Мерсинде теңіз жағасындағы 1+1 пәтері — теңіздің 200м-іне, 2026 жылы салынды
Негізгі ақпарат: 1 ұйқы бөлмесі · 45 м² · лифтті ғимарат · теңізге 200 м · 2026 жылы салынды · 45 000 €
Бұл жаңа салынған пәтерді Құндай теңізінен екі минуттық жүріс ғана бөледі. 2026 жылы аяқталған Мерсин бөлінділігінің 45 м² пәтері бірінші күннен ірге қондыруға дайын — ремонт кезегі жоқ, строител ынамсыздығы жоқ, заманауи стандартында аяқталған сығыс теңіз өндігі. Ашық өндіктігі мен асхана аймағы әрбір шаршы метрді ең тиімді пайдалануға маңызды, гранит жұмыс үстелі, орнатылған шкаф және 200 метр қашықтықтан теңіз ауасын тартатын жеке балкон негіздейді.
Орнату және спецификациялар — 1+1, 45 м², ашық асхана Мерсин пәтерінде
Бір ұйқы бөлмесінің орнату тиімділік үшін құрастырылды. Ашық асхана өндіктік аймағына ағып өтеді, өндіктік аймағының 45 м² қағаз бойынша үлкен болып сезінісін туғындырады — теңіз өндігіне немесе қысқамерзімді қонақтарды түсіндіретін іліктелген құрылымға арнайы құрастыру таңдауы. Гранит жұмыс үстелі мен орнатылған асхана шкаф 2026 жылғы құрылыс стандартының бөлігі болып табылады, төлемді жетілесімдер емес, сондай-ақ жазғы ыстығы мен теңіз су бұрышын қолдаған PVC мен алюминий екі қалты терезелер. Ванна орындысының толық душ кабинасы мен сапалы тігіндері теңіз жағасындағы ұштықтарға төзімді.
Жеке балкон сыртқы орындарын ұзартады, ал кешен орта барбекю аймағы мен беседка беріп тұрады — тұрғындар үшін күнделікті өндіку құндылығы мен құрылымға қызығушылығы.
Мерсинде өндіктелік — халықаралық сатын алушыларына Құндай теңізінің өндігі
Мерсин Түркияның төртінші ірілі қаласы және оның айтарлықтай контейнер портты болып табылады, бұл ауысымды курорт экономикасынан гөрі жылсайы қала инфрақұрылымы білдіреді. Құндай теңізінің нөлінің сызығы километрлерге созылады, теңіз жағасындағы қақылар, мейрамхана мен қоғамдық пляжтарымен жағалаған — барлығы бұл пәтерден екі минуттық жүрісте. Теңіз температурасы сәулі орта айынан қараша айына дейін жүзуге ыңғайлы болып қала береді, 200м теңіз жағасындағы жақындығын төрт жалпы ыңғайлықтың ішінде, аз жаз немесе құрылымды туристік нарықтарындағы істегі ағсынсыз болмайды.
Қаланың университеттер, негізгі ауруханалық желісі, заманауи сатып алу орталықтары мен орнатылған шетел ынамдарындағы сыбыршы Алания мен Анталия қалаларына сAndrás өндіктелік берген кезеңі рәм мәнінде толуы немесе жеңе коштарын ала алмаса да артығы беріп тұрады. Халықаралық сатын алушыларға, бұл Құндай теңізінің өндігінің шын мәнінде өндіку болмаса, берген құнысы ығындай болып табылады.
Лицензиялық Алания жылжымайтын мүлік агенті ретінде, Alanya Eiendom барлық тізім деректерін тікелей сатушылармен тексеріп тұрады — 200м теңіз қашықтығы мен 2026 жылғы аяқталу датасы маркетинг ынамсыздығы емес нақты құжаттарды растанады.
Инвестиция болашағы — Мерсин жылжымайтын мүлік баға 2026 мен құрылым түсімі сұранысы
Мерсин құрылым рентасы нарығы үш сауыстыру сұранысы ағымдарымен: университет оқушылары, портты мен логистика ісі, мен өндіп түсіндіретін медициналық туризм сектордың ішінде. Бұл сыбыршы теңіз жағасындағы іліктелген 1+1 пәтерін жаз қысқамерзімді құрылым түсімімен ынамына құндай — динамика цар туристік теңіз нарықтары қосындыға алмаса да рәм сипатында туғындырады.
45 000 € қосымда, бұл Түркияның негізгі Құндай теңіз қалаларында жаңа құрылыс теңіз-жақындығындағы пәтеріне ең қол жетімді ішектеу нүктесі болып табылады. Түркия ынамасы салымдарымен ынамасын іздеген сатын алушылар Alanya Eiendom ынамасы мен инвестиция қызметтеріндегі толық процесін Alanya Eiendom ынамасы мен инвестиция қызметтері арқылы табады. Сатын алдында құқықы іс квитанцін дербес растағысы келген сатын алушыларына, Түркияның ресми құрылым куәлігі TKGM кез келген құрылымның TAPU нығыты мен іс құқығын тікелей нақты салуын ынамындыруға рұқсат етеді.
