қарым-қатынас — бұл жағалау өмірі үшін ойланды таңдау. Аланья ыстық жазында плиткалар аяғының астында сүйеніңіз және ламинат пен ағашты нұқсантайтын тұз ылғалына төзімді. Гранит ас-тұру үстелі және орнатылған шкаф құлыптамасы ұзақ уақыт немесе сөтін бойы өндіктік өмір үшін нығыз және практикалық беттерді ұсынады. Барлық ақ тұрмыстық техника қосылған және квартира толықтай ұйытталған — TAPU беру күні қосымша шығындарсыз ынамдау немесе жалға беру үшін дайын. PVC екі қабатты шысындалған терезелер ішіндісін көшелік деңгейге қарағанда айтарлықтай біліді және жеке балкон аймақтың төбесінің үстінде пайдалы сыртқы орын қосады.
Махмутлардағы теңіз түгіл өндіктік өмір және халықаралық сатып алушылар
Махмутлар Алания аймағының халықаралық бағасын ең жоғары аймақтарының бірі — ұзын жағалау құй өндіктік көшелер, дүкендер, нан ұйымдарын, апотекалар, халықаралық рестораны және еуропа карталарын қабылдайтын банк терминалдарымен сығындырылған. Теңізге 200 метр қашықтықта орналасқан бұл квартира жағалауға екі минуттық түз жүрісі — күндіз автомобильді парковкаға қойып пешком барыңыз. Махмутлар аймағында өмір сүру туралы және сатылуына толық түсінік үшін, Махмутлар аймағы аймақтың инфрақұрылымы, өмір салты және сатып алушы ортасын толықтай құрайды.
Махмутлар инвестициясын нығайтатын ғимарат ыңғайлықтары
Қимараттың ортақ инфрақұрылымы шаршы метр бағасына материялық құндықтың қосындысын беріп тұр. Құлпы, сауна және арнайтынды фитнес залы ғимарат құрамына кіреді — ыңғайлықтар, олардың әрқайсысы ғимараттан сыртта бөлек мүшелік төлеуін болжамдайды. Беседка құлпы беттесіндегі ынамдалған сыртқы орынды ұсынады, Құндыз күні түсінік орын қараусыз отыру ыңғайсыз болатын ай құрамында пайдалы. Генератор және лифт екеуінің де ғимарат құрамына бекітілген: генератор сатылған квартирасын ынамдағысы сатып алушыларының ынамдаушылықтарын жойып тастайды, ал лифт сегізінші қабатты әрбір жас топтар немесе қозғалыс деңгейлері үшін толықтай практикалық ету. Сателлит жүйесі орнатуды аяқтайды.
Аланья лицензиялық жылжымас мүлік агенттігі ретінде біз барлық ұсынылған ыңғайлықтарды ғимарат төрағасынан дәйектеп білгіс, жарияламас бұрын — сипаттағы ыңғайлықтар дәйектеп ғимарат инфрақұрылымын ұсынады, әйбектемелік брошюра сипаттамасын емес.
Инвестиция және жалға беру ықтималдығы: Махмутлар жылжымас мүлігі сату
Махмутлар негіздері Норвегия, Германия, Ресей және Нидерландтан тұратын жаза келушілерінің біртүрлі ағынын және Еуропа шығыс қыстарын таңдайтын ұзақ мерзімді қыс орындарының өспе сегментін тартады. Теңізге 200 метр қашықтықта ұйытталған 2+1, құлпы және сауна қол жетімсіз, екеуінің нарығына ұнайтын: маусым ай бойынша жазының жүргітілген жалдарымен және қазан ай бойынша мамыға дейін ай сайын қыс жалдарымен.
105 000 € бағасындағы бұл квартира Махмутлар жағалау жылжымас мүлігінің нарығында қол жетімді кірісінің нүктесін ұсынады. Махмутлар аймағындағы бағалау салыстырмасы басқа аймақтармен өндіктіктік деректер Махмутлар аймағындағы құны салыстырмасы нақты нарық деректерін олмасына дәлел беріп табалым. Түрік азаматтығын мүлік инвестициялау арқылы сатып алушылар біздің консультанттарына ағымды құны сынамасын сұраңыз: Turkish citizenship by investment — Alanya Eiendom.
Шетел азаматтарының иелігі, TAPU тіркеуі және сатылу процесі
Шетел азаматтарының көбісі — Норвегия, Германия, Нидерландтар, Ресей және Құрама Корольігі сариялы — аймақтық сынамасынсыз Махмутлар толық иеліктік жылжымас мүліктің сатусына заңдарында ешқандай сынамасы жоқ. Құны сене (TAPU) түрік жерге тіркеуге түсіндіге тіркеп, сатып алушылар құны іздеуді TKGM түрік жер тіркеуі органында өз бұлдарына дәйек балапы болатындығын сот бұрын өндіктіктік іздейтін мүмкін. Толық процесс қосынды сатылу келісімінен TAPU берілгеніне дейін әдетте төрт-сегіз апта білінеді.
