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Découvrez comment acquérir la citoyenneté turque via l'immobilier. Analyse des critères, du processus légal et des opportunités d'investissement à Alanya.
La Turquie propose aujourd'hui l'un des programmes de citoyenneté par l'investissement les plus attractifs au monde. En faisant l'acquisition d'un bien immobilier répondant à des critères précis, les investisseurs étrangers peuvent obtenir la nationalité turque pour eux-mêmes et leur famille dans des délais particulièrement courts.
Ce programme rencontre un succès grandissant à Alanya, Istanbul et sur le littoral méditerranéen. Ces régions conjuguent en effet rentabilité locative élevée, art de vivre d'exception et valorisation du patrimoine sur le long terme.
Bien qu'il existe plusieurs voies légales, l'investissement immobilier demeure la méthode la plus concrète et rapide pour les investisseurs internationaux.
Pour être éligible à la citoyenneté, vous devez :
La nature du bien peut varier selon vos objectifs : - Appartement de standing - Villa de prestige - Locaux commerciaux - Terrain constructible
Si l'emplacement est libre, Alanya se distingue par des prix d'entrée plus accessibles qu'à Istanbul, tout en offrant une qualité de vie incomparable au bord de la Méditerranée.
Véritable perle de la Riviera turque, Alanya est devenue la destination privilégiée des acquéreurs exigeants.
Ses atouts majeurs : - Un rapport qualité-prix supérieur aux grandes métropoles. - Une forte demande locative portée par le tourisme international. - Des résidences modernes dotées d'infrastructures de luxe. - Un cadre de vie idyllique entre mer et montagnes. - Une revente facilitée grâce au dynamisme du marché local.
### 1. Sélection du Bien Éligible Le bien doit être expertisé par un organisme agréé pour confirmer sa valeur (minimum 400 000 USD) et n'avoir jamais servi à une demande de citoyenneté auparavant.
### 2. Finalisation de l'Achat - Obtention d'un numéro fiscal turc. - Ouverture d'un compte bancaire local. - Transfert des fonds et signature de l'acte de propriété (TAPU).
### 3. Obtention du Certificat de Conformité Ce document officiel, délivré par les autorités compétentes, atteste que votre investissement remplit toutes les conditions requises.
### 4. Demande de Résidence Un titre de séjour de courte durée est accordé spécifiquement pour finaliser la procédure de nationalité.
### 5. Dépôt du Dossier de Citoyenneté La demande inclut l'investisseur principal, son conjoint et ses enfants mineurs (moins de 18 ans).
### 6. Validation et Remise du Passeport Le délai de traitement est généralement de 3 à 6 mois. Il n'y a aucune exigence linguistique ni obligation de résidence minimale sur le territoire.
L'investissement s'accompagne de frais standards : - Taxe de transfert de propriété (TAPU) : 4 %. - Honoraires juridiques et frais de traduction. - Rapport d'expertise immobilière.
À noter qu'il n'existe aucune taxe de donation ou frais de dossier gouvernementaux exorbitants liés à la citoyenneté elle-même.
La Turquie reconnaît pleinement la double nationalité, vous permettant de conserver votre passeport d'origine.
L'acquisition de la citoyenneté est une démarche autant juridique qu'immobilière. Travailler avec une agence reconnue comme Alanya Eiendom vous garantit : - Une sélection rigoureuse de biens éligibles. - Une parfaite conformité des transactions bancaires. - Une gestion administrative simplifiée de A à Z. - Une protection contre les erreurs d'évaluation ou les vices cachés.
Investir en Turquie va au-delà de l'aspect financier. C'est un choix stratégique offrant sécurité, mobilité internationale et un pied-à-terre d'exception en Méditerranée. Que vous visiez Alanya ou Istanbul, les conditions actuelles représentent une opportunité rare pour sécuriser votre avenir et celui de votre famille.
Directeur
Alperen Yılmaz a débuté son parcours chez Alanya Eiendom en 2017, acquérant une solide connaissance du marché immobilier international. En 2023, il a enrichi son expertise grâce à des diplômes en ingénierie et en gestion immobilière, apportant ainsi une vision analytique unique au secteur. En 2026, Alperen a pris la direction générale et est devenu propriétaire de l'entreprise. Soucieux de redéfinir le leadership, il allie la rigueur de l'ingénierie à des services immobiliers professionnels. Sa mission est de maintenir les plus hauts standards en Turquie, d'inspirer les générations futures et d'offrir une expérience sécurisée et de premier ordre à une clientèle internationale.