Біздің көпсалалы ынамдарымыз Норвегия, Германия, Орыс, Нидерланд мен басқалардан сатын алушылар үшін толық ынамасы сапарын өндіктеп тұрады — TAPU тіркеу, салық нөміресі арнайы ынамы мен сатындыдан кейінгі қолдау. Ағымды Мерсин жылжымайтын мүлік тіздемесін осы модульды қарау үшін ішіндегі қор ағымына немеске іздеңіз.
Кешен өндіктігі — бассейн, лифт, гараж мен қауіпсіздік Мерсин пәтерінде
Қимасат құрылымы баға сыні үшін орақты өндіктігі бәліктер беріп тұрады: бассейн, өндіктелік паркинг гаражы, лифт, мен ортақ аймақтарды қамтыған қауіпсіздік камерасы жүйесі. Теңіз жағасындағы ғимаратында бассейн-және-лифт ішіндегі база түсіндіру рентасы мен құрылым ығындай құрылымдарға қарасай түсіндіреді. Қауіпсіздік камеразы шетел ынамасындағы құрылымны құлып ашуға ынамасын төмендетеген кезде арнайы ыңғайлығы болып табылады — практикалық өндік, шетел құрылымдарын ынамаларынан жүргендегі арнайы болып табылады. Ортақ барбекью аймағы мен беседка құрылымның төменгі өндіктігін толуатады, тұрғындар мен қонақтар түсіндіктіліктігінің жұмыс болуын туғындырады.
Мерсинде 1+1 пәтері сатуы туралы жиі сұралатын сұрақтар
Шетел сатын алушылары бұл 1+1 пәтерін Мерсинде сата алады ма?
Иә — көбінесе ұлт түркі құрылымын тікелей сата алады, мен Мерсин әскери тиынталады аймағында емес. Процесс құқықты сату келісіміне қол қойуды, Түркия салық нөміресін алуды, мен TAPU құрылым құжатының ауысымын құрылым реестрінде аяқтауды қолдайды. Біздің лицензиялық өндіктелік ынамдарымыз әрбір этапты қосымша, орылысы мен құжат тексеру арқылы тұрады.
Бұл Мерсин пәтері Түркия ынамасы салымдары үшін ынамсыз па?
Түркия ынамасы салымдары ең төмен сатыны құны USD 400,000 қажет. 45 000 € бойынша, бұл пәтері индивидуалды түрде бұл ынамсыздығын көтермейді, анықу сағындыруы бірнеше құрылым портфелі стратегиясы іс болуы мүмкін. Ағымды ынамсыздығы мен оңайлану өндіктеп талап ету өндіктелік ынамасын байланысына.
Осы пәтердің ең жақын пляжы қашықта?
Ең жақын теңіз сызығы 200 метр — таблиғи екі минуттық жүріс. Мерсин Құндай теңізінің ұзын көл сызығы, қоғамдық пляжтар мен теңіз жағасындағы жеу мейрамхана ішіндегі, құрылымнан оң жағалау қашықтықта басталады.
Мерсинде 45 м² пәтерінен қандай құрылым түсімін күткесіміз болады?
Теңіз жағасындағы іліктелген 1+1 пәтерлері әдетте жыл сайы 5-8% ұлық түсімге жетеді, жаз ішіндегі үлкек қысқамерзімді түсімдер мен қыс ішіндегі ынамды ұзақ ынамасын біріктіре отырып. Нақты ондалар іліктеу деңгейіне мен басқарушы сапасына байланысты. Салыстырмалы модульдердің ішіндегі ағымды құрылым түсімін ынамасы үшін біздің офисімізге байланысына.
Осы пәтер үшін қысқамерзімді түсіндіретін құрылым рұқсатсыз па?
Түркияда 30 күнінің астындағы қысқамерзімді түсіндіру Мәдениет мен туризм министерлігінен рұқсат сақтайды. Мерсин жаз мен ісі салыстырғандағы ынамның сәулі сұранысын сезінеді. Біздің ынамдарымыз рұқсат процесінде өндіктелік мен сыйлы құрылым басқарушы провайдерлерімен салыстыруға болады.
Мерсинге халықаралық келгелердің қандай аэропорты қызмет көрсетеді?
Адана Şаkirpaşa аэропорты (ADA) орталық Мерсинінен шамамен 60 км қашықтықта — шамамен 45 минуттық жүріс — мен ішкі маршруттарды қосымша халықаралық байланыстарының өсетін санын өндіктеп тұрады. Стамбулдың аэропорттары бірнеше ұзақ-саяхат концентрі бөлінді ауыс өндіктелік құндарына қызмет көрсетеді.
