Махмутлар ауданында орналасқан сегіз қабатты ғимараттың бесінші қабатындағы бұл 100 шм 2+1 пәтері Орта теңіздің төрт жүз метрлік қашықтығында орынды - бұл мәсафе күнделікті өмір салты мен іс жүргіндік мүмкіндіктерін бірдей анықтайды.
Іс жүргіндік мәліметтер: 2+1 · 100 м² · 5-қабат (8 ішінде) · теңізге 400м · 115 000 €
Махмутлар Аланья 2+1 Мебельді Пәтері — Орынталасуы және Параметрлері
100 шм плана екі ұйықтау бөлмесі, душ кабиналары бар екі ванна бөлмесі, гранит жоғарлығы бар ашық асхана және балконға ашықталатын өндіктік аймағы бар. Керамикалық төлке Алания'ның Орта теңіз климатына сәйкес болған таңдау - ол шілде мен тамыз айы бойы аяқ астында салықты және суық қалады, сонымен қатар түскі аумақтың ылғалдылығына қарсы тұрады, бұл жұмсақ материалдарының тіршіліктігін қысқартады. Асхана электрлі су қыздыргышын, толық ақ түстегі тұрмыстық техниканы және табиғи газ ағынын қамтиды; толық мебель пакеті пәтердің бірінші қоршалуға немесе іс жүргіндік үшін қосымша инвестициялар жасамай дайын екенін білдіреді.
Алюминий және PVC терезе рамалары тұрақты жылулық және дыбыс оқшауланысын қамтамасыз етеді. Сегіз қабатты ғимараттың ішінде бесінші қабаттағы орындалыс шындықта пайдалы аралықта - көше деңгейінің дыбысынан жоғарыда, лифтпен қызмет көрсетіліп, жай маусым кезінде төбе қабатты пәтерлерін қызағындыратын жылу түйелеуінің төмен жағында.
Махмутлар Кешені Ағалықтары — Бассейн, Денсаулық Орталығы және 24/7 Қауіпсіздік
1,799 шм мүлігі бұл баға аралығындағы тұрғын кешені үшін орташаға түрлі ағалықтарды ұсынады. Ашықай бассейнінен басқа, тұрғындар түркі хамамы, сауна, буылы бөлме және массаж кабинетіне қол жеткіздіктігіне ие - бұл денсаулық ағалықтарының түйіндесі пәтерлік кешендерінде емес, әдетінде курорт қоналарында кездеседі. Фитнес орталығы, балалар ойын бөлмесі және барбекью аймағы ортақ демалыс ұсынысын толықтыра береді.
Қауіпсіздік инфрақұрылымы 24/7 персоналдырылған уиттіктігі, аймақ бойынша камерасы, лобби кіру жүйесі және электр қаньсалуының ажырап кеткенде негіздей қызметтерін жүргіземінде ұстап тұратын резерв генератордан құрылады. Аштарымасы паркинг және гараж орны қосылған - бұл жаз маусым кезінде Махмутлар қаланың ықсап тұрғындық көшелеріндегі паркинг ынамалығын ескеріндегі нақты пайда беріп отырады.
Махмутлар Аудандық — Өмір Салты және Халықаралық Сатушылар Үшін Байланыс
Махмутлар түркі теңіз бойында халықаралық мүлік иелерінің ең жоғарғы концентрациясына ие, бұл жыл-сайын коммерциялық сапалы ұстап тұрады - супермаркет, дәрібойындар, банктер және ресторандар - көбінесе тұрғындық мекенжайларға жүрісінде қанша арасында орналасқан. Махмутлар ұзындығын жағалауы Махмутлар'дан 400 метр жүрісінде, балта төрге, су спорт құрылымдары мен қоршалары бағында орналасқан.
central-alanya батыс бойына 7 км, машина немесе долмуш арқасында 15 минуттан кем, орталық қала, морской және кеңінен коммерциялық ұсыныс табылады. Ең жақын ауруханасы 4 км қашықтықта - көлік арқасында минуттар ішінде жеткіздік. Газипаша әуежайы батыс 25 км, қаршыдағы болса іс жүргіндік сатушыларында Скандинавия, Германия немесе Ресейдан ұша келген болсын құсталықсы. Аудандың толық құнарлығы үшін біздің Махмутлар толық нұсқасы 2026 көлік байланысы, мектептері және қолданысындағы инфрақұрылымалық инвестициялар туралы нәтижелі деректер беріп отырады.