Біздің көпсілді командасы TAPU тіркеуін, өкімет құуылғысын, өндіктіктік тұрғын орын ынамдасы өтінішін және сатыс-соңы ынамдауын басында соңында өндіктік ұсынса, Норвегия, Германия және басқалардан халықаралық сатып алушылары толықтай лицензиялық өндіктік сөзі болатын нүктеге ие болады. Түрік тұрғын орын ынамдасы сатылуының толық процесін Алания Еинодомі тұрғын орын ынамдасы үндеуінен сайтта қарау мүмкін.
Байланыс: Аэропорттар және орталық Аланьяға іс жүргіту
Газипаша аэропорты (GZP) 30 км ішінде — түсінігінде 30-35 минуттың жүрісіндегі — және маусым және аймақтық уақыт чартерінде немесе аймақтық ұшыстарын жүргіте түсіндеген, өзгеше Скандинавия және Германия жазының маусым байланысын. Анталія аэропорты (AYT), 145 км ішінде, сөтін бойы жүргітіп және айтарлықтай кең халықаралық байланысын операциялайды және магистральды келгіндерінің және сезон нәтижелі байланысын сәйтесінің ынамдағысы жүргітедіктік.
central-alanya, өндіктегі портоны, тарихи ұшығы және орталық коммерциясын 15 км жағалау ғана — жарты күндік сайманда түсіндік баруға ала, бірақ Махмутлар өндіктегі қатымсыз өмір сүруде, туристер салмасын ілінбестен. Махмутлар жылжымас мүлігін сату аймақта ұрымды ыңғайлықтарын салыстырулы сүзу.
Ерте қойылған сұрақтар
Шетел азаматтары Махмутлардағы бұл 2+1 квартираны сатыла ала ма?
Ие. Норвегия, Ұлыбритания, Ресей және Құрама Мемлекеттер сариялы барлығы түрік жылжымас мүлігін сатуына заңдарында ешқандай сынамасы жоқ. Құны сене (TAPU) сатып алушының түрік жер тіркеуіңде тіркеп, азамат аймақындағы сынамасын басса ие болады. Бұл аймақ немесе мүлік түрі сынамасындағы сынамасы ешқай ауырмалы жоқ.
Махмутлар квартирасы түрік азаматтығын інвестициялау үшін сынамасын беру ме?
Түрік азаматтығын мүлік инвестициялау түрік үкіметінің орнатқан сынамасын өндіктіктік құндықты ынамдау болжамдайды — сынамалар ықшамдалған ынамдау жүргітеді. Бұл квартира 105 000 € бағасында жарияланғысы; ағымды TAPU бағаланылған құндығы азаматтығы сынамасын ынамдайтындығын сатып алушылар ынамдағысының өндіктіктік лицензиялық консультанттарына сұраңыз.
Ең жақын пляж қай парсыдағы және жүрісі қандай?
Ең жақын пляж ғимаратудан 200 метр қашықтықта — Махмутлар өндіктік көшелері түсінігінде түз екі минуттың жүрісіндегі ешқандай көлемі жүргіліктің жоқ. Жақындығы таңдықтан жүрісінің ынамдағысын болмасыз практикалық, ғимараттың өндіктік парковкасы ұзақ орындарында ұрымды.
Махмутлар квартирасы сөтін бойы өндіктік құндығы қалай деген?
Сөтін бойы құндығы әдетте ғимарат сақтау төлемдері (aidat), DASK жер сілкіністігі сақтау (түрік барлық мүлігінде заңдарында міндет) және өндіктік тұрмыс қызметтерін қосындысындағы болып табылады. Махмутлар аймағындағы бұл сипаттамадағы ғимарат орта ағымды өндіктік еуро түгіл түгіл ықсам аймақта ынамдау, бірақ нақты құндығы мүлік сатылысындағы ғимарат төрағасынан дәйек балауы керек. Сатылуының толық құндығының әлеуеті үшін біздің Алания офистің ынамдалуы сұраңыз.
Осы ғимаратта қысқа мерзімді жалға беру ықтимал ме?
Отыз күнінен аспайтын қысқа мерзімді жалға беру түрік заңдарында туристік ыңғайлық лицензияны ынамдау. Біздің командасы сатып алушыларына лицензия процесінде жетекшілік беру мүмкін. Квартира ұйытталған сипаттамасы, 200м теңізге жақындығы және ғимарат ыңғайлықтары — құлпы, сауна, фитнес залы — дәйектеп лицензиялық болғанда жаза жалдауының нарығы үшін өндіктіктік ынамдағы.
Газипаша аэропорты қай парсыдағы және ол қандай халықаралық рейстерді пайдалайды?
Газипаша аэропорты (GZP) квартирадан 30 км қашықтықта орналасқан, түсінігінде 30–35 минуттың жүрісіндегі. Ол маусым және аймақтық еуропа рейстерін жүргіте түсіндегі, Скандинавия және Германия жазының маусым байланысымен өндіктіктік. Анталія аэропорты (AYT), 145 км ішінде, сөтін бойы магистральды халықаралық байланысы болмасыз және сезон сыйындының байланысы үшін ынамдағы жүргітедіктік.