Инвестиция және Іс Жүргіндік Түсім — Махмутлар Недвижимість 2026
Мебельді 2+1 пәтері бассейн қол жеткіздіктігі бар Махмутларда сәуле төрт ай бойы ынамалықты өндіктік беріп отырады, аудандағы орнықты халықаралық келімі және жағалау орындалысы арқасында. Бұл пәтерінің толық мебельді, іс жүргіндік үшін дайын жағдайы ынамалықтардағы сату ынамалығы мен бірінші іс жүргіндік түсімінің арасындағы сипағындарды орнықты құстырады. Аудандарды салыстыра есептегіндер үшін, Аланья пәтер баға салыстыруы 2026 Алания аудандық құндарын ең қатарда өндіктіктіргенді - бұл пәтерді қала ішінде басқа таңдау төздеріне ғимұсындар салмақтағанда пайдалы контекст беріп отырады.
Лицензделі Аланья недвижимость агентства ретінде, біз іздік түсінік статусын тексеріп, әрбір мүлігін халықаралық сатушыларға ұсынар алдында сату өнділіктігіін әрекетке салып отырамыз.
Шетел Иелік және TAPU Процесі Махмутларда
Шетел халқы ең жағдайда Махмутларда мүлік сатуға тосын болмайды. Әдеу процесі шетел сатушыларына әскери мүндеу арқасынан сопралған TAPU (іздік түсінік) тіркеуінен құрылады - әдетінде сату келісімінің қолын құсқаннан төрт сегіз апта ішінде орындалады. Сатушылар іздік түсінік оқшаулануын тиксеріге [TKGM], Түркиядағы әдеу аймақ реестрі арқасынан - өзінсін табыға болады. Аланья Eiendom'нің көп тіл командасы толық әрекет сызықты басқарады: TAPU тіркеу, салық нөмірі өнділіктігі және сатынан кейінгі коммунал ауысулары. Осы сатыннан түркі қалықтығын өнділіктігіне өндерсеңіз, біздің қалықтық рұқсаты қызметі қазіргі құрмалы мүндеуне және құжат талаптарына да байланыстырады.
Махмутлар Пәтері Туралы Өнім Сұрақтары
Махмутларда шетел сатушы осы пәтерін сатуға бола ма?
Иәй. Шетел халқы Махмутлар Аланьяда мүлік сатуға қалың жағдайда болады. Шетел сатушыларына әскери мүндеу әдетінде процесстегі екі төрт апта құстыра береді, содан соң TAPU түсінігі сатушының атында тіркеледі. Қосымша рұқсаттар бұл аудандағы тұрғындық сатуларында талап етіліп отырмайды.
Осы мүлік түркі азаматтығы инвестициясы арқасында құрмасына бола ма?
Алпы 115 000 €, бұл пәтер түркі азаматтығы инвестициясы арқасында қажетті $400,000 АҚШ доллары ең төмен мүндесінен төмен тұрады бір сатуы ретінде. Бұл пәтерді қосымша құрмасындағы мүліктер бар орындалыс мүндесіне жеткізе алады - қазіргі баға сызықтарын және құрмасындағы мүлік түйіндерін балама ынамалықтарымызға әрекет білік.
Осы пәтер үшін жылдық меншік шығындары қалай болады?
Кешенің ынамалығын (айдат) ай сайын €50–120 құстырып отырады кешен бюджетіне байланыс, жылдық мүлік салығы (emlak vergisi) әдеу баға бағасында немесе орындалған DASK жер тімісі құрмасында. Электр, сағалы және интернет ішкі орындалыс бойына ерте есептеліп отырады.
Махмутлар пәтері үшін іс жүргіндік түсімі қалай болуы мүмкін?
Мебельді 2+1 пәтері бассейн қол жеткіздіктігі бар Махмутларда әдетінше 5–8% орындалған іс жүргіндік түсімі құстатап отырады, орындалау үшін ынамалықты басқарылғанда. Бұл пәтердің 400 метр жағалау жақындығы, орындалған денсаулық ағалықтары және мебельді жағдайы сәуле ынамалығын аудандарықтың орташаса төбесінде түнегіндерде төрт ай ынамалықтарында ықсап оңтайлысы беріп отырады.
Ең жақын жағалау және әуежайлар қалай қашықтықта?
Ең жақын жағалау 400 метр - комплекстен төгеленген, бес минуттың жүрісі. Газипаша әуежайы батыс 25 км, 25–30 минуттың машина арқасында. Анталья әуежайы батыс 129.9 км және кеңінен халықаралық байланыс беріп отырады; келіп орындалысын жүргіндегі әрі 90–100 минуттан құсттыңыз болмасы болады.
